Ez a projekt egy 3000 m²-es beépítetlen telek Guadalmina Altában, Málaga tartományban, ahol öt különálló családi ház épülhet. A telek egy már 1970-ben befejezett építési projekt része, amely egy városi környezetben található, a kiszolgáló létesítmények gyalogos távolságra helyezkednek el. A terület közvetlen közelében több golfpálya és strand is található, ami megfelelő helyszínt biztosít a mediterrán életstílus kedvelői számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Guadalmina Alta városrészben helyezkedik el, mindössze 2,2 km-re a strandoktól. A projekt egy urbanizált környezetben található, ahol a szolgáltatások és kiszolgáló egységek könnyen elérhetők. A Marbella városközpont mindössze 9 km-re található, így a városi élet előnyei is elérhetőek maradnak.
A telek különálló családi házak építésére alkalmas, magán garázzsal, kerttel és medencével. A három szint (két föld feletti és egy föld alatti) lehetővé teszi a tágas elrendezést, megfelelő családok vagy a tágas életteret kedvelők számára. A magas színvonalú befejezés lehetőséget ad az exkluzív életmód megvalósítására.
A projekthez építési engedély már rendelkezésre áll, az építkezés megkezdhető. A projekt befejezettségi állapota már 1970-ben készen állt, de a telep jelenleg üres és újraépítésre vár. A földszinti betonvázas szerkezet és a tetőszerkezet már létezik, ami előny lehet az új építkezési munkálatok során.
A projekt nem kínál közös közösségi létesítményeket, mint például közös medence vagy fitness központ. Az ingatlan nem helyezkedik el közvetlenül a tengerparton, és nincs közvetlen strandhoz való hozzáférése. A telek nem része egy zárt lakóparknak, így a biztonsági szolgáltatások nem biztosítottak automatikusan.
Ref: VL428280
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek megfelelő választás lehet azok számára, akik exkluzív, különleges családi házat szeretnének építeni a Costa del Sol egyik legnívósabb részén. Kiválóan megfelel a golfozás szerelmeseinek, hiszen néhány perces autózással elérhető több mint három golfpálya. A kikötővárosok, mint Puerto Banús közelsége miatt vonzó lehet azok számára, akik aktív társasági életet és szórakozási lehetőségeket keresnek. A telek mérete miatt alkalmas többgenerációs családok számára is, akik egyetlen teleken szeretnének több különálló lakóegységet kialakítani. A befektetők számára is vonzó lehetőség, mivel a terület ingatlanértékei stabilan magasak maradnak, különösen az exkluzív villák esetében.
A projekt építési jellemzői szerint a szerkezet vasbeton váz, ami garantálja a stabilitást és tartósságot. A tető ferde tetővel rendelkezik, ami jellemző a mediterrán építészetre. A falazat téglaépítésű, a felület festett felülettel rendelkezik. A befejezések átlagos minőségűek, de a projekt engedélyezi a magasabb színvonalú anyagok használatát az építés során. Az egyes lakóegységekhez tartozik egy privát telekrész, garázs, kert és medence, amely lehetőséget ad a személyre szabott kialakításra. A már meglévő alapstruktúra csökkenti az építési időt és költségeket, miközben lehetővé teszi a modern technológiák és energiahatékony megoldások beépítését.
A telek ára 5 900 000 eurótól kezdődik, ami magasabb árkategóriát képvisel a Costa del Sol ingatlanpiacon. Az ár meghaladja a környékbeli átlagárat, ezt indokolja a kiváló fekvés, a nagy telekméret és az öt luxusvilla építésére vonatkozó engedély megléte. Az ár magában foglalja a már meglévő alapstruktúrát is, ami csökkentheti a további építési költségeket. A környéken található hasonló méretű telkek árai általában 15-20%-kal alacsonyabbak, de kevesebb építési engedéllyel rendelkeznek.
Guadalmina Alta egy nyugodt, mégis jól felszerelt városrész Málaga tartományban, ahol a mediterrán életstílus és a modern kényelem találkozik. A reggeli napfény a teraszokon egy csésze kávé mellett, délután a közeli golfpályákon való játék, majd este a helyi éttermek vacsorázási lehetőségei jellemzik a mindennapokat. A lakosság körülbelül 39 000 fő, ami tömeges turizmus nélküli, mégis élénk közösséget eredményez. Az utcák csendesek, de a központból sétálva elérhető a szükséges szolgáltatások - a pékségtől a gyógyszertárig mindent 10 percen belül elérünk. Az év nagy részében kellemes klíma teszi lehetővé a szabadtéri tevékenységeket, legyen szó kertészkedésről, sportról vagy csak a friss levegőn való sétáról.
Guadalmina Alta helyszíne tökéletes egyensúlyt teremt a városi élet és a nyugalom között. A környék jól felszerelt, 2 km-es körzetben 69 étterem, 3 gyógyszertár, 4 bank és 10 kávézó található, ami mindennapi kényelmet biztosít. A közeli strandok (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro) mindössze 2,2 km-re helyezkednek el, így a tengerparti élet könnyen elérhető. A közlekedés kényelmes, 8 tömegközlekedési vonal és 50 megállópont biztosítja a kapcsolatot a környező városokkal. A járművel való közlekedés előnyös, de nem kötelező, hiszen a napi szükségleteket gyalog is kielégíthetjük. A környéken található nemzetközi iskolák (The International School of Estepona, British International School) vonzóvá teszik a helyet családosok számára is.
A térkép bemutatja a projekt kedvező fekvését a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és Estepona között. A telek a tengerparttól mindössze 2,2 km-re helyezkedik el, közvetlen közelében található a El Campanario és El Paraíso golfpályák. A városközpontok könnyen elérhetők, Puerto Banús pedig alig 5 km-re található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt stratégiai helyszínt foglal el a Costa del Sol nyugati részén, Guadalmina Alta területén, Málaga tartományban. A terület Marbella városához tartozik, amely a régió egyik legfontosabb turisztikai és gazdasági központja. Marbella mindössze 9 km-re található, míg a nagyobb városok közül Málaga 57 km-re, Algeciras pedig szintén 57 km-re helyezkedik el. Ez a központi fekvés lehetővé teszi mind a városi, mind a tengerparti élet előnyeinek kihasználását. A projekt elhelyezkedése ideális a luxusingatlanok piacán, hiszen a régió legnívósabb helyszínei közé tartozik, miközben a közlekedési kapcsolatok kiválóak mind a közeli városok, mind a nemzetközi repülőterek felé.
A strandok közvetlen közelében helyezkedik el a projekt, a legközelebbi Playa Canina Ventura del Mar mindössze 1,8 km-re található. Málaga városa és repülőtere 47 km-re fekszik, ami autóval körülbelül 40 percet igényel. A közeli golfpályák közül az El Campanario Golf Course 1,5 km-re, míg az El Paraíso Golf Club 2,4 km-re helyezkedik el, ami ideális távolság a golfozás szerelmesei számára. A kikötőváros Puerto Banús mindössze 4,8 km-re található, ami lehetővé teszi a luxusvásárlás és az éjszakai élet könnyű elérését. A közeli városok közül Marbella 9 km-re, Estepona pedig 10 km-re helyezkedik el, így a környék szolgáltatásai könnyen elérhetők.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A projekt területe rendkívül kedvező klímával rendelkezik, évi 3 856 napsütéses órával és átlagosan 19,3°C-os évi hőmérséklettel. A hőmérséklet éves átlaga 12-26°C között mozog, ami lehetővé teszi a teljes éves szintű kinti tevékenységeket. A tengerhőmérséklet legalább 6 hónapig eléri a 20°C-t, így a strandolás májustól októberig kellemes. A terület mindössze 16 méterrel fekszik a tengerszint felett, enyhe 0,2%-os lejtéssel a strand felé, ami sík terepet biztosít. Az éghajlat tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és száraz, forró nyarakkal, ideális a szabadtéri életmódhoz és a kertészkedéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt környéke számos kikapcsolódási lehetőséget kínál, különösen a tengerparti élet és a golf szerelmesei számára. A közeli strandok (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro) mindössze 2,2 km-re helyezkednek el, napfényes strandolási lehetőséget biztosítva. A Blue Flag minősítéssel rendelkező strandok garantálják a kiváló vízminőséget és a megfelelő szolgáltatásokat. A golfozás kedvelői számára három közeli golfpálya áll rendelkezésre: El Campanario Golf Course (1,5 km), El Paraíso Golf Club (2,4 km), mindkettő kiváló minőségű pálya. A sportlehetőségek közé tartozik még a közeli sportközpontok (Apolo 0,9 km-re, Lower és Middle Pool 1,5 km-re), ahol különböző sporttevékenységeket lehet folytatni. A vízi sportok szerelmesei számára a közeli Puerto Banús kikötő és marina vonzó lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt stratégiai helyszínt foglal el a Costa del Sol nyugati részén, Guadalmina Alta területén, Málaga tartományban. A terület Marbella városához tartozik, amely a régió egyik legfontosabb turisztikai és gazdasági központja. Marbella mindössze 9 km-re található, míg a nagyobb városok közül Málaga 57 km-re, Algeciras pedig szintén 57 km-re helyezkedik el. Ez a központi fekvés lehetővé teszi mind a városi, mind a tengerparti élet előnyeinek kihasználását. A projekt elhelyezkedése ideális a luxusingatlanok piacán, hiszen a régió legnívósabb helyszínei közé tartozik, miközben a közlekedési kapcsolatok kiválóak mind a közeli városok, mind a nemzetközi repülőterek felé.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Guadalmina Alta projekt jelentősen eltér a Costa del Sol más részein található hasonló fejlesztésektől. Míg a keleti partvidéken, mint például Torre del Mar-ban található Aquamar projekt (269 950 eurótól) vagy Mijas-ban lévő Lantana Residencial (205 000 eurótól) jelentősen alacsonyabb árkategóriát képviselnek, addig a Guadalmina Alta telek a prémium szegmensbe tartozik. Estepona-ban található Etherna Homes 2 projekt (259 000 eurótól) szintén alacsonyabb árfekvésű, annak ellenére, hogy ugyanabban a térségben található. A Guadalmina Alta projekt előnye a kiválóbb elhelyezkedés, a közvetlen golfpályákhoz való közelség, és a magasabb presztízsű lakókörnyezet. A nyugati Costa del Sol, különösen Guadalmina Alta környéke hagyományosan a magasabb jövedelmű vásárlók célpontja, ami befolyásolja az ingatlanárakat is. A projekt összehasonlítva a régió más fejlesztéseivel, kiváló egyensúlyt kínál a városi élet és a golfközpontú nyugdíjasélet között, miközben a tengerpart közelsége is garantált.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID