Цей напівприватний будинок розташований у престижному районі Гуадальміна Альта, Марбелья, на узбережжі Коста-дель-Соль. Проєкт пропонує розкішне життя з великою площею, що перевищує 550 м², розподіленою на чотири поверхи. Будинок має прямий вигляд на поле для гольфу, що підкреслює його ексклюзивність. Він забезпечує високий рівень комфорту та приватності, ідеально підходить як для постійного проживання, так і для ексклюзивного другого будинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Гуадальміна Альта, Марбелья, забезпечує близькість до полів для гольфу та природних ландшафтів, але водночас дозволяє легко дістатися до міських зручностей. Ця зона вважається однією з найбажаніших на узбережжі, пропонуючи баланс між спокоєм та доступністю.
Будинок задовольняє потреби тих, хто шукає просторе житло з можливістю для різноманітних видів діяльності, як-от приватні басейни чи спортивні зони. Наявність декількох житлових зон та великої кількості спалень робить його придатним для великих сімей або тих, хто часто приймає гостей.
Об'єкт перебуває у завершеній стадії будівництва (Gereed), що означає готовність до заселення. Відсутність тривалого періоду будівництва дозволяє потенційним покупцям швидко отримати доступ до свого нового помешкання та насолоджуватися ним без затримок.
Цей проєкт, розташований на ділянці площею 120 м², не пропонує великої приватної території або саду, оскільки його основний акцент зроблено на внутрішньому просторі та виді можливостей. Також, хоча kondisi 'Excellent' та 'Good' вказані, детальна перевірка стану може бути необхідною.
Ref: VL450670
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок підходить для тих, хто шукає розкішне житло в привілейованому районі Коста-дель-Соль, з акцентом на гольф та близькість до зручностей. Він ідеальний для сімей, яким потрібен простір (6 спалень) та приватність, а також для тих, хто цінує можливість мати окремі зони для відпочинку та розваг, як-от приватний басейн чи спортивна зона. Також, це може бути привабливою опцією для інвесторів, які шукають нерухомість у відомому курортному регіоні, де ціни стабільні, а попит на якісне житло зберігається. Завершений стан об'єкта дозволяє швидко переїхати, що важливо для тих, хто планує зміну місця проживання або потребує другого будинку без довгих очікувань.
Хоча конкретні матеріали оздоблення не деталізовані, стан 'Excellent' та 'Good' свідчить про високу якість виконання. Будинок має 5 ванних кімнат та 6 спалень, що вказує на продумане планування та комфорт. Наявність кондиціонування, центрального опалення та каміну забезпечує комфортні умови проживання протягом усього року, незалежно від сезону. Вид на море, гори та поле для гольфу, а також на сад та басейн, додає естетичної цінності. Вбудовані шафи ('Fitted Wardrobes') забезпечують додатковий простір для зберігання.
Пропонований напівприватний будинок у Гуадальміна Альта має початкову ціну 1 750 000 євро. Ця ціна відображає ексклюзивність розташування, розміри об'єкта (551 м² житлової площі) та його близькість до полів для гольфу. Оскільки об'єкт вже збудований ('Gereed'), він доступний для негайного придбання. Варіації цін можуть залежати від конкретних характеристик та оздоблення, але ця стартова ціна вказує на преміум-сегмент ринку нерухомості в цьому районі.
Гуадальміна Альта, де розташований цей напівприватний будинок, пропонує спокійне та престижне життя, оточене зеленню полів для гольфу. Місцевість характеризується міським середовищем із зручностями в межах пішої досяжності, що робить її зручною для повсякденного життя. Водночас, близькість до узбережжя та більших міст, таких як Марбелья, забезпечує доступ до різноманітних розваг та послуг. Висота над рівнем моря (9-16 м) сприяє приємному клімату та морським бризам. Історична кількість сонячних годин (3856 на рік) та тривалий сезон для купання (6 місяців) підкреслюють привабливість регіону для тих, хто цінує середземноморський спосіб життя.
Життя в Гуадальміна Альта означає бути в центрі динамічного середовища Коста-дель-Соль. Зручності, такі як супермаркети (720 м) та аптеки (734 м), знаходяться в межах пішої досяжності, що забезпечує зручність для повсякденних потреб. Близькість до міжнародних шкіл (наприклад, The International School of Estepona за 2.6 км) робить цей район привабливим для сімей з дітьми. Місцевість також має високу концентрацію ресторанів (69 в радіусі 2 км), що пропонує різноманітні гастрономічні можливості. Зважаючи на 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок, мобільність є достатньою, хоча наявність автомобіля все ж рекомендована для повного доступу до можливостей регіону.
