在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，类似瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）的成熟城市化区域，独立别墅的供应通常集中在有稳定基础设施和知名度的地段。与诸如Aquamar（托雷德尔马尔，起价269,950欧元）、Lantana Residencial（米哈斯，起价205,000欧元）或Etherna Homes 2（埃斯特波纳，起价269,000欧元）等项目相比，这些项目多为公寓或联排别墅，价格远低于本案。本案所处的瓜达尔米纳阿尔塔区域，因其独栋别墅特性、高尔夫前沿位置以及成熟社区配套，使其价格（190万欧元）明显高于区域内的新型公寓项目。这种价格差异反映了独栋住宅的稀缺性、更大占地面积以及特定（高尔夫）景观和地段的价值。与埃斯特波纳（Estepona）附近的一些高端新开发项目相比，本案的特点是其已完工的状态和成熟的社区环境，而非新兴的规模化开发。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）的城市化区域，邻近海岸，周边生活设施触手可及。其地理位置提供了便利性，使居民能够轻松连接当地社区及交通网络，但同时也需要考量与某些核心服务设施的实际距离。
此房产适用于寻求常住或度假的家庭及个人，他们看重便利的城市生活、高尔夫球场景观以及在成熟社区中拥有独立空间的需求。可步行至部分设施，但也适合需要便捷交通以探索周边区域的居住者。
该别墅建于2001年，已全部完工，可随时入住。虽然不是新建项目，但鉴于其完工年份，当前的设施和结构反映了其建造时的标准。房产可能经过翻新，以适应现代居住需求，但其基本建筑状态是已完成且成熟的。
作为一栋已完工的独立别墅，其主要限制在于它并非新建项目，可能不具备最新一代的建筑技术或环保标准，如最高级别的能源效率认证。此外，虽然设施齐全，但部分区域的翻新程度和风格可能不符合所有现代审美。
此房产特别适合那些正在寻找一个成熟、配套完善且兼具休闲与便利的西班牙南部居住地的国际购房者。它适合需要足够空间容纳家庭成员的家庭，尤其是那些对高尔夫运动有浓厚兴趣的个人或家庭，因为项目紧邻多处高尔夫球场。同时，对于寻求第二居所或希望在温暖气候下度过长假的人士，其舒适的室内布局和便利的生活设施（如距超市仅738米）使其成为一个实际的选择。该房产也可能吸引那些寻求在稳定区域内进行长期居住或作为度假租赁的投资者，考虑到其在优质地段的稀缺性。
此别墅的室内设计和建造标准体现了其建造年代（2001年）的品质。房屋设有铺设大理石地板，这是一种耐用且具有经典美感的地面材料，易于清洁和维护。所有卧室均配有嵌入式衣柜，为居住者提供了充足的储物空间。为了提供全年的舒适度，房屋配备了中央空调和中央供暖系统，并设有一个壁炉，为客厅增添了温暖氛围。厨房经过近期翻新，功能齐全，并且采用开放式设计，与用餐区融为一体，直接通向主露台和私人花园。卫生间设施同样实用，包括带连接浴室的卧室，进一步提升了居住的便利性。
此独立别墅的挂牌价格为190万欧元。作为一栋独立住宅，此价格反映了其在瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）这一优越地段的价值，该区域以其高品质的房产和便利的配套设施而闻名。房产拥有5间卧室和4间浴室，占地550平方米，建筑面积200平方米，为市场提供了不同于公寓或联排别墅的选择。该价格是其市场定位的体现，考虑了其地段、规模及高尔夫景观等综合因素。
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）是一个成熟的城市化区域，以其便捷的地理位置和完善的配套设施而闻名。此区域为居民提供了都市生活的便利性，步行范围内即可找到超市、餐厅和药店等日常所需。同时，紧邻高尔夫球场的特点，为爱好者提供了便捷的运动机会。周边环境融合了住宅区的宁静与城市生活的活力，适合那些希望兼顾便利性和休闲活动的购房者。生活节奏在此区域表现为一种平衡，既能享受安逸的居家时光，也能轻松融入周边的商业与社交活动。
该别墅坐落于瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）的城市环境中，生活极为便利。距离最近的超市仅738米，日常采购需求可轻松满足。步行范围内即可到达多个餐厅（31家）、咖啡馆（14家）和药店（12家），为居民提供了丰富的餐饮和生活选择。医疗设施也相当便捷，距离医院仅3.4公里。此外，项目周边汇集了2所学校，以及多个体育中心（如Apolo，距离1.0公里）和国际学校（如Estepona国际学校，距离2.6公里），为家庭提供了良好的教育和活动机会。尽管部分距离较远，但考虑到其靠近海岸线和主要交通网络的特性，总体而言，此区域为日常生活提供了坚实的支撑。
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段，具体坐落在瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）的城市化区域。地图将清晰展示其与周边高尔夫球场、海滩、商业中心以及主要公路网络的相对位置，帮助您直观了解其便利性和生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的战略位置，介于埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）之间，属于这一热门度假海岸线的核心地带。其地理位置使其能够便捷地通往该区域的主要城市和景点。距离马贝拉市中心约10公里，那里有世界闻名的滨海大道、高端购物区和餐饮场所。距离埃斯特波纳中心约15公里，以其保存完好的老城区和滨海长廊而闻名。这种区域定位使得居民既能享受所在社区的宁静，又能轻松抵达周边城市的活力和文化。
此房产的交通连接性良好。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约47公里，驾车约需40-50分钟，是国际出行和国内交通的便捷节点。最近的海滩，如Playa Isdabe和Playa Atalaya，直线距离仅2.2公里，方便居民享受海岸休闲。高尔夫爱好者会发现此地段极具吸引力，El Campanario高尔夫球场距离仅1.5公里，周边2.4公里内还有其他著名球场。此外，区域内设有8条公共交通线路和50个公交站点，提供了一定的公共出行选择，使得即使没有私家车，也能在一定程度上满足出行需求。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域享有地中海的典型气候，年平均温度约为19.1°C，冬季平均温度在12°C左右，夏季可达26°C，提供了舒适的居住环境。年平均日照时数高达3,856小时，确保了充足的阳光。泳季长度可达5个月，当水温达到或超过20°C时，是海滨活动的好时节。该别墅位于海拔41米处，地势平坦，至最近海滩的坡度仅为1.7%，意味着前往海边极为轻松，适合全年龄段居民。虽然具体地形数据未深入展开，但整体气候条件有利于户外活动和享受阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区是海滩和高尔夫爱好者的理想之地。最近的海滩，如Playa Isdabe、Playa Atalaya和Playa de San Pedro，均在2.2公里至2.3公里的范围内，这些海滩通常维护良好，提供休闲和水上活动的机会。对于高尔夫球手，此地段的吸引力尤为突出，El Campanario高尔夫球场距离项目仅1.5公里（根据提供的数据为1.7公里），El Paraíso高尔夫俱乐部距离2.4公里，使其成为高尔夫爱好者们的便利选择。此外，周边还设有多个体育中心，如Apolo体育中心，距离1.0公里，为居民提供了多样化的运动和康乐设施。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的战略位置，介于埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）之间，属于这一热门度假海岸线的核心地带。其地理位置使其能够便捷地通往该区域的主要城市和景点。距离马贝拉市中心约10公里，那里有世界闻名的滨海大道、高端购物区和餐饮场所。距离埃斯特波纳中心约15公里，以其保存完好的老城区和滨海长廊而闻名。这种区域定位使得居民既能享受所在社区的宁静，又能轻松抵达周边城市的活力和文化。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL859223
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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