Проектът представлява самостоятелна вила, разположена в ексклузивната урбанизация Исла де Гуадалнина в Гуадалнина Алта, популярна зона на Коста дел Сол. С местоположение директно на голф игрище и открити гледки към него, имотът предлага баланс между елегантност, комфорт и качество на живот. С обща площ от 200 кв. м. на парцел от 550 кв. м., вилата предлага функционално разпределение и добра връзка с външните пространства. Нейната завършеност и разположение я позиционират като готов за обитаване имот.
В сравнение с мащабни нови жилищни комплекси като Aquamar (Торре дел Мар, от €269,950), Lantana Residencial (Михас, от €205,000) или Etherna Homes 2 (Естепона, от €269,000), тази вила в Гуадалнина Алта се отличава със своята единична, утвърдена локация и индивидуалност. Цената от €1,900,000 отразява нейния голям размер, разположението директно на голф игрище и ексклузивния характер на района, за разлика от по-достъпните жилищни комплекси, които често предлагат апартаменти или къщи с по-малки площи и често в зони с по-интензивно строителство. Докато по-малките проекти са насочени към инвестиционни или вторични жилища с по-ниска входна цена, тази вила адресира купувачи, търсещи по-висок клас имот за постоянно живеене или луксозна ваканция, с акцент върху директния достъп до голф и добре развита инфраструктура, която е характерна за по-зрели и утвърдени зони като Гуадамини.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Гуадалнина Алта, вилата се намира в близост до крайбрежието и градски удобства, достъпни пеша. Позицията директно на голф игрище осигурява специфични гледки и околна среда, типична за голф курортите. Достъпността до основни пътища и близостта до други населени места допълват нейното стратегическо местоположение в рамките на региона.
Тази вила е предвидена за индивидуални нужди от пространство и обособени зони за живеене. Петте спални и четирите бани осигуряват комфорт за семейства или възможност за гостуване. Директният достъп до градината и терасите, заедно с наличните общи и частни басейни, подпомагат активен начин на живот и релакс на открито.
Имотът е построен през 2001 г. и е завършен, което означава, че е в отлично състояние за незабавно настаняване. Не се очакват бъдещи фази на строителство или изграждане на нови обекти в рамките на този конкретен имот. Фокусът е върху съществуващата конструкция и нейната поддръжка.
Проектът не предлага нови строителни гаранции, тъй като е завършен през 2001 г. Няма информация за енергийна ефективност над стандартните за периода на строителство. Имотът се продава необзаведен, което изисква допълнителна инвестиция за обзавеждане. Ограниченията включват и факта, че е наличен частен паркинг, но не и затворен гараж.
Тази вила е подходяща за купувачи, търсещи утвърдена локация на Коста дел Сол с близост до голф игрища и същевременно с достъп до градска инфраструктура. Семейства с деца могат да оценят наличието на училища, детски площадки и безопасна среда с 24-часова охрана. Купувачи, които предпочитат да персонализират интериора си, ще намерят възможност, тъй като имотът се продава необзаведен. Активни хора, които обичат спорта, ще се възползват от близостта до голф игрища и спортни центрове. Инвеститори могат да разглеждат имота като обект с потенциал за отдаване под наем, предвид търсенето в района.
Имотът предлага стандартна за построилата го година (2001 г.) комбинация от материали и техники. Подовете са от мрамор, което осигурява класически вид и добра издръжливост. Налични са вградени гардероби, осигуряващи допълнително пространство за съхранение. Климатичният контрол включва климатизация и централно отопление, както и камина в дневната, което подобрява комфорта през различните сезони. Кухнята е напълно оборудвана, а баните са завършени. Забележителна е наличието на самостоятелна баня към една от спалните и отделно перално помещение.
Цената за тази самостоятелна вила стартира от €1,900,000. Предвид параметрите, 5 спални, 4 бани, 200 кв. м. жилищна площ и 550 кв. м. парцел, това позиционира имота в по-високия ценови сегмент на района. Наличността е за завършен имот, което позволява незабавно прехвърляне и ползване, без периоди на изчакване, свързани със строителство. Вариации в цената не са посочени, предполагайки единична цена за конкретния обект.
Гуадалнина Алта представлява урбанизирана зона, която съчетава близостта до плажа с удобствата на градската среда. Разстоянието до супермаркет (738 м) и аптека (1.4 км) подсказва за добра ежедневна достъпност. Наличието на 31 ресторанта и 14 кафенета в радиус от 2 км предполага разнообразие от места за хранене и развлечение. Общите зони с два басейна и детска площадка създават условия за семейни занимания. Близостта до международни училища, като The International School of Estepona (2.6 км), я прави привлекателна за семейства с деца.
Животът в Гуадалнина Алта предоставя комбинация от спокойствието на жилищен район с удобствата на близостта до града. Пешеходното разстояние до супермаркет (738 м) и аптека (1.4 км) улеснява ежедневните нужди. Разнообразие от ресторанти (31) и кафенета (14) в радиус от 2 км предлагат възможности за социални контакти и кулинарни изживявания. Наличието на основни училища и близостта до международни образователни институции подкрепя идеята за постоянно пребиваване. Инфраструктурата с 8 линии на обществен транспорт и 50 спирки осигурява опции за придвижване.
Този интерактивен елемент позволява визуално изследване на разположението на вилата спрямо околните плажове, голф игрища, търговски обекти и транспортни връзки. Картата предоставя географски контекст, който подпомага разбирането на локалната инфраструктура и достъпността до ключови точки на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуадалнина Алта се намира между Марбея и Естепона, ключови дестинации по Коста дел Сол. Близостта до Пуерто Банус (4.9 км) осигурява достъп до луксозни яхти, ресторанти и магазини. Позиционирането позволява лесно достигане до основните туристически и икономически центрове на региона, като същевременно предлага по-спокойна жилищна среда. Наличието на международни училища подкрепя ролята на района като предпочитано място за дългосрочно живеене.
Достъпността до основни точки е добро. Летище Малага (AGP) е на приблизително 50 км, а летище Гибралтар (GIB) на около 48 км. Най-близките плажове като Playa Atalaya и Playa Isdabe са на 2.3 км, с лек наклон от 1.7%, което ги прави лесно достъпни. Голф игрища като El Campanario Golf Course са само на 1.5 км, а El Paraíso Golf Club, на 2.4 км. Най-близкият супермаркет е на 738 м, а най-близката аптека, на 1.4 км, което подсилва усещането за удобство.
| До плажа | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.1°C и вариации между 12°C и 26°C. С исторически данни за 3,856 слънчеви часа годишно, районът предлага значително количество слънчева светлина. Плувният сезон, при температури на водата над 20°C, продължава около 5 месеца. Вилата е разположена на 41 метра надморска височина, което осигурява приятна гледка и проветрение, без екстремни климатични условия. Наклонът към плажа е минимален (1.7%), което предполага равен терен.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro са на около 2.2-2.3 км от имота. Тези зони предлагат достъп до крайбрежието и възможности за водни спортове и отдих. Районът е известен с многобройните си голф игрища, като El Campanario Golf Course (1.5 км) и El Paraíso Golf Club (2.4 км), което го прави привлекателен за любителите на голфа. Наличието на спортни центрове като Apolo (1.0 км) допълва възможностите за активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Гуадалнина Алта се намира между Марбея и Естепона, ключови дестинации по Коста дел Сол. Близостта до Пуерто Банус (4.9 км) осигурява достъп до луксозни яхти, ресторанти и магазини. Позиционирането позволява лесно достигане до основните туристически и икономически центрове на региона, като същевременно предлага по-спокойна жилищна среда. Наличието на международни училища подкрепя ролята на района като предпочитано място за дългосрочно живеене.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL859223
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID