Sky Marbella Villas, эксклюзивный жилой комплекс на стадии строительства в Бенаависе, Малага. Проект включает 16 отдельно стоящих вилл, каждая из которых предлагает примерно от 822 м² до 869 м² жилой площади на участках площадью около 1 048 м². Комплекс расположен в глубине суши недалеко от Ла Кинты на высоте примерно 120 метров над уровнем моря и спроектирован как «закрытый жилой комплекс» с круглосуточной охраной. Сдача объекта ожидается в третьем квартале 2026 года, цена начинается от €5 995 000.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в муниципалитете Бенаавис, в глубине от побережья, недалеко от урбанизации Ла Альборада. Он находится примерно в 5,6 км (по прямой) от пляжа Сан-Педро и примерно в 3,3 км от ближайшего супермаркета. Участок характеризуется горным ландшафтом предгорья, открывая вид на береговую линию и море. Рельеф имеет умеренный уклон к побережью.
Эти виллы спроектированы для жителей, которые ставят в приоритет уединение и пространство. С 5–6 спальнями и 5 ванными комнатами дома предоставляют достаточно места для больших семей или гостей. Наличие лифта и собственного подвала добавляет недвижимости универсальности и доступности. В проекте предусмотрены общие зоны отдыха, создающие атмосферу единения в условиях безопасного закрытого комплекса.
Проект в настоящее время находится на стадии строительства, ориентировочный срок завершения, третий квартал 2026 года. Конструкция выполнена из железобетона со стенами и колоннами. Отделка включает крупноформатную керамическую плитку Inalco и деревянную отделку террас. Предусмотрена предварительная подготовка под кондиционер с обогревом и охлаждением и систему тёплого пола.
Расположение зависит от автомобиля, то есть транспортное средство необходимо для ежедневного передвижения. Расстояние до пляжа составляет примерно 5,6 км (по прямой), поэтому доступ к пляжу зависит от поездок на автомобиле. На самой территории нет коммерческих объектов, таких как магазины или рестораны; жителям необходимо ездить в близлежащие города, такие как Сан-Педро или Эстепона, за этими услугами.
Ref: VL503140
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит покупателям, которые ищут постоянное место жительства с высоким уровнем уединения и безопасности. Он подходит семьям, предпочитающим спокойствие непосредственному доступу к ночной жизни. Круглосуточная охрана и закрытый жилой комплекс привлекают тех, кто ставит безопасность в приоритет. Он также актуален для гольфистов, желающих прямого доступа к нескольким полям. Недвижимость менее подходит для тех, кто не может или не хочет водить автомобиль.
Отделка ориентирована на долговечность и люксовые материалы. Полы выполнены из крупноформатной керамики в стиле травертина (Inalco Pacific). Двери и окна алюминиевые с терморазрывом и звукоизоляцией. В ванных комнатах установлена встроенная мебель и высококлассная фурнитура. В ванных комнатах смонтирован тёплый пол. Среди мер энергоэффективности, утеплённые стены и потолки.
Цены на виллы варьируются от €5 995 000 до €8 995 000. Это позиционирует проект в люксовом сегменте рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Различия в цене, вероятно, обусловлены разницей в площади участка, конкретным расположением в рамках проекта и вариантами отделки. Высокий спрос на люксовое жильё в Бенаависе может ограничивать доступность.
Повседневная жизнь здесь определяется спокойствием и уединением. Расположение на склоне холма обеспечивает защищённость и панорамные виды, но требует поездок на автомобиле до любых мест. Утро начинается с вида на море, после чего можно отправиться на автомобиле к побережью или в предгорья за инфраструктурой. Благодаря нескольким близлежащим полям для гольфа, включая Ла Кинту всего в 603 метрах, это место особенно подходит для любителей гольфа. Структура закрытого жилого комплекса гарантирует безопасную среду вдали от суеты туристической прибрежной полосы.
Окрестности предлагают сочетание природы и люксовой инфраструктуры. В регионе насчитывается 25 спортивных объектов, включая несколько полей для гольфа на небольшом расстоянии. Продукты ежедневного пользования можно приобрести в супермаркете в 3,3 км. Медицинское обслуживание доступно в 3,4 км (больница), аптека, в 1,3 км. Прибрежные города Марбелья и Пуэрто-Банус находятся примерно в 10–15 минутах езды на автомобиле, предлагая широкий выбор ресторанов, магазинов и яхтенных марин.
Карта показывает расположение проекта в глубине суши в Бенаависе, чётко отделённое от береговой линии. Видны расстояния до подъездных дорог (AP-7) и близлежащих полей для гольфа. Синие маркеры указывают на пляжи на расстоянии примерно 5–6 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенаавис расположен в том, что часто называют «Золотым треугольником» между Марбельей, Эстепоной и Рондой. Это одна из самых востребованных зон Европы благодаря сочетанию прибрежной роскоши и сельской аутентичности. Проект находится на южной окраине Эль-Мадроналя, района, известного своими эксклюзивными виллами и спокойствием.
Ближайший аэропорт, Малага-Коста-дель-Соль, находится примерно в 48 км по прямой. Время в пути на автомобиле зависит от трафика, но составляет примерно 45 минут, час по трассе AP-7. Пляж Сан-Педро находится в 5,6 км по прямой. В регионе есть общественный транспорт, однако ограниченная частота и близость (1 остановка рядом) делают автомобиль практически необходимым.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенаавис отличается мягким климатом со средней годовой температурой 18,7 °C. Здесь примерно 3 846 солнечных часов в год. Высота 120 метров обеспечивает постоянный морской бриз, смягчающий летнюю жару. Сезон купания в море длится примерно 5 месяцев. Окружающая среда гористая и зелёная, что отличает её от более сухих прибрежных регионов дальше на восток.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Плайя Канина Вентура дель Мар и Плайя-де-Сан-Педро, оба более чем в 5 км. До них можно добраться на автомобиле. Для отдыха на суше регион богат полями для гольфа; поле La Quinta Golf находится в пешей доступности (603 м). Кроме того, в предгорьях есть различные пешеходные маршруты. Статус «Голубой флаг» региональных пляжей указывает на хорошее качество воды и инфраструктуру.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 90 mm |
| Февраль | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Апрель | 15.6°C | 80 mm |
| Май | 18.9°C | 36 mm |
| Июнь | 23.1°C | 8 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 73 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 97 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 83 mm |
По сравнению с проектами вроде Vista Lago Residences (цена от €6 395 000), Sky Marbella находится в схожем ценовом диапазоне, но предлагает иное расположение с более прямым доступом к полям для гольфа. В отличие от Arosa в Михасе (от €490 000), ориентированного на более широкую аудиторию, Sky Marbella целенаправленно работает в сегменте ультралюкса с более крупными участками и повышенной безопасностью. Gate 3 Villa, прямой конкурент со схожим стилем урбанизации, однако Sky Marbella выделяется особой архитектурой «бесконечного диалога» от Мануэля Бургоса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID