O Sky Marbella Villas é um empreendimento residencial exclusivo em construção em Benahavís, Málaga. O projeto contempla 16 moradias isoladas, cada uma oferecendo cerca de 822 m² a 869 m² de área habitável em lotes de aproximadamente 1.048 m². Situado no interior, perto da La Quinta, a uma altitude de aproximadamente 120 metros acima do nível do mar, o condomínio foi concebido como um condomínio fechado com segurança 24 horas. A entrega está prevista para o terceiro trimestre de 2026, com preços desde €5.995.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se no município de Benahavís, no interior afastado da costa, perto da urbanização La Alborada. Localiza-se a aproximadamente 5,6 km (em linha reta) da praia de San Pedro e a cerca de 3,3 km do supermercado mais próximo. O local caracteriza-se pela paisagem montanhosa do interior, oferecendo vistas para a linha costeira e para o mar. O terreno tem uma inclinação moderada na direção da costa.
Estas moradias foram concebidas para residentes que dão prioridade à privacidade e ao espaço. Com 5 a 6 quartos e 5 casas de banho, as habitações proporcionam amplo espaço para famílias numerosas ou hóspedes. A inclusão de um elevador e de uma cave privativa acrescenta versatilidade e acessibilidade ao imóvel. O projeto dispõe de áreas sociais comuns, promovendo uma experiência residencial partilhada dentro do ambiente seguro e fechado.
O projeto encontra-se atualmente em construção, com conclusão indicativa prevista para o 3.º trimestre de 2026. A estrutura utiliza betão armado com paredes e pilares. Os acabamentos incluem cerâmica de grande formato Inalco e acabamentos em madeira nos terraços. Está incluída a pré-instalação de ar condicionado quente/frio e de sistemas de piso radiante.
A localização depende do automóvel, o que significa que um veículo é necessário para a mobilidade diária. A distância até à praia é de aproximadamente 5,6 km (em linha reta), tornando o acesso à praia dependente do carro. Não existem equipamentos comerciais específicos, como lojas ou restaurantes, diretamente no local; os residentes têm de deslocar-se a vilas vizinhas como San Pedro ou Estepona para estes serviços.
Ref: VL503140
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente com elevados níveis de privacidade e segurança. É indicado para famílias que preferem tranquilidade em vez de acesso imediato à vida noturna. A segurança 24 horas e o condomínio fechado atraem quem prioriza a segurança. É também relevante para golfistas que desejam acesso direto a vários campos. O imóvel é menos indicado para quem não possa ou não queira conduzir.
Os acabamentos privilegiam a durabilidade e os materiais de luxo. Os pavimentos são em cerâmica de grande formato estilo travertino (Inalco Pacific). As portas e janelas são em alumínio com corte térmico e isolamento acústico. As casas de banho dispõem de móveis embutidos e equipamentos de alta gama. O piso radiante está instalado nas casas de banho. As medidas de eficiência energética incluem paredes e tetos isolados.
Os preços das moradias variam entre €5.995.000 e €8.995.000. Isto posiciona o projeto no segmento de luxo do mercado imobiliário da Costa del Sol. As variações de preço resultam provavelmente de diferenças na área do terreno, na localização específica dentro do projeto e nas opções de acabamento. A elevada procura por habitações de luxo em Benahavís pode limitar a disponibilidade.
A vida quotidiana aqui é definida pela tranquilidade e pela privacidade. A localização na encosta oferece abrigo e vistas panorâmicas, mas exige deslocações de carro para todos os destinos. As manhãs começam com vista mar antes de conduzir até à costa ou ao interior em busca de equipamentos. Com vários campos de golfe nas proximidades, incluindo a La Quinta a apenas 603 metros de distância, a localização é particularmente adequada para entusiastas de golfe. A estrutura de condomínio fechado garante um ambiente seguro, afastado da agitação da faixa costeira turística.
Os arredores oferecem uma mistura de natureza e equipamentos de luxo. Existem 25 instalações desportivas na região, incluindo vários campos de golfe a curta distância. As compras diárias estão disponíveis num supermercado a 3,3 km. Os cuidados de saúde estão acessíveis a 3,4 km (hospital) e uma farmácia a 1,3 km. As vilas costeiras de Marbella e Puerto Banús ficam a cerca de 10 a 15 minutos de carro, oferecendo uma vasta gama de restaurantes, lojas e marinas.
O mapa mostra a localização do projeto no interior de Benahavís, claramente separado da linha costeira. São visíveis as distâncias às vias de acesso (AP-7) e aos campos de golfe próximos. Os marcadores azuis indicam praias a aproximadamente 5 a 6 km.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís localiza-se no que é frequentemente designado por Triângulo Dourado, entre Marbella, Estepona e Ronda. É uma das zonas mais cobiçadas da Europa devido à combinação de luxo costeiro e autenticidade rural. O projeto situa-se no limite sul de El Madroñal, uma área conhecida pelas suas moradias exclusivas e tranquilidade.
O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol, fica a aproximadamente 48 km em linha reta. O tempo de carro varia conforme o trânsito, mas demora cerca de 45 minutos a uma hora via AP-7. A praia de San Pedro fica a 5,6 km em linha reta. Existe transporte público na região, mas a frequência limitada e a proximidade (1 paragem próxima) tornam o carro praticamente necessário.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís desfruta de um clima ameno, com uma temperatura média anual de 18,7 °C. Existem aproximadamente 3.846 horas de sol por ano. A altitude de 120 metros proporciona uma brisa marítima constante, moderando o calor do verão. A época de banhos no mar dura aproximadamente 5 meses. O ambiente é montanhoso e verde, diferindo das regiões costeiras mais secas mais a leste.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de San Pedro, ambas a mais de 5 km. São acessíveis de carro. Para a recreação em terra, a região é rica em campos de golfe; o La Quinta Golf fica a poucos minutos a pé (603 m). Além disso, existem vários trilhos de caminhada no interior. O estatuto de Bandeira Azul das praias regionais indica boa qualidade da água e boas instalações.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 90 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 57 mm |
| Março | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Maio | 18.9°C | 36 mm |
| Junho | 23.1°C | 8 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Setembro | 22.9°C | 28 mm |
| Outubro | 19.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.9°C | 97 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 83 mm |
Em comparação com projetos como o Vista Lago Residences (com preço desde €6.395.000), o Sky Marbella situa-se numa faixa de preço semelhante, mas oferece um cenário diferente com acesso mais direto aos campos de golfe. Ao contrário do Arosa em Mijas (desde €490.000), que se dirige a um público mais amplo, o Sky Marbella foca-se especificamente no segmento de ultraluxo, com lotes maiores e maior segurança. O Gate 3 Villa é um concorrente direto com um estilo de urbanização semelhante, mas o Sky Marbella distingue-se pela arquitetura específica de diálogo infinito de Manuel Burgos.
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