Sky Marbella Villas è un esclusivo complesso residenziale in costruzione a Benahavís, Málaga. Il progetto comprende 16 ville indipendenti, ognuna con circa 822 m² fino a 869 m² di spazio abitativo su terreni di circa 1.048 m². Situato nell'entroterra vicino a La Quinta, a un'altitudine di circa 120 metri sopra il livello del mare, il complesso è concepito come residence privato con sorveglianza 24 ore su 24. La consegna è prevista per il terzo trimestre del 2026, con prezzi a partire da 5.995.000 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nel comune di Benahavís, nell'entroterra rispetto alla costa, vicino all'urbanizzazione La Alborada. Si trova a circa 5,6 km (in linea d'aria) dalla spiaggia di San Pedro e a circa 3,3 km dal supermercato più vicino. L'area è caratterizzata dal paesaggio montuoso dell'entroterra e offre viste sulla costa e sul mare. Il terreno ha una pendenza moderata verso la costa.
Queste ville sono pensate per residenti che danno priorità alla privacy e allo spazio. Con 5 o 6 camere da letto e 5 bagni, le abitazioni offrono ampio spazio per famiglie numerose o ospiti. La presenza di un ascensore e di un seminterrato privato aggiunge versatilità e accessibilità all'immobile. Il progetto dispone di aree comuni, favorendo un'esperienza residenziale condivisa all'interno di un ambiente sicuro e recintato.
Il progetto è attualmente in costruzione, con completamento indicativo previsto per il terzo trimestre del 2026. La struttura utilizza calcestruzzo armato con muri e pilastri. Le finiture comprendono piastrelle in gres porcellanato di grande formato Inalco e finiture in legno per le terrazze. È inclusa la predisposizione per l'aria condizionata caldo/freddo e per il riscaldamento a pavimento.
La località dipende dall'auto, il che significa che un veicolo è necessario per gli spostamenti quotidiani. La distanza dalla spiaggia è di circa 5,6 km (in linea d'aria), quindi l'accesso alla spiaggia richiede l'auto. Non ci sono esercizi commerciali specifici come negozi o ristoranti direttamente nel sito; i residenti devono recarsi nelle località vicine come San Pedro o Estepona per questi servizi.
Ref: VL503140
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si adatta a chi cerca una residenza permanente con elevati livelli di privacy e sicurezza. È adatto a famiglie che preferiscono la quiete all'accesso immediato alla vita notturna. La sorveglianza 24 ore su 24 e il residence privato attirano chi dà priorità alla sicurezza. È inoltre rilevante per i golfisti che desiderano l'accesso diretto a più campi. L'immobile è meno adatto a chi non può o non vuole guidare.
Le finiture puntano sulla durabilità e sui materiali di lusso. I pavimenti sono in ceramica di grande formato in stile travertino (Inalco Pacific). Porte e finestre sono in alluminio con taglio termico e isolamento acustico. I bagni presentano mobili a muro e sanitari di alta gamma. Il riscaldamento a pavimento è installato nei bagni. Le misure di efficienza energetica includono pareti e soffitti isolati.
I prezzi delle ville variano da 5.995.000 € a 8.995.000 €. Questo colloca il progetto nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol. Le variazioni di prezzo derivano probabilmente dalle differenze nella superficie del terreno, dalla posizione specifica all'interno del progetto e dalle opzioni di finitura. L'alta domanda di case di lusso a Benahavís può limitare la disponibilità.
La vita quotidiana qui è caratterizzata da tranquillità e privacy. La posizione collinare offre riparo e viste panoramiche, ma richiede l'auto per ogni destinazione. Le mattine iniziano con vista mare, prima di raggiungere in auto la costa o l'entroterra per i servizi. Con diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui La Quinta a soli 603 metri di distanza, la località è particolarmente adatta agli appassionati di golf. La struttura di residence privato garantisce un ambiente sicuro, lontano dal trambusto della fascia turistica costiera.
I dintorni offrono un mix di natura e servizi di lusso. Ci sono 25 strutture sportive nella regione, tra cui diversi campi da golf a breve distanza. La spesa quotidiana è disponibile in un supermercato a 3,3 km di distanza. L'assistenza sanitaria è accessibile a 3,4 km (ospedale) e una farmacia a 1,3 km. Le località costiere di Marbella e Puerto Banús si trovano a circa 10-15 minuti di auto e offrono un'ampia gamma di ristoranti, negozi e porti turistici.
La mappa mostra la posizione nell'entroterra del progetto a Benahavís, chiaramente separata dalla linea di costa. Sono visibili le distanze dalle strade di accesso (AP-7) e dai campi da golf vicini. I marker blu indicano spiagge a circa 5-6 km di distanza.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís si trova in quella che viene spesso chiamata il 'Triangolo d'Oro', tra Marbella, Estepona e Ronda. È una delle zone più ambite d'Europa grazie alla combinazione di lusso costiero e autenticità rurale. Il progetto si trova sul bordo meridionale di El Madroñal, un'area nota per le sue ville esclusive e la tranquillità.
L'aeroporto più vicino, Málaga-Costa del Sol, si trova a circa 48 km in linea d'aria. Il tempo di percorrenza in auto varia a seconda del traffico, ma è di circa 45 minuti a un'ora tramite l'AP-7. La spiaggia di San Pedro è a 5,6 km in linea d'aria. I trasporti pubblici esistono nella regione, ma la frequenza limitata e la scarsa vicinanza (1 fermata nelle vicinanze) rendono l'auto praticamente necessaria.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mite con una temperatura media annuale di 18,7 °C. Ci sono circa 3.846 ore di sole all'anno. L'altitudine di 120 metri garantisce una brezza marina costante, che mitiga il caldo estivo. La stagione balneare dura circa 5 mesi. L'ambiente è montuoso e verde, diverso dalle regioni costiere più aride più a est.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa Canina Ventura del Mar e Playa di San Pedro, entrambe a oltre 5 km di distanza. Sono accessibili in auto. Per il tempo libero sulla terraferma, la regione è ricca di campi da golf; La Quinta Golf è a pochi passi (603 m). Inoltre, ci sono vari sentieri escursionistici nell'entroterra. Lo stato di 'Bandiera Blu' delle spiagge regionali indica una buona qualità dell'acqua e buone strutture.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Aprile | 15.6°C | 80 mm |
| Maggio | 18.9°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 83 mm |
Rispetto a progetti come Vista Lago Residences (con prezzi a partire da 6.395.000 €), Sky Marbella si colloca in una fascia di prezzo simile, ma offre un contesto diverso con un accesso più diretto ai campi da golf. A differenza di Arosa a Mijas (a partire da 490.000 €), che si rivolge a un pubblico più ampio, Sky Marbella si concentra specificatamente sul segmento ultra-lusso con terreni più grandi e maggiore sicurezza. Gate 3 Villa è un concorrente diretto con uno stile di urbanizzazione simile, ma Sky Marbella si distingue per l'architettura specifica del 'dialogo infinito' di Manuel Burgos.
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