Ця карта показує стратегічне розташування Гуадальміна Альта в межах Коста-дель-Соль, підкреслюючи близькість до ключових міст, полів для гольфу та узбережжя. Вона візуалізує доступність основних транспортних шляхів та зручностей, що є важливим фактором для потенційних покупців.
Гуадальміна Альта розташована стратегічно між містами Марбелья та Естепона, пропонуючи доступ до обох. Марбелья, відома своїми розкішними курортами та бурхливим нічним життям, знаходиться всього за 9 км. Естепона, яка зберігає більше традиційного андалузького шарму, також легко доступна. Це положення дозволяє мешканцям насолоджуватися різноманіттям пропозицій регіону, від культурних подій до природних краєвидів, без необхідності постійно перетинати великі відстані.
Об'єкт розташований на відстані 47 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Найближчі пляжі, такі як Playa Isdabe та Playa Atalaya, знаходяться всього за 2.2 км, що робить доступ до моря легким. Для любителів гольфу, El Campanario Golf Course розташований лише за 1.5 км. Міста Марбелья (9 км) та Сан-Педро-Алькантара (кілька хвилин їзди) пропонують широкий спектр розваг, магазинів та культурних заходів. Наявність міжнародних шкіл та спортивних центрів поблизу (Apolo за 0.9 км) розширює можливості для мешканців.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим кліматом, із середньою річною температурою 19.3°C та значною кількістю сонячних днів (3856 годин на рік). Температура коливається від 12°C до 26°C, що робить його привабливим для проживання цілий рік. Сезон для купання триває близько 6 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Розташування на висоті 9-16 метрів над рівнем моря забезпечує приємний морський бриз. Нахил до найближчого пляжу (Playa Canina Ventura del Mar, 1.8 км) становить лише 0.2%, що вказує на рівнинний рельєф.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У радіусі 2.2 км знаходяться кілька пляжів, включаючи Playa Isdabe, Playa Atalaya та Playa de San Pedro, що надає мешканцям легкий доступ до узбережжя. Для любителів гольфу, район пропонує численні поля: El Campanario Golf Course (1.5 км), El Paraíso Golf Club (2.4 км). Також, у межах 2 км є різноманітні спортивні центри, такі як Apolo (0.9 км) та інші басейни, що задовольняють потреби активних мешканців. Маріни, такі як Puerto Banús Marina (4.8 км), пропонують можливості для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Альта розташована стратегічно між містами Марбелья та Естепона, пропонуючи доступ до обох. Марбелья, відома своїми розкішними курортами та бурхливим нічним життям, знаходиться всього за 9 км. Естепона, яка зберігає більше традиційного андалузького шарму, також легко доступна. Це положення дозволяє мешканцям насолоджуватися різноманіттям пропозицій регіону, від культурних подій до природних краєвидів, без необхідності постійно перетинати великі відстані.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з проєктами Aquamar (Торре-дель-Мар, від €269,950), Lantana Residencial (Міхас, від €205,000) та Etherna Homes 2 (Естепона, від €259,000), цей будинок у Гуадальміна Альта значно перевищує їх за ціною та розміром. Стартова ціна €1,750,000 позиціонує його в найвищому сегменті ринку нерухомості Коста-дель-Соль. На відміну від доступніших варіантів, цей проєкт пропонує значно більшу житлову площу (551 м² проти ~100-150 м² у порівняльних проєктах), більшу кількість спалень (6 проти 2-3) та ексклюзивне розташування з прямим виходом на поле для гольфу. Локація в Гуадальміна Альта, що є частиною Марбельї, відома своєю престижністю та високим попитом серед заможних покупців, що пояснює різницю у вартості. Порівняльні проєкти, розташовані в Торре-дель-Мар або Міхас, пропонують більш доступні варіанти, часто орієнтовані на ширший ринок або як інвестиції для короткострокової оренди. Однак, вони не можуть запропонувати такого рівня ексклюзивності, простору та гольф-орієнтованого стилю життя, який забезпечує об'єкт у Гуадальміна Альта.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
