コスタ・デル・ソル地域は、多様な不動産選択肢を提供していますが、グアダルミナ・アルタの「アクアマー」のようなトーレ・デル・マル（269,950ユーロから）や、「ランタナ・レジデンシャル」のようなミハス（205,000ユーロから）の物件と比較すると、当物件はより高級なセグメントに位置します。これらの比較物件は、より手頃な価格帯で、主にアパートメントやタウンハウスが中心ですが、当物件は独立型ヴィラであり、ゴルフコースフロントラインという特別な立地、広々とした敷地、5つの寝室といった特徴を持っています。「エーテルナ・ホームズ2」のようなエステポナの物件（269,000ユーロから）も、比較的小規模な物件が多い傾向にあります。当物件の190万ユーロという価格は、その広さ、設備、そして特に「フロントラインゴルフ」という稀少なロケーションプレミアムを反映したものです。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの主要エリアにおける、高品質な戸建て住宅の市場価値に合致しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、地中海沿岸に近く、利便施設の整った都市環境に位置しています。ゴルフコースの景観に面しており、周辺の緑豊かな環境と調和しています。賑やかなエリアにありながら、プライベートな居住空間が保たれています。
5つの寝室と4つの浴室を備えたこのヴィラは、多世代家族やゲストをもてなすのに適しています。広々としたリビングスペース、独立したキッチン、そしてプライベートなテラスは、日常の生活とリラクゼーションの両方を提供します。ゴルフ愛好家にとっても、快適な住環境を提供するでしょう。
当物件は2001年に完成した既存の建物です。建築後、キッチンは最近改修されており、現代的な設備が整えられています。詳細なリノベーション履歴や今後の計画については、追加情報が必要です。購入時点での状態は良好と評価されています。
この物件は、フロントラインゴルフという特性上、騒音レベルやプライバシーに関して特定の側面を持つ可能性があります。また、2001年築のため、最新の建築基準やエネルギー効率基準とは異なる場合があります。プライベート駐車場はありますが、閉鎖されたガレージではありません。
このヴィラは、スペインでの永住、あるいは長期滞在を検討している家族連れに最適です。5つの寝室は、大家族の居住や、独立したホームオフィス、趣味の部屋としての利用を可能にします。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションです。国際学校が複数あるため、子女の教育を重視する家族にも適しています。さらに、マルベーリャやエステポナといった都市へのアクセスも良好なため、利便性とライフスタイルの両方を求める層にも合致するでしょう。
このヴィラは、全体的に良好な状態にあり、質の高い素材が使用されています。床材には、耐久性と高級感のある大理石が使用されており、洗練された印象を与えます。冷暖房システムとして、エアコンとセントラルヒーティングが完備されており、一年を通して快適な室内環境を維持できます。リビングルームには暖炉が設置されており、冬場には温かく居心地の良い空間を演出します。各部屋には収納力のある造り付けクローゼットが備え付けられています。キッチンは最近改修され、最新の設備が整っています。
このヴィラは、190万ユーロから購入可能です。物件は5つの寝室と4つの浴室を備え、建築面積は200平方メートル、敷地面積は550平方メートルです。2001年に完成した物件ですが、キッチンは最近改修されています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこのエリアにおける、ゴルフコースフロントラインという立地と物件の規模を反映しています。近隣の同等条件の物件と比較して、市場における価格水準は妥当な範囲にあると考えられます。物件は即入居可能です。
グアダルミナ・アルタの静かな住宅街に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで約738メートル、薬局まで約1.4キロメートルと、日々の買い物に便利です。近隣には31軒のレストランや14軒のカフェがあり、多様な食の選択肢があります。また、2つの公立学校も近接しており、子育て世代にも適した環境です。この地域は、都市の利便性とリラックスしたライフスタイルのバランスが取れた場所として特徴づけられます。
グアダルミナ・アルタは、コスタ・デル・ソルの海岸線沿いに位置し、優れたインフラストラクチャーを備えています。このエリアは、閑静な住宅街でありながら、近隣にはショップ、レストラン、学校などが点在し、日常生活に必要なものが徒歩圏内で揃います。マラガ空港からは約47キロメートルと、国際的なアクセスも良好です。周辺には、スポーツセンターやレクリエーション施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。地域住民の平均所得は16,450ユーロであり、中程度の経済的豊かさを持つ地域です。
この地図は、コスタ・デル・ソルのグアダルミナ・アルタに位置する当物件の周辺環境を示しています。緑豊かなゴルフコースに囲まれ、海岸線にも近いことがわかります。主要な道路網、ビーチ、ゴルフコース、そして周辺の都市への距離感が視覚的に理解できます。この立地が、利便性とレクリエーション、そしてリラクゼーションのバランスを提供することを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアダルミナ・アルタは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、エステポナとマルベーリャという主要都市の間にあります。この戦略的な立地により、両都市の魅力的な文化、ショッピング、ダイニング、エンターテイメント施設に容易にアクセスできます。西にはエステポナの旧市街や港、東にはマルベーリャの賑やかな港や高級ブティックがあり、地域全体の多様なライフスタイルを享受できます。また、内陸部へのアクセスも良好で、アンダルシアの美しい田園風景への日帰り旅行も可能です。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチまでは車で数分、プラヤ・イサダベ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・デ・サン・ペドロといったビーチ群にも容易にアクセスできます。マラガ空港（AGP）までは約47km、ジブラルタル空港（GIB）までも約48kmと、国際的な移動に便利です。近隣にはスーパーマーケット（738m）、病院（3.4km）、薬局（1.4km）などの生活必需施設があります。また、エステポナやマルベーリャといった都市へのアクセスも容易です。ゴルフコース（エル・カンパナリオ、エル・パラダイソなど）が複数近接しています。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。このヴィラの立地では、平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は19.1℃です。年間日照時間は約3,856時間と長く、日当たりの良い環境です。約5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンも楽しめます。標高41メートルに位置し、極端な寒暖差は少なく、穏やかな気候で一年中快適に過ごせます。ビーチへの傾斜は1.7%とほぼ平坦で、アクセスしやすいです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、多様なレクリエーション機会へのアクセスが魅力です。最寄りのビーチであるプラヤ・アタラヤまでは約2.3kmです。周辺には、ブルーフラッグ認証のビーチも複数存在します。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.5km）やエル・パラダイソ・ゴルフ・クラブ（2.4km）など、複数の名門ゴルフコースが至近にあります。また、スポーツセンター（アポロ、ミドルプール、トッププールなど）も近距離にあり、様々なスポーツアクティビティが楽しめます。マリーナ（プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス）も約4.9kmの距離にあります。
出典: OpenStreetMap
グアダルミナ・アルタは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、エステポナとマルベーリャという主要都市の間にあります。この戦略的な立地により、両都市の魅力的な文化、ショッピング、ダイニング、エンターテイメント施設に容易にアクセスできます。西にはエステポナの旧市街や港、東にはマルベーリャの賑やかな港や高級ブティックがあり、地域全体の多様なライフスタイルを享受できます。また、内陸部へのアクセスも良好で、アンダルシアの美しい田園風景への日帰り旅行も可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL859223
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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