Tento projekt představuje rodinný dům s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami, situovaný v Guadalmina Alta na pobřeží Costa del Sol. S obytnou plochou 200 m² a pozemkem o rozloze 550 m² nabízí nemovitost obvyklý standard pro vilové bydlení v této oblasti. Objekt byl dokončen v roce 2001 a je připraven k okamžitému užívání. Cena činí 1 900 000 EUR. Projekt je zasazen do etablované urbanizace s přímým výhledem na golfové hřiště, což naznačuje klidnější, avšak zároveň dobře obsloužené prostředí.
V kontextu nemovitostí na Costa del Sol, které se pohybují v cenových relacích od desítek tisíc euro za menší byty po miliony za luxusní vily, tato nemovitost s cenou 1,9 milionu EUR spadá do vyššího segmentu. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) představují dostupnější možnosti, často ve formě apartmánů či menších domů, cílených na jinou skupinu kupujících nebo na novější výstavbu s odlišnými standardy. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR) je rovněž příkladem novějšího projektu s jiným cenovým zaměřením. Tato vila v Guadalmina Alta však nabízí odlišnou hodnotu: rozsáhlejší pozemek, pět ložnic a primární polohu u golfového hřiště ve starší, ale etablované a žádané lokalitě, což ospravedlňuje vyšší cenu oproti výše uvedeným příkladům. V rámci samotné Guadalminy a okolních prémiových zón, jako je Los Monteros nebo Nueva Andalucía, by mohly podobné vily srovnatelné velikosti a stavu dosahovat podobných cenových relací, avšak s rozdíly ve výhledu (moře vs. golf) a stáří stavby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v urbanizaci Isla de Guadalmina, která je známá svou blízkostí ke golfovým hřištím a zároveň k pobřežním službám. Pozice v rámci Guadalmina Alta znamená dostupnost městské infrastruktury, včetně obchodů a restaurací, které jsou v docházkové vzdálenosti. Zároveň je projekt situován s výhledem na golfové hřiště, což definuje část jeho bezprostředního okolí.
Tento dům je navržen pro rodiny nebo skupiny hledající prostorné bydlení s dostatkem soukromí. Pět ložnic a čtyři koupelny uspokojí potřeby početnější domácnosti. Dům s předností golfového hřiště a v blízkosti vybavení jako jsou školy a obchody, se zaměřuje na komfortní každodenní život a volnočasové aktivity spojené s lokalitou.
Jedná se o dokončenou vilu z roku 2001, což znamená, že projekt není novostavbou v pravém slova smyslu. Konstrukce a vybavení odpovídají standardům počátku tisíciletí. Informace o developerském plánu nebo budoucích fázích nejsou v tomto případě relevantní, jelikož objekt je již zkolaudován a k prodeji jako existující stavba.
Tento projekt nenabízí bezprostřední výhled na moře, jelikož je situován v druhé linii od pobřeží a primárně orientován na golfové hřiště. Projekt neobsahuje moderní novostavbové prvky s nejnovějšími technologiemi standardu 2024, což je dáno rokem výstavby. Neposkytuje ani uzamykatelnou garáž pro více vozidel, pouze kryté parkování.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají rozsáhlé bydlení v zavedené rezidenční oblasti s vysokou kvalitou života. Ideální je pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost škol a dětských hřišť, nebo pro golfisty, kteří si přejí mít hřiště přímo před domem. Dům také může posloužit jako rekreační sídlo pro větší skupiny přátel či jako rezidence pro ty, kteří preferují klidnější prostředí a zároveň chtějí mít snadný přístup k pobřežním aktivitám a službám. Stávající vybavení a dispozice jsou vhodné pro trvalé bydlení.
Nemovitost disponuje mramorovými podlahami a vestavěnými skříněmi, které odpovídají standardům vybavení vil z počátku 21. století. Kuchyně je plně vybavená a renovovaná, což naznačuje snahu o udržení kvality interiéru. Dům je dále vybaven klimatizací a centrálním vytápěním pro celoroční komfort. Krb v obývacím pokoji dodává interiéru na útulnosti. Zmínka o 'good condition' naznačuje, že stav nemovitosti je dobrý, avšak bez detailních informací o použitých materiálech nad rámec zmíněného.
Cena nemovitosti je stanovena na 1 900 000 EUR. Tato částka odpovídá lokalitě v prestižní oblasti na Costa del Sol, s výhledem na golfové hřiště a v rámci uzavřené urbanizace. Vzhledem k datu výstavby a počtu ložnic představuje tato cena pozici v segmentu středně až vyššího cenového rozpětí pro danou oblast. Objekt je označen jako 'gereed' (hotovo), což znamená okamžitou dostupnost k nastěhování bez nutnosti čekání na dokončení stavby.
Guadalmina Alta je charakterizována jako rezidenční zóna s vysokou koncentrací golfových hřišť a zároveň s dobrou dostupností k pobřežní infrastruktuře. Toto místo nabízí klidnější bydlení mimo hlavní turistické trasy, ale s veškerým komfortem na dosah. Dojezd do centra San Pedro Alcántara či na pláž nezabere mnoho času, což umožňuje kombinovat klidný život s aktivní zábavou. Denní rytmus zde pravděpodobně zahrnuje ranní golf, dopolední návštěvu místních obchodů nebo kaváren a odpoledne strávené u bazénu nebo na nedaleké pláži.
Guadalmina Alta se nachází v blízkosti pobřeží a zároveň v blízkosti rušnějšího centra San Pedro Alcántara. Dům je situován v urbanizaci s dobrým přístupem k veřejné dopravě, ačkoliv osobní automobil je pro plné využití okolí praktický. Ve vzdálenosti do 2 km se nachází několik restaurací, škol, lékáren a bank. Vzdálenost k nemocnici je 3.4 km a k nejbližšímu supermarketu 738 metrů, což zajišťuje snadnou dostupnost základních služeb.
Tento projekt je zasazen do dynamické oblasti Costa del Sol, s důrazem na propojení s golfovým hřištěm a snadnou dostupností k pobřežní infrastruktuře. Mapa ukazuje jeho pozici v rámci urbanizace a blízkost klíčových bodů, jako jsou golfové kluby a pláže, což doplňuje fektualitu popisu lokality pro potenciální kupce.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Alta se nachází mezi městy Estepona na západě a Marbella na východě, v provincii Málaga. Tato centrální poloha na pobřeží Costa del Sol poskytuje snadný přístup k dalším turistickým a rezidenčním destinacím, jako je Puerto Banús (4.9 km) nebo centrum Marbelly (cca 10 km). V blízkosti jsou také mezinárodní školy. Okolí nabízí kombinaci klidného rezidenčního života a blízkosti k živějším městským centrům s bohatou nabídkou služeb a zábavy.
Projekt je vzdálen 47 km od mezinárodního letiště Málaga (AGP), což představuje přibližně 40-50 minut jízdy. Nejbližší pláže jako Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro jsou vzdáleny přibližně 2.2 km, což je dostupné jak autem, tak i delší procházkou či na kole. V okolí se nachází několik golfových hřišť, přičemž El Campanario Golf Course je vzdálen jen 1.5 km. K lékařské péči se lze dostat do 3.4 km a k nejbližší lékárně je to 1.4 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Guadalmina Alta je typické pro pobřeží Costa del Sol s průměrnými teplotami mezi 12°C a 26°C a historickým ročním počtem slunečních hodin 3 856. Nadmořská výška 41 metrů nad mořem a mírná terénní konfigurace s pouze 1.7% sklonem směrem k pláži přispívají k příjemnému prostředí. Zwemseizoen, kdy je teplota vody nad 20°C, trvá přibližně 5 měsíců. Tyto faktory vytvářejí podmínky pro aktivní život venku po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V oblasti se nachází několik pláží s označením Blue Flag, přičemž Playa Atalaya a Playa Isdabe jsou vzdáleny jen 2.2 km. Okolí je proslulé svými golfovými hřišti, jako je El Campanario Golf Course (1.5 km) a El Paraíso Golf Club (2.4 km). Pro milovníky sportu jsou k dispozici sportovní centra jako Apolo (1.0 km). V blízkosti je také marina Puerto Banús (4.9 km) pro vodní aktivity a jachting. Tato koncentrace rekreačních zařízení je typická pro luxusnější oblasti Costa del Sol.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se nachází mezi městy Estepona na západě a Marbella na východě, v provincii Málaga. Tato centrální poloha na pobřeží Costa del Sol poskytuje snadný přístup k dalším turistickým a rezidenčním destinacím, jako je Puerto Banús (4.9 km) nebo centrum Marbelly (cca 10 km). V blízkosti jsou také mezinárodní školy. Okolí nabízí kombinaci klidného rezidenčního života a blízkosti k živějším městským centrům s bohatou nabídkou služeb a zábavy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL859223
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID