Sissekolimisvalmis kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga korter, üldpind 110 m², asub Los Flamingose elamurajoonis Marbella ja Estepona vahel Costa del Solil. Kinnisvara valmis 2008. aastal ja seda pakutakse kindla küsitava hinnaga 600 000 €. Selle määravaks tunnuseks on 318 m² suurune privaatne aed, mida kirjeldatakse kui kompleksi suurimat, täiendatud katusega terrassiga klaaskardinate taga, kahe parkimiskohaga ja panipaigaga. Elamukeskkonda ümbritsevad kolm meistrivõistluste taset golfiväljakut, kompleksis on ühised basseinid, padeliväljak ja puttimine.
Võrreldes praeguse uusarenduse pakkumisega Costa del Solil hõivab see kinnisvara eraldiseisva positsiooni. Võrreldavad uusarendused algavad paberi peal oluliselt madalamalt, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 €, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 321 000 €, , kuid need on alghinnad väiksematele ühikutele ranniku erinevates segmentides, tavaliselt kaugemal Marbella, Estepona premiumvööndist. 600 000 € fikseeritud hind siin annab ligipääsu väljakujunenud lääne-Costa del Soli aadressile: Los Flamingos on üks tuntumaid luksuslikke elamurajoone kahe linna vahel, raamitud kolme meistrivõistluste golfiväljaku ja Villa Padierna Palace hotelliga, ning ümbritseva munitsipaalturu tehinguaktiivsus on umbes 800 müüki aastas, mis viitab tegelikule likviidsusele, mitte uinunud mikroturule. See, mis eristab seda üksust tema enda kompleksis, on välisruumi mõõt: 318 m² privaatne aed on korteripakkumises haruldane, kus konkurents koondub tavaliselt mõnekümne ruutmeetri suurustele terrassidele. Vastukaalud uusarenduse alternatiividega on samuti konkreetsed. 2008. aasta hoone kannab vanemaid ehitusstandardeid ja väljakujunenud ühishalduse infrastruktuuri, mitte arendaja garantiisid, ning ostjad võrdlevad valmis, kontrollitavat toodet ehitusjärgus objekti riski ja kaasaegsete energianõuetega. Samas hinnaklassis villadega võrreldes pakub korter oluliselt vähem sisepinda, kuid kompenseerib seda hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, praktilisusega, ühiste basseinide ja ühiskonna kaudu korraldatud hooldusega, profiil, mis on suunatud teise kodu omanikele ja investoritele, mitte maksimaalset ruutmeetrit otsivatele püsivatele pereostjatele. Regionaalne valik taandub seega positsioonile ja välisruumile versus uudsusele ja töötule ruutmeetrihinnale.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Los Flamingos on välja kujunenud elamurajoon Marbella idas ja Estepona läänes vahel. Piirkonda iseloomustavad golfiväljakud, madalamad hooned ja äärelinna rütm pigem kui tihe rannaehitus. Marbella on lühikese autosõidu kaugusel, Estepona mõne minuti kaugusel teises suunas ja Málagaa lennujaam umbes viiekümne minuti sõiduajaga autoga. Igapäevased asjaajamised eeldavad autot.
Korter sobib hooldusvabaks teiseks koduks, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, rendiinvesteeringuks või kahe inimese püsivaks elukohaks. Kaks magamistuba ja kaks vannituba mahutavad külastajad või väikse pere. 318 m² aed ja suletud katusega terrass laiendavad kasutatavat eluruumi oluliselt üle 110 m² siseala, ja konditsioneer tagab jahutuse ning soojenduse kogu aasta jooksul.
See ei ole uusarendus. Korter kuulub 2008. aastal valminud ja üle antud kompleksi ning on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et seda saab kasutada kohe pärast ostmist. Seisukorda kirjeldatakse suurepärasena, kaasaegse sisseehitatud köögi ja uuendatud vannitoaga. Renoveerimis- ega ehitusriski ei ole; ostjad peaksid hoopis hindama kinnisvara ja ühingu olemasolevat seisukorda.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini; ujumisvõimalused on ühised, sealhulgas lastebassein. Villade mõttes eraldi krunti ei ole, aed kuulub korteri juurde. Merevaadet ei ole loetletud; vaated avanevad aiale, basseinile ja sisehoovile. Hoone pärineb 2008. aastast, seega on ehitus peaaegu kaks aastakümmet vana. Asukoht sõltub autost ja rannale ei ole otsest jalgsiteed.
Selle kinnisvaraga sobib mitmeid äratuntavaid olukordi. Ostja, kes otsib puhkekodu, mis võib samuti renditulu tuua, leiab kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga paigutuse koos lifti, garaaži ligipääsu ja ühismugavustega, konfiguratsiooni, mis on Costa del Soli renditurul kõige nõutum. Kes soovib hooldusvaba teist kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, saab kasu suletud terrassist ja kunstmurust, mis vähendavad külastuste vahel hoolduse peaaegu nullini. Pensionile jäänud või osaliselt pensionil paar, kes kaalub püsivat elukohta, saab esimese korruse tüüpi väliruumi ilma villa krundi hoolduskoormata, pluss puttimise ja padeliväljaku kompleksis. Golfimängijatele on kolm meistrivõistluste taset golfiväljakut otse ukse ees. Ostjad, kes hindavad suurejoonelist privaatset väliruumi kõrgemal kui panoraamset merevaadet, tunnistavad, et 318 m² aed on korterikompleksides pigem erand kui reegel, kus konkurents käib tavaliselt kompaksete terrasside üle. Vastupidiselt peaksid ostjad, kes soovivad jalutuskäigu kaugusel rannapromenaade, restorane ja poode, teadma, et see elamurajoon on oma olemuselt äärelinn ja sõltub autost. Kes otsib täiesti uut hoonet kaasaegsete energiatõhususstandarditega, peaks samuti mujale vaatama, kompleks valmis 2008. aastal. Kinnisvara sobib kõige paremini sinna, kus väliruum, madal hooldusvajadus ja golfilähedane asukoht on linnalikust mugavusest tähtsamad.
Korter anti üle 2008. aastal ja seda esitatakse suurepärases seisukorras. Köök on kaasaegne sisseehitatud paigaldis, mis avaneb eluruumi, ühendades küpsetamise igapäevaelu ja külaliste võõrustamisega pigem kui seda eraldades. Põhivannituba on viimistletud kahe kraanikaussiga pesumööbli ja dušiga, paigutus, mis vähendab hommikust trööki kahe elaniku või külastavate külaliste puhul. Kliimakontroll hõlmab nii kütet kui jahutust: paigaldatud on jahutuse ja soojendusega konditsioneerid, mis katab piirkonna temperatuurivahemiku, keskmised kuutemperatuurid jäävad umbes 12 °C-lt talvel kuni 27 °C-ni suvel. Katusega terrass on suletud klaaskardinatega, praktiline lahendus, mis muudab väliruumi aastaringi ja igas ilmastikus kasutatavaks pooltoaks. 318 m² aed on kaetud kvaliteetse kunstmuruga, mis on valitud nii, et see jääks suve tipul jahedaks, välistades kastmise, niitmise ja hooajalise pruunistumise. Sisematerjalid ja tisleritööd peegeldavad 2008. aasta luksusarenduse standardeid; kinnisvara vaatamisel peaksid ostjad hindama kodumasinaid, katelt ja konditsioneid nende vanuse suhtes, sest nende eluiga on tavaliselt kümme kuni kakskümmend aastat. Praktiline infrastruktuur on kindel: lift ühendab parkimisgaraaži otse korteri korrusega, korteriga tulevad kaks privaatset parkimiskohta ja suur panipaik, ning kompleks pakub mitut ühist basseini, padeliväljakut, puttimist ja laste mänguväljakut, mida hooldatakse ühingu kaudu.
Korterit pakutakse kindla küsitava hinnaga 600 000 €. See on olemasolev, sissekolimisvalmis kinnisvara, mitte uusarendus hinnakirjaga, seega ei ole erinevaid tüüpe ega alghinda, nimetatud summa kehtib selle konkreetse kodu kohta koos 110 m² eluruumi, 318 m² aiaga, kahe parkimiskoha ja panipaigaga. Ruutmeetrihinnalt tuleb ainult siseala kokku umbes 5450 € m² kohta, aed, parkimine ja panipaik on samasse summasse sisaldatud. Saadavus on kohe pärast tavapärase Hispaania ostuprotsessi lõpuleviimist. Ostjad peaksid lisaks arvestama ostukulusid (ülekannetemaks, notari- ja registreerimistasud) ning käivaid haldustasusid, mis kehtivad ühiste basseinide ja alade tõttu.
