Situado em Guadalmina Alta, Málaga, este projeto apresenta moradias geminadas de luxo, concluídas e prontas para habitar. Com uma área construída de 551 m² e 6 quartos, estas propriedades oferecem um espaço generoso. A localização combina a proximidade de serviços urbanos com o ambiente tranquilo de uma zona residencial estabelecida, adjacente a campos de golfe de prestígio. É uma oportunidade para quem procura um estilo de vida sofisticado na Costa del Sol, com acesso a comodidades e lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está implantado numa zona urbana consolidada em Guadalmina Alta, com acesso a pé a diversas comodidades. A sua proximidade com campos de golfe e a curta distância de carro de centros urbanos como Marbella e San Pedro de Alcántara, juntamente com praias e marinas, posiciona-o numa área de conveniência e lazer.
Destinado a compradores que valorizam espaço, conforto e uma localização privilegiada. Com seis quartos e cinco casas de banho, a residência é adequada para famílias numerosas ou para quem procura espaço adicional para escritório ou lazer. A existência de piscina privada e áreas exteriores complementa um estilo de vida ligado ao clima mediterrânico.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto para ocupação imediata. Não se trata de uma fase de construção em curso, o que significa que não há prazos de entrega associados a obras futuras. Esta condição permite a aquisição e usufruto do imóvel sem a espera inerente a projetos em construção.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas desafogadas numa localização isolada; pelo contrário, está inserido num contexto urbano e residencial, adjacente a campos de golfe. O espaço exterior privativo é limitado pela natureza da moradia geminada, com um terreno de 120 m², embora a área construída seja extensa.
Ref: VL450670
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a um comprador que procura uma residência principal espaçosa e bem localizada na Costa del Sol, ou uma segunda habitação de luxo com todas as comodidades próximas. É ideal para famílias que necessitam de vários quartos e espaço interior, beneficiando também da proximidade a escolas internacionais. A localização junto a campos de golfe atrai entusiastas deste desporto, enquanto a proximidade a Marbella e Puerto Banús (4.8 km) apela a quem valoriza a vida social, o comércio de luxo e a gastronomia. A conclusão da obra oferece a vantagem de uma aquisição imediata, adequada para quem não quer esperar por um projeto em construção. A área de 551 m² construídos sugere um uso confortável durante todo o ano, complementado pela piscina privada e pelo clima favorável.
Embora os detalhes específicos de materiais e acabamentos não sejam fornecidos, a descrição do imóvel como 'exclusivo' e 'de luxo' sugere um elevado padrão de qualidade. A área construída de 551 m² em 4 pisos indica uma distribuição generosa de espaços interiores, incluindo várias salas de estar, quartos amplos e áreas exteriores como terraços e varandas. A presença de ar condicionado, aquecimento central e lareira (mencionado em 'Features') assegura o conforto climático durante todo o ano. A orientação solar Sudeste/Sul é favorável à luz natural. Detalhes como roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') são práticos. A existência de piscina privada e uma grande garagem para vários veículos reforçam a qualidade e funcionalidade da habitação.
O preço de referência para esta moradia geminada em Guadalmina Alta é de €1.750.000. Este valor corresponde a um imóvel concluído, com 6 quartos e 5 casas de banho, distribuídos por 551 m² de área construída num terreno de 120 m². Dada a natureza do imóvel, espera-se que esta seja a oferta única para esta propriedade específica, sem variações de preço associadas a diferentes tipologias ou fases de construção, dado que a obra está finalizada.
Guadalmina Alta, em Málaga, oferece um ambiente de vida que combina a conveniência urbana com a tranquilidade de uma área residencial de prestígio. Com serviços essenciais como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé (720m e 734m respetivamente), o dia a dia é facilitado. A presença de inúmeros restaurantes (69 num raio de 2km) e cafés sugere uma vivacidade social constante. Para famílias, a proximidade de escolas internacionais como a The International School of Estepona (2.6 km) é um fator relevante. A localização é também atrativa para entusiastas de golfe, com vários campos nas imediações, como o El Campanario Golf Course a 1.5 km. A distância de 47 km para o aeroporto de Málaga garante uma boa ligação para viagens, enquanto a proximidade de 2.2 km às praias oferece acesso rápido ao litoral mediterrânico.
Guadalmina Alta situa-se numa zona urbana consolidada, oferecendo uma vida quotidiana prática. A proximidade a serviços é notável: um supermercado e farmácia estão a menos de 1 km. A concentração de restaurantes (69 num raio de 2km) e bancos (4) indica um centro urbano ativo. A presença de centros desportivos como o Apolo a 0.9 km e piscinas a 1.5 km permite a prática de atividades físicas. Para famílias, a proximidade a escolas internacionais, como a The International School of Estepona a 2.6 km, é um ponto forte. A ligação a Marbella (9 km) e San Pedro de Alcántara proporciona acesso a mais opções de lazer, comércio e cultura.
Esta moradia geminada situa-se em Guadalmina Alta, uma área residencial bem estabelecida na província de Málaga. A sua localização beneficia da proximidade a campos de golfe, serviços urbanos e à linha costeira, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a conveniências.
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na costa oeste de Málaga, a sul de Espanha. Fica a 9 km de Marbella, um centro cosmopolita conhecido pelo luxo e pelas suas praias. A 57 km de Algeciras e Málaga, a cidade principal da província, oferece acesso a uma maior diversidade de serviços, cultura e infraestruturas de transporte. A proximidade a Marbella e a outras localidades costeiras como Estepona (2.6 km, onde se localiza uma escola internacional) posiciona o projeto numa área dinâmica da Costa del Sol, com fácil acesso a um leque variado de atividades e serviços.
A acessibilidade a infraestruturas e serviços é um ponto forte desta localização. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, está a 1.8 km, com outras praias como Playa Isdabe e Playa Atalaya a 2.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 46 km em linha reta, permitindo um acesso relativamente rápido para viagens internacionais. Para os golfistas, campos como o El Campanario Golf Course estão a 1.5 km. Serviços essenciais como supermercados e farmácias encontram-se a menos de 1 km, garantindo conveniência no dia a dia. O acesso a transporte público é também razoável, com 50 paragens e 8 linhas na área circundante.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na Costa del Sol, onde se insere Guadalmina Alta, é caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 19.3°C e uma variação entre 12°C e 26°C. A região beneficia de um elevado número de horas de sol, com aproximadamente 3.856 horas por ano, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O zwemseizoen, com temperaturas de água acima de 20°C, estende-se por cerca de 6 meses. A altitude média de 9-16 metros acima do nível do mar e uma inclinação muito suave (0.2%) em direção à praia indicam uma topografia predominantemente plana, o que contribui para um ambiente acessível e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um atrativo, com praias como a Playa Canina Ventura del Mar a 1.8 km e outras a cerca de 2.2 km. A região é também um polo para a prática de golfe, com o El Campanario Golf Course a 1.5 km e o El Paraíso Golf Club a 2.4 km. Para desportos aquáticos e náuticos, marinas como Puerto Banús Marina encontram-se a 4.8 km. Existem também instalações desportivas locais, como centros com piscinas, a menos de 1 km, oferecendo diversas opções de lazer e atividade física para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na costa oeste de Málaga, a sul de Espanha. Fica a 9 km de Marbella, um centro cosmopolita conhecido pelo luxo e pelas suas praias. A 57 km de Algeciras e Málaga, a cidade principal da província, oferece acesso a uma maior diversidade de serviços, cultura e infraestruturas de transporte. A proximidade a Marbella e a outras localidades costeiras como Estepona (2.6 km, onde se localiza uma escola internacional) posiciona o projeto numa área dinâmica da Costa del Sol, com fácil acesso a um leque variado de atividades e serviços.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), esta propriedade em Guadalmina Alta apresenta uma escala e um posicionamento de mercado significativamente distintos. Os projetos mencionados parecem ser empreendimentos com unidades a preços mais acessíveis, possivelmente apartamentos ou moradias de menor dimensão, localizados em áreas com um perfil de desenvolvimento diferente. A moradia em questão, com um preço a partir de €1.750.000, 6 quartos e 551 m² construídos num terreno de 120 m², insere-se num segmento de mercado de luxo, com foco em espaço, privacidade e localização premium adjacente a campos de golfe de renome. Enquanto os outros projetos podem focar-se em acessibilidade e proximidade a serviços de praia ou centros urbanos mais gerais, este imóvel em Guadalmina Alta apela a um comprador que procura exclusividade, uma grande área habitacional e um estilo de vida associado ao golfe e a áreas residenciais de alto padrão na Costa del Sol.
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