Проект расположен в урбанизации Исла де Гуадальмина, Гуадальмина Альта, на побережье Коста-дель-Соль. Объект представляет собой отдельно стоящую виллу, построенную в 2001 году, с площадью 200 м² жилого пространства и участком 550 м². Вилла находится на первой линии поля для гольфа, что обеспечивает прямые виды на него. Район характеризуется близостью к городским удобствам и некоторой степенью уединения.
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, вилла в Гуадальмина Альта выделяется своим расположением на первой линии гольф-поля и близостью к развитой городской инфраструктуре. Цены на рынке варьируются значительно: например, Aquamar в Торре-дель-Мар начинается от €269,950, Lantana Residencial в Михас, от €205,000, а Etherna Homes 2 в Эстепоне, от €269,000. Эти объекты представляют собой, как правило, новые строительные проекты или апартаменты, в то время как данная вилла, будучи построенной в 2001 году, предлагается по цене €1,900,000, что соответствует более высокому сегменту рынка и, возможно, отражает эксклюзивность расположения или площадь участка. Инфраструктура района Гуадальмина, включающая гольф-клубы, международные школы и магазины, позиционирует объект как более устоявшийся и престижный вариант по сравнению с развивающимися зонами. Объекты в Торре-дель-Мар и Михас, как правило, расположены дальше от эпицентров роскоши, таких как Марбелья, и ориентированы на другой ценовой сегмент.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в пределах урбанизации, прилегающей к полю для гольфа. Близость к инфраструктуре означает, что основные магазины и услуги доступны в пределах нескольких минут езды. Несмотря на центральное расположение, проект находится в зоне с определенным уровнем приватности благодаря своей планировке и окружению.
Предлагаемая вилла ориентирована на покупателей, ищущих просторное жилье с выделенными зонами для отдыха и работы. Наличие пяти спален и четырех ванных комнат, а также отдельного рабочего пространства, удовлетворяет потребности семей или тех, кто работает из дома. Закрытая территория урбанизации предполагает комфортное проживание.
Строительство данного объекта было завершено в 2001 году. В настоящее время объект находится в состоянии готовности. Реконструкции или модернизации не были указаны в предоставленных данных, поэтому текущее состояние отражает оригинальную постройку с возможными обновлениями.
Проект не предлагает новые строительные гарантии, так как строительство завершено в 2001 году. Наличие частной парковки, но без закрытого гаража, может быть ограничением для некоторых покупателей. Также стоит учитывать, что вилла продается без мебели, что потребует дополнительных вложений.
Данная вилла может подойти для международных покупателей, ищущих постоянное место жительства или второе жилье на Коста-дель-Соль, ориентированных на размеренный образ жизни с доступом к спортивной инфраструктуре и городским удобствам. Заявленная площадь и количество спален (5) делают объект подходящим для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Наличие кухни открытой планировки, совмещенной со столовой, и выходом на террасу, а также гостиная с камином, создают условия для семейных вечеров. Расположение в урбанизации с охраной и общими бассейнами может быть привлекательным для тех, кто ценит безопасность и удобства. Необходимость автомобиля для полного комфорта, учитывая расстояние до некоторых объектов, следует принять во внимание.
Вилла построена в 2001 году и оснащена мраморными полами, что является типичным для построек того периода на Коста-дель-Соль. Наличие встроенных шкафов во всех спальнях обеспечивает дополнительное пространство для хранения. Кухня полностью оборудована и недавно отремонтирована, что повышает функциональность. Система кондиционирования и центральное отопление, а также камин, способствуют поддержанию комфортного микроклимата круглый год. Отделка ванных комнат, включая главную спальню с ванной комнатой, соответствует стандартам того времени. Указание на частную террасу у главной спальни и общую крытую террасу, выходящую в сад, подчеркивает внимание к деталям в планировке.
Цена данного объекта установлена на уровне €1,900,000. Представленная площадь жилого пространства составляет 200 м² на участке 550 м², что предполагает стоимость квадратного метра около €9,500. В заявленной цене не указаны дополнительные расходы, такие как налоги или сборы. Информация о наличии других объектов или вариаций в ценах не представлена, предполагается, что объект продается как есть. Указанная дата сдачи (2001 год) говорит о том, что объект готов к немедленному заселению, без ожидания завершения строительства.
Гуадальмина Альта представляет собой сложившийся жилой район, интегрированный в городскую среду. Близость к полям для гольфа, таким как El Campanario Golf Course (1.5 км), и другим спортивным объектам, например, Apollo (1.0 км), создает условия для активного образа жизни. Урбанизация Исла де Гуадальмина предлагает ухоженные сады и общие зоны, включая два бассейна и детскую площадку, что говорит о возможности комфортного семейного проживания. Расстояние до пляжей, таких как Playa Atalaya, составляет около 2.2 км, что позволяет легко добраться до побережья. Общая атмосфера в районе спокойная, но при этом обеспечена близость к городским центрам.
Район Гуадальмина Альта находится в урбанизированной зоне, сочетающей близость к природе и городской инфраструктуре. Наличие 31 ресторана, 12 аптек и 11 банков в радиусе 2 км указывает на развитую местную экономику и удобство повседневной жизни. Две общеобразовательные школы в непосредственной близости, а также международные школы, такие как The International School of Estepona (2.6 км), делают район привлекательным для семей с детьми. Доступность магазинов (738 м до ближайшего супермаркета) и аптек (1.4 км) упрощает решение бытовых вопросов. Общая протяженность улиц в урбанизации и близость к основным транспортным артериям облегчают перемещение, однако для полного охвата всех возможностей региона, включая дальние поездки, наличие автомобиля является предпочтительным.
Данный объект расположен в урбанизированной зоне Гуадальмина Альта, на юго-восточном побережье Испании. Карта демонстрирует близость к крупным городам, таким как Марбелья и Эстепона, а также к основным транспортным магистралям, включая автомагистраль AP-7. Позиционирование на первой линии гольф-поля и относительно небольшое расстояние до Средиземного моря являются ключевыми географическими характеристиками.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуадальмина Альта расположена между городами Эстепона и Марбелья, являясь частью динамично развивающейся провинции Малага. Близость к Марбелье (приблизительно 8 км) и Эстепоне (приблизительно 10 км) предоставляет легкий доступ к их культурным, коммерческим и развлекательным возможностям. Расстояние до аэропорта Гибралтар составляет около 48 км, а до аэропорта Малага, около 50 км, что обеспечивает хорошее международное сообщение. Эта позиция в центральной части побережья Коста-дель-Соль позволяет исследовать как более оживленные городские центры, так и более спокойные прибрежные зоны.
Объект расположен в 47 км от аэропорта Малага (AGP), поездка до которого займет ориентировочно 40-50 минут на автомобиле. До ближайшего пляжа, Playa Atalaya, расстояние составляет 2.2 км, с пологим уклоном поверхности 1.7%. Поля для гольфа, такие как El Campanario Golf Course, находятся в 1.5 км. Ближайший супермаркет расположен в 738 метрах, а аптека, в 1.4 км. Город Марбелья находится на расстоянии примерно 8 км, а порт Пуэрто Банус, в 4.9 км, что обеспечивает легкий доступ к более широкому спектру развлечений и услуг. Общественный транспорт представлен 8 линиями и 50 остановками в пределах досягаемости, что снижает абсолютную зависимость от личного автомобиля.
| До пляжа | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется средиземноморским типом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура колеблется в пределах 12-26°C, а среднегодовая температура составляет 19.1°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что является одним из самых высоких показателей в Европе, способствуя продолжительному периоду для отдыха на свежем воздухе. Сезон купания, когда температура воды превышает 20°C, длится около 5 месяцев. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 41 метр, что обеспечивает комфортные условия без экстремальных перепадов температур. Уклон к ближайшему пляжу составляет всего 1.7%, что говорит о равнинной местности в прибрежной зоне.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro, все примерно в 2.2 км. Эти пляжи, вероятно, предлагают стандартный набор услуг для отдыхающих. Для любителей гольфа доступны гольф-поля El Campanario Golf Course (1.5 км) и El Paraíso Golf Club (2.4 км), что является значительным преимуществом для проживания в этом районе. В радиусе 2 км также находятся спортивные центры, такие как Apolo (1.0 км), Middle Pool (1.4 км), предлагающие возможности для занятий спортом. Для любителей морского отдыха и яхтинга, Марина Пуэрто Банус находится в 4.9 км.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Альта расположена между городами Эстепона и Марбелья, являясь частью динамично развивающейся провинции Малага. Близость к Марбелье (приблизительно 8 км) и Эстепоне (приблизительно 10 км) предоставляет легкий доступ к их культурным, коммерческим и развлекательным возможностям. Расстояние до аэропорта Гибралтар составляет около 48 км, а до аэропорта Малага, около 50 км, что обеспечивает хорошее международное сообщение. Эта позиция в центральной части побережья Коста-дель-Соль позволяет исследовать как более оживленные городские центры, так и более спокойные прибрежные зоны.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL859223
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID