וילה נפרדת זו ממוקמת בגוודלמינה אלטה, אזור מוערך בפרובינציית מלאגה. הפרויקט, שהושלם בשנת 2001, מציע 200 מ"ר בנוי על מגרש של 550 מ"ר. עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הוא ממוקם מול מגרש גולף ומספק גישה נוחה למתקנים מקומיים. הנכס מהווה דוגמה לסוגי מגורים המוצעים באזורים המבוקשים של החוף הדרומי.
האזור של גוודלמינה אלטה, שם ממוקמת וילה זו, נחשב למבוקש ומציע מיקום יוקרתי יחסית בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטיקה דל סול. למשל, מחירי הדירות בפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000) נמוכים משמעותית, אך הם לרוב מייצגים דירות או וילות קטנות יותר באזורים פחות מרכזיים או בפרויקטים חדשים יותר. המחיר של 1,900,000 אירו לוילה זו משקף את גודלה, מספר חדרי השינה, המיקום הייחודי שלה מול מגרש גולף, ובתוך אורבניזציה פרטית עם תשתיות מוצקות. בעוד שאזורים מסוימים בחוף הדרומי מציעים מגוון רחב יותר של אפשרויות תקציביות, גוודלמינה אלטה פונה לקהל המעוניין באיכות חיים גבוהה, קרבה למתקני גולף יוקרתיים וגישה נוחה לשירותים עירוניים, מה שמצדיק את תג המחיר שלה בהשוואה לשווקים פחות מבוססים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בגוודלמינה אלטה, בקרבת קו החוף, שם את הנכס בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. מרחק של 2.3 ק"מ בלבד מהחופים הקרובים ביותר, כמו פלייה אטאלייה, מדגיש את הנגישות למשאבי החוף. נגישות יחסית טובה משדה התעופה של מלאגה (47 ק"מ) מאפשרת חיבוריות בינלאומית.
מתאים למשקי בית המחפשים חללי מגורים מרווחים המשלבים אזורי פנים וחוץ. 5 חדרי השינה וה-4 חדרי הרחצה תומכים במשפחות או באלה הזקוקים לחללי עבודה או אירוח. הקרבה למתקני גולף ושטחים ירוקים עשויה למשוך חובבי ספורט וטבע.
הנכס הושלם בשנת 2001, ואינו נחשב לפרויקט חדש. הוא מייצג מבני מגורים קיימים באזור, עם תשתיות ובנייה שכבר עברו את שלבי הפיתוח הראשוניים. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', ללא תוכניות בנייה או פיתוח עתידי המוצגים בפרויקט זה.
הוילה אינה מוצעת כחדשה או עם סטנדרטים של בנייה עכשווית לגבי יעילות אנרגטית או חומרים חדשניים, בהתחשב בשנת השלמתה. אין הנכס ממוקם על קו ראשון לים, אלא מול מגרש גולף. אין מידע על תכונות בית חכם אוטומטיות.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש מרווח באזור מגורים יוקרתי. 5 חדרי השינה וה-4 חדרי הרחצה מספקים מקום רב, מתאים למשפחות גדולות או לאלו המארחים לעיתים קרובות. אנשים המחפשים סגנון חיים פעיל, במיוחד חובבי גולף, ימצאו את עצמם בבית בשל מיקומו מול מגרש גולף. הקרבה לערים מרכזיות כמו מרבייה (4.9 ק"מ למרינה) ולשדה התעופה של מלאגה (47 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי גם עבור אנשים העובדים מרחוק או כאלה שמרבים לנסוע. המגורים באורבניזציה מאובטחת, עם בריכות משותפות וגינות מטופחות, יכולים להתאים למי שמחפש ביטחון, פרטיות ומתקנים קהילתיים.
הוילה, שנבנתה בשנת 2001, מציעה תיאור של גימור ברמה סבירה, הכולל רצפות שיש, ארונות מובנים וחדרי שינה עם שירותים צמודים. המטבח תואר כ'מצויד במלואו' ועבר שיפוץ לאחרונה, מה שמצביע על עדכונים מסוימים. המערכות המרכזיות המוזכרות כוללות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, וכן אח בסלון. התיאור מתייחס ל'מצב טוב', אך ללא פירוט רב על חומרי הגמר המדויקים או טכניקות הבנייה שהיו בשימוש בעת הבנייה המקורית. קיים מידע על חניה פרטית מקורה, אך לא על מוסך סגור. תכונות נוספות כוללות טרסות מקורות ופרטיות, התורמות לפונקציונליות של הנכס.
המחיר המצוין עבור וילה זו הוא 1,900,000 אירו. המחיר משקף את המיקום באזור גוודלמינה אלטה, את גודל הנכס (200 מ"ר בנוי על 550 מ"ר מגרש), ואת מספר חדרי השינה (5) וחדרי הרחצה (4). בעוד שהמחיר הוא כנקודת התחלה, גודל ואיכות הנכס, יחד עם מיקומו, ממקמים אותו בקצה העליון של סקאלת המחירים באזור. המידע הזמין אינו מפרט על וריאציות מחיר עבור יחידות נוספות, אם קיימות, או על תוספות אפשריות.
