关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于Guadalmina Alta，距离马尔贝利亚约9公里，处于太阳海岸的核心位置。周边设施齐全，包括超市、餐厅和医疗设施，大多在步行或短距离车程范围内。地块位于平缓地带，海拔约16米，距离海岸线约2公里，提供了优越的地理位置和便利的生活条件。
该地块适合那些希望建造定制住宅的买家，提供3000平方米的宽敞空间。允许建造带地下室的两层住宅，可满足家庭对私人空间、花园和游泳池的需求。临近高尔夫球场和海滩，适合寻求休闲生活方式的居民，同时城市设施的便利性满足日常所需。
该地块为已开发完成的住宅用地，准备立即开始建设。根据现有建筑许可，可建造5栋独立式住宅，每栋包括地上两层和地下一层。地块已准备好进行基础设施连接，允许买家根据个人需求设计住宅，但需遵守当地建筑规范和许可要求。
该地块不包括任何已建成的住宅结构，仅提供土地本身。购买后不包括建筑设计服务，买家需自行聘请建筑师和施工团队。地块不提供现成的公共设施，如社区游泳池或花园，所有设施需由业主自行开发和维护。建筑计划必须符合当地市政规定。
Ref: VL428280
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该地块特别适合那些希望建造定制住宅的高净值个人或家庭。对于计划长期居住在太阳海岸的买家，这是一个理想的起点，允许他们根据个人需求设计梦想家园。同样适合寻找房地产投资机会的开发商，可将地块分割成多个住宅单元出售。对于重视高尔夫和海滩生活方式的退休人士，该位置提供了所有必要的设施和活动。国际买家也会被该地区完善的国际学校、医疗设施和便利的交通连接所吸引，使其成为第二居所或主要住所的绝佳选择。
根据现有描述，未来住宅将采用钢筋混凝土框架结构和砖砌外墙，提供坚固耐用的建筑基础。屋顶设计为坡顶，有助于排水和地中海风格的建筑美学。外部采用普通涂料饰面，标准品质的装修，允许买家根据个人预算和品味选择最终装饰材料。每个住宅单元将配备私人车库、花园和游泳池，这些元素的最终质量将取决于业主的选择和投入。地基情况目前无法评估，因为已被现有结构覆盖，但该地区的土壤条件通常适合标准建筑方法。
该住宅地块标价为590万欧元，反映了其3000平方米的面积和在Guadalmina Alta优越的地理位置。考虑到该地块可分割为5个独立住宅单元，实际每个单元的起始土地成本约为118万欧元。价格会因市场波动、具体开发计划和地方法规要求而有所变化。与太阳海岸其他类似区域相比，此价格反映了该地区的房产价值和未来发展潜力。买家还应考虑建筑成本、税费和开发许可等额外费用。
Guadalmina Alta是一个典型的地中海式居住区，结合了城市便利性和海滨度假氛围。居民可以在早晨步行至附近的咖啡馆享用早餐，随后在海滩度过上午时光。下午可选择在当地高尔夫球场打球或在花园中放松。由于位于马拉加和马尔贝利亚之间，该地区提供了完善的设施，包括国际学校、医疗中心和多样化的购物选择。傍晚，居民可以在当地餐厅品尝地中海美食，享受温暖的夏夜。该地区全年气候宜人，特别适合户外生活方式，而附近的城镇提供了丰富的文化活动和社交机会。
在Guadalmina Alta生活意味着享受到平衡的城乡结合环境。该地区拥有完善的基础设施，包括良好的道路网络、可靠的公共交通和完整的城市服务。居民可以在步行距离内找到日常生活所需的商店、餐厅和医疗设施。该地区靠近马尔贝利亚（9公里）和马拉加（57公里）等主要城市，提供更多样化的文化、购物和娱乐选择。教育设施包括附近的国际学校，适合有学龄儿童的家庭。该地区的社会环境相对稳定，国际化的居民社区创造了多元文化的氛围，同时保持着西班牙当地的生活特色。
该地图展示了Guadalmina Alta地块在太阳海岸的精确位置，显示其靠近海岸线但又有足够的内陆距离以避免直接的海风影响。地图清楚标示了周边的基础设施，包括主要道路、高尔夫球场和附近的海滩。该地区位于马尔贝利亚和埃斯特波纳之间，这两个重要的城镇分别位于东西两侧，提供了广泛的设施和服务。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该地块位于Guadalmina Alta，在马拉加省的太阳海岸地区享有战略位置。距离马尔贝利亚约9公里，这个著名的度假城市提供了高档购物、餐饮和夜生活。马拉加市位于57公里处，作为区域首府提供更多文化、商业和教育设施。该地区位于更广泛的太阳海岸区域中心，这个延绵的海岸线以其优质的海滩、高尔夫球场和国际化的社区而闻名。位置既靠近主要城市和设施，又保持了足够的距离以避免过度拥挤，提供了一个平衡的居住环境。
