Ez a Guadalmina Alta-ban, Marbella egyik legkedveltebb területén található, exkluzív, ikerház jellegű ingatlan, amely ötvözi a tágasságot, a privátságot és a kifinomult eleganciát. A golfpálya közvetlen szomszédságában, természeti környezetben fekszik, mégis csupán néhány percnyire minden szükséges szolgáltatástól. Az ingatlan négy szinten terül el, több mint 550 m² lakóterülettel, maximális kényelmet és magas életminőséget biztosítva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy csendes, jól kiépített lakónegyedben található, közvetlenül a rangos golfpályák mellett. Közel helyezkedik el a Guadalmina bevásárlóközponthoz, nemzetközi iskolákhoz, éttermekhez és szupermarketekhez, miközben csupán pár perces autóútra van San Pedro de Alcántara, Puerto Banús és Marbella finomabb strandjai.
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik tágas életteret, kiváló minőségű kivitelezést és előkelő elhelyezkedést keresnek. A több szinten elhelyezkedő, világos helyiségek, valamint a teraszok és fedett verandák lehetőséget kínálnak a mediterrán életérzés teljes kiélvezésére, akár állandó lakóhelyként, akár exkluzív nyaralóként funkcionál.
Az ingatlan már elkészült, azonnal birtokba vehető. Nincs szükség további építkezésre vagy felújításra, így az új tulajdonosok azonnal élvezhetik a mediterrán életmódot és a modern kényelmet, amely ebben a kiváló állapotú házban rejlő lehetőségeket kínálja.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést vagy nagy, saját telekméretet. Bár a medence privát, a telek mérete korlátozott. Az ár-érzékeny vásárlók számára magasabb árkategóriát képvisel, és négy szintes kialakítása miatt nem ideális azoknak, akik kizárólag földszinti lakóteret részesítenek előnyben.
Ref: VL450670
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet egy olyan család számára, amely állandó lakhelyet keres Spanyolországban, és fontos számára a tágas élettér, a kényelem és a prémium elhelyezkedés. A 6 hálószoba elegendő helyet biztosít minden családtag számára, valamint vendégek fogadására is alkalmas. Azoknak a vásárlóknak is megfelelhet, akik egy második otthont keresnek a napfényes Costa del Solon, és szeretnék kihasználni a golfpályák közelségét, valamint a mediterrán életmód előnyeit. A csendes, mégis jól felszerelt környék vonzó lehet azok számára, akik nyugalomra vágynak, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről és a szórakozási lehetőségekről. Az ingatlan kiváló állapotban van, így azoknak is megfelel, akik gyors költözést terveznek, és nem szeretnének építkezéssel vagy felújítással foglalkozni.
Az ingatlan kiváló minőségű anyagok felhasználásával épült és került kivitelezésre, ami tükröződik a belső terek eleganciájában és a tartósságban. A padlóburkolatok nagyrészt csempékből és márványból készültek, míg a falak festettek. A beépített szekrények bőséges tárolóhelyet kínálnak. A konyha és a fürdőszobák modern berendezéssel rendelkeznek, magas minőségű szaniterekkel és csaptelepekkel. A klímaberendezés (légkondicionálás és központi fűtés) biztosítja az egész éves kellemes hőmérsékletet, míg a kandalló a nappaliban további hangulati elemet és meleget ad. Az ablakok nagy méretűek, kettős üvegezéssel, ami hozzájárul a jó hőszigeteléshez és hangszigeteléshez. A tengerre, hegyekre, golfpályára és kertre néző kilátás fokozza az ingatlan vonzerejét. A karbantartott állapot és a gondos kivitelezés garantálja a hosszú távú élvezetet.
Az ingatlan ára 1.750.000 eurótól indul, ami a luxus ingatlanok piacán a prémium szegmensbe pozicionálja. A ház 6 hálószobával és 5 fürdőszobával rendelkezik, 551 m² lakóterülettel, egy 120 m²-es telken. A négy emeletes kialakítás és az exkluzív elhelyezkedés, mint például a golfpályához való közelség, indokolja ezt az árszintet. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel teljesen elkészült. A nagyobb telekméretű, hasonló adottságú ingatlanok általában magasabb áron kelnek el a régióban, de ez az ikerház jellegű ingatlan kedvezőbb ár-érték arányt kínálhat a hasonló méretű és elhelyezkedésű, de már elkészült luxuslakások között.
Guadalmina Alta egy csendes és elegáns környék, amely elsősorban a golf szerelmeseinek és a nyugalomra vágyóknak kedvez. A környék jól szervezett, a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény, mint szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek, könnyen elérhető gyalogosan is. A lakóingatlanok többségében ikerházak és luxusvillák alkotják, zöldterületekkel és gondozott kertekkel tarkítva. A lakók életritmusa általában nyugodt, a napokat golfpályán, a közeli strandokon vagy a városi létesítmények élvezetével töltik. A közösség magában foglalja a helyi lakosokat és a nemzetközi lakosságot is, akik értékelik a régió biztonságát és kényelmét. Az itt élők hozzáférhetnek a sportlétesítményekhez, mint például az uszodák és a teniszklubok, valamint a nemzetközi iskolákhoz, ami vonzóvá teszi a családok számára is.
Guadalmina Alta a Costa del Sol egyik közkedvelt területe, amely ötvözi a városi kényelmet a természeti környezet közelségével. A környék biztonságos és jól karbantartott, ideális családoknak és azoknak, akik nyugodt életmódot keresnek. A mindennapi élethez szükséges összes létesítmény, mint például szupermarketek (720 m), gyógyszertárak (734 m) és éttermek (69 a 2 km-es körzetben), könnyen elérhető. A közelben található nemzetközi iskolák, mint a The International School of Estepona (2.6 km), vonzóvá teszik a környéket a nemzetközi családok számára. A sportolási lehetőségek is bőségesek, beleértve az Apolo sportközpontot (0.9 km) és a Lower Pool (1.5 km) uszodát. A tengerpart, mint a Playa de San Pedro, mindössze 2.1-2.2 km távolságra található, ami tökéletes helyet biztosít a pihenésre és a vízi sportokhoz. A nagyobb városok, mint Marbella (9 km), könnyen megközelíthetők, így a lakók élvezhetik a régió kulturális és szórakozási kínálatát.
Ez a térkép a Guadalmina Alta-ban található ingatlan elhelyezkedését mutatja be a környező területeken belül. Látható a közeli golfpályák, strandok, bevásárlóközpontok és a nagyobb városok, mint Marbella és San Pedro de Alcántara távolsága. A térkép segít megérteni az ingatlan stratégiai pozícióját a Costa del Sol egyik kedvelt régiójában.
Guadalmina Alta stratégiai fontosságú helyen fekszik a Costa del Solon, Marbella közigazgatási területén belül. Ez a pozíció biztosítja a régió egyik legexkluzívabb környezetének előnyeit, miközben könnyű hozzáférést biztosít a környező városokhoz. Marbella központja mindössze 9 km távolságra található, így a lakók gyorsan élvezhetik a város nyüzsgő életét, éttermeit és üzleteit. San Pedro de Alcántara szintén nagyon közel van, ami további kényelmi szolgáltatásokat kínál. A nagyobb városok, mint Málaga (57 km) és Algeciras (57 km), mindketten könnyen elérhetőek autóval, ami a régió felfedezésére és üzleti célokra is alkalmassá teszi az elhelyezkedést. A tengerpart közelsége (kb. 2 km) és a golfpályák (kb. 1.5 km) tovább növelik a terület vonzerejét.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a főbb közlekedési csomópontok és létesítmények könnyen elérhetőek. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 46 km távolságra található légvonalban, ami kényelmes eljutást biztosít nemzetközi utazásokhoz. A Gibraltar repülőtér (GIB) is viszonylag közel van, kb. 52 km-re. A strandok, mint a Playa de San Pedro, mindössze 2.1-2.2 km-re fekszenek, és a lejtésük 0.2%, ami nagyon lapos, így könnyen megközelíthető. A környéken számos golfpálya található, mint például az El Campanario Golf Course (1.5 km) és az El Paraíso Golf Club (2.4 km). A szupermarket (720 m) és a gyógyszertár (734 m) karnyújtásnyira van, míg a kórház 3.4 km-re található. A tömegközlekedés is jól kiépített, 8 buszjárat és 50 buszmegálló áll rendelkezésre a környéken, így az autó nem mindig elengedhetetlen.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta mediterrán éghajlati övezetben található, ahol az átlagos éves hőmérséklet 19.3°C. A területen évente átlagosan 3,856 napsütéses órával számolhatnak a lakosok, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket szinte egész évben. A telek 9 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a tengerhez való lejtése minimális (0.2%), ami hozzájárul a kellemes klímához. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül mozog, télen pedig 12°C körül alakul. A vizek hőmérséklete lehetővé teszi a fürdőzést körülbelül 6 hónapon keresztül, ami ideális a tengerparti pihenéshez és vízi sportokhoz. A tájban a golfpályák zöldje dominál, de a közeli hegyek is gyönyörű kilátást nyújtanak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Pedro és a Playa Atalaya, mindössze 1.8-2.3 km távolságra találhatók, így könnyen megközelíthetők. Ezek a strandok gyönyörűek és jól felszereltek, sokuk rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, ami garantálja a magas környezeti és szolgáltatási színvonalat. A golf szerelmeseinek a környék igazi paradicsom: az El Campanario Golf Course (1.5 km) és az El Paraíso Golf Club (2.4 km) mindössze néhány percre találhatóak. Emellett számos sportlétesítmény áll rendelkezésre, mint például az Apolo sportközpont (0.9 km), amely különféle sporttevékenységeket kínál. A közeli Puerto Banús Marina (4.8 km) pedig a vitorlázás és a vízi sportok kedvelőinek nyújt lehetőséget, valamint hangulatos éttermeket és bárokat is kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Alta stratégiai fontosságú helyen fekszik a Costa del Solon, Marbella közigazgatási területén belül. Ez a pozíció biztosítja a régió egyik legexkluzívabb környezetének előnyeit, miközben könnyű hozzáférést biztosít a környező városokhoz. Marbella központja mindössze 9 km távolságra található, így a lakók gyorsan élvezhetik a város nyüzsgő életét, éttermeit és üzleteit. San Pedro de Alcántara szintén nagyon közel van, ami további kényelmi szolgáltatásokat kínál. A nagyobb városok, mint Málaga (57 km) és Algeciras (57 km), mindketten könnyen elérhetőek autóval, ami a régió felfedezésére és üzleti célokra is alkalmassá teszi az elhelyezkedést. A tengerpart közelsége (kb. 2 km) és a golfpályák (kb. 1.5 km) tovább növelik a terület vonzerejét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Costa del Sol, különösen Marbella környéke, rendkívül népszerű a nemzetközi vásárlók körében, ami magas ingatlanárakat eredményez. Ez a Guadalmina Alta-ban található, 1.750.000 eurós árú ikerház magasabb árkategóriába esik, összehasonlítva a régióban elérhető új építésű lakásokkal, mint például az Aquamar Torre del Marban (269.950 eurótól), a Lantana Residencial Mijasban (205.000 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 eurótól). Ezek az utóbbi projektek jellemzően kisebb lakóterületet, kevesebb hálószobát és közösségi létesítményeket kínálnak, gyakran távolabb a tengerparttól és a prémium golfpályáktól. Az itt bemutatott ingatlan egyedi elhelyezkedése (frontvonalú golf), nagy mérete (551 m²) és 4 emeletes kialakítása magyarázza a magasabb árat. Bár a telekméret viszonylag kicsi (120 m²), a belső terek tágassága és a golfpályára való kilátás kompenzálja ezt. A közvetlen strandközelség (kb. 2 km) és a kiváló infrastruktúra, mint a 720 méterre lévő szupermarket, tovább növelik az ingatlan vonzerejét a hasonló adottságú, de drágább luxusvillákkal szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
