Sky Marbella Villas, це ексклюзивний житловий комплекс на етапі будівництва в Бенаавісі, Малага. Проєкт включає 16 окремих вілл, кожна з яких пропонує приблизно від 822 м² до 869 м² житлової площі на ділянках близько 1 048 м². Розташований у глибині суходолу поблизу Ла-Кінти на висоті приблизно 120 метрів над рівнем моря, комплекс спроєктований як закритий житловий комплекс з цілодобовою охороною. Передача ключів очікується в третьому кварталі 2026 року, ціни, від 5 995 000 €.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у муніципалітеті Бенаавіс, у глибині від узбережжя, поблизу урбанізації Ла-Альборада. Він знаходиться приблизно за 5,6 км (за прямою лінією) від пляжу Сан-Педро та приблизно за 3,3 км від найближчого супермаркету. Для місцевості характерний гірський ландшафт внутрішніх районів з видами на узбережжя та море. Рельєф має помірний нахил до узбережжя.
Ці вілли спроєктовані для мешканців, які цінують приватність і простір. З 5–6 спальнями та 5 ванними кімнатами помешкання надають достатньо місця для великих родин або гостей. Наявність ліфта та приватного підвалу додає нерухомості універсальності та доступності. У проєкті передбачені спільні соціальні зони, що сприяє спільному життєвому досвіду в безпечному закритому середовищі.
Проєкт наразі перебуває на стадії будівництва, орієнтовне завершення, третій квартал 2026 року. Конструкція виконана із залізобетону зі стінами та колонами. Оздоблення включає великоформатну керамогранітну плитку Inalco та дерев'яне оздоблення терас. Передбачено попередній монтаж систем кондиціонування з обігрівом та охолодженням і теплої підлоги.
Локація залежить від автомобіля, тобто транспортний засіб необхідний для щоденної мобільності. Відстань до пляжу становить приблизно 5,6 км (за прямою лінією), тож доступ до моря залежить від поїздок автомобілем. Безпосередньо на території немає комерційних об'єктів, як-от магазинів чи ресторанів; мешканцям доводиться їздити до найближчих містечок, як-от Сан-Педро чи Естепона, за цими послугами.
Ref: VL503140
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт підходить покупцям, які шукають постійне місце проживання з високим рівнем приватності та безпеки. Він підходить родинам, які надають перевагу тиші, а не негайному доступу до нічного життя. Цілодобова охорона та закритий комплекс приваблюють тих, хто ставить безпеку на перше місце. Він також актуальний для гольфістів, які хочуть прямого доступу до кількох полів. Нерухомість менше підходить тим, хто не може або не хоче водити автомобіль.
Оздоблення зосереджене на довговічності та люксових матеріалах. Підлоги, великоформатна кераміка в стилі травертину (Inalco Pacific). Двері та вікна, алюмінієві з термічним розривом та звукоізоляцією. У ванних кімнатах, вбудовані меблі та фурнітура високого класу. У ванних кімнатах встановлена тепла підлога. Серед заходів енергоефективності, ізольовані стіни та стелі.
Ціни на вілли коливаються від 5 995 000 € до 8 995 000 €. Це позиціонує проєкт у люксовому сегменті ринку нерухомості Коста-дель-Соль. Різниця в цінах, імовірно, зумовлена відмінностями в площі ділянки, конкретному розташуванні в межах проєкту та варіантах оздоблення. Високий попит на люксове житло в Бенаавісі може обмежувати доступність.
Щоденне життя тут визначається спокоєм і приватністю. Розташування на схилі пагорба пропонує захист і панорамні види, але вимагає поїздок автомобілем у всіх напрямках. Ранок починається з видів на море перед поїздкою до узбережжя чи внутрішніх районів за послугами. Завдяки кільком полям для гольфу поблизу, включаючи Ла-Кінту всього за 603 метри, локація особливо підходить любителям гольфу. Формат закритого житлового комплексу гарантує безпечне середовище, віддалене від метушні туристичної прибережної смуги.
Оточення пропонує поєднання природи та люксових зручностей. У регіоні є 25 спортивних об'єктів, включаючи кілька полів для гольфу на короткій відстані. Щоденні продукти можна придбати в супермаркеті за 3,3 км. Медичні послуги доступні за 3,4 км (лікарня) та аптека за 1,3 км. Прибережні містечка Марбелья та Пуерто-Банус знаходяться приблизно за 10–15 хвилин їзди, пропонуючи широкий вибір ресторанів, магазинів та яхтової пристані.
На карті видно розташування проєкту в глибині Бенаавіса, чітко відокремлене від узбережжя. Видні відстані до під'їзних доріг (AP-7) та найближчих полів для гольфу. Сині маркери вказують на пляжі приблизно за 5–6 км.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенаавіс розташований у тому, що часто називають «Золотим трикутником», між Марбельєю, Естепоною та Рондою. Це один із найбажаніших районів Європи завдяки поєднанню прибережного люксу та сільської автентичності. Проєкт знаходиться на південній околиці Ель-Мадроньяль, району, відомого своїми ексклюзивними віллами та спокоєм.
Найближчий аеропорт, Малага-Коста-дель-Соль, розташований приблизно за 48 км за прямою лінією. Час у дорозі автомобілем залежить від трафіку, але становить приблизно від 45 хвилин до години по автостраді AP-7. Пляж Сан-Педро, за 5,6 км за прямою лінією. Громадський транспорт у регіоні існує, але обмежена частота та близькість (1 зупинка поблизу) роблять автомобіль практично необхідним.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Бенаавіс має м'який клімат із середньорічною температурою 18,7°C. Приблизно 3 846 сонячних годин на рік. Висота 120 метрів забезпечує постійний морський бриз, пом'якшуючи літню спеку. Сезон купання в морі триває приблизно 5 місяців. Довкілля гірське та зелене, що відрізняється від сухіших прибережних регіонів далі на схід.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa Canina Ventura del Mar та Playa de San Pedro, обидва за понад 5 км. До них можна дістатися автомобілем. Для активного відпочинку на суші регіон багатий на поля для гольфу; La Quinta Golf знаходиться у пішій доступності (603 м). Крім того, у внутрішніх районах є різноманітні пішохідні маршрути. Статус «Блакитний прапор» регіональних пляжів свідчить про хорошу якість води та інфраструктуру.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 90 mm |
| Лютий | 12.4°C | 57 mm |
| Березень | 13.5°C | 182 mm |
| Квітень | 15.6°C | 80 mm |
| Травень | 18.9°C | 36 mm |
| Червень | 23.1°C | 8 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 7 mm |
| Вересень | 22.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.9°C | 97 mm |
| Грудень | 12.7°C | 83 mm |
Порівняно з такими проєктами, як Vista Lago Residences (ціни від 6 395 000 €), Sky Marbella перебуває в подібному ціновому діапазоні, але пропонує інше оточення з більш прямим доступом до полів для гольфу. На відміну від Arosa в Міхасі (від 490 000 €), який орієнтований на ширшу аудиторію, Sky Marbella фокусується саме на ультралюксовому сегменті з більшими ділянками та вищим рівнем безпеки. Gate 3 Villa є прямим конкурентом з подібним стилем урбанізації, але Sky Marbella вирізняється завдяки особливій архітектурі «нескінченного діалогу» від Мануеля Бургоса.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID