يقع هذا العقار شبه المنفصل الحصري في غواداليمينا ألتا، ماربيا، وهو منطقة مرغوبة معروفة ببيئتها الهادئة وقربها من المرافق. يجمع هذا المسكن بين المساحة والأناقة والموقع المميز، ويقدم لمحة عن أسلوب حياة متميز في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية متكاملة الخدمات، ويتمتع بقربه من المرافق التجارية والترفيهية. المسافة إلى الشاطئ قريبة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية والأنشطة الساحلية.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات السكن الواسعة، مع غرف متعددة ومساحات معيشة واسعة. يوفر الاستخدامات المتعددة، سواء كمنزل دائم أو كملاذ حصري للعطلات، مرونة تلبي تفضيلات نمط الحياة المتنوعة.
يعتبر العقار جاهزًا للسكن، ولا يتطلب أي أعمال بناء إضافية. يتيح هذا الوضع للمالكين الجدد الانتقال فورًا والاستمتاع بمنزلهم دون تأخير، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر هذا العقار ميزات مثل التجديدات الحديثة أو التصميمات الداخلية المخصصة، حيث تم الانتهاء منه بالفعل. كما أنه لا يركز على خيارات المطورين الجديدة أو خطط السداد المرنة، بل يركز على الجاهزية الفورية.
Ref: VL450670
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل واسع في موقع مرموق. مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف والمرافق الحضرية، مع تفضيل بيئة سكنية هادئة. كما أنه خيار مناسب للمشترين الذين يرغبون في الانتقال فورًا دون انتظار مراحل البناء. يمكن أن يلبي احتياجات الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة للعيش والترفيه، مثل العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون ضيوفًا بشكل متكرر. يتماشى الموقع مع أسلوب حياة يجمع بين الاسترخاء والوصول إلى الأنشطة الخارجية والاجتماعية.
يتميز العقار بتشطيبات ممتازة، تعكس جودته العالية. تم استخدام مواد عالية الجودة في بنائه وتشطيبه، مما يضمن المتانة والجمالية. توفر أنظمة التكييف والتدفئة المركزية، بالإضافة إلى المدفأة، راحة على مدار العام. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية. توفر هذه الميزات مجتمعة بيئة معيشية مريحة وعملية، مع التركيز على الأداء والمتانة على المدى الطويل.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,750,000 يورو. نظرًا لطبيعة العقار الجاهز للسكن، فإن توافره فوري. يمثل السعر استثمارًا في عقار واسع في موقع متميز، مع الأخذ في الاعتبار مساحة البناء الكبيرة والمرافق المتضمنة. لا توجد خيارات أسعار مختلفة متاحة، حيث يتم تقديم العقار كوحدة واحدة متكاملة.
غواداليمينا ألتا هي منطقة سكنية راسخة تقع في بلدية ماربيا. تتميز المنطقة بتوازنها بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية. يوفر قربها من ملاعب الجولف والمراكز التجارية والمدارس الدولية بيئة معيشية متكاملة. تتميز الحياة اليومية هنا بالراحة، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل الدائم بالسيارة. توفر هذه المنطقة نمط حياة هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في كوستا ديل سول.
تقع غواداليمينا ألتا في بيئة حضرية متكاملة، حيث تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر القرب من المرافق الترفيهية مثل المطاعم والمقاهي خيارات متنوعة للأنشطة اليومية. كما أن وجود مراكز رياضية ومدارس دولية ضمن مسافة قريبة يعزز من جاذبية المنطقة للعائلات. يتيح هذا القرب من الخدمات والمرافق نمط حياة مريح وعملي، مع تقليل الحاجة إلى الاعتماد الكامل على السيارة للتنقلات اليومية.
يقع هذا العقار في منطقة غواداليمينا ألتا، وهي جزء من بلدية ماربيا. توضح الخريطة العلاقة بين العقار والمرافق المحيطة به، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ والمراكز الحضرية، مما يسهل فهم موقعه الاستراتيجي.
تقع غواداليمينا ألتا في منطقة مالقة، وتحديدًا بالقرب من مدينة ماربيا. تبعد حوالي 9 كم عن ماربيا، وهي وجهة شهيرة تشتهر بفنادقها الفاخرة وشواطئها. تقع مدن أكبر مثل الجزيرة الخضراء (57 كم) ومالقة (57 كم) على مسافة معقولة، مما يوفر الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات. هذا الموقع يضع العقار في قلب كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مدن ساحلية أخرى والمناطق الداخلية.
يتمتع العقار بصلات نقل ممتازة، حيث يبعد حوالي 47 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول. تقع الشواطئ مثل بلايا إسدابي وبلايا أتايا على بعد حوالي 2.2 كم. تتوفر ملاعب جولف مرموقة مثل نادي إل كامبانياريو للجولف على بعد 1.5 كم. تقع المراكز التجارية والخدمات الضرورية على بعد مسافة قصيرة، مما يسهل الوصول إليها. كما توجد خيارات للنقل العام، مع 50 محطة حافلات قريبة، مما يوفر بدائل للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تسجل المنطقة حوالي 3,856 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يقع العقار على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار ضئيل جدًا باتجاه الشاطئ (0.2%)، مما يشير إلى بيئة مستوية نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتايا على بعد حوالي 2.1-2.3 كم. توفر هذه الشواطئ مساحات للاسترخاء والأنشطة المائية. تقع ملاعب الجولف المرموقة مثل نادي إل كامبانياريو للجولف ونادي إل بارايسو للجولف على بعد مسافة قريبة، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. توجد مراكز رياضية مثل أبوللو ولويرات، مما يوفر مرافق لممارسة مختلف الأنشطة البدنية. يوفر هذا المزيج من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية فرصًا متنوعة للترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألتا في منطقة مالقة، وتحديدًا بالقرب من مدينة ماربيا. تبعد حوالي 9 كم عن ماربيا، وهي وجهة شهيرة تشتهر بفنادقها الفاخرة وشواطئها. تقع مدن أكبر مثل الجزيرة الخضراء (57 كم) ومالقة (57 كم) على مسافة معقولة، مما يوفر الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات. هذا الموقع يضع العقار في قلب كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مدن ساحلية أخرى والمناطق الداخلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار في غواداليمينا ألتا يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير، حيث يبدأ من 1,750,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف في السعر حجم العقار (551 متر مربع مقابل مساحات أصغر عادةً في المشاريع المذكورة)، والموقع المتميز في منطقة مرغوبة للغاية مثل غواداليمينا ألتا، وقربه المباشر من ملاعب الجولف الفاخرة. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر خيارات أسعار أقل، إلا أنها غالبًا ما تكون في مواقع مختلفة أو ذات أحجام عقارات أصغر. يقع هذا العقار ضمن نطاق سعري يقارن بعقارات فاخرة مماثلة في مناطق مثل ماربيا، وليس في أسواق العقارات ذات الأسعار المعقولة في Torre del Mar أو Mijas. يشير ارتفاع السعر إلى التركيز على الفخامة والمساحة والموقع المتميز، بدلاً من مجرد تقديم خيارات سكنية بأسعار معقولة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
