Проект представляет собой отдельно стоящий дом с 6 спальнями и 5 ванными комнатами, расположенный в престижном районе Гуадальмина Альта, недалеко от Марбельи. Общая площадь дома составляет 551 м² на участке 120 м². Объект находится в стадии завершения, что означает немедленную готовность к заселению. Этот дом предлагает сочетание простора, комфорта и удобного расположения в урбанизированной среде с развитой инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Гуадальмина Альта, в непосредственной близости от побережья и полей для гольфа, обеспечивает доступ к городской инфраструктуре и природным зонам. Урбанизированная среда с пешей доступностью к магазинам и ресторанам способствует комфортному проживанию, в то время как близость к крупным транспортным артериям облегчает перемещение по региону.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с высоким уровнем комфорта. Наличие шести спален и пяти ванных комнат, а также значительная жилая площадь, делают его подходящим для больших семей или тех, кто ценит дополнительное пространство для гостей или хобби. Близость к гольф-полям и пляжам удовлетворит потребности любителей активного отдыха.
Строительство объекта завершено, что позволяет немедленно приступить к заселению. Отсутствие необходимости ждать завершения строительства является преимуществом для покупателей, стремящихся к быстрому переезду. Дом предлагает современное состояние и готов к эксплуатации без дополнительных ожиданий, связанных с новостройками.
Несмотря на близость к инфраструктуре, данный объект не предлагает прямой выход к морю. Участок площадью 120 м² для дома такого размера может быть ограничен для тех, кто ищет обширные открытые пространства. Также, учитывая урбанизированный характер района, уровень уединения может быть ниже, чем в более изолированных локациях.
Ref: VL450670
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом идеально подходит для покупателей, которые ценят простор, комфорт и удобное расположение в престижном районе. Он будет интересен семьям, нуждающимся в большом количестве комнат для всех членов семьи и гостей, а также тем, кто ведет активный образ жизни, связанный с гольфом или пляжным отдыхом. Расположение вблизи международных школ также делает его привлекательным для экспатриантов с детьми. Для тех, кто ищет второе жилье или дом для постоянного проживания, предоставляющий легкий доступ к городской инфраструктуре Марбельи и прибрежным развлечениям, этот вариант будет весьма кстати. Учитывая завершенность строительства, дом подходит для тех, кто не хочет ждать и готов к немедленному переезду.
Объект находится в отличном состоянии, что подразумевает высокое качество отделки и материалов. Наличие кондиционирования воздуха и центрального отопления обеспечивает комфортный микроклимат круглый год. Камин добавляет уют в гостиной зоне. Встроенные шкафы в спальнях оптимизируют пространство. Ориентация дома на юго-восток и юг гарантирует хорошее естественное освещение в течение дня. Виды включают море, горы, поля для гольфа, сад и бассейн, что повышает эстетическую ценность жилья. Наличие частного бассейна является дополнительным элементом комфорта и отдыха.
Стоимость объекта составляет 1.750.000 евро. Эта цена отражает расположение в востребованном районе Гуадальмина Альта, обширную жилую площадь в 551 м² и наличие 6 спален. Отсутствие необходимости в дополнительном ремонте или отделке, учитывая статус «Готово», также заложено в стоимость. На рынке недвижимости такого уровня предложения с подобными характеристиками и в этой локации обычно имеют высокую цену, что соответствует текущему ценовому ориентиру.
Гуадальмина Альта представляет собой район, где сочетаются жилые зоны, гольф-поля и близость к побережью. Ежедневная жизнь здесь предполагает легкий доступ к необходимым услугам: супермаркеты, аптеки и рестораны находятся в пределах пешей доступности. Расстояние до пляжей составляет около 2 км, что позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом. Уровень шума умеренный, характерный для жилых районов с развитой инфраструктурой. Близость к международным школам и спортивным центрам делает район привлекательным для семей. Высота над уровнем моря (около 16 метров) обеспечивает комфортный микроклимат без экстремальных температур.
Район Гуадальмина Альта характеризуется развитой инфраструктурой и близостью к ключевым объектам. В пределах 2 км расположены пляжи, супермаркеты, аптеки, рестораны и кафе. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 1.8 км, а до центра Сан-Педро-Алькантара, всего несколько минут езды. Наличие 69 ресторанов и 10 кафе в радиусе 2 км обеспечивает разнообразные возможности для досуга и питания. Кроме того, в непосредственной близости находятся международные школы и спортивные центры, что делает район удобным для семейной жизни. Общественный транспорт представлен 8 линиями и 50 остановками в пределах района, что облегчает передвижение без личного автомобиля.
Визуализация проекта на карте демонстрирует его расположение в урбанизированной зоне Гуадальмина Альта, в непосредственной близости от полей для гольфа и побережья. Близость к основным транспортным магистралям и инфраструктуре города Марбелья подчеркивает удобство и доступность данной локации для постоянного проживания или отдыха.
Гуадальмина Альта расположена в западной части провинции Малага, в непосредственной близости от муниципалитета Марбелья. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к крупным городам региона: Марбелья находится всего в 9 км, а Малага, в 57 км. Алегсирас, еще один крупный город, расположен на расстоянии 57 км. Такое расположение позволяет пользоваться всеми преимуществами городской жизни, сохраняя при этом спокойствие жилого района, ориентированного на отдых и проживание.
Объект расположен в 47 км от аэропорта Малаги (AGP), что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. Ближайшие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, находятся на расстоянии 1.8 км. До крупнейших городов региона, Марбельи и Малаги, можно добраться за короткое время на автомобиле. В радиусе 2 км находятся гольф-поля, включая El Campanario Golf Course (1.5 км). Наличие супермаркета (720 м), аптеки (734 м) и больницы (3.4 км) в пределах пешей или короткой поездки на автомобиле, обеспечивает все необходимое для повседневной жизни.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.3°C, а количество солнечных часов в году, около 3,856, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Купальный сезон длится примерно 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря (16 м) и близкое расположение к морю способствуют комфортному климату без резких перепадов температур. Пологий уклон к морю (0.2%) делает прибрежную зону легкодоступной.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa Canina Ventura del Mar (1.8 км) и Playa de San Pedro (2.1 км). Эти пляжи, наряду с другими в районе Марбельи, часто отмечены Голубым флагом за чистоту и качество. Регион известен своими гольф-полями: El Campanario Golf Course находится всего в 1.5 км, а El Paraíso Golf Club, в 2.4 км. Кроме того, в радиусе 2 км расположены спортивные центры, предлагающие различные возможности для занятий спортом, такие как Apolo (0.9 км).
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Альта расположена в западной части провинции Малага, в непосредственной близости от муниципалитета Марбелья. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к крупным городам региона: Марбелья находится всего в 9 км, а Малага, в 57 км. Алегсирас, еще один крупный город, расположен на расстоянии 57 км. Такое расположение позволяет пользоваться всеми преимуществами городской жизни, сохраняя при этом спокойствие жилого района, ориентированного на отдых и проживание.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект в Гуадальмина Альта позиционируется в значительно более высоком ценовом сегменте, начиная от €1,750,000. Это различие обусловлено площадью, количеством комнат, престижностью расположения на первой линии гольфа в элитном районе Марбельи, а также статусом завершенного строительства. Проекты в Торре-дель-Мар, Мияс и Эстепона, как правило, представляют собой апартаменты или таунхаусы с меньшей площадью и в других ценовых категориях, ориентированные на более широкий круг покупателей. Гуадальмина Альта предлагает эксклюзивность и простор, что отражается в соответствующей стоимости, в то время как другие указанные локации предлагают более доступные варианты, часто расположенные дальше от основных гольф-полей или в менее престижных районах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
