בית יוקרתי מחובר, הממוקם בלב גוודלמינה אלטה, מציע חווית מגורים יוקרתית בסביבה מבוקשת. נכס זה, המשתרע על פני 551 מ"ר, משלב עיצוב מודרני עם נוחות, וממוקם בסמיכות למסלולי גולף ברמה עולמית ולשפע של שירותים. הוא מגלם את השילוב של מגורים שקטים בפרברים עם גישה קלה למרכזי ערים תוססים, המספק גן עדן לאלו המחפשים איכות חיים ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור גוודלמינה אלטה, אזור מגורים יוקרתי הידוע בקרבתו למסלולי גולף ומתקנים יוקרתיים. מיקומו מספק סביבה שלווה תוך שהוא נגיש בקלות לשירותים עירוניים, חנויות ומסעדות, ומשלב את הטוב שבשני העולמות.
עם שישה חדרי שינה ומתקנים נרחבים, בית זה מתאים למשפחות גדולות או לאלו המארחים לעיתים קרובות. השילוב של חללי מגורים פנימיים וחיצוניים, כולל בריכה פרטית ומרפסות, מעודד אורח חיים המותאם למזג האוויר הים תיכוני.
הנכס מוצג כפרויקט בנוי, המציע מצב של 'מוכן למגורים'. גורם זה מבטיח שהקונים יכולים לעבור באופן מיידי, תוך הימנעות מתקופות המתנה או התמודדות עם השלבים הראשוניים של פיתוח חדש, ומאפשר הנאה מיידית מביתם החדש.
למרות שהוא ממוקם בסביבה עירונית, גודל המגרש (120 מ"ר) ביחס לשטח הבנוי (551 מ"ר) מרמז על דגש על מגורים אנכיים וחללי פנים. בנוסף, למרות הקרבה לים, הנכס אינו ממוקם ישירות על החוף, והגישה לחוף מחייבת נסיעה קצרה.
Ref: VL450670
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או לקבוצות המחפשות בית מרווח המציע פרטיות ומתקנים רבים, כמו ששת חדרי השינה וחמשת חדרי האמבטיה. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף, שכן הוא ממוקם ממש על קו הגולף, ומציע גישה נוחה למסלולים. כמו כן, הוא מתאים לאלו המחפשים בית שני יוקרתי או לאלו השוקלים מעבר מלא לקוסטה דל סול, וזקוקים לנכס מוכן ומרווח עם גישה נוחה לשדה התעופה, חופים ומרכזי קניות. הוא מתאים גם לאלו הדורשים סביבת מגורים פרטית עם בריכה פרטית אך עדיין קרובה לשירותים עירוניים.
הנכס מציג איכות בנייה וגימור מצוינת, כפי שמעידה על היותו מוכן למגורים. למרות שפרטים ספציפיים של חומרים אינם מצוינים, התיאור של 'יוקרתי' ו'אלגנטי' מרמז על שימוש בחומרים איכותיים. השילוב של 4 קומות, שטחי מגורים גדולים, בריכה פרטית, מרפסות וגינה מעיד על תכנון מוקפד. בקרת אקלים משולבת (מיזוג אוויר, חימום מרכזי) ואח מוסיפים לנוחות ולשכבת איכות נוספת. האזכור של 'ארונות מובנים' מצביע על תשומת לב לפרטים וניצול יעיל של החלל.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 1,750,000 אירו. המחיר משקף את הפרימיום של נכס יוקרתי באזור מבוקש זה, עם שטח מגורים נרחב, מספר חדרי שינה ושירותים, ומיקום אסטרטגי על קו הגולף. היותו נכס בנוי מיידית מאפשר למשקיעים ולקונים פרטיים לרכוש ולהשתמש בבית באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לתקופות בנייה.
גוודלמינה אלטה מציעה סביבת מגורים יוקרתית, המשלבת את השלווה של שכונת מגורים יוקרתית עם הנוחות של קרבה למרכזי ערים. המיקום על קו הגולף מבטיח נופים ירוקים ושלווה, בעוד שהקרבה לחנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים מספקת פונקציונליות יומיומית. מרחק הנסיעה הקצר למרבלה, סן פדרו דה אלקנטרה ופוארטו באנוס פותח עולם של אפשרויות בילוי, קניות ומסעדות. השילוב של מגורים פרטיים, נגישות לספורט וקרבה לחוף הופך את האזור לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני מאוזן.
החיים בגוודלמינה אלטה משלבים את השלווה של שכונת מגורים יוקרתית עם הנגישות למרכזים אורבניים. עם 38,982 תושבים באזור, האזור מציע תחושה של קהילה מבוססת. הגובה הממוצע של 16 מטר מעל פני הים מבטיח סביבה נעימה. הקרבה לשדה התעופה (47 ק"מ) היא יתרון משמעותי לנסיעות בינלאומיות. רשת התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות, מקלה על ניידות, אם כי רכב פרטי מומלץ לחקור את האזור ביסודיות. השפע של מסעדות (69), בנקים (4), בתי קפה (10) ורופאי שיניים (1) בטווח של 2 ק"מ מבטיח שכל הצרכים היומיומיים נענים בקלות.
המיקום של גוודלמינה אלטה על קו הגולף, לצד קרבתו לחופי הים התיכון ולעיר מרבלה, מציב אותו כנקודה מרכזית לאורח חיים ים תיכוני. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה למתקני פנאי, תשתיות תחבורה ובתי גידול עירוניים.
גוודלמינה אלטה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, ומציעה קרבה לערים מרכזיות. מרבלה, עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים, נמצאת במרחק של 9 ק"מ בלבד, ומציעה שפע של שירותים ופעילויות. אלג'סירס ומלאגה, שתיהן ערים גדולות יותר, נמצאות במרחק של כ-57 ק"מ. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות משלווה של שכונת מגורים יוקרתית תוך גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ובידור אזוריים.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי, במרחק 47 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח נגישות קלה לטיסות בינלאומיות. חופי הים, כגון פלייה איסדבה ופלייה אטלאיה, נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ, ומציעים נופש ימי קרוב. גולפאים יעריכו את הקרבה למספר מסלולי גולף, כולל El Campanario Golf Course במרחק 1.5 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (720 מ') ובית מרקחת (734 מ') נמצאים בהישג יד, ובית החולים במרחק 3.4 ק"מ, מה שמספק ביטחון רפואי.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C ו-3,856 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 9-16 מטר מעל פני הים מבטיח מזג אוויר נעים. האזור מאופיין בנוף ירוק, הודות למסלולי גולף שמסביב, והקרבה לים. שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף מצביע על טופוגרפיה שטוחה יחסית באזור זה, התורמת לנוחות הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה של הנכס למספר חופי 'דגל כחול', כגון פלייה איסדבה ופלייה אטלאיה (2.2 ק"מ), מספקת אפשרויות פנאי ימיות מצוינות. בנוסף, חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף מובילים, כולל El Campanario Golf Course (1.5 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.4 ק"מ). למען בריאות וכושר, מתקני ספורט כמו Apolo (0.9 ק"מ) ומתקני שחייה נמצאים בקרבת מקום, ותורמים לאורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה אלטה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, ומציעה קרבה לערים מרכזיות. מרבלה, עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים, נמצאת במרחק של 9 ק"מ בלבד, ומציעה שפע של שירותים ופעילויות. אלג'סירס ומלאגה, שתיהן ערים גדולות יותר, נמצאות במרחק של כ-57 ק"מ. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות משלווה של שכונת מגורים יוקרתית תוך גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ובידור אזוריים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), נכס זה בגוודלמינה אלטה ניצב כנכס יוקרתי באופן משמעותי, עם תג מחיר של 1,750,000 אירו. בעוד שהפרויקטים המוזכרים מציעים דירות או בתי טאון-האוס, הנכס בגוודלמינה הוא בית חצי-נפרד גדול ומרווח, המיועד למי שמחפש חלל ופרטיות. הפרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע גם הוא בתים, אך בדרך כלל קטנים יותר ובעלות נמוכה יותר. המיקום בגוודלמינה אלטה, על קו הגולף ובקרבה למרבלה, מעניק לו יתרון במונחי יוקרה וביקוש, בניגוד לאזורים כמו טוררה דל מאר המציעים בדרך כלל מחירים נגישים יותר אך עם פחות מיקוד בגולף יוקרתי. זמינות מיידית של הנכס, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, מהווה גם היא נקודת מכירה משמעותית עבור קונים המחפשים כניסה מיידית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
