Šis nepriklausomas, 2001 m. baigtas statyti, 5 miegamųjų/4 vonios kambarių individualus vilų projektas yra įsikūręs Guadalmina Alta, Malagos provincijoje. Su 200 m² gyvenamojo ploto ir 550 m² sklypu, ši nuosavybė siūlo analizę, paremtą faktais, siekiant suprasti jos poziciją rinkoje. Ji randasi arti pagrindinių paslaugų ir golfo aikštynų, siūlydama patogų, bet gyvybingą aplinką, kurią verta ištirti.
Guadalmina Alta pozicionuoja šią vilą skirtingai nuo kitų Costa del Sol regiono būstų. Pavyzdžiui, „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 EUR), „Lantana Residencial“ Mijas (nuo 205 000 EUR) ar „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 269 000 EUR) yra žemesnės kainų kategorijos ir dažnai orientuotos į naujesnes statybas ar skirtingas lokacijas, pavyzdžiui, arčiau jūros. Ši vila su 1 900 000 EUR kaina yra aukštesnėje kainų klasėje, tai atspindi jos dydį (5 miegamieji, 200 m²), sklypo dydį (550 m²) ir prestižinę „frontline golf“ lokaciją Guadalmina Alta. Nors naujesni projektai gali pasiūlyti modernias technologijas ir dizainą, ši vila siūlo brandesnę, įsitvirtinusią aplinką su 2001 m. statybos kokybe, kurią papildo neseniai atnaujinta virtuvė. Lyginant su kitais didesniais, brangesniais dvarais regione, ši vila siūlo optimalų dydį ir funkcionalumą už savo kainą, orientuojantis į stabilumą ir esamą infrastruktūrą, o ne į naujas statybas. Tai nėra „svajonių“ namas, bet labiau praktiškas, erdvus sprendimas regionui su stipria rinkos istorija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projekto vieta Guadalmina Alta, Malagos provincijoje, yra urbanistinėje aplinkoje su galimybe pasiekti reikalingas paslaugas pėsčiomis. Tai reiškia, kad gyventojai gali mėgautis patogumu artumo, nepriklausomai nuo transporto priemonės. Šis privalumas yra svarbus faktorius kasdieniame gyvenime.
Ši vila tinka gyventojams, ieškantiems erdvaus būsto su papildomomis erdvėmis, tokiomis kaip atskira skalbimo patalpa ar galimybė miegamąjį panaudoti kaip namų biurą. Penki miegamieji ir keturi vonios kambariai atitinka poreikius šeimų ar žmonių, kuriems reikia daugiau privačios erdvės.
Statybos darbai baigti 2001 m., tad tai yra esama nuosavybė, o ne naujos statybos projektas. Nors statybos metai yra 2001 m., verta atkreipti dėmesį, kad virtuvė buvo neseniai renovuota. Tai rodo, kad dalis būsto atnaujinama, išlaikant bendrą būklę.
Šis projektas nepasiūlo tiesioginio patekimo prie jūros, artimiausias paplūdimys yra 2.2 km atstumu. Taip pat nėra nurodyta požeminių garažų, vietoj to yra privatus dengtas automobilių stovėjimo aikštelės variantas. Būklė apibūdinama kaip gera, tačiau ne nauja, tad galima tikėtis tam tikrų natūralaus nusidėvėjimo požymių.
Ši vila tinkama asmenims ar šeimoms, ieškantiems erdvės ir patogumo urbanistinėje aplinkoje, kurioje daugelis kasdienių poreikių gali būti patenkinti pėsčiomis. Tai gali būti puiki galimybė tiems, kurie vertina gyvybingą aplinką su daugybe restoranų ir parduotuvių, tačiau taip pat nori būti netoli golfo aikštynų. Asmenims, kurie vertina stabilumą ir jau egzistuojančią infrastruktūrą, o ne naujai statomus projektus, ši 2001 m. baigta statyti vila, kurioje neseniai renovuota virtuvė, gali būti tinkamas pasirinkimas. Turint omenyje, kad nuo 2001 m. atlikti 800 nekilnojamojo turto sandoriai, rajono patrauklumas laikui bėgant išlieka pastebėtas.
Šios vilos apdailos kokybė atspindi 2001 m. statybos standartus, su tam tikrais atnaujinimais. Būstas pasižymi marmurinėmis grindimis ir įrengtomis spintomis, suteikiančiomis praktiškumą. Pagrindinis miegamasis turi atskirą vonios kambarį. Neseniai atnaujinta virtuvė yra su visa reikalinga įranga ir yra atviro planavimo, sujungta su valgomojo zona. Oro kondicionavimo ir centrinio šildymo sistemos užtikrina komfortą ištisus metus, o židinys suteikia papildomo jaukumo. Neįrengtas pardavimas suteikia savininkams galimybę įrengti būstą pagal savo individualius poreikius.
Projekto kaina prasideda nuo 1 900 000 EUR. Ši vila yra 5 miegamųjų ir 4 vonios kambarių su 200 m² bendro ploto ant 550 m² sklypo. Pastatas baigtas statyti 2001 m., o tai reiškia, kad tai yra esama nuosavybė rinkoje. Dėl ribotos pasiūlos ir didelio rinkos aktyvumo (800 sandoriai) šios klasės nuosavybės gali būti vertinamos kaip patrauklios investicijos ar pastovios gyvenamosios vietos variantas. Kaina atspindi šios vietovės ir turto dydžio bei ypatybių vertes.
Guadalmina Alta, Malagos provincijoje, siūlo dinamišką gyvenimo būdą, kurioje urbanistiniai patogumai dera su ramia aplinka. Šiame rajone yra didelis restoranų, kavinių ir parduotuvių pasirinkimas, pasiekiamas pėsčiomis. Didelis 800 nekilnojamojo turto sandorių skaičius rajone rodo jo patrauklumą ir aktyvią rinką. Gyventojai gali naudotis sporto centrais, tokiais kaip „Apolo“, esančiu vos už 1 km. Be to, artumas prie golfo aikštynų, pavyzdžiui, „El Campanario Golf Course“ (1.5 km), pritraukia sporto entuziastus. Vidutinis metinis pajamų lygis provincijoje yra 16 450 EUR, o 32 vietinės šventės per metus suteikia galimybę pajusti vietos kultūrą.
Gyvenimas Guadalmina Alta rajone, Malagos provincijoje, reiškia buvimą arti svarbiausių paslaugų ir patogumų. Maždaug 738 metrų atstumu yra prekybos centras, o 1.4 km atstumu, vaistinė. Daugiau nei 31 restoranas ir 14 kavinių 2 km spinduliu siūlo platų pasirinkimą laisvalaikiui ir maitinimui lauke. Taip pat yra 2 mokyklos, užtikrinančios švietimo paslaugas. Turint omenyje, kad 47 km iki oro uosto, prieinamumas didelis. Bendras skaičius 800 nekilnojamojo turto sandorių rodo aktyvų nekilnojamojo turto judėjimą šiame rajone, atspindintį jo patrauklumą nuolatiniam gyvenimui ar poilsiui.
Ši žemėlapių analizė parodo Guadalmina Alta strateginę padėtį Malagos provincijoje. Ji pabrėžia projekto artumą prie pakrantės, svarbių transporto kelių ir didesnių miestų centrų. Vizualizuojamas lengvas priėjimas prie įvairių paslaugų ir rekreacinių zonų, tokių kaip golfo aikštynai ir paplūdimiai, bei gerai išvystyta viešojo transporto sistema.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guadalmina Alta yra strateginėje Malagos provincijos vietoje, siūlanti gerą ryšį su aplinkiniais miestais. Ji įsikūrusi tarp populiarių kurortų, tokių kaip Estepona ir Marbella, kuriuos lengva pasiekti transportu. Tai suteikia gyventojams prieigą prie plataus paslaugų, kultūros ir laisvalaikio pasiūlos spektro, esančio didesniuose miestuose, tačiau leidžia gyventi ramesnėje, labiau urbanizuotoje aplinkoje. Ši vieta taip pat arti svarbių transporto arterijų, palengvinančių judėjimą po visą Costa del Sol regioną.
Šis projektas yra patogiai nutolęs nuo pagrindinių transporto mazgų ir paslaugų. Malagos oro uostas yra už 47 km, o Gibraltaro oro uostas, už maždaug 48 km. Tai palengvina tarptautinius skrydžius. Artimiausias paplūdimys „Playa Atalaya“ yra 2.2 km atstumu, su švelniu 1.7% nuolydžiu, tinkamu lengvam pasiekimui. Golfo mėgėjams „El Campanario Golf Course“ yra vos už 1.5 km. Prekybos centras pasiekiamas per 738 metrus, o ligoninė, 3.4 km. Viešojo transporto sistema apima 8 linijas ir 50 stotelių, suteikiant alternatyvų judėjimui.
| Iki paplūdimio | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta regione vyrauja Viduržemio jūros klimatas, kurio vidutinė metinė temperatūra siekia 19.1°C. Nuo 12°C iki 26°C svyruojančios vidutinės temperatūros leidžia mėgautis maloniomis dienomis didžiąją metų dalį. Saulės valandų skaičius per metus siekia 3,856, o tai rodo gausybę saulės šviesos. Plaukimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Gyvenvietės aukštis virš jūros lygio yra 41 metras, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra švelnus, 1.7%, sudarantis palankias sąlygas gyventojams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Guadalmina Alta siūlo plačias rekreacines galimybes, daugiausia susijusias su golfo sportu ir vandens pramogomis. Netoliese yra keletas golfo aikštynų, įskaitant „El Campanario Golf Course“ (1.5 km) ir „El Paraíso Golf Club“ (2.4 km). Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip „Playa Isdabe“ ir „Playa Atalaya“, yra už 2.2 km. Nors šie paplūdimiai nėra pažymėti „Blue Flag“ statusu, jų atstumas ir lengvas pasiekiamumas daro juos patraukliais poilsiui prie jūros. Sporto centrai „Apolo“ ir „Middle Pool“ yra pasiekiami pėsčiomis, siūlydami papildomas fizinio aktyvumo galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Alta yra strateginėje Malagos provincijos vietoje, siūlanti gerą ryšį su aplinkiniais miestais. Ji įsikūrusi tarp populiarių kurortų, tokių kaip Estepona ir Marbella, kuriuos lengva pasiekti transportu. Tai suteikia gyventojams prieigą prie plataus paslaugų, kultūros ir laisvalaikio pasiūlos spektro, esančio didesniuose miestuose, tačiau leidžia gyventi ramesnėje, labiau urbanizuotoje aplinkoje. Ši vieta taip pat arti svarbių transporto arterijų, palengvinančių judėjimą po visą Costa del Sol regioną.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL859223
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID