Sky Marbella Villas הוא פרויקט מגורים יוקרתי הנמצא בבנייה בבנהוויס, מאלגה. הפרויקט כולל 16 וילות בודדות, שכל אחת מציעה שטח מגורים של כ-822 עד 869 מ"ר על מגרשים בגודל של כ-1,048 מ"ר. הפרויקט ממוקם בפנים הארץ בסמוך ללה קינטה, בגובה של כ-120 מטרים מעל פני הים, והשכונה תוכננה כשכונה מגודרת עם אבטחה 24 שעות ביממה. מסירת הנכסים צפויה ברבעון השלישי של 2026, והמחיר ההתחלתי הוא €5,995,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשטח העירייה של בנהוויס, בפנים הארץ, בסמוך לשכונת לה אלבורדה. הוא נמצא במרחק של כ-5.6 ק"מ (בקו אווירי) מחוף סן פדרו וכ-3.3 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ביותר. האתר מאופיין בנוף ההררי של חבל הארץ הפנימי, ומציע נוף לקו החוף ולים. השטח בעל שיפוע מתון לכיוון החוף.
הווילות הללו תוכננו עבור דיירים המעדיפים פרטיות ומרחב. עם 5 עד 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הבתים מספקים מקום נרחב למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. הכללת מעלית ומרתף פרטי מוסיפה גמישות ונגישות לנכס. הפרויקט כולל אזורים חברתיים משותפים, המטפחים חוויית מגורים משותפת בסביבה מגודרת ומאובטחת.
הפרויקט נמצא כרגע בבנייה, ומועד ההשלמה המשוער הוא הרבעון השלישי של 2026. המבנה עשוי בטון מזוין עם קירות ועמודים. הגימורים כוללים אריחי פורצלן Inalco בפורמט גדול וגימורי עץ למרפסות שמש. כלולה הכנה מוקדמת למיזוג אוויר חם/קר ולמערכות חימום תת-רצפתי.
המיקום תלוי ברכב, כלומר נדרש רכב לניידות יומיומית. המרחק לחוף הוא כ-5.6 ק"מ (בקו אווירי), כך שהגישה לחוף מחייבת נסיעה. אין שירותים מסחריים כגון חנויות או מסעדות באתר עצמו; התושבים צריכים לנסוע לעיירות הסמוכות כמו סן פדרו או אסטפוניה לשירותים אלה.
Ref: VL503140
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט הזה מתאים לרוכשים המחפשים מגורי קבע עם רמות גבוהות של פרטיות ואבטחה. הוא מתאים למשפחות המעדיפות שקט על פני גישה מיידית לחיי לילה. האבטחה 24/7 והשכונה המגודרת פונות למי שמעדיף ביטחון. הוא רלוונטי גם לשחקני גולף המעוניינים בגישה ישירה למספר מגרשים. הנכס פחות מתאים למי שאינו יכול או אינו מעוניין לנהוג.
הגימורים מתמקדים בעמידות ובחומרי יוקרה. הרצפות הן קרמיקה בסגנון טרוורטין בפורמט גדול (Inalco Pacific). הדלתות והחלונות עשויים אלומיניום עם חיתוך תרמי ובידוד אקוסטי. חדרי הרחצה כוללים ריהוט מובנה וברזים מהשורה הראשונה. חימום תת-רצפתי מותקן בחדרי הרחצה. אמצעי יעילות אנרגטית כוללים קירות ותקרות מבודדים.
מחירי הווילות נעים בין €5,995,000 ל-€8,995,000. הדבר ממקם את הפרויקט בפלח היוקרה של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול. הבדלי המחירים נובעים ככל הנראה מהבדלים בשטח המגרש, במיקום הספציפי בתוך הפרויקט ובאפשרויות הגימור. הביקוש הגבוה לבתי יוקרה בבנהוויס עשוי להגביל את הזמינות.
החיים היומיומיים כאן מוגדרים על ידי שקט ופרטיות. המיקום על צלע ההר מספק הגנה ונוף פנורמי, אך מחייב נסיעה לכל יעד. הבקרים מתחילים בנוף לים לפני נסיעה לחוף או לחבל הארץ הפנימי לקבלת שירותים. עם מספר מגרשי גולף בסביבה, כולל לה קינטה במרחק 603 מטרים בלבד, המיקום מתאים במיוחד לחובבי גולף. מבנה השכונה המגודרת מבטיח סביבה בטוחה, המרוחקת מהמולת רצועת החוף התיירותית.
הסביבה מציעה שילוב של טבע ושירותי יוקרה. ישנם 25 מתקני ספורט באזור, כולל מספר מגרשי גולף במרחק קצר. קניות יומיומיות זמינות בסופרמרקט במרחק 3.3 ק"מ. שירותי בריאות נגישים במרחק 3.4 ק"מ (בית חולים) ובית מרקחת במרחק 1.3 ק"מ. עיירות החוף מרבייה ופוארטו באנוס נמצאות במרחק נסיעה של כ-10 עד 15 דקות, ומציעות מגוון רחב של מסעדות, חנויות ומרינות.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בפנים הארץ בבנהוויס, מופרד בבירור מקו החוף. ניתן לראות מרחקים לכבישי גישה (AP-7) ולמגרשי גולף סמוכים. סימנים כחולים מציינים חופים במרחק של כ-5 עד 6 ק"מ.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהוויס ממוקמת במה שמכונה לעיתים קרובות 'המשולש המוזהב', בין מרבייה, אסטפוניה ורונדה. זהו אחד האזורים המבוקשים באירופה בזכות השילוב של יוקרה חופית ואותנטיות כפרית. הפרויקט יושב על הקצה הדרומי של אל מדרונייל, אזור הידוע בווילות היוקרתיות שלו ובשקט שבו.
נמל התעופה הקרוב ביותר, מאלגה-קוסטה דל סול, נמצא במרחק של כ-48 ק"מ בקו אווירי. זמן הנסיעה משתנה בהתאם לתנועה אך אורך בערך 45 דקות עד שעה דרך כביש AP-7. חוף סן פדרו נמצא במרחק 5.6 ק"מ בקו אווירי. קיים תחבורה ציבורית באזור, אך התדירות המוגבלת והקרבה (תחנה אחת סמוכה) הופכות את הרכב לצורך מעשי.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהוויס נהנית מאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. ישנן בערך 3,846 שעות שמש בשנה. הגובה של 120 מטרים מספק בריזת ים קבועה, המקלה על חום הקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים. הסביבה הררית וירוקה, בניגוד לאזורי החוף היבשים יותר ממזרח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה סן פדרו, שניהם במרחק של למעלה מ-5 ק"מ. הם נגישים ברכב. לפנאי ביבשה, האזור עשיר במגרשי גולף; מגרש הגולף לה קינטה נמצא במרחק הליכה (603 מ'). בנוסף, ישנם מסלולי טיול שונים בחבל הארץ הפנימי. מעמד ה'דגל הכחול' של חופי האזור מעיד על איכות מים ושירותים טובים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Vista Lago Residences (החל מ-€6,395,000), Sky Marbella נמצא בטווח מחירים דומה אך מציע סביבה שונה עם גישה ישירה יותר למגרשי גולף. בניגוד ל-Arosa במיחאס (החל מ-€490,000), הפונה לקהל רחב יותר, Sky Marbella מתמקד ספציפית בפלח העל-יוקרתי עם מגרשים גדולים יותר ואבטחה גבוהה יותר. Gate 3 Villa הוא מתחרה ישיר עם סגנון שכונה דומה, אך Sky Marbella מבדיל את עצמו באדריכלות ה'דיאלוג אינסופי' הייחודית של מנואל בורגוס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID