«Sky Marbella Villas» розташовані у верхній частині району Ла-Кінта (La Quinta) муніципалітету Бенаавіс, на південній околиці Ель-Мадроньял (El Madroñal). Проект складається з 16 резиденцій із житловою площею близько 869 м² та ділянками близько 1048 м², розташованих на висоті, звідки відкривається панорамний вид на Середземне море та гори. Будівлі орієнтовані на південний захід і мають великі вікна. Розташування на висоті близько 120 метрів над рівнем моря забезпечує середню річну температуру 18,7°C та близько 3846 годин сонця на рік. Найближче поле для гольфу, La Quinta Golf, знаходиться на відстані 603 м, а до пляжів (Playa Canina Ventura del Mar) — близько 5,6 км, що дозволяє поєднати тишу та зручність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця нерухомість розташована на пагорбах Бенаавіса, у престижному районі гольф-курорту Ла-Кінта. Висота становить близько 120 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамний вид на південний захід. Пляж знаходиться на відстані близько 5,6 км по прямій, а аеропорт Малаги — за 48 км. У районі багато гольфових полів, і для пересування тут необхідний автомобіль.
Кожна вілла має 5–6 спалень і житлову площу близько 822 м². Передбачено приватний басейн, гараж, ліфт, просторі тераси та сонячна тераса (солярій). Підвал може використовуватися як спортзал або кімната для гостей, що забезпечує гнучкість для різних потреб.
Стан будівництва — «в процесі», здача запланована на 3-й квартал 2026 року. Конструкція — з залізобетону з теплоізоляцією зовнішніх стін. Використовуються високоякісні матеріали, включаючи керамограніт великогабаритний бренду Gunni & Trentino, імітація травертину. Встановлено систему кондиціонування та підлогове опалення.
Хоча у віллах є ліфт, ділянка має перепади висот, тому для пересування необхідний автомобіль. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 3,3 км, а пляж — 5,6 км, тому ходьба для повсякденних потреб не є зручною. Також слід врахувати, що вночі тут дуже тихо через гірське розташування.
Ref: VL503140
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підійде сім'ям, які цінують простір і приватність, а також тим, хто часто приймає гостей. Це чудовий варіант для гравців у гольф або для тих, хто хоче жити в тиші, маючи при цьому доступ до курортної інфраструктури. Підвал можна обладнати під велнес-зону або домашній кінотеатр. Охоронюваний комплекс цілодобової охорони підійде тим, для кого важлива безпека.
Конструкція будівлі — сейсмостійка, з залізобетону. Зовнішні стіни мають подвійну конструкцію із шумо- та теплоізоляцією. Для внутрішньої обробки використовуються штукатурка, шпалери або дерев'яні панелі. Підлога викладена керамогранітом бренду Gunni & Trentino моделі Inalco Pacific (колір кремового травертину). У кухні та санвузлах встановлено сучасне обладнання. Система кондиціювання та опалення (включаючи підлогове) повністю встановлена. На відкритих терасах — дерев'яна стеля, що поєднує інтер'єр та екстер'єр.
Ціновий діапазон становить від 5 995 000 до 8 995 000 євро. Вартість включає велику ділянку, приватний басейн, гараж на кілька машин та будівлю площею близько 869 м² з підвалом. У порівнянні з аналогічними новобудовами на ринку, тут вищі ціни, обумовлені площею, приватністю та краєвидами.
Це місце ідеально підходить для любителів гольфу та тих, хто цінує спокій, оскільки воно розташоване в горах Бенаавіса. Гольф-поле La Quinta знаходиться всього за 600 м, а самі вілли знаходяться в закритому охоронюваному комплексі. З висоти 120 метрів відкривається вид на Середземне море та гори. Вранці можна насолоджуватися сонцем на терасі, вдень — приватним басейном, а ввечері — спостерігати за заходом сонця в горах. Водночас Puerto Banús і центр Марбельї знаходяться всього за 10–15 хвилин їзди на автомобілі, де є міжнародні ресторани та магазини.
Район Ла-Кінта вважається одним із найпрестижніших житлових районів Коста-дель-Соль. Поблизу знаходяться п'ять відомих гольф-полів, включаючи La Quinta, до яких можна доїхати за 5–15 хвилин. Для щоденних покупок потрібно їхати до супермаркету за 3,3 км. Медичні заклади знаходяться за 3,4 км. Також поруч є міжнародні школи, наприклад The International School of Estepona.
Карта показує, що проект знаходиться в гірській місцевості Бенаавіса, на південь від гольф-поля Ла-Кінта. Відстань до узбережжя Марбельї становить близько 5,6 км по прямій. Навколо розташовані численні гольф-поля (зелені зони) та житлові комплекси, а неподалік проходить траса AP-7.
Бенаавіс — це гірське місто між Марбельєю, Естепоною та Рондою, частина так званого «Золотого трикутника». Воно розташоване трохи в глибині країни від висококласних торгових районів Марбельї та пляжів Естепони, що дозволяє уникнути галасу туристів, зберігаючи при цьому швидкий доступ до них на автомобілі. Це місце, де культурна спадщина зустрічається з сучасним комфортом.
Найближчий аеропорт — Малага-Коста-дель-Соль (AGP), за 48 км по прямій або приблизно 45 хвилин на автомобілі. Аеропорт Гібралтар (GIB) знаходиться за 47 км. Доступ до траси AP-7 — приблизно за 5 хвилин. Найближчий пляж (Playa Canina Ventura del Mar) знаходиться на відстані 5,6 км по прямій, але на автомобілі дорога довша. До Puerto Banús — 10 хвилин, до центру Марбельї — 15 хвилин. Громадський транспорт обмежений, автомобіль необхідний.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 120 метрів над рівнем моря робить клімат трохи прохолоднішим і менш вологим, ніж на узбережжі. Середня річна температура становить 18,7°C, з максимумом у 26°C і мінімумом у 11°C. Сонячне світло буває близько 3846 годин на рік. Сезон купання (температура води вище 20°C) триває близько 5 місяців. Регіон оточений горами Madroñal і La Concha, що забезпечує мальовничі краєвиди.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa Isdabe та Playa de San Pedro, знаходяться на відстані 5,3–5,7 км по прямій і до них easiest дістатися на автомобілі. Також є пляж Playa de San Pedro (3,3 км). Основний відпочинок тут пов'язаний з гольфом: поле La Quinta Golf (603 м) та клуб El Paraíso (1,4 км). Поруч є оглядові майданчики, наприклад Mirador de la Charca de los Tubos (2,5 км), які підходять для піших прогулянок.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Бенаавіс — це гірське місто між Марбельєю, Естепоною та Рондою, частина так званого «Золотого трикутника». Воно розташоване трохи в глибині країни від висококласних торгових районів Марбельї та пляжів Естепони, що дозволяє уникнути галасу туристів, зберігаючи при цьому швидкий доступ до них на автомобілі. Це місце, де культурна спадщина зустрічається з сучасним комфортом.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.0°C | 96 mm |
| Лютий | 11.3°C | 99 mm |
| Березень | 13.4°C | 89 mm |
| Квітень | 15.2°C | 60 mm |
| Травень | 17.2°C | 47 mm |
| Червень | 21.4°C | 12 mm |
| Липень | 25.4°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.2°C | 20 mm |
| Жовтень | 18.2°C | 82 mm |
| Листопад | 14.3°C | 119 mm |
| Грудень | 11.6°C | 106 mm |
Порівняно з подібними об'єктами преміум-класу, такими як «Vista Lago Residences» або «Gate 3 Villa», «Sky Marbella Villas» вирізняються особливими краєвидами та розміром ділянок. Наприклад, Vista Lago Residences розташовані біля води, але Sky Marbella знаходиться на висоті 120 метрів, що дозволяє насолоджуватися видом як на море, так і на гори. Gate 3 Villa також розташована в Бенаавісі, але Sky Marbella має кращий доступ до гольф-курорту Ла-Кінта. У порівнянні з проектом «Arosa» в Міхас, ціна тут значно вища, але це виправдано розміром ділянок та рівнем приватності. У порівнянні з об'єктами в Естепоні, цей проект має кращу доступність до Марбельї та Puerto Banús, що відображає його локаційну цінність.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському житловому ринку. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, беручи до уваги локацію, ринкову вартість, якість будівництва та придатність для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
