Sky Marbella Villas, Benahavís belediyesine bağlı, La Quinta ve El Madroñal'ın güney eteklerinde yüksek bir konumda yeni bir lüks konut projesidir. 16 villalık bu kapalı sitenin her birinde yaklaşık 869 m² iç mekan ve 1.048 m² arsa bulunmaktadır. Proje, Akdeniz ve dağ manzarasına hakim, 5 yatak odalı ve 5 banyolu detached villa tipinde konutlar sunmaktadır. İnşaat halinde olan proje için teslim tarihinin 2026 yılının üçüncü çeyreği olarak planlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Benahavıs'in iç kesimlerinde, denize kıyı şeridinden biraz uzakta, ancak bölgenin önemli golf sahalarına yakın bir konumda yer almaktadır. Konum, kıyı şeridinin hareketliliğinden uzak, daha sakin ve doğal bir çevre sunmaktadır. Bu yüksek konum, deniz manzarasını maksimize etmekle birlikte, günlük ihtiyaçlar için araç kullanımını gerektirmektedir.
Bu villalar, geniş yaşam alanları ve çoklu yatak odası sayesinde büyük aileler veya yoğun misafir ağırlayanlar için uygundur. Ev ofis kullanımı, spor salonu veya özel eğlence alanları gibi ihtiyaçlar için kullanılabilecek geniş bir bodrum katı bulunmaktadır. Özelleştirilebilir iç mekanlar, farklı yaşam tarzlarına uyum sağlayacak esneklik sunar.
Proje şu anda inşaat aşamasındadır ve 2026 yılının üçüncü çeyreğinde tadilatının bitmesi planlanmaktadır. Yapısal olarak betonarme sistem kullanılmakta ve dış cephelerde ısı yalıtımı sağlayan katmanlı duvar teknolojisi uygulanmaktadır. İç mekanlarda büyük formatlı porselen ve mermer gibi malzemelerle modern bir bitirilmiş hedeflenmektedir.
Proje, denize sürüş mesafesindedir ve 'beach distance' kısıtlaması bulunmaktadır, yani sahile yürüme mesafesinde değildir. Konum, günlük alışveriş veya restoranlara erişim için mutlaka özel araç gerektirmektedir. Düz bir arazide değil, tepelik bir yapıda olduğu için arazide kot farkları bulunmaktadır.
Ref: VL503140
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, lüks villalar arayan ancak kıyı şeridindeki kalabalıktan uzaklaşmak isteyen, yüksek mahremiyet ve güvenlik öncelikli alıcılar için uygundur. Çocuklu aileler veya uluslararası yaşam tarzına sahip kişiler, yakınlarındaki uluslararası okullar ve spor tesisleri nedeniyle bu konumu tercih edebilir. Ayrıca, yatırım amacıyla kiralama potansiyeli arayan, ancak uzun vadeli değer artışı ve statüye önem veren yatırımcılar için de mantıklı bir seçenektir.
Villaların yapı kalitesi, Manuel Burgos imzası altında modern mimari prensiplerine dayanmaktadır. Temellerde kullanılan ayak ve plak sistem, yapısal dayanıklılık sağlamaktadır. Dış cephe kaplamasında büyük formatlı porselen veya mermer kullanımı planlanmıştır. İç mekanlarda Inalco markası, Pacific modeli veya benzeri traverten görünümlü porselen seramik zeminler uygulanmaktadır. Isı ve ses yalıtımı için odalar arası duvarlarda özel teknolojiler kullanılmış, makine odası gibi gürültülü alanlarda akustik yalıtım ön planda tutulmuştur.
Fiyatlar €5.995.000 ile €8.995.000 arasında değişmektedir. Bu aralık, villaların içindeki detay düzeyine, arsa pozisyonuna ve panoramik manzaraya göre farklılık gösterebilir. Bu fiyata, arsa payı, havuz ve zemin kattaki yaşam alanları dahildir. Toplam yaşam alanı yaklaşık 822 m² olup, seçilecek ekstra özellikler (bitirme malzemeleri veya bodrum donanımları) final fiyata etki edebilir.
Bu bölge, Marbella ve Estepona'nın ortasında, 'Golden Triangle' olarak bilinen kesimde yer alır ve yerel olarak yüksek statüye sahiptir. Ev sahiplerinin günlük ritmi genellikle sabahları golf sahasında veya dağ yürüyüşlerinde başlar. Akşamları ise Puerto Banüs'ün restoranlarına veya Marbella merkezine kısa bir sürüşle gidilebilir. En yakın süpermarkette 3.3 km mesafede bulunduğundan, alışveriş gibi temel ihtiyaçlar için araç kullanımı gerekmektedir. Bölge, sakin bir rural yaşam ile lüks kıyı yaşam tarzının bir kombinasyonunu sunar.
Proje çevresinde 13 ilköğretim ve 11 lise olmak üzere eğitim olanakları fazladır. Sağlık açısından, yakın mesafede sağlık merkezleri ve 3.4 km mesafede bir hastane bulunmaktadır. En yakın halka açık ulaşım durağı 1 adet olup, servis sınırlıdır. Dolayısıyla hareket özgürlüğü tamamen özel araca bağlıdır. Bölgede 'Middle Pool', 'Top Pool' ve 'Lower Pool' gibi 1.2 km mesafedeki spor merkezleri bulunmaktadır.
Bu harita, Benahavıs'in iç kesimlerinde, Marbella'nın batısında ve La Quinta bölgesinin güneyinde konumlanan projenin stratejik yerleşimini gösterir. Yeşil alanlar golf sahalarını temsil ederken, projektin kıyı şeridine olan mesafesini anlamak için ölçeği inceleyin.
Benahavís, Marbella ve Estepona arasındaki 'Altın Üçgen' olarak adlandırılan bölgenin bir parçasıdır. Konum, Costa del Sol'un genel tanımına uymakla birlikte, sıradan sahil kasabalarından ziyade daha rural ve dağlık bir karakteri vardır. İspanya'nın en çok tercih edilen ikinci konut bölgelerinden birinde, ancak doğayla iç içe bir noktada konumlanmıştır.
Havalimanı (AGP) projeye yaklaşık 48 km (kuş uçuşu) mesafededir. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar 5.6 km mesafededir. La Quinta Golf kulübü sadece 603 metre, Alman Golf Akademisi ise 894 metre uzaklıktadır. Alışveriş için en yakın süpermarkt 3.3 km'dir. Elektrikli araç şarj istasyonu ise 3.6 km mesafede yer almaktadır.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 120 metre yükseklikte bulunan proje, Akdeniz ikliminden faydalanır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C olup, yazın sıcaklığı 26°C civarına ulaşır. Yıllık yaklaşık 3846 saat güneşlenme süresi vardır. Bölgenin hafif bir meyili (yüzde 3.4) vardır. Denize olan yakınlığı sayesinde yaz ayları deniz meltemi ile ferahlatıcı olabilir, ancak kış ayları da ılıman geçmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede golf sporu baskındır; La Quinta Golf, El Paraiso Golf Club ve Tramores Golf gibi sahalar 1.5 km以内 mesafededir. Denize erişim için en yakın Blue Flag sahil 3.3 km mesafededir. Ayrıca 1.2 km mesafede yüzme havuzları bulunan spor merkezleri mevcuttur. Marinalara erişim ise Puerto José Banüs marinası üzerinden 7.3 km mesafededir.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavís, Marbella ve Estepona arasındaki 'Altın Üçgen' olarak adlandırılan bölgenin bir parçasıdır. Konum, Costa del Sol'un genel tanımına uymakla birlikte, sıradan sahil kasabalarından ziyade daha rural ve dağlık bir karakteri vardır. İspanya'nın en çok tercih edilen ikinci konut bölgelerinden birinde, ancak doğayla iç içe bir noktada konumlanmıştır.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.0°C | 96 mm |
| Şubat | 11.3°C | 99 mm |
| Mart | 13.4°C | 89 mm |
| Nisan | 15.2°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.2°C | 47 mm |
| Haziran | 21.4°C | 12 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 2 mm |
| Eylül | 22.2°C | 20 mm |
| Ekim | 18.2°C | 82 mm |
| Kasım | 14.3°C | 119 mm |
| Aralık | 11.6°C | 106 mm |
Benahavís bölgesindeki diğer benzer projelerle karşılaştırıldığında, Sky Marbella Villas özellikle arsa büyüklüğü ve panoramik manzarasıyla öne çıkar. Örneğin, benzer fiyata satılan Gate 3 Villa projesiyle karşılaştırıldığında, Sky Marbella'nın denize daha yakın bir mesafede olduğu ve daha fazla güneş ışığı aldığı görülür. Ayrıca Vista Lago Residences projesine göre biraz daha yakın çevrede (La Quinta) konumlanması, golf tutkunları için bir avantaj sağlar. Ancak, Mijas'taki Arosa gibi daha düşük fiyatlı projelerle kıyaslandığında, Sky Marbella açıkça daha lüks ve daha yüksek fiyat segmentinde yer almaktadır.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derinlemesine bilgi birikimiyle, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde ilanları analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
