Situada na prestigiada urbanização Isla de Guadalmina em Guadalmina Alta, esta villa oferece uma localização privilegiada na Costa del Sol. Com uma área construída de 200 m² num lote de 550 m², a propriedade foi concluída em 2001 e está pronta a habitar. Beneficia de uma posição em primeira linha de golfe, proporcionando vistas desafogadas sobre o campo, e insere-se num contexto urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A moradia combina funcionalidade com um ambiente residencial estabelecido, visando um público que procura uma residência permanente ou de férias consolidada.
A moradia em Guadalmina Alta posiciona-se num segmento distinto do mercado imobiliário da Costa del Sol. Ao contrário de empreendimentos mais recentes em áreas como Estepona ou Benahavís, que frequentemente oferecem apartamentos com amenidades modernas ou novas villas com designs contemporâneos, esta propriedade representa um imóvel mais maduro e consolidado numa localização prime. O preço de €1,900,000 reflete não apenas a dimensão e a tipologia (moradia isolada), mas também a localização estratégica em primeira linha de golfe, uma característica altamente valorizada. Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €269,000), que são significativamente mais acessíveis e localizados em zonas com outras dinâmicas de mercado, esta villa em Guadalmina Alta destina-se a um público com maior poder de investimento, procurando uma residência estabelecida em vez de uma nova construção com preços de entrada mais baixos. A oferta de cinco quartos e a área de lote são também superiores em comparação com muitas das opções mais económicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Guadalmina Alta, esta villa goza de uma posição estratégica próxima de comodidades urbanas essenciais, incluindo supermercados a 738 metros e farmácias a 1.4 km. A proximidade a campos de golfe como El Campanario Golf Course (1.5 km) e a fácil acesso a várias praias, todas a cerca de 2.2 km, definem a sua envolvente. A acessibilidade à autoestrada A-7 facilita o deslocamento para outras áreas da região.
A disposição da propriedade atende a necessidades de espaço e funcionalidade, com cinco quartos e quatro casas de banho. A cozinha de plano aberto, recentemente renovada, integra-se com as áreas de jantar e acesso direto ao terraço e jardim, otimizando o uso diário. A existência de uma suite para empregado e um quarto adicional multifuncional (atualmente escritório) confere flexibilidade.
O projeto foi concluído em 2001, sendo esta uma propriedade construída num estilo mais tradicional da época. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma villa pronta a habitar. As informações de conclusão indicativa de 2001 sugerem que o imóvel está totalmente estabelecido e maduro, sem fases de construção ou planeamento futuro associadas ao edifício em si.
Esta moradia não é um imóvel recém-construído ou em fase de desenvolvimento; a sua conclusão data de 2001. O estacionamento é privado e coberto, mas não é uma garagem fechada. A orientação é Noroeste, o que implica uma incidência solar específica nas diferentes áreas da casa ao longo do dia. A venda é realizada sem mobília, exigindo investimento adicional para o mobiliário.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária numa zona residencial madura e bem conectada. A sua configuração com cinco quartos e quatro casas de banho, juntamente com um lote de 550 m², oferece espaço e privacidade. É uma opção para quem valoriza a proximidade a campos de golfe, com três percursos de renome a uma curta distância, e a facilidade de acesso a serviços urbanos como supermercados e escolas, sem sacrificar a tranquilidade. Quem pretenda manter um estilo de vida ativo, com acesso a instalações desportivas e recreativas, encontrará nesta localização um ponto de partida conveniente. A infraestrutura local, incluindo transportes públicos com 50 paragens acessíveis, pode atender às necessidades de mobilidade, embora um veículo seja recomendado para otimizar o acesso a todas as ofertas da região.
A moradia, concluída em 2001, apresenta um padrão de acabamentos condizente com a época de construção. Destacam-se os pavimentos em mármore, um material associado a um acabamento clássico e duradouro em muitas residências de gama média-alta na região. Possui ar condicionado e aquecimento central, sistemas essenciais para o conforto térmico ao longo do ano, complementados por uma lareira na sala de estar, que adiciona um elemento de conforto e ambiente. Os roupeiros embutidos nas áreas de dormir visam otimizar o espaço e a organização. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. Embora a manutenção e atualizações possam ser necessárias para corresponder às preferências modernas, a estrutura base e os materiais indicam uma qualidade de construção robusta.
A villa está disponível pelo valor de €1,900,000. Este valor corresponde a uma propriedade de 5 quartos e 4 casas de banho, com 200 m² de área construída num lote de 550 m². Dada a tipologia e a localização em Guadalmina Alta, uma área reconhecida na Costa del Sol, este preço reflete uma oferta de mercado para residências de maior dimensão e em localizações estabelecidas. Não existem informações sobre variação de preços ou diferentes tipologias disponíveis dentro deste projeto, sendo esta a unidade para aquisição.
Guadalmina Alta apresenta-se como uma zona residencial consolidada, onde o ritmo de vida se adapta a um ambiente de proximidade com serviços. A disponibilidade de um supermercado a menos de 1 km e farmácias a 1.4 km sugere que as necessidades quotidianas podem ser satisfeitas sem a dependência de um veículo para todas as deslocações. As diversas opções de restauração e cafés na área envolvente (31 restaurantes e 14 cafés num raio de 2 km) enriquecem a vida social e o lazer local, permitindo desfrutar de um dia a dia prático, complementado pela proximidade a instalações desportivas como centros de treino a 1 km.
Guadalmina Alta, onde esta villa se situa, é caracterizada por um ambiente residencial consolidado, com uma forte componente de proximidade a serviços e lazer. A área beneficia de uma boa concentração de restaurantes (31 num raio de 2 km), farmácias (12) e bancos (11), facilitando a vida quotidiana. A presença de 2 escolas primárias no raio de 2 km indica um ambiente familiar. A localização em primeira linha de golfe adiciona um elemento distintivo à paisagem urbana, com vistas tranquilas e acesso a atividades desportivas. A distância de 4.9 km a Puerto Deportivo José Banus aproxima os residentes de uma oferta náutica e de lazer de renome. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, embora um veículo particular seja útil para explorar plenamente a vasta oferta da Costa del Sol.
Esta villa está situada em Guadalmina Alta, uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e comodidades. A posição em primeira linha de golfe é um elemento definidor, com acesso facilitado a vários percursos. A localização beneficia de estar a uma curta distância de praias e de serviços urbanos essenciais, o que a torna uma base conveniente para explorar a região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Alta situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as cidades de Marbella e Estepona. A sua proximidade a estas duas importantes localidades oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida e o acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e entretenimento que estas cidades proporcionam. Marbella, a menos de 10 km, e Estepona, a uma distância semelhante na direção oposta, são facilmente acessíveis, permitindo aos residentes desfrutar das suas ofertas distintas, desde o glamour de Puerto Banús até ao charme histórico de Marbella e a vibrante promenade de Estepona.
A acessibilidade a pontos de interesse na Costa del Sol é um fator chave desta localização. O aeroporto de Málaga (AGP) encontra-se a aproximadamente 47 km, permitindo ligações internacionais. As praias mais próximas, como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, situam-se todas a cerca de 2.2 km, com uma inclinação ligeiramente plana (1.7%) para o mar, facilitando o acesso. Para os entusiastas do golfe, campos como El Campanario Golf Course estão a uma distância de 1.5 km. A proximidade a serviços essenciais é notável, com um supermercado a 738 metros e um hospital a 3.4 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos também estão disponíveis a 2.0 km, indicando uma infraestrutura em desenvolvimento.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.1°C, oscilando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região regista uma média histórica de 3,856 horas de sol por ano, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O período propício para banhos de mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A uma altitude de 41 metros acima do nível do mar, a localização é relativamente plana, com uma inclinação de apenas 1.7% em direção à praia mais próxima, contribuindo para um ambiente acessível. O número de festas locais (32 por ano) é uma nota cultural, mas não impacta diretamente as características ambientais ou naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece um acesso conveniente a diversas opções de lazer. As praias de Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro estão a uma distância de 2.2 km, proporcionando acesso ao litoral. Para os praticantes de golfe, a proximidade a campos como El Campanario Golf Course (1.5 km) e El Paraíso Golf Club (2.4 km) é um atrativo significativo. A região dispõe também de infraestruturas desportivas, com centros como Apolo a 1.0 km. A oferta de marinas, como Puerto Deportivo José Banus a 4.9 km, complementa as opções recreativas para quem aprecia atividades marítimas e um ambiente social associado.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as cidades de Marbella e Estepona. A sua proximidade a estas duas importantes localidades oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida e o acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e entretenimento que estas cidades proporcionam. Marbella, a menos de 10 km, e Estepona, a uma distância semelhante na direção oposta, são facilmente acessíveis, permitindo aos residentes desfrutar das suas ofertas distintas, desde o glamour de Puerto Banús até ao charme histórico de Marbella e a vibrante promenade de Estepona.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL859223
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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