Sky Marbella Villas הוא פרויקט חדש ואיכותי ביותר ברשות המקומית בנהאביס, מחוז מאלגה. הפרויקט מורכב מ-16 וילות נפרדות הממוקמות על הגבעות מעל לה קינטה, בגבול הדרומי של אל מדרוניאל. הרשות מוכרת בנופיה ההרריים ובאקלים החמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. הפרויקט מציע מגרשים גדולים (גודל ממוצע 1048 מ"ר) ושטח בנוי של כ-869 מ"ר, המבטיחים מרחב מחיה. מהמיקום נשקף נוף פנורמי לים התיכון ולהרים הסובבים. בסמוך לפרויקט נמצאים מספר מגרשי גולף, לרבות לה קינטה גולף המרוחק 600 מטרים. הבנייה בעיצומה, עם מסירה מתוכננת ברבעון השלישי של 2026.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום נמצא בפנים הארץ, אך מספיק קרוב לחוף כדי לשמור על נוף לים. בנהאביס הוא כפר הררי הממוקם כ-7 ק"מ מהים. מיקומו של הפרויקט מעל לה קינטה מבטיח לחות נמוכה יותר ושעות שמש רבות יותר בהשוואה לאזורי חוף ישירים. החוף הקרוב ביותר הוא Playa Canina Ventura del Mar, במרחק 5.6 ק"מ (בקו אווירי). הסביבה הררית, מה שדורש שימוש ברכב להתניידות.
Sky Marbella Villas מתאים למשפחות הזקוקות למרחב רב. הבתים כוללים 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, המאפשרים פרטיות לכל בן משפחה. המרתף המובנה מציע שטח נוסף שניתן להתאים לתחביבים - בין אם זה חדר כושר פרטי, אזור ספא או חדר משחקים. סלון ומטבח פתוחים, מתאימים לחיים חברתיים. בכל וילה יש מעלית, המקלה על התניידות לכל הגילאים.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה. תאריך היעד המתוכנן להשלמה הוא הרבעון השלישי של 2026. היזם הוא Rivestia Costa del Sol. נעשה שימוש בחומרים מודרניים, לרבות פורצלן ושיש. המבנה מבטון מזוין עם בידוד תרמי כדי לעמוד בתקני אנרגיה. רכישת בית חדש פירושה שלא יהיה צורך בשיפוצים, אך זמן ההמתנה הוא יותר משנה.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על החוף. החוף הקרוב הוא במרחק 5.6 ק"מ, מה שדורש רכב לגישה. הסביבה הררית, והליכה עשויה להיות קשה יותר. מכיוון שזהו פיתוח חדש, השכנים עדיין לא פותחו לחלוטין, מה שעשוי להגביל את הגישה לשירותים מיד לאחר המעבר. המחירים גבוהים, החל מ-5,995,000 אירו.
Ref: VL503140
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים לאלה המחפשים בית גדול בסביבה מבודדת עם תקציב מעל 6 מיליון אירו. אם אתה אוהב גולף ורוצה לגור בסמוך למגרשים מפורסמים אך במרחק כמה קילומטרים מהים, זוהי בחירה טובה. גם מתאים למשפחות עם צרכים מרחביים גדולים או למשקיעים המחפשים נדל"ן באזור תיירותי. אם אתה מחפש אפשרות לטייל לחוף או צריך חיי עיר בסמוך, זה עשוי לא להיות המתאים ביותר. חשוב לציין שיש עוד זמן עד למעבר.
בבתים נעשה שימוש בחומרים באיכות גבוהה. הרצפות מכוסות באריחי פורצלן גדולים המחקים טרוורטין. הקירות צבועים או מצופים בלוחות עץ על פי העיצוב. המטבח מודרני עם מכשירי חשמל מובנים. החלונות גדולים, מאפשרים אור טבעי ונוף. לבתים יש חימום מרכזי, מתאים לחורף. גם בוצע בידוד אקוסטי לשקט. החדרים מצוידים באביזרי אמבטיה באיכות גבוהה. גגות ומרפסות גמורים עם דגש על פרטים. המרתף מוכן ומאפשר פונקציות נוספות כמו סאונה.
טווח המחירים של Sky Marbella Villas נע בין 5,995,000 ל-8,995,000 אירו. זהו פלח גבוה שבו המחירים משקפים את הגודל, המיקום ואיכות החומרים. כל וילה ייחודית, והמחיר המדויק תלוי בגודל הבית ובמיקומו במגרש. התשלום מתבצע בשלבים, בהתאם להתקדמות הבנייה. המחירים הם ביורו ומיועדים לקונים המחפשים אורח חיים יוקרתי בחוף השמש קוסטה דל סול.
חיים ב-Sky Marbella Villas פירושם אורח חיים יוקרתי ושקט בהרים, עם אפשרות ליהנות מהשמש והנוף. יום טיפוסי מתחיל בטרסה הגדולה עם נוף לים. מכיוון שהבתים פונים לדרום-מערב, ניתן ליהנות מזריחה ושקיעה. חובבי הגולף יכולים לשחק במגרש לה קינטה, הנמצא במרחק נסיעה קצרה ברכב. במהלך היום ניתן לבקר בכפר בנהאביס, המפורסם במסעדותיו. הערבים יכולים להתבלות בבריכה הפרטית או בנסיעה קצרה לפוארטו בנוס (10 דקות), שם חיי הלילה. המיקום ההררי מבטיח אוויר קריר יותר בלילות הקיץ. הקומפלקס מאובטח, עם שמירה 24/7.
הסביבה הררית וירוקה, אך הגישה לכל המקומות הנדרשים קלה ברכב. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 3.3 ק"מ. מוסדות רפואיים ובתי מרקחת נמצאים במרחק 1.3 עד 3.4 ק"מ. לחובבי הגולף יש בסמוך: לה קינטה גולף (603 מטר), מועדון גולף אל פראיזו (1.4 ק"מ) וטרמורס גולף (1.6 ק"מ). החוף נגיש בתוך כמה דקות נסיעה, הקרוב ביותר הוא פלאיה איסדאבה (3.3 ק"מ). פוארטו בנוס, מרכז קניות ומרינה מפורסם, נמצא במרחק 7.3 ק"מ. האזור פופולרי בקרב תיירים, אך מיקום הפרויקט מציע יותר פרטיות מאשר מלונות חוף.
המפה מציגה את מיקומו של Sky Marbella Villas על גבעת לה קינטה. בסביבה מגרשי גולף ירוקים ונוף הררי. כבישי הגישה מובילים במהירות לחוף ולנמל התעופה. מכיוון שהכביש הררי, חשוב להתכונן לנסיעה.
Sky Marbella Villas ממוקם בתוך המה שמכונה "המשולש המוזהב", הכולל את בנהאביס, מרבלה ואסטפונה. זוהי אחת המיקומים היוקרתיים ביותר באירופה. המיקום מבטיח גישה לשירותים של מרבלה ואסטפונה, אך מציע שקט הררי ופרטיות. קוסטה דל סול מוכרת בתיירות ובגולף, ומיקום זה אסטרטגי - מספיק רחוק ממרכזים עמוסים, אך מספיק קרוב לנוחות.
הפרויקט תלוי ברכב. תחנת האוטובוס הקרובה לא צוינה, כך שרכב פרטי נדרש לניידות יומיומית. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 48 ק"מ, מה שאורך כ-45 דקות. מכיוון שהטופוגרפיה הררית, חלק מהמקומות עשויים לקחת יותר זמן ממה שמוצג במפה. מגרשי הגולף הם הקרובים ביותר, כמה דקות נסיעה. החופים נגישים ברכב, אך בהליכה רק לספורטאים. רכיבה על אופניים בהרים קשה יותר.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נמצא בגובה 120 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אוורור טוב ולילות קרירים יותר. האקלים ים תיכוני, עם כ-3846 שעות שמש בשנה. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 11 ל-26 מעלות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מעל 20 מעלות צלזיוס. חודשי הקיץ יבשים ושטופי שמש והחורף מתון, מה ששומר על גינות ירוקות כל השנה. המיקום ההררי מפחית את הלחות, מה שמועיל לאלו שסובלים מלחות גבוהה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים הם פלאיה איסדאבה (3.3 ק"מ) ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (5.6 ק"מ). החופים חוליים ובעלי דגל כחול. הפעילות העיקרית היא גולף: בסביבה יש חמישה מגרשים, לרבות לה קינטה, לוס ארקרוס ואל פראיזו. בנוסף, ניתן להשתמש במתקני ספורט ובריכות באזור. מרינת פוארטו בנוס (7.3 ק"מ) מציעה אפשרויות ספורט ימי ומסעדות. האזור מתאים לאנשים פעילים האוהבים שמש ותנועה.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Sky Marbella Villas ממוקם בתוך המה שמכונה "המשולש המוזהב", הכולל את בנהאביס, מרבלה ואסטפונה. זוהי אחת המיקומים היוקרתיים ביותר באירופה. המיקום מבטיח גישה לשירותים של מרבלה ואסטפונה, אך מציע שקט הררי ופרטיות. קוסטה דל סול מוכרת בתיירות ובגולף, ומיקום זה אסטרטגי - מספיק רחוק ממרכזים עמוסים, אך מספיק קרוב לנוחות.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
בהשוואה ל-Vista Lago Residences ו-Gate 3 Villa, Sky Marbella Villas הוא יותר הררי ומופנה לים. Vista Lago קצת יקר יותר, החל מ-6,395,000 אירו, וגם ממוקם בבנהאביס. Gate 3 Villa זול יותר, מ-5,950,000 אירו, אך מציע גדלים דומים. שלושת הפרויקטים מציעים פרטיות וקירבה לגולף. עם זאת, Arosa במיחאס הרבה יותר זול (מ-490,000 אירו), אך רחוק יותר מאזור התיירות המרכזי ומכוון לפלח שוק אחר. Sky Marbella בולט בתוכנית ההשלמה שלו ב-2026, מה שנותן לקונים יותר זמן לתכנון.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן ייעוץ הגון ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
