Ez a detached villa Guadalmina Altában, Málaga tartományban, a Costa del Sol egyik keresett zöldövezetében található. Az ingatlan egy szűkebb, kerítésekkel körülvett lakóparkban helyezkedik el, közvetlenül golfpályára néző kilátással. Az 2001-ben, 200 m² lakóterülettel épült és 550 m² telken fekvő villa 5 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik. A megadott ár €1,900,000, mely tükrözi a helyszín exkluzivitását és a kialakítás minőségét.
Guadalmina Alta egy olyan területen fekszik, amely a Costa del Sol egyik leginkább integrált és jól megtervezett része. Más közeli területekkel összehasonlítva, mint például a turisztikailag népszerűbb, de sűrűbben lakott Marbella központja, Guadalmina Alta kiegyensúlyozottabb életstílust kínál. Míg Aquamar Torre Del Mar-ban (vanaf €269,950) vagy Lantana Residencial Mijas-ban (vanaf €205,000) alacsonyabb árkategóriát képviselnek és más jellegű közösségeket szolgálnak ki, a Guadalmina Alta-n található detached villa magasabb árkategóriába (kb. €1,900,000) és exkluzivitásba helyezkedik el. Etherna Homes 2 Estepona-ban (kb. €269,000) egy újabb projekt, amely más típusú vásárlóközönséget céloz meg, gyakran új építésű előnyeivel. Ez a villa az, amely a golfpálya melletti lokációt, a meglévő, érett környezetet és a nagyvonalú teret ötvözi, ami egyedi pozíciót foglal el a régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Guadalmina Alta egy jól beágyazott városrész, amely közel van a tengerparthoz és a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez. A villa elhelyezkedése optimális a golf szerelmeseinek, közvetlenül egy neves golfpálya mellett. A környezet városias, de békés, zöld területekkel és sportlétesítményekkel körülvéve, ami a környék általános vonzerejét növeli.
Az ingatlan elsősorban azoknak felel meg, akik tágas, funkcionális életteret keresnek, amely alkalmas állandó lakhatásra, nyaralásra vagy akár bérbeadásra. Az 5 hálószoba és 4 fürdőszoba elegendő helyet biztosít egy nagyobb család vagy vendégek számára. A golfpályára néző elhelyezkedés és a közeli szolgáltatások vonzóvá teszik a sportot és a kényelmet kedvelők számára.
Ez az ingatlan 2001-ben fejeződött be, így nem új építésű projekt. Az építés állapota 'Gereed', ami azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal beköltözhető. Nem kapcsolódik tervezett vagy folyamatban lévő építési fázisokhoz, sem fejlesztési ütemtervekhez. Az építés korábbi dátuma azt jelenti, hogy a vásárlók a már meglévő épületet és annak állapotát vizsgálhatják.
Ez a villa nem kínál új építésű garanciát vagy legújabb építési szabványokat. A leírás alapján nem rendelkezik zárt garázzsal, csak fedett parkolóval. Nincsenek utalások smart home funkciókra vagy legmodernebb energiahatékonysági megoldásokra, mint például napenergia vagy geotermikus fűtés. A lakóparkban van közösségi medence, de a magán medence nem szerepel a jellemzők között.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik állandó jelleggel kívánnak letelepedni Spanyolország déli részén, és értékelik a nyugodt, mégis jól felszerelt környezetet. A 5 hálószoba miatt nagyobb családok számára is kényelmes lehet, akiknek fontos a privát tér és a saját kert. A golf szerelmesei számára a közvetlen golfpálya melletti elhelyezkedés és a közeli további golfklubok vonzóak. Ideális lehet azoknak is, akik egy nyaralót keresnek, ahová bármikor kikapcsolódni érkezhetnek, vagy akár befektetési céllal vásárolnának, mivel a Costa del Sol régió népszerű a turisták körében. Azoknak is megfelel, akik a városi élet kényelmét szeretnék élvezni, de egy csendesebb, zöldebb övezetben, távol a tömegtől.
Az ingatlan 2001-ben épült, és az akkoriban jellemző minőségi anyagokkal készült. Bár a pontos részletek nem állnak rendelkezésre, az adatbázisban szereplő 'Good' állapot és a 'Marble Flooring' (márvány padló) jellemző magas minőségre utal. A 'Fitted Wardrobes' (beépített szekrények) és a 'Fully Fitted Kitchen' (teljesen felszerelt konyha) praktikus és funkcionális megoldásokat jelentenek. A 'Air Conditioning' (légkondicionálás) és 'Central Heating' (központi fűtés) gondoskodik a kellemes belső klímáról egész évben. A kandalló (Fireplace) pedig tovább növeli a lakókomfortot. Ezen elemek kombinációja egy jól karbantartott, kényelmes otthon képét festi.
A detached villa ára €1,900,000. Ez az ár a 200 m² lakóterületre, 550 m²-es telken elhelyezkedő, 5 hálószobás és 4 fürdőszobás ingatlanra vonatkozik. Az épület 2001-ben készült el, 'Gereed' építési státusszal rendelkezik, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető. A projekt keretein belül nincs további árképzés vagy variáció, mivel egyetlen, már meglévő ingatlanról van szó. A feltüntetett ár fix, és tükrözi a Guadalmina Alta környék exkluzivitását és a golfpályához való közelséget.
Guadalmina Alta egy olyan terület, ahol a városi kényelem ötvöződik a természeti környezettel, különösen a golfpályákkal. A helyszín lehetővé teszi a nyugodt mindennapokat, miközben a szükséges szolgáltatások, mint szupermarketek és éttermek, karnyújtásnyira vannak. A napi ritmusot az itt élők életstílusához igazodhat: reggel friss kávé a teraszon a golfpályára nézve, napközben sportolás vagy kirándulás, este pedig a helyi gasztronómia élvezete. Az itt élők értékelni fogják a csendes környezetet, miközben könnyen elérhetők a nagyobb városok, mint Marbella vagy Estepona.
Guadalmina Alta egy jól szervezett, városias környezetben fekszik, ahol a mindennapi élethez szükséges létesítmények könnyen elérhetők. A legközelebbi szupermarket mindössze 738 méterre található, ami azt jelenti, hogy bevásárlás gyalog is lehetséges. Az egészségügyi ellátást biztosító kórház 3.4 km-re, az egyik legközelebbi patika pedig 1.4 km-re található. A környéken 31 étterem és 14 kávézó kínál különféle étkezési és kikapcsolódási lehetőségeket. A gyermekes családok számára 2 iskola is elérhető 2 km-es körzetben. Ez a sűrű létesítményhálózat biztosítja, hogy a lakosoknak nem kell messzire utazniuk a mindennapi szükségleteikért.
A mellékelt térkép a projekt földrajzi kontextusát mutatja be. Látható a villa elhelyezkedése Guadalmina Alta városrészében, közel a golfpályához és a tengerhez. A térkép kiemeli a környező infrastruktúrát, beleértve a közeli strandokat, golfklubokat, és az elérhető távolságra lévő városokat, mint Marbella és Estepona, valamint a repülőtér irányát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Alta a Málaga tartományban található, stratégiailag jó helyen, közel Marbella és Estepona népszerű városaihoz. Marbella kb. 4.9 km-re található, amely elegáns bevásárlási lehetőségeket, éttermeket és kulturális eseményeket kínál. Estepona, egy hagyományosabb, de ugyancsak fejlődő város, kb. 9 km-re fekszik. Ez a pozicionálás lehetővé teszi, hogy a lakosok élvezhessék a csendesebb, lakóövezeti környezetet, miközben a nagyobb városok nyüzsgése és szolgáltatásai könnyen elérhetőek.
Az ingatlan jó eléréssel rendelkezik a régió főbb pontjaihoz. A legközelebbi strandok, mint a Playa Isdabe, Playa Atalaya és Playa de San Pedro, mind 2.2 km távolságra találhatók, viszonylag lapos, 1.7%-os lejtővel a tenger felé. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 47 km-re van, ami kényelmes utazást tesz lehetővé nemzetközi járatokhoz. A golf szerelmeseinek jó hír, hogy több golfpálya is a közelben van: az El Campanario Golf Course 1.5 km-re, az El Paraíso Golf Club pedig 2.4 km-re. Az elektromos autók töltésére alkalmas állomás 2.0 km-re található.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata kedvező, átlagos évi hőmérséklete 19.1°C, a hőmérséklet 12-26°C között mozog az év során. Az átlagosan 3,856 napsütéses óra évente hosszú, napos időszakokat biztosít. A 'klímadata' szerint a 'zwemseizoen' 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A villa 41 méter magasságban helyezkedik el a tengerszint felett, ami enyhe tengeri klímát biztosít. A medencétől való távolság 2.3 km, a viszonylag lapos lejtő pedig megkönnyíti a tengerhez való eljutást. Ezek az adatok a kellemes, mediterrán életérzést támogatják.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi tengerpart, a Playa Atalaya, csupán 2.2 km távolságra fekszik, és hasonló távolságra található a Playa Isdabe és a Playa de San Pedro is. Ezek a strandok ideálisak pihenésre és vízi sportokra. A golf szerelmeseinek a környék igazi paradicsom, hiszen az El Campanario Golf Course mindössze 1.5 km-re, az El Paraíso Golf Club pedig 2.4 km-re található. A sportolási lehetőségeket tovább bővítik a közelben lévő sportközpontok, mint az Apolo (1.0 km) vagy a Middle Pool (1.4 km). A kikapcsolódást és szórakozást keresők számára a Puerto Deportivo José Banus marina 4.9 km távolságban kínál lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Alta a Málaga tartományban található, stratégiailag jó helyen, közel Marbella és Estepona népszerű városaihoz. Marbella kb. 4.9 km-re található, amely elegáns bevásárlási lehetőségeket, éttermeket és kulturális eseményeket kínál. Estepona, egy hagyományosabb, de ugyancsak fejlődő város, kb. 9 km-re fekszik. Ez a pozicionálás lehetővé teszi, hogy a lakosok élvezhessék a csendesebb, lakóövezeti környezetet, miközben a nagyobb városok nyüzsgése és szolgáltatásai könnyen elérhetőek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL859223
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID