立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ゴルフコースに隣接し、自然に囲まれた閑静な住宅地に位置しています。グアダルミナ・アルタは、ショップ、国際学校、レストラン、スーパーマーケットなどの生活必需品やサービスへのアクセスが容易でありながら、静かな環境を提供します。サン・ペドロ・デ・アルカンタラ、プエルト・バヌース、マルベーリャのビーチへも車で数分です。
6つの寝室と5つの浴室を備えたこの広大な住居は、大家族やゲストを頻繁にもてなす方々に適しています。複数のリビングエリア、テラス、ポーチは、地中海式のライフスタイルを享受するために設計されています。プライベートプール、スポーツエリア、大型ガレージも完備されており、快適で機能的な生活空間を提供します。
この物件は現在、完成済みです。購入後すぐに居住を開始できる状態にあり、待つ必要がありません。これにより、購入者は計画を立てやすく、新しい生活を迅速に始めることができます。近代的な建築と高品質な仕上げが施されており、即時入居可能な状態です。
この物件は、海辺の直接的なロケーション、あるいは広大な敷地面積を必要とする方には適していません。また、高台からの眺望や、非常に大規模な庭園を求めるニーズにも応えられません。建設された時期が古いため、最新の建築基準やエネルギー効率基準に完全には準拠していない可能性があります。
Ref: VL450670
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広々とした居住空間とプライベートなアメニティを重視する購入者に最適です。6つの寝室は、大家族、複数の世代での居住、あるいはゲスト用のスペースとして十分な余裕を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフコースに隣接しているという立地が大きな魅力となるでしょう。また、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、地中海式のライフスタイルを求める人々、特にアウトドア活動やテラスでのリラックスを好む人々に適しています。マルベーリャやプエルト・バヌースといった周辺の活気あるエリアへの近さと、静かな住宅環境のバランスを求める方にも向いています。セカンドハウスとして、または恒久的な住居として、質の高い生活を求める国際的な購入者層に適しています。
この物件は、最高水準の品質と洗練されたデザインを特徴としています。広々としたリビングエリアは、自然光が豊かに差し込むように設計されており、暖炉が設置され、居心地の良い雰囲気を醸し出しています。高品質な素材が随所に使用されており、床材にはテラコッタタイルなどが採用されている可能性があります。各部屋は広々としており、天井高も十分に確保されています。最新の設備が整っており、エアコンやセントラルヒーティングなどの空調システムが完備されています。バスルームはモダンなデザインで、シャワーとバスタブが備わっています。フィットされたワードローブは、十分な収納スペースを提供します。全体として、快適さとエレガンスを追求した、妥協のない高品質な仕上がりとなっています。
この半独立型住宅は、175万ユーロから提供されています。6つの寝室と5つの浴室を備え、551平方メートルの広々とした居住空間を有しています。この価格帯は、マルベーリャの高級エリアにおける、広さ、設備、立地を考慮すると、市場におけるその価値を反映しています。物件は現在完成しており、即時購入および入居が可能です。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。この価格には、プライベートプール、広々としたガレージ、そしてゴルフコースに面したロケーションが含まれます。
グアダルミナ・アルタは、マルベーリャの高級住宅地として知られ、静けさと利便性を兼ね備えています。この地域は、著名なゴルフコースに囲まれ、緑豊かな景観が広がっています。日々の生活は、近隣のショップやレストランへの徒歩でのアクセス、そしてゴルフやその他のスポーツアクティビティへの容易なアクセスによって特徴づけられます。周辺には国際学校もあり、家族連れにも適しています。交通の便も良く、主要道路へのアクセスが容易で、マルベーリャ中心部やプエルト・バヌースへの移動も短時間で行えます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を奨励します。
グアダルミナ・アルタは、マルベーリャの西部に位置し、緑豊かな環境と高級住宅地としての評判で知られています。このエリアは、静かで落ち着いた雰囲気を持ちながらも、日常生活に必要なすべての施設が近接しています。スーパーマーケット、薬局、銀行、レストラン、カフェなどが徒歩圏内にあり、利便性が高いです。また、複数の国際学校が近距離にあり、教育環境も整っています。近隣のゴルフコースは、スポーツ愛好家にとって魅力的です。ビーチやマリーナも車で短時間でアクセス可能です。人口約39,000人のこの地域は、単なるリゾート地ではなく、一年を通して生活が営まれているコミュニティです。標高16メートルという、海抜が比較的高すぎない場所にあるため、快適な気候が保たれています。
この地図は、グアダルミナ・アルタにおける物件の地理的な位置を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、主要道路、およびその他の施設との相対的な距離を視覚的に把握できます。この情報により、日常生活における利便性や、レクリエーション活動へのアクセスについて理解を深めることができます。
グアダルミナ・アルタは、コスタ・デル・ソル沿いの戦略的な位置にあります。東には、賑やかなマルベーリャ市（9km）があり、高級ブティック、レストラン、文化施設へのアクセスを提供します。西には、より大きな都市であるアルヘシラス（57km）や、アンダルシア州の主要都市であるマラガ（57km）があります。マラガは、国際空港、歴史的中心部、美術館などを擁し、多様な都市体験を提供します。この立地は、静かな住宅環境を維持しつつ、主要な都市や交通ハブへのアクセスを容易にします。この地域は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しており、海岸線の他の地域への移動も比較的容易です。
この物件は、交通の便が良い立地にあります。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約47kmと、比較的アクセスしやすい距離にあります。公共交通機関も利用可能で、50のバス停が利用でき、8つの公共交通ラインが運行しています。これにより、車がなくても移動が可能です。しかし、周辺の多様な施設やビーチ、ゴルフコースなどを効率的に利用するには、自動車があると便利です。最寄りのスーパーマーケットまでは720m、薬局までは734mと、日常の買い物に不便はありません。また、3.4kmの距離には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。ビーチまでは約2.2km、複数のゴルフコースも1.5km圏内に位置しており、レクリエーション施設へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダルミナ・アルタは、地中海性気候の恩恵を受けています。年間平均気温は約19.3℃で、夏は暖かく冬は穏やかです。年間日照時間は約3,856時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できます。この気候により、水温が20℃以上になる期間が約6ヶ月間続き、ビーチでの活動やウォータースポーツに適した時期が長いです。物件の標高は約16メートルであり、海岸線からの距離も近いため、海風の影響を受けやすい穏やかな気候が期待できます。傾斜も0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、散策やサイクリングにも適しています。これらの気候的要因は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最寄りのビーチであるプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルまでは1.8km、プラヤ・イスダベ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・デ・サン・ペドロも約2.2kmの距離にあり、アクセスは容易です。これらのビーチは、多くがブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、質の高い水浴環境を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.5km）やエル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.4km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、スポーツセンターも0.9kmの距離にあり、フィットネスやその他のスポーツ活動も楽しめます。マリーナへのアクセスも良好で、ヨットやボートを楽しむことも可能です。
出典: OpenStreetMap
グアダルミナ・アルタは、コスタ・デル・ソル沿いの戦略的な位置にあります。東には、賑やかなマルベーリャ市（9km）があり、高級ブティック、レストラン、文化施設へのアクセスを提供します。西には、より大きな都市であるアルヘシラス（57km）や、アンダルシア州の主要都市であるマラガ（57km）があります。マラガは、国際空港、歴史的中心部、美術館などを擁し、多様な都市体験を提供します。この立地は、静かな住宅環境を維持しつつ、主要な都市や交通ハブへのアクセスを容易にします。この地域は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しており、海岸線の他の地域への移動も比較的容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルでは、多様な住宅オプションが存在しますが、グアダルミナ・アルタのこの物件は、その立地と規模において際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからとより手頃な価格帯ですが、一般的に規模が小さく、マラベーリャのような高級エリアとは異なります。同様に、ミハス（Mijas）のランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）やエステポナ（Estepona）のエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）も、205,000ユーロから259,000ユーロという価格帯で提供されていますが、これらはより小規模なアパートメントやタウンハウスであることが多く、この物件が提供する広さ、プライベートなアメニティ（プライベートプール、大型ガレージ）、そしてゴルフコースへの直接的なアクセスといった要素は、これらのより手頃な選択肢では見られない特徴です。この物件の175万ユーロという価格は、マルベーリャの高級ゾーンにおける広大な住居、プライベートな施設、そしてゴルフフロントというユニークな組み合わせを反映しており、より高級なセグメントに位置づけられます。地域全体で見ると、ビーチフロントやエステート内のヴィラも存在しますが、それらはさらに高額になる傾向があります。この物件は、広さ、プライバシー、そして象徴的なゴルフコースへの近さを求める層にとって、バランスの取れた、しかし依然として高級な選択肢となります。
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