Igapäevaelu siin järgib hõreda golfielamurajooni rütmi. Hommikud võivad alata lõuna ja edela suunal asuval katusega terrassil, mis on suletud klaaskardinatega, nii et see jääb kasutatavaks talvel, tuules ja jahedamatel kuudel, kui avatud terrassid mujal rannikul tühjalt seisavad. Aed, mis on kaetud kunstmuruga, jääb suvel jalge all jahe, toimib väliselutoana: ruumi söömiseks, grillimiseks ja laste mängimiseks, ilma loodusliku muru kastmise ja niitmise vaevata. Sees moodustab 110 m² planeering kaks magamistuba ja kaks vannituba, kaasaegse sisseehitatud köögiga, mis avaneb eluruumi, paigutus, mis sobib paarile, külalistele või puhkuse rendiks. Praktiline logistika korraldatakse kelderi kaudu: kaks privaatset parkimiskohta, suur panipaik ja lift, mis sõidab otse garaažist korteri korrusele, mis lihtsustab saabumist pagasi ja ostudega. Kompleksis jagavad elanikud mitut basseini, padeliväljakut, puttimist ja laste mänguväljakut, nii et vabaaja võimalused on olemas ilma väravatest välja minemata. Nende taga kujundavad ümbritsevat keskkonda golfiväljakud: roheline, vaikne ja valdavalt elamu-ilmeline. Marbella ja Estepona pakuvad restorane, poode ja teenuseid lühikese autosõidu kaugusel, samas kui Málagaa lennujaam on umbes viiekümne minuti sõiduajaga autoga. Auto on praktiliselt kõigiks asjaajamisteks vajalik; keskkond on oma olemuselt äärelinn.
Elu Los Flamingose ümber on kujundanud golf ja roheline ruum. Elamurajoon asub Marbella ja Estepona vahel, mis tähendab, et mõlemad linnakeskused, koos vanalinnade, restoranide ja poodega, on lühikese autosõidu kaugusel vastupidistes suundades. Estepona on neist kahest lähemal, mõni minut läänes, samas kui Marbella asub idas mööda rannikuteed. Vahetu keskkond on äärelinn: madalad elamud rajatud golfiradade vahel, vaikne väljaspoole suve tippnädalaid, kohaliku maamärgina Villa Padierna Palace hotell. Igapäevased ostud, apteegid ja meditsiiniteenused on koondunud lähedalasuvatesse kaubanduspiirkondadesse, kuhu jõutakse autoga pigem kui jalgsi. Kliimaandmed toetavad väliselu suuremal osal aastast: keskmised kuutemperatuurid 12 kuni 27 °C ja aasta keskmine 18,8 °C tähendavad, et terrassid ja aiad on kasutatavad vaid paari talvenädala välja arvatud. Ujumishooaeg, kui meretemperatuur püsib 20 °C või kõrgem, kestab umbes viis kuud. Spordiks ümbritsevad elamurajooni kolm meistrivõistluste taset golfiväljakut ning kompleks ise lisab padeli ja puttimise. Rannikuvöönde õrn topograafia teeb jalgrattasõidu ja jalutamise kohalikult realistlikeks valikuteks, kuigi künklikum maastik sisemaal on nõudlikumate marsruutide jaoks hõlpsasti saadaval.
Kaart näitab korteri asukohta Los Flamingoses, Marbella ida pool ja Estepona lääne pool vahel, kolme ümbritseva golfiväljaku keskel. Vahemere rannik ja selle rannad asuvad lühikese sõidu kaugusel lõunas. Suurenda kaarti välja, et jälgida A-7 rannikuteed, mis ühendab elamurajooni mõlema linnaga ja Málaga lennujaamaga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Los Flamingos hõivab selge positsiooni lääne-Costa del Solil: väljakujunenud luksuslik elamurajoon Marbella ja Estepona vahel, ümbritsetud kolmest meistrivõistluste golfiväljakust ja ankurdatud Villa Padierna Palace hotelli poolt. Regionaalses hierarhias asub see Marbella Golden Mile'st madalamal hinnaprofiilis, ent kindlalt ranniku premiumsegmendis, kusjuures Estepona, praegu üks piirkonna aktiivsemaid munitsipaalmarkette, registreerides piirkonna andmetes umbes 800 eluasemetehingut aastas, on selle igapäevane teeninduslinn. Málaga linn ja selle lennujaam asuvad umbes viiskümmend minutit ida pool autosõidu kaugusel, piisavalt lähedal rutiinseks rahvusvaheliseks reisimiseks.
Ligipääs on korraldatud autokeskselt. Málaga-Costa del Sol lennujaam asub linnulennult umbes 6 km kaugusel laiemast piirkonnast ja umbes viiekümne minuti sõidu kaugusel Los Flamingosist, Gibraltar'i lennujaam asub umbes 101 km kaugusel lõunas teatud marsruutide alternatiivina. Nii Marbella kui ka Estepona asuvad lühikese sõidu kaugusel, umbes kümme kuni viisteist minutit olenevalt täpsest sihtkohast. Lähim rand asub umbes 1,8 km kaugusel linnulennult piirkonna keskusest, teed pidi veidi pikema vahemaaga; praktikas tagab auto või lühike sõit liikumise liivale. Rannikule viiv tee on sisuliselt tasane, kaldega umbes 0,9%. Ühistransport on laiemas piirkonnas olemas, neli liini ja 21 peatust teenindavad piirkonda ning mitu raudteejaama, sealhulgas Barbarela (0,7 km) ja El Torcal (1,0 km linnulennult), on kättesaadavad, , kuid eeslinna golfi-elamurajooni jaoks jääb erasektori auto ikkagi praktiliseks aluseks pendelrände, sisseostude ja lennujaama sõitude jaoks. Korteri kaks eraldatud parkimiskohta ja otsene liftiga ligipääs garaažist muudavad selle autopõhise rutiini mugavaks.
| Kaugus rannast | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub madalal kõrgusel, umbes 17 meetrit merepinnast, tasasel rannikuribal, nii et kodu ja igapäevaste sihtkohtade vahel pole olulisi tõuse; kaldenurk ranna suunas on alla ühe protsendi. Vahemereline kliima näitab kuu keskmisi temperatuure vahemikus 12°C kõige jahedamatel kuudel kuni 27°C suve tipphetkel, aastane keskmine on 18,8°C. Talved on piisavalt leebed terrassi kasutamiseks, eriti arvestades selle korteri kaetud terrassi klaasvatiga suletud lahendust, ja lõuna-edela suundumus maksimeerib pärastlõuna- ja õhtupäikest. Suplushooaeg, mida määratlevad meretemperatuurid 20°C või kõrgemad, kestab umbes viis kuud. Sademed koonduvad vähesesse arvu talvekuudesse, jättes vahele pikad kuivad perioodid. Fairway'de taga paistab ala lähedusega metsale, andes elanikele jalutus- ja matkavõimalusi lühikese sõidu kaugusel, samas kui Estepona tagant kerkiv Sierra Bermeja mäestik on ranniku osadest nähtav ja pakub kõrgemal asuvaid radu jahedama ilmaga väljasõitudeks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannik Marbella ja Estepona vahel pakub rida liivarandasid, mis asuvad mõne minuti sõidu kaugusel; lähim asub umbes 1,8 km kaugusel linnulennult. Estepona rannad ja palmidega ääristatud Paseo Marítimo on lähimate valikute hulgas, samas kui Marbella rannad ja Golden Mile asuvad veidi ida pool. Umbes viie kuu pikkune tugev suplushooaeg tähendab, et ranna kasutus koondub hiliskevise ja varasügise vahele, meretemperatuuridega 20°C või kõrgemate seas. Väiksemal kaugusel koondub puhkus golfile: kolm meistrivõistluste taset golfiväljakut ümbritsevad elamurajooni, muutes Los Flamingose üheks lääne-Costa del Soli golfitihedaimaks taskuks, ja kompleks ise lisab padeliväljaku ja putting green'i. Laiema piirkonna jahisadamad, sealhulgas Málaga piirkonna jahisadama rajatised umbes 3,4 km kaugusel linnulennult piirkonna ranniku võrdluspunktidest, laiendavad võimalusi purjetamise ja veespordi suunas, ning mitu spordikeskust ja tennisekooli asuvad laiemas piirkonnas piirkondlike mugavusandmete kohaselt. Nii pealtvaatajatele kui ka aeg-ajalt mängijatele täidavad golfiklubide majad mõne minuti sõidu kaugusel restorani ja seltskonnaruumi rolli.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm |
| Märts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm |
Tasane
Ref: VL553683
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID