Výstavbní pozemek o rozloze 3000 m² v oblasti Guadalmina Alta v Malaze, situován v zavedené rezidenční čtvrti. Pozemek se nachází ve výšce 16 metrů nad mořem v blízkosti golfových hřišť a pláží. Vzhledem k své poloze nabízí možnost výstavby samostatně stojícího rodinného domu s dvěma podlažími nad zemí a jedním podzemním. Lokalita poskytuje klidnou atmosféru s dobrou dostupností služeb a rekreačních možností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v Guadalmina Alta, špičkové rezidenční oblasti na Costa del Sol. Vzdálenost k plážím je přibližně 2,2 km a k nejbližšímu golfovému hřišti 1,5 km. Lokalita nabízí urbanizované prostředí se všemi potřebnými službami v docházkové vzdálenosti. Pozemek je situován na mírném svahu s výhledem na golfová hřiště a okolní krajinu.
Pozemek je vhodný pro výstavbu luxusního rodinného domu s důrazem na soukromí a prostornost. Nabízí možnost vytvořit soukromou zahradu, bazén a garáž. Lokalita je vhodný pro ty, kteří preferují klidnější rezidenční prostředí s přístupem ke kvalitním službám, rekreačním aktivitám a plážím. Vzhledem k velikosti pozemku lze navrhnout bydlení podle individuálních potřeb.
Pozemek je připraven k výstavbě s platným stavebním povolením pro pět samostatně stojících rodinných domů. Projekt zahrnuje dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží. Stavební charakteristiky zahrnují železobetonovou konstrukci, cihlové zdi a šikmou střechu. Kvalita povrchových úprav je označena jako průměrná. Pozemek je plně připraven pro okamžité zahájení výstavby.
Pozemek nenabízí hotové bydlení, vyžaduje kompletní výstavbu. Neexistují žádné stávající obytné prostory ani zavedené komunikace k nemovitosti. Vzhledem k poloze v rezidenční oblasti může být omezen komerční provoz. Pozemek nenabízí přímý výhled na moře a vzhledem k existující zástavbě může být omezena orientace slunečního svitu.
Ref: VL428280
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je vhodný pro investory, kteří mají zájem o výstavbu luxusního rodinného domu na Costa del Sol s dlouhodobým působením. Pro rodiny hledající trvalé bydlení ve špičkové lokalitě s přístupem ke kvalitnímu vzdělávání, zdravotní péči a rekreačním aktivitám. Také pro ty, kteří chtějí vytvořit nemovitost pro sezónní pobyt nebo pronájem s vysokou návratností investice. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří si chtějí navrhnout dům přesně podle svých představ a preferencí. Vzhledem k existujícímu stavebnímu povolení je vhodný i pro developery hledající příležitost k realizaci více jednotek v prestižní lokalitě.
Projekt počítá s použitím železobetonové nosné konstrukce, cihlových obvodových zdí a šikmé střechy. Tyto stavební prvky zajišťují dobré tepelně-izolační vlastnosti a odolnost proti vlhkosti. Povrchové úpravy jsou plánovány v průměrné kvalitní úrovni, což umožňuje individuální přizpůsobení podle preferencí investora. Podle projektové dokumentace budou všechny jednotky vybaveny soukromým pozemkem, garáží, zahradou a bazénem. Stavební materiály jsou vybrány s ohledem na místní klimatické podmínky, zejména odolnost vůči slunečnímu záření a vysokým teplotám v letních měsících. Projekt zohledňuje i základní energetické standardy, i když detailní specifikace energetické účinnosti nejsou v dostupných datech uvedeny.
Cena pozemku činí 5 900 000 €, což představuje investici do půdy ve vysoce žádané oblasti Guadalmina Alta. Vzhledem k velikosti pozemku (3000 m²) a jeho lokalitě jde o konkurenceschopnou cenovou nabídku v poměru k okolním nemovitostem. Tato investice zahrnuje nejen hodnotu pozemku, ale i stavební povolení, což výrazně snižuje administrativní náklady a zkracuje čas potřebný pro zahájení výstavby. Celkové náklady na dokončení projektu budou záviset na finálním stavebním řešení a volbě materiálů.
Tento pozemek představuje příležitost vytvořit si rodinné bydlení v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Denní život zde bude pravděpodobně kombinovat klidné prostředí s přístupem k aktivitám. Ráno lze využít pro sportovní aktivity na blízkých golfových hřištích nebo procházky po pláži. Odpoledne a večery lze trávit v soukromí vlastní zahrady s bazénem. Díky blízkosti supermarketů, lékáren a restaurací (vše do 750 m) bude každodenní nákupní a služební zajištění pohodlné. Pro rodiny s dětmi je v docházkové vzdálenosti mezinárodní škola a sportovní centra. Okolí nabízí dobrý poměr mezi soukromým a společenským životem.
Životní prostředí v Guadalmina Alta nabízí kombinaci rezidenčního klidu a přístupu k široké škále služeb. Nachází se zde 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což zajišťuje dobré napojení na širší oblast. Vzdálenost k Marbelle (9 km) a Esteponě umožňuje snadný přístup k širší nabídce obchodů, restaurací a kulturních akcí. Lokalita je charakteristická dobrou infrastrukturou včetně bank, lékáren a zdravotnických zařízení. Zároveň je zde zachována klidná atmosféra rezidenční čtvrti, která je ideální pro rodinný život. Provozní hluk je minimalizován díky uzavřené charakteristice oblasti a zeleni v okolí.
Mapa ukazuje výhodnou polohu pozemku v Guadalmina Alta, mezi Marbellou a Esteponou. Zelené plochy představují golfová hřiště, která tvoří charakteristický prvek okolní krajiny. Modrá linka pobřeží Costa del Sol je vzdálena přibližně 2,2 km, zatímco červené značky indikují klíčová služby a body zájmu v docházkové vzdálenosti. Tato poloha kombinuje výhody pobřežního života s klidem rezidenční čtvrti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Alta je strategicky situována mezi významnými městy Costa del Sol. Vzdálenost 9 km k Marbelle (147 958 obyvatel) zajišťuje snadný přístup k široké škále služeb, obchodů a kulturních akcí. Na druhé straně je vzdálenost 57 km k Malaze (579 076 obyvatel) a Algeciras (121 957 obyvatel), což umožňuje využití mezinárodních letišť a další infrastruktury větších měst. Tato poloha nabízí výhody rezidenčního života v klidnější oblasti s přitomností většího městského života v dosahu. Guadalmina Alta patří mezi prestižní adresy v západní části Costa del Sol, které jsou vyhledávány jak místními, tak mezinárodními rezidenty.
Pozemek je vynikajícím způsobem napojen na klíčové služby a rekreační možnosti. Nejbližší pláže jako Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro jsou vzdáleny přibližně 2,2 km. Pro golfové nadšence jsou k dispozici tři golfová hřiště v dosahu do 2,6 km - El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km). Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 47 km, zatímco letiště Gibraltar leží 52 km daleko. Základní nákupní možnosti jsou zajištěny supermarketem ve vzdálenosti 720 m, lékárna je k dispozici na 734 m a nemocnice ve vzdálenosti 3,4 km. Pro majitele elektromobilu je dostupná nabíjecí stanice ve vzdálenosti 2,0 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta se nachází v nadmořské výšce 16 metrů, což přispívá k příjemnému mikroklimatu bez extrémních výkyvů teplot. Oblast se vyznačuje přibližně 3 856 slunečními hodinami ročně, což zajišťuje optimální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Průměrná roční teplota dosahuje 19,3°C, s teplotním rozmezím mezi 12°C v zimních měsících a 26°C v letních měsících. Sezoně pro koupání je 6 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20°C. Mírný sklon terénu směrem k moři (0,2%) usnadňuje přirozené odvodnění a zabraňuje případným záplavám. Tato kombinace geografických a klimatických faktorů vytváří ideální podmínky pro celoroční komfortní bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti pozemku se nachází několik pláží, z nichž Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro jsou všechny vzdáleny přibližně 2,2 km. Tyto pláže nabízejí tradiční středomořské rekreační prostředí s možnostmi vodních sportů a slunění. Oblast je známá svými golfovými možnostmi, přičemž El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club patří mezi nejvyhledávanější hřiště v regionu. Pro sportovní aktivity jsou v okolí k dispozici sportovní centra jako Apolo (0,9 km) a plavecké bazény (1,5 km). V regionu se nachází také jachetní přístavy jako Puerto Banús Marina (4,8 km), které nabízejí další možnosti pro volnočasové aktivity. Tato koncentrace rekreačních možností činí z lokality atraktivní destinaci pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je strategicky situována mezi významnými městy Costa del Sol. Vzdálenost 9 km k Marbelle (147 958 obyvatel) zajišťuje snadný přístup k široké škále služeb, obchodů a kulturních akcí. Na druhé straně je vzdálenost 57 km k Malaze (579 076 obyvatel) a Algeciras (121 957 obyvatel), což umožňuje využití mezinárodních letišť a další infrastruktury větších měst. Tato poloha nabízí výhody rezidenčního života v klidnější oblasti s přitomností většího městského života v dosahu. Guadalmina Alta patří mezi prestižní adresy v západní části Costa del Sol, které jsou vyhledávány jak místními, tak mezinárodními rezidenty.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v regionu nabízí tento pozemek v Guadalmina Alta vyšší standard lokalizace než například Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas. Zatímco tyto projekty jsou zaměřeny spíše na cenově dostupnější bydlení (od 205 000 € do 269 950 €), Guadalmina Alta představuje prémiovou segment s cenou od 5 900 000 €. Ve srovnání s Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) nabízí tato lokalita vyšší úroveň exkluzivity a lepší přístup k golfovým aktivitám. Guadalmina Alta je známá svou zavedenou rezidenční characteristikou, což zajišťuje stabilitu investice, zatímco některé novější rozvojové projekty mohou být náchylnější k výkyvům na trhu. Půda v této oblasti si v průběhu času udržuje svou hodnotu díky omezené dostupnosti stavebních parcel a vysoké poptávce po kvalitním bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID