The Sky Marbella Villas هو مجمع سكني حصري قيد الإنشاء في بيناهافيس، مالقة. يتضمن المشروع 16 فيلا مستقلة، توفر كل منها حوالي 822 م² إلى 869 م² من المساحة المعيشية على قطع أرض تبلغ حوالي 1,048 م². يقع المشروع في المنطقة الداخلية بالقرب من لا كينتا على ارتفاع يقارب 120 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقد صُمم المجمع السكني المغلق مع أمن على مدار 24 ساعة. من المتوقع تسليم الفلل في الربع الثالث من عام 2026، بأسعار تبدأ من €5,995,000.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية بيناهافيس، في المنطقة الداخلية بعيدًا عن الساحل، بالقرب من مجمع La Alborada السكني. يبعد حوالي 5.6 كم (على خط مستقيم) عن شاطئ سان بيدرو وحوالي 3.3 كم عن أقرب سوبرماركت. يتميز الموقع بالمناظر الجبلية للمنطقة الداخلية، مع إطلالات على الساحل والبحر. يتميز التضاريس بانحدار معتدل نحو الساحل.
صُممت هذه الفلل للسكان الذين يضعون الخصوصية والمساحة في المقام الأول. بفضل 5 إلى 6 غرف نوم و5 حمّامات، توفر الفلل مساحة واسعة تكفي العائلات الكبيرة أو الضيوف. وتضيف ميزة المصعد والقبو الخاص مرونة وسهولة وصول إلى العقار. يتضمن المشروع مناطق اجتماعية مشتركة تعزز تجربة سكنية مشتركة داخل بيئة مجمع سكني مغلق آمنة.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، مع اكتمال متوقع في الربع الثالث من عام 2026. تستخدم البنية الخرسانة المسلحة مع جدران وأعمدة. تشمل التشطيبات بلاط بورسلان Inalco كبير الحجم وتشطيبات خشبية للتراس. تشمل التجهيزات تهيئة مسبقة لأنظمة التكييف بارد وحار وتدفئة أرضية.
الموقع يعتمد على السيارة، ما يعني أن امتلاك مركبة ضروري للتنقل اليومي. تبلغ المسافة إلى الشاطئ حوالي 5.6 كم (على خط مستقيم)، ما يجعل الوصول إلى البحر مرهونًا بالسيارة. لا توجد مرافق تجارية محددة مثل المتاجر أو المطاعم في الموقع مباشرة؛ إذ يتعين على السكان التوجه إلى البلدات القريبة مثل سان بيدرو أو إستيبونا للحصول على هذه الخدمات.
Ref: VL503140
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن إقامة دائمة بمستويات عالية من الخصوصية والأمان. وهو مناسب للعائلات التي تفضل الهدوء على القرب المباشر من الحياة الليلية. يجذب الأمن على مدار الساعة والمجمع السكني المغلق أولئك الذين يضعون السلامة في المقام الأول. كما أنه مناسب للاعبي الجولف الراغبين في وصول مباشر إلى ملاعب متعددة. العقار أقل ملاءمة لأولئك غير القادرين أو غير الراغبين في القيادة.
تركز التشطيبات على المتانة والمواد الفاخرة. الأرضيات من السيراميك كبير الحجم بطراز الترافرتين (Inalco Pacific). الأبواب والنوافذ من الألمنيوم مع كسر حراري وعزل صوتي. تتميز الحمّامات بأثاث مدمج وتجهيزات راقية. تم تركيب تدفئة أرضية في الحمّامات. تشمل تدابير كفاءة الطاقة عزل الجدران والأسقف.
تتراوح أسعار الفلل من €5,995,000 إلى €8,995,000. يضع هذا المشروع نفسه في الشريحة الفاخرة من سوق العقارات في كوستا ديل سول. يعود اختلاف الأسعار على الأرجح إلى تفاوت مساحة الأرض والموقع المحدد داخل المشروع وخيارات التشطيب. قد يحد الطلب المرتفع على الفلل الفاخرة في بيناهافيس من التوفر.
