Questa proprietà indipendente si trova nell'esclusiva zona di Guadalmina Alta, a Marbella, una località rinomata per la sua vicinanza ai campi da golf e ai servizi. La residenza offre una combinazione di spazio, privacy ed eleganza, posizionata in un contesto urbano ma tranquillo, ideale per chi cerca comfort e uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona residenziale consolidata, questa casa indipendente gode di una posizione privilegiata a Guadalmina Alta. La vicinanza ai campi da golf e alle aree commerciali conferisce un carattere dinamico all'ambiente, mentre la distanza ragionevole dalla costa permette di godere della brezza marina senza rinunciare alla comodità urbana.
Con sei camere da letto e cinque bagni distribuiti su una superficie di 551 m², questa proprietà è concepita per rispondere a esigenze abitative ampie e diversificate. Gli spazi interni, pensati per il comfort e la funzionalità, si adattano sia a famiglie numerose sia a chi desidera ampi ambienti per il relax e l'intrattenimento.
La proprietà, classificata come 'Gereed' (Pronta), indica che la costruzione è completata e l'immobile è disponibile per l'acquisto immediato. Questo stato costruttivo elimina i tempi di attesa legati alla realizzazione e permette una visione chiara dello stato attuale dell'abitazione.
Nonostante l'ampia metratura interna, la superficie del terreno di 120 m² per una casa indipendente potrebbe limitare le possibilità di espansione esterna o la creazione di ampi giardini privati, configurandosi più come uno spazio esterno gestibile e funzionale.
Ref: VL450670
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza indipendente si rivolge a chi cerca una dimora spaziosa e ben posizionata in una delle aree più prestigiose della Costa del Sol. È adatta per famiglie numerose che necessitano di molteplici camere da letto e spazi comuni ampi, o per coloro che desiderano una residenza di rappresentanza con ampi ambienti per intrattenere ospiti. La vicinanza ai campi da golf la rende particolarmente interessante per gli appassionati di questo sport. Inoltre, la sua collocazione in una zona urbana consolidata ma tranquilla è ideale per chi desidera un equilibrio tra la vita privata e l'accesso a servizi, negozi e ristoranti, senza la necessità di un uso costante dell'automobile per le attività quotidiane.
La proprietà, descritta come in 'Ottime' e 'Buone' condizioni, suggerisce un elevato standard di finitura e manutenzione. Elementi come armadi a muro ('Fitted Wardrobes') indicano una cura per i dettagli e l'ottimizzazione degli spazi. La presenza di climatizzazione ('Air Conditioning') e riscaldamento centralizzato ('Central Heating'), unitamente a un camino ('Fireplace'), garantisce comfort abitativo durante tutto l'anno, adattandosi alle diverse stagioni. Le viste 'Mare', 'Montagna', 'Golf', 'Giardino' e 'Piscina' implicano l'uso di ampie finestre e terrazze per massimizzare l'esposizione alla luce naturale e godere del paesaggio circostante. Sebbene i materiali specifici non siano dettagliati, lo stato eccellente suggerisce l'impiego di finiture di pregio.
Il prezzo di €1.750.000 posiziona questa proprietà nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già costruito ('Gereed'), permette ai potenziali acquirenti di procedere con l'acquisto senza lunghe attese. La tipologia di casa indipendente con sei camere da letto e cinque bagni, distribuita su 551 m² di superficie abitabile, giustifica tale posizionamento di prezzo, offrendo un'ampia metratura e finiture di alto livello in una location ricercata.
Guadalmina Alta si presenta come un'area residenziale affermata, dove la vita scorre con un ritmo equilibrato tra la vicinanza ai campi da golf e la comodità dei servizi urbani. La presenza di numerosi ristoranti (69 nel raggio di 2 km) e negozi suggerisce un ambiente vivace, adatto a chi apprezza la facilità di accesso a beni e servizi quotidiani. La prossimità a scuole internazionali e centri sportivi arricchisce ulteriormente il quadro, rendendo la zona attrattiva per famiglie e professionisti. Le vie tranquille e alberate invitano a passeggiate, mentre la vicinanza a centri commerciali facilita la spesa e l'accesso a varie attività ricreative. L'altitudine moderata di circa 16 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite e piacevole durante gran parte dell'anno.
Vivere a Guadalmina Alta significa godere di un ambiente residenziale affermato con accesso diretto a servizi e svago. La densità abitativa è moderata, con 38.982 residenti nella zona, il che suggerisce una comunità stabile. La prossimità a 69 ristoranti e 10 caffè nel raggio di 2 km indica un'offerta gastronomica variegata e accessibile. La presenza di 3 farmacie e 4 banche a breve distanza facilita le necessità quotidiane. L'ubicazione a soli 720 metri da un supermercato e 3,4 km da un ospedale offre sicurezza e comodità. L'ambiente è caratterizzato da una bassa altitudine (16 metri sul livello del mare) e da una pendenza minima verso il mare (0.2%), contribuendo a un paesaggio prevalentemente pianeggiante.
La posizione di Guadalmina Alta la colloca in un'area strategica della Costa del Sol, tra la costa e l'entroterra, offrendo un equilibrio tra accesso ai servizi urbani, vicinanza ai campi da golf e relativa prossimità al mare. La mappa evidenzia la rete di infrastrutture stradali che facilitano gli spostamenti verso le città vicine e l'aeroporto.
Guadalmina Alta si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, beneficiando della vicinanza a centri urbani di rilievo. Marbella, a soli 9 km, offre un'ampia gamma di servizi, negozi e intrattenimento, con una popolazione di 147.958 abitanti. Málaga città, situata a 57 km, è il capoluogo della provincia e un importante centro culturale ed economico con oltre 579.000 residenti. Algeciras, un altro centro significativo, si trova a 57 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur avendo facile accesso alle dinamiche delle grandi città.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 46 km di distanza in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya sono raggiungibili in circa 2,2 km, mentre il centro di San Pedro de Alcántara dista poco più di 2 km. La presenza di 69 ristoranti, 3 farmacie e 4 banche nel raggio di 2 km assicura la comodità dei servizi essenziali. Per gli amanti del golf, i campi di El Campanario e El Paraíso sono rispettivamente a 1,5 km e 2,4 km. La rete di trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, offre un'alternativa all'auto per spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19,3°C e oscillazioni stagionali contenute tra i 12°C e i 26°C. La regione vanta circa 3.856 ore di sole all'anno, che supportano un'ampia stagione balneare di 6 mesi, durante la quale la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 16 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la costa (0,2%) favoriscono un ambiente salubre e piacevole, con una buona esposizione solare e un clima generalmente mite, ideale per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi tratti costieri è un punto di forza di questa ubicazione. Le spiagge di Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro sono tutte a circa 2,2 km di distanza, offrendo diverse opzioni per il tempo libero in riva al mare. La presenza di campi da golf di prestigio come El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km) soddisfa le esigenze degli appassionati. Inoltre, nelle vicinanze si trovano centri sportivi come Apolo (0,9 km) e aree di ricarica per veicoli elettrici (2,0 km), indicando un'infrastruttura moderna e orientata alle diverse esigenze dei residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, beneficiando della vicinanza a centri urbani di rilievo. Marbella, a soli 9 km, offre un'ampia gamma di servizi, negozi e intrattenimento, con una popolazione di 147.958 abitanti. Málaga città, situata a 57 km, è il capoluogo della provincia e un importante centro culturale ed economico con oltre 579.000 residenti. Algeciras, un altro centro significativo, si trova a 57 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur avendo facile accesso alle dinamiche delle grandi città.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
A differenza di altre aree della Costa del Sol come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), dove le proprietà tendono ad essere più accessibili e spesso appartamenti o villette a schiera, questa residenza a Guadalmina Alta si posiziona nella fascia alta del mercato. Progetti come Etherna Homes 2 a Estepona, sebbene più vicini come prezzo (indicativamente da €259.000), solitamente si riferiscono a nuove costruzioni con metrature e numero di camere differenti. L'immobile analizzato si distingue per la sua ampia metratura interna (551 m²), la tipologia di casa indipendente e la posizione strategica in una zona consolidata e prestigiosa come Marbella, caratterizzata da campi da golf di alto livello e una forte presenza di servizi e infrastrutture di lusso. Questo si riflette nel prezzo di €1.750.000, che lo colloca in una nicchia di mercato orientata a chi cerca esclusività, spazio e una location consolidata piuttosto che un investimento iniziale a basso costo.
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