Sky Marbella Villas je exkluzivní rezidenční projekt ve výstavbě v Benahavís v provincii Málaga. Projekt zahrnuje 16 samostatně stojících vil, z nichž každá nabízí přibližně 822 m² až 869 m² obytné plochy na pozemcích o výměře kolem 1 048 m². Nachází se ve vnitrozemí poblíž La Quinta v nadmořské výšce přibližně 120 metrů a komunita je koncipována jako uzavřený rezidenční areál s nepřetržitou 24hodinovou ostrahou. Předání nemovitostí se očekává ve třetím kvartále roku 2026, přičemž cena začíná od 5 995 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v obci Benahavís, ve vnitrozemí za pobřežím, poblíž urbanizace La Alborada. Leží přibližně 5,6 km (vzdušnou čarou) od pláže San Pedro a asi 3,3 km od nejbližšího supermarketu. Lokalitu charakterizuje hornatá krajina vnitrozemí, která nabízí výhledy na pobřeží a moře. Terén má mírný sklon směrem k pobřeží.
Tyto vily jsou navrženy pro zájemce o bydlení, kterým jsou prioritou soukromí a prostor. S 5 až 6 ložnicemi a 5 koupelnami domy nabízejí dostatek prostoru pro velké rodiny či hosty. Přítomnost výtahu a soukromého suterénu dodává nemovitosti všestrannost a dostupnost. Projekt zahrnuje společné společenské prostory, které podporují společný rezidenční život v bezpečném uzavřeném prostředí.
Projekt je v současnosti ve výstavbě, s orientačním termínem dokončení ve 3. čtvrtletí 2026. Konstrukce využívá železobeton se zdmi a pilíři. Povrchy zahrnují velkoformátové porcelánové dlažby Inalco a dřevěné povrchy na terasách. Součástí je předinstalace klimatizace s chlazením i topením a podlahového vytápění.
Lokalita je závislá na automobilu, což znamená, že vozidlo je nutností pro každodenní mobilitu. Vzdálenost k pláži je přibližně 5,6 km (vzdušnou čarou), takže přístup k pláži je závislý na jízdě autem. Přímo v lokalitě nejsou žádné obchodní vybavenosti, jako jsou obchody či restaurace; obyvatelé musí za těmito službami dojíždět do nedalekých měst jako San Pedro nebo Estepona.
Ref: VL503140
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje kupujícím, kteří hledají trvalé bydlení s vysokou mírou soukromí a bezpečí. Je vhodný pro rodiny, kterým vyhovuje klid více než okamžitý přístup k nočnímu životu. Nepřetržitá 24hodinová ostraha a uzavřený rezidenční areál osloví ty, kdo upřednostňují bezpečnost. Je relevantní také pro golfisty, kteří chtějí přímý přístup k několika hřištím. Nemovitost je méně vhodná pro ty, kteří nemohou nebo nechtějí řídit.
Dokončení se soustředí na odolnost a luxusní materiály. Podlahy tvoří velkoformátová keramika ve stylu travertinu (Inalco Pacific). Dveře a okna jsou hliníkové s přerušením tepelného mostu a zvukovou izolací. Koupelny mají vestavěný nábytek a špičkové armatury. V koupelnách je instalováno podlahové vytápění. Mezi opatření energetické účinnosti patří zateplené stěny a stropy.
Ceny vil se pohybují od 5 995 000 € do 8 995 000 €. To projekt řadí do luxusního segmentu nemovitostního trhu Costa del Sol. Cenové rozdíly pravděpodobně vyplývají z odlišností ve výměře pozemku, konkrétní polohy v rámci projektu a možností dokončení. Vysoká poptávka po luxusních domech v Benahavís může omezit dostupnost.
Každodenní život je zde definován klidem a soukromím. Poloha na svahu nabízí úkryt a panoramatické výhledy, ale vyžaduje automobil pro všechny cesty. Ráno zde patří výhledu na moře před cestou na pobřeží nebo do vnitrozemí za vybaveností. S několika golfovými hřišti v okolí, včetně La Quinta vzdálené pouhých 603 metrů, je lokalita obzvláště vhodná pro milovníky golfu. Struktura uzavřeného rezidenčního areálu zaručuje bezpečné prostředí, oddělené od ruchu turistického pobřežního pásu.
Okolí nabízí kombinaci přírody a luxusního zázemí. V regionu se nachází 25 sportovních zařízení, včetně několika golfových hřišť v krátké vzdálenosti. Denní nákupy jsou k dispozici v supermarketu 3,3 km daleko. Zdravotní péče je dostupná 3,4 km daleko (nemocnice) a lékárna 1,3 km daleko. Pobřežní města Marbella a Puerto Banús jsou přibližně 10 až 15 minut jízdy autem a nabízejí širokou škálu restaurací, obchodů a přístavů pro jachty.
Mapa zobrazuje vnitrozemní polohu projektu v Benahavís, jasně oddělenou od pobřeží. Viditelné jsou vzdálenosti k přístupovým silnicím (AP-7) a okolním golfovým hřištím. Modré značky ukazují pláže přibližně 5 až 6 km daleko.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís se nachází v oblasti často označované jako „Zlatý trojúhelník“, mezi Marbellou, Esteponou a Rondou. Jde o jednu z nejžádanějších oblastí Evropy díky spojení pobřežního luxusu a venkovské autenticity. Projekt leží na jižním okraji El Madroñal, oblasti známé svými exkluzivními vilami a klidem.
Nejbližší letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 48 km daleko vzdušnou čarou. Doba jízdy autem se liší podle provozu, ale přes dálnici AP-7 trvá zhruba 45 minut až hodinu. Pláž San Pedro je 5,6 km daleko vzdušnou čarou. Veřejná doprava v regionu existuje, ale omezená frekvence a vzdálenost (1 zastávka v okolí) činí automobil prakticky nezbytným.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se pyšní mírným podnebím s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Ročně je zhruba 3 846 slunečných hodin. Nadmořská výška 120 metrů poskytuje stálý mořský vánek, který zmírňuje letní vedra. Koupací sezóna v moři trvá přibližně 5 měsíců. Prostředí je hornaté a zelené, což se odlišuje od sušších pobřežních regionů dále na východ.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro, obě přes 5 km daleko. Jsou dostupné autem. Pro pozemní rekreaci je region bohatý na golfová hřiště; La Quinta Golf je v pěší dostupnosti (603 m). Kromě toho se ve vnitrozemí nacházejí různé turistické stezky. Status „Modré vlajky“ regionálních pláží indikuje dobrou kvalitu vody a zázemí.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 90 mm |
| Únor | 12.4°C | 57 mm |
| Březen | 13.5°C | 182 mm |
| Duben | 15.6°C | 80 mm |
| Květen | 18.9°C | 36 mm |
| Červen | 23.1°C | 8 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 7 mm |
| Září | 22.9°C | 28 mm |
| Říjen | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 83 mm |
Ve srovnání s projekty jako Vista Lago Residences (ceny od 6 395 000 €) se Sky Marbella nachází v podobné cenové kategorii, ale nabízí jiné prostředí s přímějším přístupem ke golfovým hřištím. Na rozdíl od projektu Arosa v Mijas (od 490 000 €), který cílí na širší publikum, se Sky Marbella zaměřuje konkrétně na ultra-luxusní segment s většími pozemky a vyšší úrovní bezpečí. Gate 3 Villa je přímým konkurentem s podobným stylem urbanizace, ale Sky Marbella se odlišuje specifickou architekturou „nekonečného dialogu“ od Manuela Burgose.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID