Ова вила се налази у урбанизацији Гуадалмина Алта, смештеној северно од приобалног пута. Објекат је позициониран у првој линији голфа, чиме се обезбеђује директан поглед на терен. Вила датира из 2001. године и тренутно је спремна за становање. Садржи пет спаваћих соба и четири купатила, са укупном корисном површином од 200 квадратних метара наparceli од 550 квадратних метара. Имобилија је део затворене заједнице са садржајима као што су базени и обезбеђење.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Тор дел Мару (од €269.950) или Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), ова вила у Гуадалмини Алта представља значајно виши ценовни сегмент. Док се поређени пројекти често налазе у зонама са високом густином изградње или даље од примарних туристичких центара, Гуадалмина нуди естаблирану локацију у близини Марбеље. Пројекат Etherna Homes 2 у Естепони (од €269.000) нуди нову градњу по нижој цени, али се налази у урбаној зони без директног погледа на голф. Вила у Гуадалмини нуди виши степен простора, приватности и директан приступ голф инфраструктури, што оправдава разлику у цени. Купци овде плаћају за локацију, величину земљишта и близину елитних услуга, за разлику од приступачнијих опција које су често фокусиране на сезонски туризам или имају мање парцеле.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је лоцирана у Гуадалмини Алта, делу општине Малага, на надморској висини од 41 метар. Налази се у урбаном окружењу са развијеном инфраструктуром. Објекат је удаљен око 2,3 километра од обале мора, док су голф теренови у непосредној близини. Локација нуди баланс између стамбеног мира и приступа локалним услугама.
Распоред просторија подржава породични život са пет спаваћих соба распоређених на два спрата. Дневни боравак је проширен на терасу, што омогућава боравак на отвореном. Постоји могућност коришћења једне собе на приземљу као радног простора. Кухиња је опремљена и дозвољава ефикасно припремање оброка, док системи грејања и климатизације утичу на годишњу удобност.
Пројекат представља завршену грађевину из 2001. године. Овакав статус значи да су сви архитектонски и грађевински радови завршени и да објекат не пролази кроз фазу изградње. Кухиња је прошла кроз реновирање, док су остали делови куће у оригиналном стању одржавања. Испорука некретнине може се обавити непосредно након закључења правних поступака.
Вила не располаже затвореном гаражом, већ искључиво наткривеним паркинг местом на отвореном. Удаљеност до плаже од преко два километра отежа пешачки приступ мору, те је аутомобил неопходан за излете на обалу. Северозападна оријентација може резултирати мање сунчевог света у унутрашњости током јутарњих часова. Објекат се продаје без намештаја.
Овај објекат одговара купцима који траже стан са више спаваћих соба који може служити као трајни дом или место за дужи боравак током године. Конфигурација просторија погодује породицама са децом или онима који често имају госте, будући да постоји могућност одвајања спаваћих крила. Нагласак на голф погледу и заједничким садржајима указује на кориснике који цене активан живот и рекреацију у близини стана. Трајно обезбеђење и видео надзор су значајни фактори за власнике који кућу користе повремено и желе осећај сигурности током одсуства. Такође, присуство помоћне просторије и купатила на приземљу може бити корисно за запошљавање особља или смештај старијих родитеља.
Објекат је изграђен по стандардима с почетка 21. века, са акцентом на чвртину материјала. Подови су од мермера, што је избор који олакшава одржавање хладноће током лета, али може захтевати коришћење тепиха за топлину у зимском периоду. Дневни боравак садржи камин, који може допринети смањењу трошкова грејања током хладнијих дана, иако је кућа опремљена централним грејањем и клима уређајима. Кухиња је реновирана и садржи модерне уређаје, док су остали делови куће функционални али могу захтевати освежење у зависности од личног укуса. Спољашњи радови, укључујући фасаду и кровну конструкцију, изложени су средоземном утицају и захтевају редовну проверу. Заједничке површине одржавају се путем месечних прилога власника.
Почетна цена за ову вилу износи 1.900.000 евра. Ова цифра одражава величину парцеле, локацију прве линије голфа и број спаваћих соба у поређењу са другим објектима у Гуадалмини. Пошто се објекат продаје без намештаја, купац треба да предвиди додатни буџет за опремање. Тржиште репродуктивних кућа у овој зони је стабилно, а цена одражава премиум сегмент у односу на новоградње даље од обале.
Свакодневни живот у овој вили одвија се у ритму residents насеља фокусираног на голф и приватност. С обзиром да се вила налази на првој линији голфа, поглед из главних просторија излази на зеленило, што доприноси осећају повучености. Заједнички простори, укључујући два базена и дечје игралиште, омогућавају рекреацију без напуштања комплекса. Северозападна оријентација терасе значи да је простор у сенци током јутра, док поподне и вечери нуди директно сунце, што може бити прикладно за летње дочеке. За свакодневне потребе, попут куповине хлеба или лекова, могуће је изаћи пешке јер су супермаркети и аптеке у кругу од једног километра. Ипак, због удаљености од мора и главних туристичких центара, аутомобил остаје примарно средство за кретање. Вечерњи изласци су ограничени на локалне ресторане у околини или захтевају кратку вожњу до Марбеље или Естепоне.
Окружење око виле одликује се мешавином сталних становника и туриста. Приступ обали је организован преко локалних путева који води до плажа као што су Плаја Аталија и Плаја Издабе, удаљених око 2,3 километра. Иако је море близу, неопходно је користити аутомобил или бицикл због пређене удаљености и промета на прилазним путевима. Гуадалмина Алта је позната по густини голф терена, што доминира пејзажом и редукује ниво буке у поређењу са уским улицама приобалних градова. У непосредној близини се налазе бројни ресторани, кафеи и продавнице, што ствара функционалну микрокомунуту. Саобраћајна повезаност са аутопутем А-7 омогућава брз долазак до Марбеље и Естепоне.
Мапа илуструје положај виле у односу на околну инфраструктуру. Видљиво је да се објекат налази између голф терена Ел Кампанарио на североистоку и Ел Параисо на западу. Аутопут А-7 пролази јужно од локације и обезбеђује главну саобраћajну везу. Обалска линија са плажама је означена на југу, а урбано залеђе се шири на север.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуадалмина Алта је позиционирана између Сан Педро де Алкантаре и Естепоне, на западној периферији Марбеље. Ова локација је део
Локација нуди добру доступност основним услугама. Најближи супермаркет је на удаљености од 738 метара, што омогућава пешачко снабдевање. Болница и специјалистичке клике налазе се на 3,4 километра. Аеродром Малага је удаљен 47 километара, док је аеродром Гибралтар на 48 километара. Јавни превоз је заступљен са 50 стајалишта у околини, али због распршености дестинација лични аутомобил се сматра најпрактичнијим средством за кретање. Пунионица за електрична возила доступна је на удаљености од два километра.
| Udaljenost do plaže | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол има просечну годишњу температуру од 19,1°C, са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Ова количина светлости омогућава коришћење тераса и баште током великог дела године. Период са температуром воде погодном за пливање траје око пет месеци. Надморска висина од 41 метар доприноси циркулацији ваздуха и смањује влажност у поређењу са приобалном зоном. С обзиром на северозападну оријентацију, објекат прима индиректно светло у јутарњим сатима, док су поподневни сати сунчанији, што утиче на загревање унутрашњости.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани плажи, Плаја Аталија и Плаја Издабе, налазе се на око 2,3 километра. Ове плаже су углавном урбаног типа и пружају стандардне садржаје. Рекреација у околини је у великој мери фокусирана на голф, са теренима Ел Кампанарио и Ел Параисо у кругу од 2,5 километра. Сам комплекс поседује два спољна базена који су доступни свим станарима. У околини постоје спортски центри као што је Аполо на један километар, а тениски и падбол терени су доступни у близини. Марина Пуерто Банус, са понудом водених спортова, удаљена је око пет километара.
Izvor: OpenStreetMap
Гуадалмина Алта је позиционирана између Сан Педро де Алкантаре и Естепоне, на западној периферији Марбеље. Ова локација је део
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL859223
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID