Sky Marbella Villas je ekskluzivna stanovanjska novogradnja v gradnji v Benahavísu v Málagi. Projekt obsega 16 samostojnih vil, od katerih vsaka ponuja približno 822 m² do 869 m² bivalnega prostora na zemljiščih velikosti okoli 1.048 m². Nahaja se v zaledju, blizu La Quinte, na nadmorski višini približno 120 metrov, naselje pa je zasnovano kot 'zaprto naselje' z 24-urnim varovanjem. Predaja nepremičnin je pričakovana v tretjem četrtletju 2026, cene pa se začenjajo pri 5.995.000 €.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v občini Benahavís, v zaledju za obalo, blizu urbanizacije La Alborada. Od plaže San Pedro je oddaljen približno 5,6 km (v zračni črti) in približno 3,3 km od najbližjega supermarketa. Območje zaznamuje gorata pokrajina zaledja, ki ponuja razglede na obalo in morje. Teren se zmerno spušča proti obali.
Te vile so zasnovane za prebivalce, ki dajejo prednost zasebnosti in prostoru. S 5 do 6 spalnicami in 5 kopalnicami domovi ponujajo obilo prostora za velike družine ali goste. Vgradnja dvigala in zasebna klet dodajata nepremičnini vsestranskost in dostopnost. Projekt vključuje skupne družabne površine, ki spodbujajo skupno stanovanjsko izkušnjo v varnem, zaprtem okolju.
Projekt je trenutno v gradnji, predvideno dokončanje je načrtovano za 3. četrtletje 2026. Konstrukcija je iz armiranega betona s stenami in stebri. Zaključna dela vključujejo velikoformatne porcelanaste ploščice Inalco in lesene zaključke teras. Vključena je predinštalacija za klimatske naprave (gretje in hlajenje) in talno ogrevanje.
Lokacija je odvisna od avtomobila, kar pomeni, da je za vsakodnevno mobilnost vozilo nujno potrebno. Oddaljenost do plaže je približno 5,6 km (v zračni črti), zato je dostop do plaže odvisen od vožnje. Na samem območju ni posebnih komercialnih storitev, kot so trgovine ali restavracije; prebivalci morajo za te storitve v bližnja mesta, kot sta San Pedro ali Estepona.
Ref: VL503140
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt ustreza kupcem, ki iščejo stalno bivališče z visoko stopnjo zasebnosti in varnosti. Primeren je za družine, ki dajejo prednost miru pred neposrednim dostopom do nočnega življenja. 24-urno varovanje in zaprto naselje privlačita tiste, ki varnost postavljajo na prvo mesto. Relevanten je tudi za igralce golfa, ki želijo neposreden dostop do več igrišč. Nepremičnina je manj primerna za tiste, ki ne morejo ali nočejo voziti.
Zaključna dela so osredotočena na trajnost in luksuzne materiale. Tla so iz velikoformatne keramike v stilu travertina (Inalco Pacific). Vrata in okna so aluminijasta s toplotno prekinitvijo in zvočno izolacijo. Kopalnice imajo vgrajeno pohištvo in vrhunske elemente. V kopalnicah je vgrajeno talno ogrevanje. Med ukrepe energetske učinkovitosti spadajo izolirane stene in stropovi.
Cene vil se gibljejo od 5.995.000 € do 8.995.000 €. To projekt uvršča v luksuzni segment trga nepremičnin na Costa del Sol. Razlike v cenah verjetno izhajajo iz razlik v velikosti zemljišča, točne lege znotraj projekta in možnosti zaključnih del. Visoko povpraševanje po luksuznih domovih v Benahavísu lahko omejuje razpoložljivost.
Vsakdanje življenje tu zaznamujeta mir in zasebnost. Lega na hribu ponuja zatočišče in panoramske razglede, a zahteva vožnjo do vseh ciljev. Jutro se začne s pogledom na morje, preden se z avtomobilom odpeljete do obale ali zaledja po storitve. Z več golfskimi igrišči v bližini, vključno z La Quinto le 603 metrov stran, je lokacija še posebej primerna za ljubitelje golfa. Struktura zaprtega naselja zagotavlja varno okolje, stran od vrveža turističnega obalnega pasu.
Okolje ponuja mešanico narave in luksuznih storitev. V regiji je 25 športnih objektov, vključno z več golfskimi igrišči na kratki razdalji. Vsakodnevni nakup živil je na voljo v supermarketu 3,3 km stran. Zdravstvene storitve so dostopne 3,4 km stran (bolnišnica), lekarna pa 1,3 km stran. Obalni mesti Marbella in Puerto Banús sta približno 10 do 15 minut vožnje stran in ponujata široko paleto restavracij, trgovin in marin.
Zemljevid prikazuje celinsko lego projekta v Benahavísu, jasno ločeno od obale. Vidne so razdalje do dostopnih cest (AP-7) in bližnjih golfskih igrišč. Modri označevalci nakazujejo plaže na približno 5 do 6 km razdalje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís se nahaja v območju, ki ga pogosto imenujejo 'zlati trikotnik', med Marbello, Estepono in Rondo. Je eno najbolj zaželenih območij v Evropi zaradi prepleta obalnega luksuzza in podeželske avtentičnosti. Projekt stoji na južnem robu El Madroñala, območja, znanega po ekskluzivnih vilah in miru.
Najbližje letališče, Málaga-Costa del Sol, je približno 48 km stran v zračni črti. Čas vožnje je odvisen od prometa, a znaša približno 45 minut do ure po avtocesti AP-7. Plaža San Pedro je 5,6 km stran v zračni črti. Javni prevoz v regiji obstaja, vendar omejena pogostost in bližina (1 bližnja postaja) naredita avtomobil praktično nujnega.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís uživa v blagem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Na leto je približno 3.846 sončnih ur. Nadmorska višina 120 metrov zagotavlja stalni morski vetrič, ki blaži poletno vročino. Sezona kopanja v morju traja približno 5 mesecev. Okolje je gorato in zeleno, kar se razlikuje od bolj suhih obalnih regij bolj proti vzhodu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližji plaži sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de San Pedro, obe več kot 5 km stran. Dostopni sta z avtomobilom. Za rekreacijo na kopnem je regija bogata z golfskimi igrišči; La Quinta Golf je v peš razdalji (603 m). Poleg tega v zaledju obstajajo razne pohodniške poti. Status 'modre zastave' regionalnih plaž nakazuje dobro kakovost vode in infrastrukturo.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Junij | 23.1°C | 8 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
V primerjavi s projekti, kot so Vista Lago Residences (cena od 6.395.000 €), se Sky Marbella uvršča v podoben cenovni razred, a ponuja drugačno lokacijo z bolj neposrednim dostopom do golfskih igrišč. Za razliko od Arose v Mijasu (od 490.000 €), ki cilja na širšo publiko, se Sky Marbella osredotoča posebej na ultraluksuzni segment z večjimi zemljišči in višjo varnostjo. Gate 3 Villa je neposredni tekmec s podobnim stilom urbanizacije, vendar se Sky Marbella odlikuje po specifični arhitekturi 'neskončnega dialoga' Manuela Burgosa.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID