बेनाहाविस नगर पालिका के ला क्विंटा क्षेत्र के ऊपरी भाग में, एल मैड्रोनाल के दक्षिणी किनारे पर स्थित 'Sky Marbella Villas'। यह प्रोजेक्ट भूमध्य सागर और पहाड़ों के दृश्य के साथ एक ऊंचे स्थान पर स्थित है, जिसमें लगभग 869 वर्ग मीटर की रहने की जगह और लगभग 1,048 वर्ग मीटर का प्लॉट है। यह 16 विलाओं का एक समूह है। इमारत दक्षिण-पश्चिम की ओर है, और इसकी खुली योजना और बड़ी खिड़कियां इसकी विशेषता हैं। यह क्षेत्र समुद्र तल से लगभग 120 मीटर की ऊंचाई पर है, वार्षिक औसत तापमान 18.7°C है, और वार्षिक धूप के घंटे 3,846 तक पहुंचते हैं। निकटतम गोल्फ कोर्स ला क्विंटा गोल्फ की सीधी दूरी लगभग 603 मीटर है, जबकि समुद्र तट (Playa Canina Ventura del Mar) लगभग 5.6 किमी दूर है, जो एक शांत वातावरण और पहुंच प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी बेनाहाविस के पहाड़ी क्षेत्र में स्थित ला क्विंटा गोल्फ रिसॉर्ट के ऊंचे इलाके में स्थित है। यह समुद्र तल से लगभग 120 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और इसका दक्षिण-पश्चिम दृश्य सुरक्षित है। निकटतम समुद्र तट की सीधी दूरी लगभग 5.6 किमी और मालागा हवाई अड्डे से लगभग 48 किमी है। आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं, और यह स्थान कार से चलने वाले जीवनशैली के लिए उपयुक्त है।
प्रत्येक विला में 5-6 शयनकक्ष हैं और इसमें लगभग 822 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्रफल है। इसमें एक निजी स्विमिंग पूल, गैरेज, और लिफ्ट शामिल है, साथ ही बड़े बरामदे और सोलारियम हैं। बेसमेंट स्पेस जिम या अतिथि कक्ष के रूप में उपयोग के लिए लचीलापन प्रदान करता है, जो विभिन्न जीवनशैली की जरूरतों को पूरा करता है।
निर्माण की स्थिति 'निर्माणाधीन' है, और यह 2026 की तीसरी तिमाही में पूरा होने का लक्ष्य रखता है। संरचना सुदृढ़ सुदृढ़ इस्पात और कंक्रीट से बनी है, और बाहरी दीवारों में इन्सुलेशन वाली डबल दीवार संरचना है। आंतरिक सजावट में Gunni & Trentino ब्रांड के उच्च गुणवत्ता वाले सामग्री (ट्रैवरटाइन शैली के बड़े पोर्सिलेन टाइल्स) का उपयोग किया गया है, और एयर कंडीशनिंग और फर्श हीटिंग स्थापित है।
इस प्रोजेक्ट में एक लिफ्ट है, लेकिन प्लॉट के अंदर और आसपास ऊंचाई में अंतर है, इसलिए आवागमन के लिए कार आवश्यक है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 3.3 किमी और समुद्र तट लगभग 5.6 किमी दूर है, जो पैदल जीवन को कठिन बनाता है। इसके अलावा, चूंकि यह एक पहाड़ी क्षेत्र है, रात में आसपास बहुत शांत रहता है।
Ref: VL503140
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो जगह और गोपनीयता को महत्व देते हैं, या जो अक्सर मेहमानों का मनोरंजन करते हैं। विशेष रूप से यह उन लोगों के लिए अच्छा है जो गोल्फ खेलते हैं या जो रिज़ॉर्ट क्षेत्र की सुविधाओं को बनाए रखते हुए घर पर पूर्ण शांति चाहते हैं। बेसमेंट स्पेस का उपयोग वेलनेस क्षेत्र या होम थिएटर के लिए किया जा सकता है। इसके अतिरिक्त, यह एक 24 घंटे सुरक्षा वाला गेटेड समुदाय है, जो सुरक्षा पर ध्यान देने वाले लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है।
इमारत की संरचना भूकंप-प्रतिरोधी सुदृढ़ इस्पात और कंक्रीट से बनी है। बाहरी दीवारें इन्सुलेशन और ध्वनि रोधी उपायों के साथ डबल वॉल संरचना में हैं, और आंतरिक सजावट में प्लास्टर, वॉलपेपर या लकड़ी के पैनल का उपयोग किया गया है। फर्श पर Gunni & Trentino द्वारा बनाए गए बड़े पोर्सिलेन टाइल्स 'Inalco Pacific' का उपयोग किया गया है, जो क्रीम ट्रैवरटाइन संगमरमर जैसा दिखता है और टिकाऊ भी है। रसोई और बाथरूम में आधुनिक सुविधाएं हैं, और एयर कंडीशनिंग (फर्श हीटिंग सहित) के लिए पाइपिंग पहले से स्थापित है। बाहरी बरामदे में लकड़ी की छत लगी है, जो इंटीरियर और एक्सटीरियर के बीच निरंतरता प्रदान करती है।
मूल्य सीमा 5,995,000 यूरो से 8,995,000 यूरो तक है। इस कीमत में एक विशाल प्लॉट, निजी इनफिनिटी पूल, बहु-कार गैरेज, और बेसमेंट सहित लगभग 869 वर्ग मीटर की इमारत शामिल है। बाजार में इसी तरह की नई प्रॉपर्टी की तुलना में, इसकी चौड़ाई, गोपनीयता, और दृश्य के कारण इसे प्रीमियम मूल्य पर रखा गया है। मूल्य में अंतर मुख्य रूप से प्लॉट के आकार और फिनिशिंग के स्तर पर निर्भर करता है।
बेनाहाविस की पहाड़ियों में स्थित यह स्थान गोल्फ प्रेमियों और शांत वातावरण पसंद करने वाले निवासियों के लिए उपयुक्त है। ला क्विंटा गोल्फ कोर्स लगभग 600 मीटर दूर है, लेकिन विला स्वयं एक गेटेड समुदाय के भीतर स्थित है जहां गोपनीयता की रक्षा होती है। समुद्र तल से 120 मीटर की ऊंचाई से, भूमध्य सागर और आसपास की पहाड़ियों का पैनोरमिक दृश्य दिखता है। सुबह आप टेरेस पर धूप का आनंद ले सकते हैं, दोपहर में निजी पूल में आराम कर सकते हैं, और शाम को सूर्यास्त देख सकते हैं। दूसरी ओर, पुएर्टो बानस या मारबेला शहर के केंद्र कार से लगभग 10-15 मिनट की दूरी पर हैं, जहां अंतरराष्ट्रीय रेस्तरां और खरीदारी की सुविधाएं भी आसानी से पहुंचती हैं।
ला क्विंटा क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के सबसे अधिक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्रों में से एक के रूप में जाना जाता है। आसपास ला क्विंटा सहित पांच प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स हैं, जो सभी 5-15 मिनट की ड्राइव की दूरी पर हैं। दैनिक खरीदारी के लिए लगभग 3.3 किमी दूर सुपरमार्केट जाना होगा। चिकित्सा सुविधाएं लगभग 3.4 किमी दूर हैं। अंतरराष्ट्रीय स्कूल (जैसे The International School of Estepona) भी पास में हैं, जो परिवारों के लिए उपयुक्त है।
नक्शा दिखाता है कि प्रोजेक्ट बेनाहाविस के पहाड़ी क्षेत्र में, ला क्विंटा गोल्फ कोर्स के दक्षिण में स्थित है। यह मारबेला के तटीय क्षेत्र से सीधी दूरी में लगभग 5.6 किमी दूर है। इसके आसपास कई गोल्फ कोर्स (हरे रंग का क्षेत्र) और आवासीय क्षेत्र फैले हुए हैं, और AP-7 राजमार्ग (मुख्य मार्ग) का कनेक्शन भी निकट है।
बेनाहाविस मारबेला, एस्टेपोना और रोंडा के बीच स्थित एक पहाड़ी शहर है। यह 'गोल्डन ट्राएंगल' नामक आवासीय क्षेत्र का हिस्सा है। यह मारबेला के उच्च-श्रेणी की खरीदारी क्षेत्रों और एस्टेपोना के तटीय क्षेत्रों से थोड़ा अंदरूनी हिस्से में स्थित है, जो पर्यटकों की भीड़ से दूर है लेकिन कार द्वारा आसानी से पहुंच योग्य है। यह सांस्कृतिक विरासत और आधुनिक सुविधाओं के एक मिश्रण वाला क्षेत्र है।
सबसे निकटतम हवाई अड्डा मालागा-कोस्टा डेल सोल (AGP) है, जो सीधी दूरी में लगभग 48 किमी और कार से लगभग 45 मिनट की दूरी पर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 47 किमी दूर है। AP-7 राजमार्ग तक पहुंच लगभग 5 मिनट की दूरी पर है। निकटतम समुद्र तट (Playa Canina Ventura del Mar) की सीधी दूरी लगभग 5.6 किमी है, लेकिन ड्राइविंग करते समय यह थोड़ी अधिक हो सकती है। पुएर्टो बानस तक लगभग 10 मिनट और मारबेला शहर के केंद्र तक लगभग 15 मिनट लगते हैं। सार्वजनिक परिवहन सीमित है और निजी कार आवश्यक है।
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 120 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह क्षेत्र तटीय क्षेत्रों की तुलना में थोड़ा ठंडा और कम आर्द्र है। वार्षिक औसत तापमान 18.7°C है, अधिकतम औसत 26°C और न्यूनतम 11°C है। वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,846 हैं, और बारिश के दिन तुलनात्मक रूप से कम होते हैं। पानी का तापमान 20°C से अधिक होने वाला मौसम वर्ष में लगभग 5 महीने तक रहता है, जो आउटडोर जीवन का आनंद लेने की अनुमति देता है। यह क्षेत्र मैड्रोनाल और ला कॉन्चा पर्वत श्रेणियों से घिरा हुआ है, और समुद्र का दृश्य भी सुरक्षित है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे निकटतम समुद्र तट सीधी दूरी में लगभग 5.3 से 5.7 किमी दूर Playa Isdabe और Playa de San Pedro हैं। इनमें जाने के लिए मुख्य रूप से कार की आवश्यकता होती है। थोड़ी नज़दीकी दूरी (लगभग 3.3 किमी) पर Playa de San Pedro है। रिसॉर्ट क्षेत्र की मुख्य गतिविधियां गोल्फ कोर्स के आसपास केंद्रित हैं। ला क्विंटा गोल्फ (603 मीटर) और एल पैराइसो गोल्फ क्लब (1.4 किमी) दैनिक खेल जीवन का समर्थन करते हैं। इसके अतिरिक्त, पास में मिराडोर डे ला चार्का डे लॉस ट्यूबोस (2.5 किमी) जैसे व्यूपॉइंट हैं जो ट्रेकिंग या सैर के लिए उपयोग किए जा सकते हैं।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
बेनाहाविस मारबेला, एस्टेपोना और रोंडा के बीच स्थित एक पहाड़ी शहर है। यह 'गोल्डन ट्राएंगल' नामक आवासीय क्षेत्र का हिस्सा है। यह मारबेला के उच्च-श्रेणी की खरीदारी क्षेत्रों और एस्टेपोना के तटीय क्षेत्रों से थोड़ा अंदरूनी हिस्से में स्थित है, जो पर्यटकों की भीड़ से दूर है लेकिन कार द्वारा आसानी से पहुंच योग्य है। यह सांस्कृतिक विरासत और आधुनिक सुविधाओं के एक मिश्रण वाला क्षेत्र है।
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.0°C | 96 mm |
| फरवरी | 11.3°C | 99 mm |
| मार्च | 13.4°C | 89 mm |
| अप्रैल | 15.2°C | 60 mm |
| मई | 17.2°C | 47 mm |
| जून | 21.4°C | 12 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.2°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 18.2°C | 82 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 119 mm |
| दिसंबर | 11.6°C | 106 mm |
समान उच्च-स्तरीय प्रॉपर्टी जैसे 'Vista Lago Residences' या 'Gate 3 Villa' की तुलना में, Sky Marbella Villas विशेष रूप से दृश्य और प्लॉट के आकार में उत्कृष्ट है। Vista Lago Residences जल सीमा पर है, लेकिन Sky Marbella Villas समुद्र तल से 120 मीटर की ऊंचाई पर है, जहां से समुद्र और पहाड़ों दोनों का एक साथ दृश्य दिखता है। Gate 3 Villa भी बेनाहाविस में है, लेकिन Sky Marbella ला क्विंटा गोल्फ रिसॉर्ट के ठीक बगल में होने के कारण गोल्फ तक पहुंच में बेहतर है। मिहास के 'Arosa' की तुलना में, कीमत बहुत अधिक है, लेकिन प्लॉट आकार और गोपनीयता का स्तर अलग है, जो अधिक विशिष्ट आवासीय वातावरण प्रदान करता है। एस्टेपोना की प्रॉपर्टी की तुलना में यह मारबेला और पुएर्टो बानस तक पहुंच में बेहतर है, जो कोस्टा डेल सोल के केंद्र में इसकी स्थिति के महत्व को दर्शाता है।
Maiko स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं, खासकर कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लैंका जैसी लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों में। वे क्षेत्र, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरे खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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