关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于Guadalmina Baja，地处一个备受追捧的封闭式小区，以成熟的社区氛围和临近海岸而闻名。该区域兼具住宅区的宁静与日常生活的便利，对于追求宁静与便捷的人士来说是一个理想的居住地。
这套房产专为追求宽敞、高品质生活的挑剔买家而设计。拥有五间宽敞的卧室、充足的卫生间和宽阔的生活区域，非常适合家庭居住或经常招待宾客的人士。对私密性、奢华装修及室内外空间流畅衔接的重视，契合了对精致地中海生活方式的向往。
别墅目前正在建设中，预计于2026年第四季度完工。作为新建项目，它采用现代施工技术和设计理念，提供最先进的舒适度与能效。买家可以期待在规定的时间范围内入住这套现代化的住宅。
该房产为固定价格的现房，即挂牌价不随市场波动而议价。作为高端豪宅，它可能不适合预算较低的买家。关于物业费或具体建筑质保的详细信息尚需进一步核实。
Ref: VL942195
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套别墅适合在太阳海岸寻求顶级住宅的个人或家庭。对于将空间、私密性和高端装修作为首要考量、追求主居所或重要度假居所的人士而言，它是理想之选。希望房产能提供精致地中海生活方式、便捷通往海滩、高尔夫球场和城市配套设施的买家，会发现这套别墅极具吸引力。其在建状态也意味着它适合计划于2026年底搬迁的人士，有充足的时间做各项安排。其宽大的面积和充足的卧室数量非常适合大家庭或经常招待宾客的人士。
虽然未提供具体的材料细节，但描述中强调采用“最高品质材料”和“最严苛标准”建造。别墅将“精致的建筑设计”与“现代舒适”相结合，拥有“优雅的装修”和“精致的现代装饰”。鉴于其价位和Guadalmina Baja的地理位置，对其五金件、配件及整体建造质量达到高端水准的期待是合理的。私人恒温泳池、冷暖空调以及地暖（在特色中提及）等配置，体现了对奢华与舒适的追求。建议买家查阅详细的规格说明，以获取确切的材料和装修信息。
这套大型独栋别墅以8,900,000欧元的固定挂牌价出售。作为现房，该价格为最终价格。房产拥有5间卧室和6间卫生间，居住面积宽敞，达1,260平方米，坐落在2,064平方米的地块上。鉴于其在建状态和预计2026年第四季度的交付时间，潜在买家应注意，该价格反映了这套高端住宅的当前市场价值和规格。这笔可观的投资与别墅的奢华定位和丰富的配置相匹配。
Guadalmina Baja是太阳海岸上一个高端住宅区，以成熟的绿化环境和毗邻地中海而著称。该区域以成熟的豪华别墅和私密性闻名，同时又紧邻各类生活服务设施。居民可以享受宁静的环境，在精致生活与便捷配套之间取得平衡。通往海滩的平缓坡度（0.2%）以及到本地商店（200米）和药房（146米）的短距离，提升了日常生活的便利性。这一环境适合重视交通便利又追求宁静生活方式的人士, , 远离喧嚣的市中心，却触手可及太阳海岸的一切。
Guadalmina Baja提供精致的城市生活体验，毗邻海岸，各类配套设施近在咫尺。居民尽享既宁静又便利的地理位置，超市、药房和餐厅都在附近。该区域作为太阳海岸交通网络的一部分，可达性进一步提升，提供平衡的生活方式。这里的环境适宜日常居住，娱乐和服务选择触手可及，营造舒适便捷的居住体验。
此地图突出显示了Guadalmina Baja在太阳海岸的位置。它展示了别墅与海岸线、主要海滩和高尔夫球场的距离。地图还显示了其与Marbella（马贝拉）镇和Málaga（马拉加）市的相对距离，为其位置提供地理参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Guadalmina Baja位于太阳海岸西部，是Andalusia（安达卢西亚）著名的地中海海岸线的一段。它距离充满活力的Marbella（马贝拉）市仅9公里，距离省会Málaga（马拉加）57公里。这一地理位置让居民既能享受成熟的高端住宅区，又与安达卢西亚南部海岸的更广泛基础设施和景点相连。该位置在宁静与通往大城市的便利之间实现了平衡。
这套别墅地理位置优越，交通便利。距离最近的超市约200米，药房146米，日常生活需求轻松满足。Playa de San Pedro等海滩距离1.7公里以内。对于高尔夫爱好者来说，El Campanario高尔夫球场仅1.8公里之遥。房产距离Málaga-Costa del Sol机场（AGP）47公里，车程通常约40-50分钟。公共交通便捷，周边有8条线路和50个站点，方便本地出行。Marbella（马贝拉）等主要城镇仅短途车程即可到达（直线距离9公里）。
| 距海滩 | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸属地中海气候，月平均气温从冬季的12°C到夏季的26°C不等。年平均气温约19.3°C，全年大部分时间气候宜人。Guadalmina Baja地处低海拔（海拔约9-16米），临近海岸，环境舒适。游泳季节通常持续6个月，水温保持在20°C以上。该地区阳光充沛，非常适合全年户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
毗邻海岸是一大亮点，多个海滩均在2公里直线距离内，包括Playa de San Pedro和Playa Atalaya。通往最近海滩的坡度非常平缓，仅0.2%。对于高尔夫爱好者，附近有多个球场，如El Campanario高尔夫球场（1.8公里）和El Paraíso高尔夫俱乐部（2.8公里）。娱乐设施也十分丰富，Apolo（0.8公里）和Polideportivo San Pedro（1.5公里）等体育中心提供各类活动。Puerto Banús等游艇码头仅短途车程即达，丰富了休闲娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.7°C | 80 mm |
| 二月 | 13.6°C | 47 mm |
| 三月 | 14.7°C | 154 mm |
| 四月 | 16.7°C | 70 mm |
| 五月 | 19.8°C | 27 mm |
| 六月 | 23.7°C | 6 mm |
| 七月 | 26.6°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 89 mm |
| 十二月 | 13.9°C | 80 mm |
平坦
与太阳海岸上的其他新建项目相比（如起价从205,000欧元到269,950欧元不等的项目，例如Lantana Residencial、Aquamar、Etherna Homes 2），这套位于Guadalmina Baja的房产代表了明显更高层次的奢华房地产。这些可比项目通常是不同价位段和不同地段的公寓或联排别墅，面向不同的市场。这套独栋别墅8,900,000欧元的价位意味着其对专属性、宽敞空间和优越成熟地段的追求，与更平价的项目截然不同。Guadalmina Baja以成熟的景观环境和高价值房产而闻名，有别于较新、人口更密集的小区。这套别墅的规模, , 宽敞的地块和居住面积, , 使其在更广泛的太阳海岸市场中独树一帜。
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