تتحقق الحياة اليومية هنا بالهدوء والخصوصية. يوفر الموقع الجبلي مأوى وإطلالات بانورامية لكنه يتطلب استخدام السيارة لجميع الوجهات. تبدأ الصباحات بإطلالات على البحر قبل القيادة إلى الساحل أو المنطقة الداخلية للحصول على الخدمات. مع وجود ملاعب جولف متعددة قريبة، بما فيها لا كينتا على بُعد 603 مترًا فقط، يعتبر الموقع مثاليًا لعشاق الجولف. تضمن بنية المجمع السكني المغلق بيئة آمنة، بعيدًا عن صخب الشريط الساحلي السياحي.
يوفر المحيط مزيجًا من الطبيعة والمرافق الفاخرة. توجد 25 منشأة رياضية في المنطقة، بما فيها عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة. يمكن الحصول على مستلزمات البقالة اليومية من سوبرماركت يبعد 3.3 كم. الرعاية الصحية متاحة على بُعد 3.4 كم (المستشفى) وصيدلية على بُعد 1.3 كم. تقع بلدتا ماربيا وبورتو بانوس الساحلية على بُعد حوالي 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة، وتوفران مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والمارينات.
تعرض الخريطة موقع المشروع في المنطقة الداخلية من بيناهافيس، منفصلًا بوضوح عن الساحل. تظهر المسافات إلى طرق الوصول (AP-7) وملاعب الجولف القريبة. تشير العلامات الزرقاء إلى الشواطئ على بُعد حوالي 5 إلى 6 كم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيناهافيس فيما يُطلق عليه غالبًا 'المثلث الذهبي'، بين ماربيا وإستيبونا وروندا. وهي واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في أوروبا بفضل مزيج الفخامة الساحلية والأصالة الريفية. يقع المشروع على الحافة الجنوبية من El Madroñal، وهي منطقة تشتهر بفللها الحصرية وهدوئها.
أقرب مطار، مالقة-كوستا ديل سول، يبعد حوالي 48 كم على خط مستقيم. تختلف مدة الوصول بالسيارة حسب حركة المرور لكنها تستغرق تقريبًا من 45 دقيقة إلى ساعة عبر الطريق AP-7. يبعد شاطئ سان بيدرو 5.6 كم على خط مستقيم. توجد وسائل نقل عام في المنطقة، لكن التكرار المحدود والقرب (محطة واحدة قريبة) يجعلان السيارة ضرورية عمليًا.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بيناهافيس بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. هناك حوالي 3,846 ساعة مشمسة سنويًا. يوفر الارتفاع البالغ 120 مترًا نسيمًا بحريًا مستمرًا يخفف حرارة الصيف. يستمر موسم السباحة في البحر حوالي 5 أشهر. البيئة جبلية وخضراء، وتختلف عن المناطق الساحلية الأكثر جفافًا شرقًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي Playa Canina Ventura del Mar وشاطئ سان بيدرو، وكلاهما على بُعد أكثر من 5 كم. يمكن الوصول إليها بالسيارة. بالنسبة للترفيه البري، تزخر المنطقة بملاعب الجولف؛ يقع لا كينتا جولف على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (603 م). بالإضافة إلى ذلك، توجد مسارات متنوعة للمشي لمسافات طويلة في المنطقة الداخلية. تشير حالة 'العلم الأزرق' لشواطئ المنطقة إلى جودة مياه ومرافق جيدة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
بالمقارنة مع مشاريع مثل Vista Lago Residences (بأسعار تبدأ من €6,395,000)، يقع The Sky Marbella في شريحة سعرية مشابهة لكنه يقدم بيئة مختلفة مع وصول أكثر مباشرة إلى ملاعب الجولف. وعلى عكس Arosa في ميخاس (من €490,000)، الذي يستهدف جمهورًا أوسع، يركز The Sky Marbella تحديدًا على الشريحة فائقة الفخامة بقطع أرض أكبر وأمان أعلى. تعتبر Gate 3 Villa منافسًا مباشرًا بأسلوب مجمع سكني مشابه، لكن The Sky Marbella يتميز بطراز 'الحوار اللانهائي' المعماري المميز من تصميم مانويل بورخوس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID