Ce projet immobilier, situé dans le quartier de Guadalmina Alta à Málaga, propose une villa jumelée de luxe avec 6 chambres et 5 salles de bains. S'étendant sur une surface habitable de 551 m², ce bien se trouve sur un terrain de 120 m². Construit en 2000 et achevé, il est prêt à être occupé. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des parcours de golf et des commodités urbaines, offrant un cadre de vie résidentiel établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa jumelée est nichée au cœur de Guadalmina Alta, une zone reconnue pour son environnement résidentiel calme et verdoyant, directement adjacente à des parcours de golf renommés. Elle offre un accès aisé aux centres commerciaux, restaurants et services, positionnant le bien dans un cadre urbain fonctionnel tout en préservant une quiétude appréciable pour ses résidents.
Avec ses 6 chambres et 5 salles de bains réparties sur 551 m² de surface habitable, cette demeure répond aux exigences d'espaces généreux. Elle convient aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent des zones dédiées pour le travail, les loisirs ou l'accueil de visiteurs. La configuration suggère un besoin de confort spacieux et de multiples aménagements fonctionnels au sein d'un cadre privé.
Le bien, datant de 2000, a été entièrement achevé. Il ne s'agit donc pas d'une construction neuve en phase de projet, mais d'une propriété existante, prête à être habitée. Son statut de 'completed' indique que les travaux de construction sont terminés depuis longtemps, offrant une maturité résidentielle et une stabilité structurelle avérée.
Ce bien n'est pas une construction neuve livrée avec les garanties associées aux projets en cours. Son terrain de 120 m², bien que suffisant pour une villa jumelée, peut être considéré comme restreint pour ceux recherchant un vaste espace extérieur privé ou une parcelle indépendante. L'âge du bien, achevé en 2000, implique une approche différente des normes de construction actuelles.
Ref: VL450670
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse principalement aux acheteurs nécessitant un espace de vie substantiel et recherchant une intégration dans un environnement résidentiel établi et aisé. C'est une option pertinente pour les familles nombreuses ou multigénérationnelles, ainsi que pour ceux qui souhaitent convertir une partie des nombreuses chambres en bureaux ou espaces de loisirs personnels. La proximité des golfs et des commodités urbaines, combinée à une distance raisonnable de 47 km de l'aéroport de Málaga, convient à des acquéreurs cherchant une résidence principale ou secondaire offrant confort, espace et accessibilité sans être dans l'hyper-centre touristique. Le niveau de finition, le chauffage central et la climatisation suggèrent une occupation tout au long de l'année, y compris durant les mois plus frais.
Les informations disponibles sur la qualité des matériaux et des techniques de construction de cette villa, achevée en 2000, indiquent un niveau de finition 'Excellent' et 'Good' selon les caractéristiques listées. La présence de climatisation et de chauffage central, ainsi que d'une cheminée, suggère une attention portée au confort thermique tout au long de l'année. Les armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') témoignent d'une optimisation de l'espace de rangement. Bien que des détails précis sur les matériaux des sols, murs ou sanitaires ne soient pas fournis, l'indication 'Excellent' pour l'état général laisse supposer des finitions de qualité dans les pièces de vie, les chambres et les salles de bains. Les vues potentielles sur mer, montagne, golf, jardin et piscine renforcent l'idée d'une propriété conçue pour un cadre de vie agréable.
La villa jumelée est proposée au prix de 1 750 000 €. Ce tarif reflète la surface habitable importante de 551 m² et le nombre de chambres (6) et salles de bains (5), situés dans un quartier recherché comme Guadalmina Alta. Bien que le terrain soit de 120 m², le prix est indexé sur la taille de la construction et la localisation premium. Le bien est disponible immédiatement puisqu'il est achevé. La variation des prix dans ce segment et cette zone dépendra fortement de l'état spécifique du bien et de ses finitions intérieures.
Guadalmina Alta se caractérise par son intégration harmonieuse entre l'urbain et la nature, se positionnant comme un quartier résidentiel établi. La proximité des terrains de golf, tels qu'El Campanario Golf Course à 1.5 km, définit le paysage local. Les commodités sont accessibles à pied, avec des supermarchés à 720 m et des pharmacies à 734 m, facilitant le quotidien. Le rythme de vie y est celui d'une zone résidentielle dynamique mais tranquille, éloignée des flux touristiques intenses tout en étant connectée aux centres d'activité de Marbella. L'altitude modeste (environ 10-16m) et la faible pente vers la côte (0.2%) contribuent à une accessibilité aisée au niveau du sol.
Le quotidien à Guadalmina Alta est marqué par une atmosphère résidentielle calme, rythmée par la proximité de parcours de golf et d'espaces verts. Les résidents bénéficient d'un accès facilité aux commerces essentiels : un supermarché se trouve à 720 m et une pharmacie à 734 m, rendant les courses quotidiennes pratiques. Pour des besoins médicaux, un hôpital est situé à 3.4 km. L'environnement est doté de nombreuses infrastructures de loisirs : 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que des centres sportifs comme 'Apolo' à 0.9 km. La région, peuplée d'environ 38,982 habitants, offre un équilibre entre tranquillité et accès aux services, avec Marbella et San Pedro Alcántara à proximité immédiate pour une offre plus étendue.
Cette villa est implantée dans la zone de Guadalmina Alta, un secteur résidentiel privilégié de la Costa del Sol, reconnu pour sa proximité avec les parcours de golf et les commodités. L'analyse cartographique confirme sa position urbanisée, relativement plane, et son accès direct aux infrastructures locales et aux axes routiers majeurs menant aux villes côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Alta est située dans la province de Málaga, à une position stratégique le long de la Costa del Sol. Elle se trouve à 9 km de Marbella, une ville cosmopolite réputée pour son glamour et ses services. À 57 km se trouvent Algeciras et Málaga, cette dernière étant la capitale de la province et un centre culturel et économique majeur. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant un accès aisé aux métropoles et leurs infrastructures variées, y compris l'aéroport international de Málaga.
La villa est stratégiquement positionnée pour un accès facilité. Les plages, telles que Playa Isdabe et Playa Atalaya, sont accessibles à 2.2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 47 km, offrant une connexion internationale rapide. Pour le golf, El Campanario Golf Course est à seulement 1.5 km. Les commodités urbaines sont à portée de main : supermarché (720 m), pharmacie (734 m), et une banque à moins de 2 km. Un hôpital est également situé à 3.4 km. Bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer la région, la présence de 50 arrêts de transports publics et 8 lignes dans un rayon raisonnable offre des alternatives pour certains déplacements, notamment vers les centres-villes voisins.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région de Guadalmina Alta est typique de la Costa del Sol, caractérisé par une température moyenne annuelle de 19.3°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec un ensoleillement historique de 3,856 heures par an, la région offre un accès privilégié à la lumière naturelle. La durée du bain de soleil et des activités extérieures est prolongée, avec un 'zwemseizoen' estimé à 6 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude modeste (environ 9-16m) et la pente quasi nulle vers la mer (0.2%) contribuent à un climat agréable sans les extrêmes liés à l'altitude ou aux reliefs montagneux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de la villa jumelée offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol, avec Playa Canina Ventura del Mar à 1.8 km et plusieurs autres plages comme Playa Isdabe ou Playa Atalaya à 2.2 km. Ces zones côtières permettent des activités balnéaires et de détente. Pour les amateurs de golf, la proximité de parcours réputés est un atout majeur, avec El Campanario Golf Course à 1.5 km et El Paraíso Golf Club à 2.4 km. La présence de centres sportifs tels que 'Apolo' à 0.9 km complète l'offre récréative et d'activités physiques disponibles à proximité.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est située dans la province de Málaga, à une position stratégique le long de la Costa del Sol. Elle se trouve à 9 km de Marbella, une ville cosmopolite réputée pour son glamour et ses services. À 57 km se trouvent Algeciras et Málaga, cette dernière étant la capitale de la province et un centre culturel et économique majeur. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant un accès aisé aux métropoles et leurs infrastructures variées, y compris l'aéroport international de Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport aux projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se situent dans des gammes de prix considérablement inférieures (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), cette villa jumelée à Guadalmina Alta représente un investissement sur un segment de marché plus élevé, avec un prix de 1 750 000 €. Tandis que ces projets à Estepona pourraient représenter des constructions plus récentes axées sur le neuf, cette propriété à Guadalmina Alta met l'accent sur l'espace intérieur (551 m² contre des surfaces généralement plus modestes dans les nouveaux développements abordables) et une localisation premium établie, directement sur le golf et proche des infrastructures historiques de Marbella. Alba Benalmadena, à 598 000 €, se situe entre ces deux extrêmes en termes de prix, mais cette villa se positionne dans le haut de gamme régional. L'espace habitable conséquent et le nombre de chambres font de ce bien une proposition distincte, axée sur le volume et la localisation dans un quartier résidentiel établi et prestigieux, plutôt que sur la nouveauté architecturale ou les prix d'appel.
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