立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはグアダルミナ・バハに位置し、安定した雰囲気と海への近さで知られる人気の高いゲート付き住宅地にあります。エリアは住宅地ならではの静けさと日常の利便性へのアクセスを兼ね備えており、静けさと利便性の両方を求める方に理想的なロケーションです。
この物件は、広々とした高品質な住まいを求める目の肥えた購入者向けに設計されています。5つの広いベッドルーム、十分な数のバスルーム、広大なリビングエリアを備え、ファミリー層や頻繁にゲストを迎える方に最適です。プライバシー、高級な仕上げ、室内と屋外のつながりを重視した設計は、洗練された地中海ライフスタイルへの希望に合致します。
現在建設中のこのヴィラは、2026年第4四半期の完成が予定されています。新築物件として、現代的な建築技術と設計思想を取り入れており、最新の快適性と効率性を提供します。購入者は、指定された時期内に楽しめる準備の整った現代的な住まいを期待できます。
この物件は固定価格の中古物件であり、掲載価格は市場変動に基づく交渉の対象にはなりません。ハイエンドの高級住宅であるため、予算が低い購入者には適さない場合があります。現在の管理費や特定の建物保証に関する詳細は、さらなる調査が必要です。
Ref: VL942195
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、コスタ・デル・ソルで一流の住まいを求める個人やファミリーに適しています。主要住居として、または重要な休暇の別荘として、広さ、プライバシー、高級な仕上げを優先する方に最適な選択肢です。ビーチ、ゴルフ、都市の施設への便利なアクセスを備えた洗練された地中海ライフスタイルを提供する物件を探す購入者にとって、このヴィラは魅力的です。建設中のステータスは、2026年後半の引越しを計画している方にも適しており、準備のための時間を確保できます。大きな規模とベッドルーム数は、大家族や頻繁にゲストを迎える方のニーズに十分応えます。
具体的な素材の詳細は提供されていませんが、説明では「最高品質の素材」と「最も厳格な基準」に基づく建築が強調されています。ヴィラは「洗練された建築」と「現代的な快適さ」を融合させ、「エレガントな仕上げ」と「上品な現代的なインテリア」を特徴としています。価格帯とグアダルミナ・バハのロケーションを考えると、プレミアムな設備、備品、全体的な建築品質を期待するのが妥当です。専用温水プール、冷暖房エアコン、床暖房（設備に記載）などの設備の充実は、贅沢さと快適さへのこだわりを示しています。正確な素材や仕上げの情報については、詳細な仕様書を確認することをお勧めします。
この大型の独立型ヴィラは、固定の売出価格8,900,000ユーロで提供されています。既存住宅として、この価格は確定的です。物件は5つのベッドルームと6つのバスルームを備え、広々とした1,260 m²の建物面積、2,064 m²の敷地に建っています。建設中のステータスと2026年第4四半期の引き渡し予定を考慮すると、この価格は本ハイエンド住宅の現在の市場価値と仕様を反映しています。この大きな投資は、ヴィラの高級なポジショニングと充実した設備に見合ったものです。
グアダルミナ・バハは、コスタ・デル・ソルにある成熟した緑豊かな環境と地中海への近さが特徴の高級住宅エリアです。このエリアは、確立された高級ヴィラとプライバシー感で知られながら、必要なサービスへのアクセスも便利です。洗練された生活と地域の施設への容易なアクセスのバランスがとれた、静かな環境を楽しむことができます。ビーチに向かって非常に緩やかな勾配（0.2%）であること、地元の商店（200m）や薬局（146m）までの距離の短さが、日常生活の利便性を高めています。この環境は、賑やかな中心部から離れつつもコスタ・デル・ソルのすべてにアクセスできる、利便性と静けさを兼ね備えたライフスタイルを重視する方に適しています。
グアダルミナ・バハは、海への近さと手の届く範囲に豊富な施設を備えた、洗練された都市生活を提供します。住民は、近くにスーパーマーケット、薬局、レストランがある、静かでアクセスしやすいロケーションの恩恵を受けています。コスタ・デル・ソル全体のネットワーク内での位置により、アクセスの良さがさらに高まり、バランスの取れたライフスタイルが実現します。この環境は日常生活に適しており、レジャーやサービスの選択肢がすぐ手の届くところにあり、快適で便利な居住体験に貢献しています。
この地図は、コスタ・デル・ソル内でのグアダルミナ・バハの位置を示しています。ヴィラの海岸線、主要なビーチ、ゴルフ場への近さを示しています。また、マルベーリャなどの大きな町やマラガ市までの相対的な距離も表示しており、位置の地理的背景を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアダルミナ・バハはコスタ・デル・ソル西部、アンダルシアの有名な地中海沿岸に位置しています。活気ある都市マルベーリャからわずか9km、県都マラガから57kmの場所にあります。この位置により、住民はよく整備された高級住宅地の利点を享受しながら、アンダルシア南部沿岸の広範なインフラや観光地とつながっています。このロケーションは、静けさと大都市へのアクセスのバランスを提供します。
このヴィラはアクセスの面で戦略的に位置しています。最寄りのスーパーマーケットから約200m、薬局から146mの場所にあり、日常のニーズを容易に満たせます。プラヤ・デ・サン・ペドロなどのビーチは1.7km以内です。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフ場がわずか1.8km先にあります。物件はマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から47kmで、車での所要時間は通常40〜50分です。公共交通機関は近隣に8路線50バス停があり、地元の移動に便利です。マルベーリャなどの主要都市も車で短時間（直線距離9km）です。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは地中海性気候で、月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでの範囲です。年間平均気温は約19.3°Cで、年間の大半において快適な環境です。グアダルミナ・バハは低い標高（海抜約9〜16m）に位置し、海岸に近い快適な環境を提供します。海水浴のシーズンは通常6ヶ月間続き、水温は20°Cを下回りません。この地域は豊かな日照に恵まれ、年間を通じてアウトドア生活に最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海への近さが大きな特徴で、プラヤ・デ・サン・ペドロやプラヤ・アタラヤを含む複数のビーチが直線距離2km以内にあります。最寄りのビーチまでの勾配は0.2%と非常に緩やかです。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフ場（1.8km）やエル・パライソ・ゴルフクラブ（2.8km）など、複数のコースが近くにあります。レジャー施設も豊富で、アポロ（0.8km）やポリデポルティボ・サン・ペドロ（1.5km）などのスポーツセンターがさまざまなアクティビティを提供しています。プエルト・バヌスなどのマリーナも車で短距離にあり、レジャーの選択肢を広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.7°C | 80 mm |
| 2月 | 13.6°C | 47 mm |
| 3月 | 14.7°C | 154 mm |
| 4月 | 16.7°C | 70 mm |
| 5月 | 19.8°C | 27 mm |
| 6月 | 23.7°C | 6 mm |
| 7月 | 26.6°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 72 mm |
| 11月 | 16.2°C | 89 mm |
| 12月 | 13.9°C | 80 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の新築物件（205,000ユーロから269,950ユーロで掲載されているランタナ・レジデンシアル、アクアマール、エテルナ・ホームズ2など）と比較すると、グアダルミナ・バハのこの物件は明らかに上位の高級不動産を代表しています。これらの比較対象のプロジェクトは、通常、異なる価格帯やロケーションのマンションやタウンハウスであり、異なる市場に対応しています。この独立型ヴィラの8,900,000ユーロという価格は、より手頃な物件とは一線を画す、排他性、広大な空間、確立されたプライムロケーションへの注力を示しています。グアダルミナ・バハは成熟した景観と高価値な物件で知られ、より新しい高密度な住宅地とは一線を画しています。広大な敷地と建物面積を誇るこのヴィラの規模も、コスタ・デル・ソル市場全体の中で差別化を図っています。
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