Cette villa individuelle de grande envergure à Guadalmina Baja, Málaga, est un bien immobilier en cours de construction proposé à un prix fixe de 8 900 000 €. Offrant 5 chambres et 6 salles de bains sur 1 260 m² de surface habitable, la villa est implantée sur un terrain généreux de 2 064 m². Son design contemporain met l'accent sur le luxe et l'intimité, avec une livraison indicative prévue au quatrième trimestre 2026. Située dans une zone résidentielle bien établie, elle offre une proximité avec les commodités côtières et la vie animée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Guadalmina Baja, cette villa se trouve dans une résidence très recherchée, réputée pour son atmosphère établie et sa proximité avec la côte. La zone allie tranquillité résidentielle et accès pratique aux nécessités du quotidien, ce qui en fait un lieu de vie convoité pour ceux qui recherchent à la fois le calme et l'accessibilité.
Ce bien immobilier est conçu pour des acheteurs exigeants en quête d'un espace de vie spacieux et de haute qualité. Avec cinq grandes chambres, de nombreuses salles de bains et de vastes espaces de vie, il convient aux familles comme à ceux qui reçoivent fréquemment. L'accent mis sur l'intimité, les finitions luxueuses et la fluidité entre intérieur et extérieur correspond au désir d'un mode de vie méditerranéen sophistiqué.
Actuellement en cours de construction, cette villa devrait être achevée au quatrième trimestre 2026. En tant que construction neuve, elle intègre des techniques et des principes de conception modernes, offrant le meilleur en matière de confort et d'efficacité. Les acheteurs peuvent anticiper une résidence contemporaine dont ils pourront pleinement profiter dans le délai indiqué.
Ce bien immobilier est une maison existante à prix fixe, ce qui signifie que le prix affiché n'est pas négociable en fonction des fluctuations du marché. En tant que résidence de luxe haut de gamme, elle peut ne pas convenir aux acheteurs disposant d'un budget plus limité. Les détails spécifiques concernant les charges de copropriété en cours ou les garanties de construction nécessiteraient une enquête plus approfondie.
Ref: VL942195
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient à des particuliers ou des familles recherchant une résidence de premier ordre sur la Costa del Sol. C'est un choix approprié pour ceux qui privilégient l'espace, l'intimité et les finitions haut de gamme, que ce soit pour une résidence principale ou une importante maison de vacances. Les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier offrant un mode de vie méditerranéen sophistiqué, avec un accès pratique aux plages, au golf et aux commodités urbaines, trouveront cette villa séduisante. Son statut en cours de construction la rend également adaptée à ceux qui planifient leur emménagement pour fin 2026, leur laissant le temps de s'organiser. La taille importante et le nombre de chambres conviennent parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités.
Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, la description insiste sur une construction avec des « matériaux de la plus haute qualité » et des « normes les plus exigeantes ». La villa combine une « architecture sophistiquée » avec un « confort moderne », avec des « finitions élégantes » et une « décoration contemporaine raffinée ». Compte tenu du prix et de l'emplacement à Guadalmina Baja, il est raisonnable de s'attendre à des équipements, des raccordements et une qualité de construction haut de gamme. La présence d'équipements tels que des piscines chauffées privées, la climatisation et un éventuel chauffage au sol (mentionné dans les caractéristiques) témoigne d'un engagement envers le luxe et le confort. Il est conseillé aux acheteurs de consulter les spécifications détaillées pour obtenir des informations exactes sur les matériaux et les finitions.
Cette villa individuelle de grande envergure est proposée à un prix demandé fixe de 8 900 000 €. En tant que construction existante, ce prix est définitif. Le bien immobilier comprend 5 chambres et 6 salles de bains sur une surface habitable généreuse de 1 260 m², implantée sur un terrain de 2 064 m². Avec son statut en cours de construction et sa livraison indicative au quatrième trimestre 2026, les acheteurs potentiels doivent noter que le prix reflète la valeur de marché actuelle et les spécifications de cette résidence haut de gamme. L'investissement significatif correspond au positionnement de luxe et aux caractéristiques importantes de la villa.
Guadalmina Baja représente une enclave résidentielle exclusive sur la Costa del Sol, caractérisée par sa verdure mature et sa proximité avec la mer Méditerranée. La zone est connue pour ses villas de luxe établies et son sentiment d'intimité, tout en restant idéalement située à proximité des services essentiels. Les résidents peuvent profiter d'un environnement tranquille qui équilibre vie raffinée et accès facile aux commodités de la région. La pente relativement douce vers la plage (0,2 %) et la courte distance jusqu'aux commerces locaux (200 m) et à une pharmacie (146 m) renforcent le caractère pratique du quotidien. Ce cadre convient à ceux qui privilégient un mode de vie à la fois bien desservi et serein, à l'écart des centres plus animés mais à portée de tout ce que la Costa del Sol offre.
Guadalmina Baja offre une expérience de vie urbaine raffinée, caractérisée par sa proximité avec la côte et une gamme de commodités facilement accessibles. Les résidents bénéficient d'un emplacement à la fois paisible et accessible, avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à proximité. L'accessibilité de la zone est renforcée par sa position au sein du réseau plus large de la Costa del Sol, offrant un mode de vie équilibré. L'environnement est propice à la vie quotidienne, avec des options de loisirs et de services à portée de main, contribuant à une expérience résidentielle confortable et pratique.
Cette carte met en évidence la position de Guadalmina Baja au sein de la Costa del Sol. Elle illustre la proximité de la villa avec le littoral, les plages principales et les parcours de golf. La carte montre également sa distance relative par rapport aux grandes villes comme Marbella et la ville de Málaga, fournissant un contexte géographique de son emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Baja est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, un tronçon renommé de côte méditerranéenne en Andalousie. Elle se trouve à seulement 9 km de la ville animée de Marbella et à 57 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette position offre aux résidents les avantages d'une zone résidentielle haut de gamme bien établie, tout en étant connectée aux infrastructures et attractions plus larges de la côte sud de l'Andalousie. L'emplacement offre un équilibre entre tranquillité et accès aux grands centres urbains.
Cette villa est stratégiquement positionnée en termes d'accessibilité. Elle se trouve à environ 200 mètres du supermarché le plus proche et à 146 mètres d'une pharmacie, garantissant que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Des plages comme Playa de San Pedro sont à moins de 1,7 km. Pour les passionnés de golf, le parcours de golf El Campanario est à seulement 1,8 km. Le bien immobilier se trouve à 47 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), soit environ 40 à 50 minutes de trajet en voiture. Les transports en commun sont disponibles avec 8 lignes et 50 arrêts dans les environs, facilitant les déplacements locaux. Les grandes villes comme Marbella sont à courte distance en voiture (9 km à vol d'oiseau).
| Distance plage | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La température annuelle moyenne est d'environ 19,3 °C, offrant des conditions agréables la majeure partie de l'année. Guadalmina Baja est située à basse altitude (environ 9 à 16 mètres au-dessus du niveau de la mer), offrant un environnement confortable à proximité de la côte. La saison de baignade dure généralement 6 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, idéal pour la vie en extérieur toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité avec la côte est un atout majeur, avec plusieurs plages à moins de 2 km à vol d'oiseau, dont Playa de San Pedro et Playa Atalaya. La pente vers la plage la plus proche est très douce, à 0,2 %. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, comme le parcours de golf El Campanario (1,8 km) et l'El Paraíso Golf Club (2,8 km). Les installations de loisirs sont également nombreuses, avec des centres sportifs comme Apolo (0,8 km) et Polideportivo San Pedro (1,5 km) proposant diverses activités. Les ports de plaisance comme Puerto Banús sont à courte distance en voiture, enrichissant les options de divertissement.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.7°C | 80 mm |
| Février | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| Avril | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juin | 23.7°C | 6 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Décembre | 13.9°C | 80 mm |
Plat
Par rapport à d'autres programmes neufs sur la Costa del Sol, comme ceux proposés de 205 000 € à 269 950 € (par ex. Lantana Residencial, Aquamar, Etherna Homes 2), ce bien immobilier à Guadalmina Baja représente un niveau de luxe nettement supérieur. Ces projets comparables sont généralement des appartements ou des maisons de ville dans des segments de prix et des emplacements différents, s'adressant à un marché différent. Le prix de 8 900 000 € pour cette villa individuelle témoigne d'un focus sur l'exclusivité, l'espace généreux et un emplacement de premier ordre bien établi, qui se distingue des offres plus abordables. Guadalmina Baja est connue pour son paysage mature et ses biens immobiliers de grande valeur, ce qui la distingue des résidences plus récentes et plus densément peuplées. L'ampleur de cette villa, avec son terrain et sa surface habitable importants, la différencie encore davantage au sein du marché plus large de la Costa del Sol.
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