Questa imponente villa indipendente a Guadalmina Baja, Málaga, è un immobile in costruzione proposto a prezzo fisso di €8.900.000. Con 5 camere da letto e 6 bagni su 1.260 m² di spazio abitativo, la villa sorge su un generoso terreno di 2.064 m². Il suo design contemporaneo privilegia lusso e privacy, con una consegna indicativa prevista per il Q4 2026. Situata in una zona residenziale consolidata, offre vicinanza ai servizi costieri e alla vivace vita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Guadalmina Baja, questa villa si trova in un residence privato molto richiesto, noto per l'atmosfera consolidata e la vicinanza alla costa. La zona unisce la tranquillità residenziale a un comodo accesso alle esigenze quotidiane, rendendola una località ambita da chi cerca sia pace sia accessibilità.
Questo immobile è pensato per acquirenti esigenti in cerca di spazi ampi e di alta qualità. Con cinque grandi camere da letto, numerosi bagni e ampie zone giorno, è ideale per famiglie o per chi ama ricevere spesso. L'enfasi su privacy, finiture di lusso e continuità tra interno ed esterno risponde al desiderio di uno stile di vita mediterraneo sofisticato.
Attualmente in costruzione, la villa è prevista per la consegna nel Q4 2026. In quanto nuova costruzione, incorpora moderne tecniche costruttive e principi di design, offrendo il massimo in termini di comfort ed efficienza. Gli acquirenti possono attendersi una residenza contemporanea pronta da godere entro il termine indicato.
Questo immobile è una casa esistente a prezzo fisso, il che significa che il prezzo indicato non è negoziabile in base alle fluttuazioni di mercato. In quanto residenza di lusso di alto livello, potrebbe non essere adatta ad acquirenti con budget più limitati. I dettagli specifici sulle spese condominiali correnti o sulle garanzie edilizie richiedono ulteriori verifiche.
Ref: VL942195
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a singoli o famiglie in cerca di una residenza di prima classe sulla Costa del Sol. È una scelta appropriata per chi privilegia spazio, privacy e finiture di alto livello per una casa principale o un ritiro vacanziero importante. Gli acquirenti che cercano un immobile che offra uno stile di vita mediterraneo sofisticato, con comodo accesso a spiagge, golf e servizi urbani, troveranno questa villa attraente. Il suo stato di costruzione in corso la rende adatta anche a chi pianifica il trasloco per fine 2026, lasciando tempo per i preparativi. Le dimensioni considerevoli e il numero di camere da letto soddisfano bene le famiglie numerose o chi ospita frequentemente ospiti.
Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, la descrizione sottolinea una costruzione con "materiali della più alta qualità" e "standard più esigenti". La villa unisce "architettura sofisticata" a "comfort moderno", con "finiture eleganti" e "décor contemporaneo raffinato". Data la fascia di prezzo e la posizione a Guadalmina Baja, è ragionevole aspettarsi sanitari, accessori e qualità costruttiva premium. La presenza di caratteristiche come piscine private riscaldate, aria condizionata e potenziale riscaldamento a pavimento (menzionato tra le caratteristiche) suggerisce un impegno verso lusso e comfort. Si consiglia agli acquirenti di consultare le specifiche dettagliate per informazioni esatte su materiali e finiture.
Questa imponente villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €8.900.000. In quanto casa esistente in costruzione, questo prezzo è definitivo. L'immobile dispone di 5 camere da letto e 6 bagni entro una generosa superficie abitabile di 1.260 m², su un terreno di 2.064 m². Con lo stato di costruzione in corso e la consegna indicativa nel Q4 2026, i potenziali acquirenti devono notare che il prezzo riflette l'attuale valore di mercato e le specifiche di questa residenza di alto livello. L'investimento significativo è coerente con il posizionamento di lusso e le sostanziose caratteristiche della villa.
Guadalmina Baja rappresenta un esclusivo enclave residenziale sulla Costa del Sol, caratterizzata dal verde maturo e dalla vicinanza al Mar Mediterraneo. La zona è nota per le sue ville di lusso consolidate e per il senso di privacy, pur restando comodamente vicina ai servizi essenziali. Gli abitanti possono godere di un ambiente tranquillo che equilibra la vita raffinata con un facile accesso ai servizi della regione. La pendenza relativamente piatta verso la spiaggia (0,2%) e la breve distanza dai negozi locali (200 m) e da una farmacia (146 m) rendono la vita quotidiana più pratica. Questo contesto è adatto a chi apprezza uno stile di vita ben collegato ma sereno, lontano dai centri più frenetici ma a portata di tutto ciò che la Costa del Sol offre.
Guadalmina Baja offre un'esperienza di vita urbana raffinata, caratterizzata dalla vicinanza alla costa e da una gamma di servizi a portata di mano. Gli abitanti beneficiano di una posizione sia tranquilla sia accessibile, con supermercati, farmacie e ristoranti nelle vicinanze. L'accessibilità della zona è ulteriormente potenziata dalla sua posizione nella più ampia rete della Costa del Sol, offrendo uno stile di vita equilibrato. L'ambiente è favorevole alla vita quotidiana, con opzioni per il tempo libero e servizi a portata di mano, contribuendo a un'esperienza residenziale comoda e gradevole.
Questa mappa evidenzia la posizione di Guadalmina Baja all'interno della Costa del Sol. Illustra la vicinanza della villa alla costa, alle spiagge principali e ai campi da golf. La mappa mostra anche la distanza relativa da città più grandi come Marbella e dalla città di Málaga, fornendo un contesto geografico della sua posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Baja si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una rinomata fascia di costa mediterranea in Andalusia. Dista solo 9 km dalla vivace città di Marbella e 57 km dal capoluogo provinciale, Málaga. Questa posizione offre agli abitanti i vantaggi di una zona residenziale esclusiva e consolidata, pur essendo collegata alla più ampia infrastruttura e alle attrazioni della costa meridionale dell'Andalusia. La posizione garantisce un equilibrio tra tranquillità e accesso ai grandi centri urbani.
Questa villa è strategicamente posizionata per l'accessibilità. Si trova a circa 200 metri dal supermercato più vicino e a 146 metri da una farmacia, garantendo che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. Spiagge come Playa de San Pedro sono entro 1,7 km. Per gli appassionati di golf, il campo El Campanario Golf è a soli 1,8 km. L'immobile dista 47 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), circa 40-50 minuti di auto. I trasporti pubblici sono disponibili con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti locali. Città importanti come Marbella sono a breve distanza in auto (9 km in linea d'aria).
| Distanza dal mare | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo, con temperature mensili medie che vanno dai 12°C in inverno ai 26°C in estate. La temperatura media annua è di circa 19,3°C, offrendo condizioni gradevoli per gran parte dell'anno. Guadalmina Baja si trova a bassa quota (circa 9-16 metri sopra il livello del mare), garantendo un ambiente confortevole vicino alla costa. La stagione balneare dura in genere 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La regione beneficia di un sole abbondante, ideale per la vita all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è una caratteristica chiave, con diverse spiagge entro 2 km in linea d'aria, tra cui Playa de San Pedro e Playa Atalaya. La pendenza verso la spiaggia più vicina è molto dolce, allo 0,2%. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono vicini, come El Campanario Golf (1,8 km) ed El Paraíso Golf Club (2,8 km). Anche le strutture ricreative abbondano, con centri sportivi come Apolo (0,8 km) e Polideportivo San Pedro (1,5 km) che offrono varie attività. Porti turistici come Puerto Banús sono a breve distanza in auto, ampliando le opzioni di svago.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 47 mm |
| Marzo | 14.7°C | 154 mm |
| Aprile | 16.7°C | 70 mm |
| Maggio | 19.8°C | 27 mm |
| Giugno | 23.7°C | 6 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.9°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre nuove costruzioni sulla Costa del Sol, come quelle proposte da €205.000 a €269.950 (ad es. Lantana Residencial, Aquamar, Etherna Homes 2), questo immobile a Guadalmina Baja rappresenta un livello di lusso immobiliare significativamente superiore. Questi progetti comparabili sono in genere appartamenti o case a schiera in fasce di prezzo e località diverse, rivolte a un mercato differente. Il prezzo di €8.900.000 per questa villa indipendente significa un focus su esclusività, ampi spazi e una posizione consolidata di prim'ordine, distinta dalle offerte più economiche. Guadalmina Baja è nota per il suo paesaggio maturo e le proprietà di alto valore, distinguendosi da urbanizzazioni più nuove e densamente popolate. La scala di questa villa, con il suo terreno e la superficie abitativa considerevoli, la differenzia ulteriormente nel più ampio mercato della Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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