וילה זו ממוקמת באזור עירוני אך שקט יחסית, המציע תמהיל של נוחות עירונית ושילוב עם נוף גולף. חיי היומיום כאן מאופיינים בנגישות קלה למגוון שירותים, כולל מרכולים ובתי מרקחת במרחק הליכה. הקרבה למגרשי גולף פופולריים משפיעה על אופי הסביבה, המושכת חובבי ספורט זה. במקביל, קיום בתי ספר בינלאומיים ותוכניות תחבורה ציבורית מציע סביבה נוחה למשפחות וליחידים כאחד. למרות שהאזור עירוני, קרבתו לאזורים ירוקים תורמת לאיכות החיים. הווילה עצמה, כחלק מאורבניזציה מאובטחת, אמורה לספק סביבת מגורים בטוחה ופרטית.
הוילה ממוקמת בגוודלמינה אלטה, אזור המציע סביבה אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים. מרחק של 738 מטרים בלבד למרכול ובתי מרקחת במרחק 1.4 ק"מ (12 בטווח 2 ק"מ) מספקים נוחות יומיומית. תשתיות תחבורה ציבורית זמינות, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, אם כי רכב פרטי עדיין נחשב לנוח יותר. המרחק לבית החולים (3.4 ק"מ) מבטיח גישה מהירה לשירותי בריאות. קרבה לבתי ספר, כולל בתי ספר בינלאומיים, מחזקת את אופי המשפחתי של האזור. בנוסף, 31 מסעדות בטווח 2 ק"מ מעידות על סצנה קולינרית תוססת.
מפה זו ממקמת את וילה גוודלמינה אלטה בלב אזור קוסטה דל סול, המדגישה את הקרבה לים, למספר מגרשי גולף, ולמתקנים עירוניים. היא מראה כיצד הנכס משתלב בנוף שבין ערים מרכזיות, תוך שמירה על נגישות לשדה התעופה ומרכזי תרבות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוודלמינה אלטה ממוקמת אסטרטגית בין מארבייה לאסטפונה, מרכיבים מרכזיים של קוסטה דל סול. המרחק של 4.9 ק"מ למרינה של פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס ממקם את הפרויקט קרוב לאזור יוקרתי הידוע באטרקציות שלו. המרחק למרכז העיר מלאגה (דרך כביש AP-7) הוא בערך 60 ק"מ, מה שהופך את הנסיעה לעיר הגדולה לנגישה. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והאיכות של אזור מגורים אך לשמור על קרבה לפעילויות תרבותיות, קולינריות ובילויים שאזורים עירוניים גדולים יותר מציעים.
נגישות לוילה זו טובה, עם שדה התעופה של מלאגה במרחק 47 ק"מ, וגיבראלטר במרחק 48 ק"מ, מה שמבטיח חיבוריות בינלאומית. הקרבה לחוף היא 2.2 ק"מ (לפלייה איסדאבה, פלייה אטאלייה ופלייה דה סן פדרו), וההליכה אליו שטוחה (1.7%). עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל אל קמפנריו גולף (1.5 ק"מ) ואל פאראיסו גולף קלאב (2.4 ק"מ). תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.0 ק"מ. כמו כן, מרכולים (738 מ') ובתי מרקחת (1.4 ק"מ) קרובים.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.1 מעלות צלזיוס, וטווח ממוצע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא 3,856, אחת הגבוהות באירופה, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). הוילה ממוקמת בגובה של 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע שטוח לעבר החוף, מה שמבטיח סביבת מגורים נוחה ללא מאמץ פיזי ניכר. תנאי האקלים תומכים באורח חיים חיצוני לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מבטיחה גישה נוחה לחופי הים התיכון. פלייה אטאלייה, פלייה איסדאבה ופלייה דה סן פדרו נמצאות כולן במרחק של כ-2.2 ק"מ. חופים אלו, יחד עם אחרים באזור, זוכים לרוב לדגל כחול, המעיד על איכות הסביבה והשירותים. עבור חובבי הגולף, האזור עשיר במגרשים, כולל אל קמפנריו גולף (1.5 ק"מ) ואל פאראיסו גולף קלאב (2.4 ק"מ). בנוסף, מצוינים מתקני ספורט כמו מועדוני ספורט Apolo, Middle Pool ו-Top Pool, המרחיבים את אפשרויות הפנאי והספורט הזמינות לדיירים.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה אלטה ממוקמת אסטרטגית בין מארבייה לאסטפונה, מרכיבים מרכזיים של קוסטה דל סול. המרחק של 4.9 ק"מ למרינה של פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס ממקם את הפרויקט קרוב לאזור יוקרתי הידוע באטרקציות שלו. המרחק למרכז העיר מלאגה (דרך כביש AP-7) הוא בערך 60 ק"מ, מה שהופך את הנסיעה לעיר הגדולה לנגישה. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והאיכות של אזור מגורים אך לשמור על קרבה לפעילויות תרבותיות, קולינריות ובילויים שאזורים עירוניים גדולים יותר מציעים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL859223
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID