Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην αποκλειστική αστικοποίηση Isla de Guadalmina στην περιοχή Guadalmina Alta της Μάλαγα, μια ζητήσιμη ζώνη της Costa del Sol. Τοποθετημένο μπροστά στο γήπεδο γκολφ, προσφέρει ευρύχωρους χώρους και άμεση οπτική επαφή με το πράσινο. Η θέση του εξασφαλίζει συνδυασμό οικιστικής ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε τοπικές υποδομές, καλύπτοντας λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης. Η υφιστάμενη κατασκευή του 2001 υποδηλώνει σταθερότητα και ωριμότητα της ανάπτυξης.
Σε σύγκριση με τα προτεινόμενα έργα όπως το Aquamar (€269.950) στην Torre del Mar, το Lantana Residencial (€205.000) στη Mijas και το Etherna Homes 2 (€269.000) στην Εστεπόνα, αυτή η μονοκατοικία στην Guadalmina Alta παρουσιάζει σημαντικά υψηλότερο σημείο τιμής (€1.900.000). Τα συγκριτικά έργα είναι πιθανότατα νέες κατασκευές ή μικρότερες μονάδες (διαμερίσματα/ημιανεξάρτητες κατοικίες) σε διαφορετικές περιοχές με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η Costa del Sol, και ειδικότερα η περιοχή Marbella/Guadalmina, διαθέτει ακίνητα υψηλότερης αξίας λόγω της αποκλειστικότητας, της θέσης (μπροστά σε γκολφ, κοντά σε πολυτελείς ανέσεις) και της ζήτησης για μονοκατοικίες. Ενώ οι συγκριτικές κατοικίες μπορεί να προσφέρουν σύγχρονες εγκαταστάσεις, αυτή η μονοκατοικία παρέχει μεγαλύτερη επιφάνεια, ιδιωτικότητα και παγιωμένη θέση σε μια εδραιωμένη, υψηλής ποιότητας αστικοποίηση, δικαιολογώντας τη διαφορά στην τιμή για τους αγοραστές που αναζητούν αυτά τα συγκεκριμένα πλεονεκτήματα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι στρατηγικά τοποθετημένη εντός της Guadalmina Alta, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και χώρους αναψυχής. Η απόσταση 2.2 χλμ από παραλίες όπως η Playa Isdabe και η Playa Atalaya, μαζί με την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, καθορίζει τη γεωγραφική της ταυτότητα. Η αστική περιβάλλουσα περιοχή παρέχει λειτουργική ευκολία.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν οικιστική άνεση με λειτουργική διαρρύθμιση. Τα πέντε υπνοδωμάτια και οι τέσσερις μπανιέρα παρέχουν χώρο για οικογένειες ή φιλοξενούμενους. Η σύνδεση εσωτερικών χώρων με εξωτερικούς, όπως η πρόσβαση στον κήπο από την κουζίνα και το σαλόνι, ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 2001. Παρόλο που δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη, η υφιστάμενη κατάσταση υποδηλώνει ότι η δομή και οι εγκαταστάσεις έχουν δοκιμαστεί στο χρόνο. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για μελλοντικά στάδια κατασκευής ή επεκτάσεις, καθώς η παρούσα προσφορά αφορά έτοιμη προς κατοίκηση μονοκατοικία.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κλειστό γκαράζ, προσφέροντας ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η προσανατολισμός του είναι Βορειοδυτικός, επηρεάζοντας την ηλιακή έκθεση. Δεν αναφέρονται πληροφορίες για ενεργειακή πιστοποίηση πέραν της ύπαρξης κεντρικής θέρμανσης και κλιματισμού. Η πώληση γίνεται χωρίς έπιπλα, απαιτώντας πρόσθετη προμήθεια.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με καθιερωμένη τοποθεσία στην Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση και την πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε σχολεία (1.5 χλμ) και βασικές υπηρεσίες (σούπερ μάρκετ 738 μ., φαρμακείο 1.4 χλμ). Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν ελκυστική την τοποθέτηση μπροστά σε γήπεδο (El Campanario Golf Course 1.5 χλμ). Άτομα που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες θα εκτιμήσουν την απόσταση 2.2 χλμ από την ακτή. Η ιδιωτικότητα που προσφέρει η αστικοποίηση, σε συνδυασμό με τις κοινόχρηστες πισίνες, το καθιστά ελκυστικό και για όσους αναζητούν χαλάρωση. Η ώριμη φύση της κατασκευής (2001) απευθύνεται σε όσους προτιμούν ένα υφιστάμενο ακίνητο έναντι νέας κατασκευής.
Η βίλα, με εμβαδόν 200 τ.μ. σε οικόπεδο 550 τ.μ., χαρακτηρίζεται από υλικά και τεχνικές που υποδηλώνουν καλή ποιότητα κατασκευής. Η ύπαρξη μαρμάρινων δαπέδων σε όλο το ακίνητο, συνδυασμένη με εντοιχισμένες ντουλάπες, συμβάλλει στην αίσθηση χώρου και λειτουργικότητας. Η κουζίνα έχει ανακαινιστεί και είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ το σαλόνι διαθέτει τζάκι για ατμοσφαιρική θέρμανση. Ο κλιματισμός και η κεντρική θέρμανση διασφαλίζουν άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Εξωτερικά, η καλυμμένη βεράντα προσφέρει προστασία από τον ήλιο και τον καιρό, επιτρέποντας την απόλαυση του περιβάλλοντος.
Το ακίνητο διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €1.900.000. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του σε αποκλειστική αστικοποίηση, την προσόψεως γκολφ, και τα χαρακτηριστικά του ως μονοκατοικία με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και έτοιμο προς κατοίκηση. Δεν παρέχονται πληροφορίες για μεταβολές τιμών ή διαθεσιμότητας άλλων μονάδων, υποδεικνύοντας ότι πρόκειται για μεμονωμένη προσφορά.
Η ζωή στην Isla de Guadalmina, Guadalmina Alta, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και χώρους αναψυχής. Με ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 738 μέτρων και σχολείο σε 1.5 χλμ, η καθημερινή ζωή οργανώνεται γύρω από την ευκολία πρόσβασης. Η παρουσία 31 εστιατορίων εντός 2 χλμ υποδηλώνει ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση, μαζί με 8 γραμμές, προσφέρει επιλογές μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη. Ο χώρος προσφέρει ηρεμία, ενισχυμένη από τη θέση μπροστά στο γκολφ, ενώ η αστική του φύση διασφαλίζει συνεχή διαθεσιμότητα υπηρεσιών.
Η Guadalmina Alta, όπου βρίσκεται η κατοικία, προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και γαλήνης. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (738μ.), φαρμακεία (1.4χλμ) και σχολεία (1.5χλμ) καθιστά τη διαβίωση πρακτική. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις αθλητικές εγκαταστάσεις, με κέντρα όπως το Apolo σε απόσταση 1χλμ. Η ζωντανή γαστρονομική σκηνή, με 31 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ, προσφέρει ποικιλία επιλογών. Παρά την αστική φύση, η θέση μπροστά στο γκολφ και η απόσταση 2.2 χλμ από την ακτή παρέχουν αίσθηση ηρεμίας και πρόσβαση στη φύση.
Η τοποθεσία της βίλας στην Guadalmina Alta, Μάλαγα, την τοποθετεί σε μια στρατηγική ζώνη της Costa del Sol. Η χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, τις παραλίες και βασικές αστικές υποδομές, παρέχοντας οπτική αναπαράσταση της ευκολίας πρόσβασης σε διάφορα σημεία ενδιαφέροντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, κοντά στην πόλη San Pedro de Alcántara και το διάσημο Puerto Banús. Αποτελεί μέρος του ευρύτερου δήμου Marbella, γνωστού για τις πολυτελείς παροχές και τη ζωντανή νυχτερινή ζωή. Η θέση της προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της εγγύτητας σε κοσμοπολίτικα κέντρα, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Εστεπόνα.
Η τοποθεσία προσφέρει καλή συνδεσιμότητα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 47 χλμ, ενώ του Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 48 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Atalaya, βρίσκεται 2.2 χλμ μακριά, προσβάσιμη με σύντομο ταξίδι. Για τους λάτρεις του γκολφ, η El Campanario Golf Course είναι σε απόσταση 1.5 χλμ. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (738μ.), φαρμακεία (1.4χλμ) και νοσοκομείο (3.4χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενισχύοντας την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Guadalmina Alta απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία νερού να είναι ≥20°C. Η υψομετρική θέση της κατοικίας είναι 41 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ η κλίση προς την παραλία είναι μόλις 1.7%, υποδηλώνοντας ένα σχετικά επίπεδο έδαφος. Το περιβάλλον προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδανικό για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτή απέχει μόλις 2.2 χλμ, με τις παραλίες Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa de San Pedro να είναι εύκολα προσβάσιμες. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται η El Campanario Golf Course (1.5 χλμ), η El Paraíso Golf Club (2.4 χλμ) και η El Paraiso Golf Clubhouse (2.7 χλμ). Για αθλητικές δραστηριότητες, εντός 2 χλμ υπάρχουν κέντρα όπως το Apolo Sports Centre. Η ύπαρξη μαρινών, όπως το Puerto Deportivo José Banus (4.9 χλμ), συμπληρώνει τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, κοντά στην πόλη San Pedro de Alcántara και το διάσημο Puerto Banús. Αποτελεί μέρος του ευρύτερου δήμου Marbella, γνωστού για τις πολυτελείς παροχές και τη ζωντανή νυχτερινή ζωή. Η θέση της προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της εγγύτητας σε κοσμοπολίτικα κέντρα, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Εστεπόνα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL859223
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID