Esta substancial moradia isolada em Guadalmina Baja, Málaga, é um imóvel em construção anunciado por um preço fixo de €8.900.000. Oferecendo 5 quartos e 6 casas de banho numa área habitável de 1.260 m², a moradia está situada num generoso lote de 2.064 m². O seu design contemporâneo privilegia o luxo e a privacidade, com conclusão indicativa prevista para o 4.º trimestre de 2026. Localizada numa área residencial consolidada, oferece proximidade às comodidades costeiras e à vida vibrante da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Guadalmina Baja, esta moradia localiza-se num condomínio fechado muito procurado, conhecido pelo seu ambiente consolidado e pela proximidade à costa. A área oferece uma mistura de tranquilidade residencial com acesso conveniente às necessidades diárias, tornando-a uma localização desejável para quem procura paz e acessibilidade.
Este imóvel foi concebido para compradores exigentes que procuram uma vivência espaçosa e de alta qualidade. Com cinco quartos amplos, casas de banho suficientes e extensas áreas de estar, adapta-se a famílias ou a quem recebe frequentemente. A ênfase na privacidade, nos acabamentos de luxo e na ligação entre o interior e o exterior corresponde ao desejo de um estilo de vida mediterrâneo sofisticado.
Atualmente em construção, esta moradia tem conclusão projetada para o 4.º trimestre de 2026. Enquanto construção nova, incorpora técnicas construtivas e princípios de design modernos, oferecendo o melhor em conforto e eficiência. Os compradores podem antecipar uma residência contemporânea pronta a ser desfrutada dentro do prazo especificado.
Este imóvel é uma casa usada a preço fixo, o que significa que o preço anunciado não está sujeito a negociação com base em flutuações do mercado. Enquanto residência de luxo de alto nível, pode não ser adequada para compradores com orçamentos mais baixos. Os detalhes específicos sobre despesas de condomínio em curso ou garantias de construção específicas exigiriam investigação adicional.
Ref: VL942195
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência de prestígio na Costa del Sol. É uma escolha apropriada para quem prioriza espaço, privacidade e acabamentos de alto nível para habitação principal ou refúgio de férias significativo. Compradores que procuram um imóvel que ofereça um estilo de vida mediterrâneo sofisticado, com acesso conveniente a praias, golfe e comodidades urbanas, encontrarão esta moradia apelativa. O seu estado de construção também significa que é adequada para quem planeia a mudança para o final de 2026, permitindo tempo para preparativos. O tamanho substancial e o número de quartos respondem bem a famílias maiores ou a quem recebe frequentemente convidados.
Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, a descrição enfatiza a construção com "materiais da mais alta qualidade" e "padrões mais exigentes". A moradia combina "arquitetura sofisticada" com "conforto moderno", apresentando "acabamentos elegantes" e "decoração contemporânea refinada". Tendo em conta o preço e a localização em Guadalmina Baja, é razoável esperar equipamentos, acessórios e qualidade de construção premium. A inclusão de características como piscinas privativas aquecidas, ar condicionado quente/frio e potencial piso radiante (mencionado nas características) sugere um compromisso com o luxo e o conforto. Recomenda-se aos compradores que consultem especificações detalhadas para informações exatas sobre materiais e acabamentos.
Esta substancial moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €8.900.000. Enquanto casa usada, este preço é definitivo. O imóvel dispõe de 5 quartos e 6 casas de banho numa generosa área habitável de 1.260 m², inserida num lote de 2.064 m². Com o seu estado de construção e entrega indicativa no 4.º trimestre de 2026, os potenciais compradores devem notar que o preço reflete o valor de mercado atual e as especificações desta residência de alto nível. O investimento significativo está alinhado com o posicionamento de luxo e as características substanciais da moradia.
Guadalmina Baja representa um enclave residencial exclusivo na Costa del Sol, caracterizado pela sua vegetação madura e pela proximidade ao Mar Mediterrâneo. A área é conhecida pelas suas moradias de luxo consolidadas e por uma sensação de privacidade, mantendo-se convenientemente localizada perto de serviços essenciais. Os residentes podem desfrutar de um ambiente tranquilo que equilibra a vivência sofisticada com o acesso fácil às comodidades da região. O gradiente relativamente plano em direção à praia (0,2%) e a curta distância a lojas locais (200m) e a uma farmácia (146m) reforçam a praticidade do dia a dia. Este cenário é adequado para quem valoriza um estilo de vida sereno mas bem ligado, longe dos centros mais movimentados, mas ao alcance de tudo o que a Costa del Sol oferece.
Guadalmina Baja oferece uma experiência de vida urbana refinada, caracterizada pela proximidade à costa e a uma variedade de comodidades ao alcance. Os residentes beneficiam de uma localização simultaneamente tranquila e acessível, com supermercados, farmácias e restaurantes nas proximidades. A acessibilidade da área é reforçada pela sua posição na rede mais ampla da Costa del Sol, oferecendo um estilo de vida equilibrado. O ambiente é propício à vida diária, com opções de lazer e serviços próximos, contribuindo para uma experiência residencial confortável e conveniente.
Este mapa destaca a posição de Guadalmina Baja na Costa del Sol. Ilustra a proximidade da moradia ao litoral, às praias principais e aos campos de golfe. O mapa mostra também a sua distância relativa a cidades maiores como Marbella e à cidade de Málaga, fornecendo contexto geográfico à sua localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Baja situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, um renomado troço de costa mediterrânica na Andaluzia. Fica a apenas 9 km da vibrante cidade de Marbella e a 57 km da capital provincial, Málaga. Este posicionamento oferece aos residentes as vantagens de uma área residencial de prestígio e consolidada, estando ligada à infraestrutura e às atrações mais amplas da costa sul da Andaluzia. A localização proporciona um equilíbrio entre tranquilidade e acesso aos maiores centros urbanos.
Esta moradia está estrategicamente posicionada em termos de acessibilidade. Localiza-se a aproximadamente 200 metros do supermercado mais próximo e a 146 metros de uma farmácia, garantindo que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. Praias como a Playa de San Pedro ficam a menos de 1,7 km. Para os entusiastas de golfe, o Campo de Golfe El Campanario está a apenas 1,8 km. O imóvel dista 47 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), uma viagem de cerca de 40-50 minutos. O transporte público está disponível com 8 linhas e 50 paragens nas imediações, facilitando as deslocações locais. Cidades importantes como Marbella ficam a uma curta distância de carro (9 km em linha reta).
| Distância até à Praia | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão. A temperatura média anual é de cerca de 19,3°C, oferecendo condições agradáveis durante a maior parte do ano. Guadalmina Baja situa-se a uma altitude baixa (cerca de 9-16 metros acima do nível do mar), proporcionando um ambiente confortável perto da costa. A época balnear dura tipicamente 6 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A região beneficia de abundante sol, ideal para a vida ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa é uma característica-chave, com várias praias num raio de 2 km em linha reta, incluindo a Playa de San Pedro e a Playa Atalaya. O gradiente até à praia mais próxima é muito suave, de 0,2%. Para os aficionados de golfe, há vários campos próximos, como o Campo de Golfe El Campanario (1,8 km) e o El Paraíso Golf Club (2,8 km). As instalações de lazer também são abundantes, com centros desportivos como o Apolo (0,8 km) e o Polideportivo San Pedro (1,5 km) a oferecerem várias atividades. Marinas como a Puerto Banús ficam a uma curta distância de carro, ampliando as opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.7°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 47 mm |
| Março | 14.7°C | 154 mm |
| Abril | 16.7°C | 70 mm |
| Maio | 19.8°C | 27 mm |
| Junho | 23.7°C | 6 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 72 mm |
| Novembro | 16.2°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.9°C | 80 mm |
Plano
Comparado com outros novos empreendimentos na Costa del Sol, como os listados entre €205.000 e €269.950 (por exemplo, Lantana Residencial, Aquamar, Etherna Homes 2), este imóvel em Guadalmina Baja representa um nível de imóvel de luxo significativamente superior. Estes projetos comparáveis são tipicamente apartamentos ou moradias em banda em segmentos de preço e localizações diferentes, dirigidos a um mercado distinto. O preço de €8.900.000 por esta moradia isolada significa um foco na exclusividade, no espaço expansivo e numa localização consolidada de primeira qualidade que se distingue das ofertas mais acessíveis. Guadalmina Baja é conhecida pela sua paisagem madura e imóveis de alto valor, distinguindo-se de condomínios mais recentes e densamente povoados. A escala desta moradia, com o seu substancial lote e área habitável, diferencia-a ainda mais no mercado mais amplo da Costa del Sol.
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