该地块距离多个优质海滩约2.2公里，包括Playa Isdabe、Playa Atalaya和Playa de San Pedro，方便居民享受海滨生活。最近的城镇中心马尔贝利亚位于9公里处，提供全面的购物、餐饮和娱乐设施。马拉加机场位于47公里处，约40-50分钟车程，方便国际旅行。高尔夫爱好者将受益于附近的El Campanario高尔夫球场（1.5公里）和El Paraíso高尔夫俱乐部（2.4公里），这些距离使得高尔夫成为日常活动的一部分。其他必需设施如超市（720米）、医院（3.4公里）和药店（734米）都在短距离内，确保日常生活的便利性。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta享有典型的地中海气候，全年平均温度为19.3°C，夏季平均温度达到26°C，冬季平均温度约为12°C。该地区每年约有3,856小时的日照时间，阳光充足，适合户外活动。海拔16米的轻微高度有助于提供良好的通风，同时避免了过高地区可能出现的极端温度变化。地形相对平坦，向海滩方向的坡度仅为0.2%，便于日常活动。游泳季节长达6个月，当海水温度达到或超过20°C时，居民可以享受海水浴和海滩活动。这种气候条件创造了一个全年宜人的生活环境，特别适合户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区附近有几个优质的海滩，包括Playa Isdabe、Playa Atalaya和Playa de San Pedro，都位于约2.2公里范围内。这些海滩提供典型的地中海体验，有金色沙滩和清澈的海水。对于高尔夫爱好者，El Campanario高尔夫球场和El Paraíso高尔夫俱乐部分别位于1.5公里和2.4公里处，提供高质量的挥杆体验。体育设施包括附近的Apolo体育中心（0.9公里）和多个游泳池，提供全年健身和休闲活动选择。该地区的休闲设施完善，结合了海滩活动和内陆运动，使居民能够根据季节和个人喜好选择不同的娱乐方式。
来源: OpenStreetMap
该地块位于Guadalmina Alta，在马拉加省的太阳海岸地区享有战略位置。距离马尔贝利亚约9公里，这个著名的度假城市提供了高档购物、餐饮和夜生活。马拉加市位于57公里处，作为区域首府提供更多文化、商业和教育设施。该地区位于更广泛的太阳海岸区域中心，这个延绵的海岸线以其优质的海滩、高尔夫球场和国际化的社区而闻名。位置既靠近主要城市和设施，又保持了足够的距离以避免过度拥挤，提供了一个平衡的居住环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与太阳海岸其他地区的项目相比，Guadalmina Alta的这块住宅地块提供了独特的价值主张。在Torre del Mar的Aquamar项目，住宅起价约为269,950欧元，但这些通常是公寓而非独立住宅地块。同样，在米哈斯的Lantana Residencial和埃斯特波纳的Etherna Homes 2，价格分别从205,000欧元和259,000欧元起，但这些都是已建成的住宅单元，而非土地开发机会。 该地块的主要优势在于其位置和规模。与太阳海岸东部的项目相比，Guadalmina Alta位于更西端，更靠近马尔贝利亚这样的高端度假区。这反映在价格上，但也提供了更高的投资潜力。与埃斯特波纳等新兴地区相比，Guadalmina Alta已经是一个成熟的住宅区，拥有完善的基础设施和服务。 此外，该地块的3000平方米面积与市场上的典型地块相比相当大，这为未来开发提供了更多可能性。考虑到该地区的限制性规划政策，如此大面积的地块变得越来越稀缺，这可能成为长期价值增长的因素。综合来看，尽管初始投资较高，但该地块在位置、规模和开发潜力方面提供了太阳海岸市场上的独特机会。
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