Sky Marbella Villas هو مشروع سكني جديد يتكون من 16 فيلا في بلدية بيناهافيس، مقاطعة مالاغا. يقع المشروع على الحافة الجنوبية لإل مادرونال، فوق لا كوينتا. تبلغ مساحة الفيلا حوالي 822–869 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 913–1048 مترًا مربعًا. أعمال البناء جارية، والموعد المقدس للتسليم هو الربع الثالث من عام 2026. الموقع في البر، على ارتفاع حوالي 120 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر والجبال. المنطقة هادئة وريفية، والسيارة ضرورية للحركة اليومية. أقرب شاطئ على بعد حوالي 3.3 كم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في البر داخل بلدية بيناهافيس. يقع المشروع بين لا كوينتا وإل مادرونال. أقرب مركز حضري هو بيناهافيس، المعروف بطابعه الجبلي. المسافة إلى الشاطئ وبويرتو بانوس حوالي 5-6 كم. المسافة إلى المطار حوالي 48 كم. تقع قطعة الأرض على منحدر، مما يسمح بإطلالات واسعة.
هذا المشروع مناسب للشخص الذي يقدر المساحة والخصوصية. تم تصميم الفلل بخمس غرف نوم وخمس حمامات. تتجاوز مساحة المعيشة 800 متر مربع. تتجاوز مساحة قطع الأرض 900 متر مربع. تشمل المرافق مسبحًا خاصًا ومرآبًا. يسهل المصعد الحركة داخل المنزل.
أعمال البناء جارية. من المتوقع الانتهاء في الربع الثالث من عام 2026. تشمل الأعمال الأساسات والهياكل الخرسانية والواجهات. تم اختيار مواد التشطيب بعناية. يستخدم المشروع مواد عالية الجودة مثل بلاط السيراميك كبير الحجم والرخام.
يقع المشروع في البر، لذا لا توجد إمكانية للمشي إلى الشاطئ. ومع ذلك، يمكن الوصول إلى الشاطئ بسرعة بالسيارة. المنطقة الجبلية يجب مراعاتها عند الحركة. النقل العام محدود. يجب التعامل مع الأمور اليومية بالسيارة.
Ref: VL503140
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل لك إذا كنت تبحث عن منزل كبير خاص بإطلالة رائعة. ستشعر الأسرة التي تقدر الهدوء والمساحة بالراحة هنا. المساحات تسمح بالعمل من المنزل. إذا كنت بحاجة إلى غرف نوم متعددة للضيوف أو أفراد الأسرة، فهذا حل عملي. يتضح نمط الحياة هنا: القهوة الصباحية مع إطلالة على البحر والعشاء على الشرفة المشمسة. الموقع مناسب أيضًا لعشاق الجولف لأن ملعب الجولف قريب. ومع ذلك، فإن السيارة ضرورية في الحياة اليومية.
المنشآت مصنوعة من الخرسانة والطوب وفقًا للوائح الحالية. الجدران الخارجية بها عزل حراري. الجدران الداخلية مغطاة بالجص أو ألواح خشبية. الأرضيات مفروشة ببلاط سيراميك كبير يحاكي رخام الترافرتين. المطبخ مجهز بأجهزة حديثة. الحمامات تحتوي على أثاث عالي الجودة. المنزل مكيف وهو الأرضية موسم مدفأة وتوجد مدفأة. النوافذ كبيرة لكن تم اختيارها مع مراعاة درجات الحرارة.
تبدأ الأسعار من 5,995,000 يورو وتصل إلى 8,995,000 يورو. يشمل السعر الأرض والمبنى والمواد عالية الجودة. تؤثر الأحجام والتفاصيل على تقلبات الأسعار. المنازل كبيرة ومواد التشطيب باهظة الثمن. هذه استثمار يتوافق مع شريحة سعرية عالية.
هذا مكان يرتفع فوق المناظر الطبيعية المحيطة. الموقع فوق لا كوينتا يعني أنك تعيش أعلى قليلاً من فنادق مستوى البحر. تبدأ الصباحات بشروق الشمس خلف الجبال، وتنتهي المساءات في هدوء حيث يُسمع فقط صوت الرياح. هنا لن تسمع ضجيج الشارع. تم تصميم القطع لضمان الخصوصية لكل منزل. الحياة اليومية هادئة. الرحلة القصيرة بالسيارة إلى الشاطئ أو سان بيدرو تسمح لك بالعودة إلى المنزل بشعور بالابتعاد عن صخب المدينة. تم تصميم المساحات الخارجية للأيام المشمسة، والشرفات الكبيرة هي امتداد لغرفة المعيشة. المجمع المغلق يعزز الشعور بالأمان.
بيناهافيس هي قرية صغيرة تشتهر بمطاعمها ومناظرها الطبيعية. هنا تعيش بعيدًا قليلاً، لكن جميع الخدمات على مسافة قصيرة بالسيارة. توجد متاجر البقالة على بعد 3.3 كم. أقرب مستشفى على بعد 3.4 كم. ملاعب الجولف قريبة: لا كوينتا جولف على بعد أقل من 1 كم. الرحلة إلى الشاطئ قصيرة. المنطقة آمنة وهادئة.
توضح الخريطة الموقع في البر داخل بيناهافيس. يقع ملعب لا كوينتا جولف على بعد خطوات قليلة. الساحل والطريق السريع AP-7 على مسافة قصيرة إلى الجنوب.
بيناهافيس تقع بين ماربيلا وإيستبونا. إنها جزء مما يسمى المثلث الذهبي. الموقع استراتيجي: المسافة قصيرة إلى الشاطئ وماربيلا، والحياة في بيئة هادئة. الوصول إلى المطار جيد عبر الطريق السريع.
المسافة إلى المطار حوالي 48 كم، مما يعني حوالي 45 دقيقة بالسيارة. المسافة إلى الشاطئ (Playa Isdabe) 3.3 كم. المسافة إلى بويرتو بانوس حوالي 7 كم وإلى ماربيلا حوالي 10-15 كم. توجد متاجر البقالة والصيدليات في نطاق 1-3 كم. توجد ملاعب الجولف في الجوار. النقل العام قليل جدًا، لذا السيارة الخاصة ضرورية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
الموقع على ارتفاع 120 مترًا يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً من الشاطئ. توجد أكثر من 3000 ساعة مشمسة سنويًا. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 11 و 26 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر خمسة أشهر. المنظر جبلي وأخضر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي Playa Canina Ventura del Mar و Playa de San Pedro، على بعد حوالي 5.6 كم. تقدم الشواطئ جميع المرافق. الجولf مشهور هنا: لا كوينتا جولف على بعد 600 متر. توجد ملاعب أخرى في المنطقة. توفر المنطقة العديد من الفرص الرياضية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
بيناهافيس تقع بين ماربيلا وإيستبونا. إنها جزء مما يسمى المثلث الذهبي. الموقع استراتيجي: المسافة قصيرة إلى الشاطئ وماربيلا، والحياة في بيئة هادئة. الوصول إلى المطار جيد عبر الطريق السريع.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
يقع هذا المشروع في شريحة سعارية أعلى مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، أروزا في ميهاس أرخص، ولكنها في موقع مختلف. المشاريع المماثلة هي Vista Lago Residences و Gate 3 Villa بأسعار مماثلة. منطقة بيناهافيس تكون عمومًا أغلى من الشقق المتوسطة في وسط ماربيلا. الجودة والحجم هما العاملان الرئيسيان هنا.
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب ويحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
