Dieses freistehende Haus befindet sich in Guadalmina Alta, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 551 m² auf einem 120 m² großen Grundstück. Mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern ist es für größere Familien oder zur Unterbringung von Gästen ausgelegt. Die Lage vereint die Nähe zu Golfplätzen mit der Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt direkt an einem Golfplatz in Guadalmina Alta, einem gehobenen Viertel nahe Marbella. Diese Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die durch die Nähe zu Grünflächen und exklusiven Sportanlagen gekennzeichnet ist. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ist gut, was die Erreichbarkeit anderer Orte an der Costa del Sol erleichtert.
Das Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf viel Platz, Privatsphäre und eine bevorzugte Wohnlage legen. Die sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Nutzung als repräsentatives Feriendomizil. Die Lage nahe Golfplätzen und städtischen Zentren spricht jene an, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten schätzen.
Der Bau des Objekts ist abgeschlossen. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem ausgezeichneten oder guten Zustand befindet. Käufer können somit sofort einziehen, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Dies ermöglicht eine schnelle Planung und Realisierung des Umzugs oder der Nutzung als Zweitwohnsitz.
Dieses Objekt bietet keine Neubaugarantien, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Die Grundstücksgröße von 120 m² in Relation zur Wohnfläche von 551 m² deutet auf eine vertikale Bauweise hin, was für Käufer, die sich große private Außenbereiche wünschen, eine Einschränkung darstellen könnte. Die Lage ist nicht direkt am Meer, sondern in zweiter oder dritter Reihe zum Strand.
Ref: VL450670
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer etablierten und angesehenen Wohngegend suchen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die viel Platz für alle Mitglieder und Gäste benötigen, sowie für Personen, die Wert auf eine gehobene Umgebung mit direktem Zugang zu Golfplätzen legen. Die gute Erreichbarkeit von Marbella und anderen Küstenorten macht es auch für jene attraktiv, die ein Feriendomizil oder eine Zweitwohnung mit komfortabler Infrastruktur wünschen. Die bezugsfertige Natur des Hauses spricht Käufer an, die einen schnellen Umzug oder eine sofortige Nutzung anstreben, ohne die Wartezeiten einer Bauphase in Kauf nehmen zu müssen. Wer eine Kombination aus Privatsphäre, Komfort und einer prominenten Lage schätzt, wird sich hier wohlfühlen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten bis guten Zustand, was auf eine solide Bauweise und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Die über 550 m² Wohnfläche verteilen sich über vier Ebenen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort, während ein Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Die vorhandenen Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beschreibung deutet auf eine gehobene Ausstattung hin, die sich auch in den visuellen Eindrücken widerspiegelt, welche geräumige Wohnbereiche mit Terrassenzugang und ansprechend gestaltete Bäder zeigen. Die Ausrichtung nach Südosten und Süden verspricht gute natürliche Lichteinstrahlung während des Tages.
Das freistehende Haus in Guadalmina Alta wird zu einem Preis von 1.750.000 € angeboten. Diese Preiskategorie positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes an der Costa del Sol. Angesichts der Größe, der Lage und des Zustands ist dies eine Investition im Luxussegment. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt bezugsfertig ist. Variationen in der Ausstattung oder im Zustand innerhalb vergleichbarer Objekte könnten zu Preisunterschieden führen, jedoch sind spezifische Preisstaffelungen für dieses einzelne Objekt nicht angegeben.
Guadalmina Alta präsentiert sich als eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und Golfplätzen, was ein entspanntes Lebensgefühl vermittelt. Die Nähe zu San Pedro Alcántara und Marbella sorgt dafür, dass städtische Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und internationale Schulen bequem erreichbar sind. Das tägliche Leben wird durch die Möglichkeit bestimmt, sowohl sportlichen Aktivitäten wie Golf nachzugehen als auch die Küsteninfrastruktur zu nutzen. Die Höhenlage von etwa 16 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und Fernsicht, ohne direkt vom Küstenlärm beeinflusst zu werden. Die städtische Dichte im Umkreis von 2 Kilometern mit 69 Restaurants und 10 Cafés deutet auf ein lebendiges soziales Umfeld hin.
Das tägliche Leben in Guadalmina Alta ist durch eine Balance zwischen Ruhe und Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (69) und Cafés (10) innerhalb eines 2 km Radius, was soziale Aktivitäten und kulinarische Erlebnisse fördert. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 720 m bzw. 734 m). Die Nähe zu Golfplätzen wie El Campanario (1,5 km) und die Möglichkeit, verschiedene Sportzentren zu nutzen, sprechen Aktive an. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (9 km) und Málaga (57 km) über die nahegelegene Küstenautobahn ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Karte zeigt Guadalmina Alta als eine integrierte Wohngegend, die von Golfplätzen und städtischer Infrastruktur umgeben ist. Die geografische Lage verdeutlicht die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga, was die Attraktivität für Anwohner und Urlauber unterstreicht.
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es befindet sich etwa 9 km westlich von Marbella, einer bekannten Metropole für Luxus und Unterhaltung. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt rund 57 km, was den Zugang zu einem internationalen Flughafen und einem breiteren kulturellen Angebot ermöglicht. Weiter westlich liegen Städte wie Algeciras (ebenfalls 57 km), die als wichtiger Hafen dienen. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu touristischen Zentren und der Ruhe einer etablierten Wohngegend.
Die Erreichbarkeit dieses Standortes ist als gut zu bewerten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 46 km entfernt, was eine relativ einfache Anreise für internationale Reisende ermöglicht. Mehrere Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind nur rund 2,2 km entfernt. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie El Campanario Golf Course (1,5 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Supermärkten und Apotheken in Laufnähe (unter 1 km). Die Anbindung an das Straßennetz, insbesondere die A-7, erleichtert die Fahrt zu größeren Städten und anderen Küstenorten.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,3°C und moderaten Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden, historisch wurden 3.856 pro Jahr registriert. Dies ermöglicht eine lange Nutzungsdauer der Außenbereiche und einen ausgedehnten Schwimmsaison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage in geringer Höhe (ca. 9-16 m über dem Meeresspiegel) und die geringe Hangneigung zum Strand (0,2%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das von der Nähe zum Meer profitiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Küstenabschnitten wie Playa Isdabe und Playa Atalaya (jeweils 2,2 km) sowie Playa de San Pedro (2,1 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Obwohl keine spezifischen Blue Flag-Strände in der direkten Beschreibung genannt werden, ist die Küstenlinie der Region für ihre Qualität bekannt. Für Golfenthusiasten sind mehrere renommierte Plätze wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) leicht erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Sportzentren wie Apolo (0,9 km) in der Nähe, was die Attraktivität für sportlich orientierte Bewohner erhöht.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es befindet sich etwa 9 km westlich von Marbella, einer bekannten Metropole für Luxus und Unterhaltung. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt rund 57 km, was den Zugang zu einem internationalen Flughafen und einem breiteren kulturellen Angebot ermöglicht. Weiter westlich liegen Städte wie Algeciras (ebenfalls 57 km), die als wichtiger Hafen dienen. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu touristischen Zentren und der Ruhe einer etablierten Wohngegend.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich das Objekt in Guadalmina Alta deutlich im Luxussegment. Diese Vergleichsobjekte repräsentieren typischerweise neuere Entwicklungen mit einem niedrigeren Einstiegspreis, oft in aufstrebenden Gebieten, die sich eher an eine breitere Käuferschicht richten. Das hier beschriebene Haus zeichnet sich durch seine etablierte Lage in einem gehobenen Wohngebiet, die großzügige Wohnfläche und die direkte Nähe zu Golfplätzen aus. Während die genannten Vergleichsprojekte auf preisbewusste Käufer oder solche abzielen, die eine moderne Neubauwohnung suchen, richtet sich dieses Objekt an eine Klientel, die bereit ist, für Exklusivität, Raum und eine prestigeträchtige Adresse einen höheren Preis zu zahlen. Die Quadratmeterpreise in Guadalmina Alta sind in der Regel höher als in den genannten Entwicklungsgebieten, was die Differenz im Gesamtpreis erklärt. Die 'Frontline Golf'-Lage und die Nähe zu Marbella sind hier ausschlaggebende Preisfaktoren, die in den günstigeren Beispielen nicht in dieser Form gegeben sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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