Apartemen siap huni dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi seluas 110 m² di kawasan perumahan Los Flamingos, terletak di antara Marbella dan Estepona di Costa del Sol. Properti ini selesai dibangun pada tahun 2008 dan ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €600.000. Ciri khasnya adalah taman pribadi seluas 318 m², yang digambarkan sebagai yang terbesar di kompleks ini, dilengkapi teras tertutup dengan tirai kaca, dua tempat parkir dan sebuah gudang. Lingkungan perumahan ini dikelilingi oleh tiga lapangan golf kejuaraan, dengan kolam renang bersama, lapangan padel dan putting green di dalam kompleks.
Dibandingkan dengan pasokan properti baru saat ini di Costa del Sol, properti ini menempati posisi yang khas. Proyek baru sebanding mulai dengan harga jauh lebih rendah di atas kertas, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000 dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €321.000, tetapi itu adalah harga mulai dari untuk unit lebih kecil di segmen pesisir yang berbeda, biasanya lebih jauh dari sabuk premium Marbella, Estepona. Harga tetap €600.000 di sini membeli alamat mapan di Costa del Sol barat: Los Flamingos adalah salah satu perumahan mewah paling dikenal di antara kedua kota tersebut, dibingkai oleh tiga lapangan golf kejuaraan dan Villa Padierna Palace Hotel, dan aktivitas transaksi di pasar kota sekitarnya berjalan pada kisaran 800 penjualan per tahun, menunjukkan likuiditas yang nyata, bukan pasar mikro yang mati. Yang membedakan unit ini di dalam kompleksnya sendiri adalah skala ruang luar: taman pribadi 318 m² adalah hal langka di stok apartemen, di mana kompetisi biasanya berpusat pada teras seluas beberapa puluh meter persegi. Pertukaran dengan alternatif properti baru sama konkretnya. Bangunan tahun 2008 membawa standar konstruksi lebih lama dan infrastruktur lingkungan yang sudah mapan alih-alih jaminan pengembang, dan pembeli membandingkan produk jadi yang dapat diinspeksi dengan risiko properti inden dan spesifikasi energi modern. Dibandingkan vila di rentang harga yang sama, apartemen ini menawarkan ruang interior jauh lebih kecil tetapi mengompensasinya dengan kepraktisan rumah minim perawatan, kolam renang bersama dan perawatan yang ditangani melalui pengelola lingkungan, profil yang ditujukan bagi pemilik rumah kedua dan investor, bukan pembeli keluarga permanen yang menginginkan meter persegi maksimal. Pilihan regional karena itu bermuara pada posisi dan ruang luar versus kebaruan dan harga mentah per meter persegi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Los Flamingos adalah kawasan perumahan mapan di antara Marbella di timur dan Estepona di barat. Kawasan ini dicirikan oleh lapangan golf, bangunan rendah dan ritme pinggiran kota daripada pembangunan pesisir yang padat. Marbella hanya beberapa menit berkendara, Estepona beberapa menit ke arah lainnya, dan bandara Málaga sekitar lima puluh menit dengan mobil. Untuk keperluan sehari-hari diperlukan kendaraan.
Apartemen ini cocok sebagai rumah kedua minim perawatan, investasi sewa, atau tempat tinggal utama untuk dua orang. Dua kamar tidur dan dua kamar mandi dapat menampung tamu atau keluarga kecil. Taman seluas 318 m² dan teras tertutup memperluas ruang hidup yang dapat digunakan jauh melampaui interior 110 m², dan AC panas-dingin memberikan kenyamanan suhu sepanjang tahun.
Ini bukan proyek properti baru. Apartemen ini merupakan bagian dari kompleks yang selesai dibangun dan diserahkan pada tahun 2008 serta siap huni, artinya dapat ditempati segera setelah pembelian. Kondisinya digambarkan sangat baik, dengan dapur modern berperabot lengkap dan kamar mandi yang telah diperbarui. Risiko renovasi atau konstruksi karena itu tidak ada; pembeli sebaiknya menilai kondisi properti dan lingkungan yang ada saat ini.
Properti ini tidak memiliki kolam renang pribadi; fasilitas renang bersifat bersama, termasuk kolam anak. Tidak ada kavling tanah pribadi dalam arti vila, taman tersebut merupakan bagian dari apartemen. Pemandangan laut tidak disebutkan; pandangan mengarah ke taman, kolam dan halaman dalam. Bangunan ini berasal dari tahun 2008, sehingga konstruksinya sudah hampir dua dekade. Lokasinya bergantung pada mobil, tanpa akses langsung ke pantai dengan berjalan kaki.
Beberapa situasi yang mudah dikenali cocok dengan properti ini. Pembeli yang mencari rumah liburan yang juga dapat menghasilkan pendapatan sewa akan menemukan tata letak dua kamar tidur, dua kamar mandi dengan lift, akses garasi dan fasilitas bersama, konfigurasi yang paling diminati di pasar sewa Costa del Sol. Seseorang yang menginginkan tempat tinggal kedua minim perawatan diuntungkan oleh teras tertutup dan rumput sintetis, yang mengurangi perawatan hingga hampir nol di antara kunjungan. Pasangan pensiun atau semi-pensiun yang mempertimbangkan tempat tinggal utama mendapatkan ruang luar bergaya lantai dasar tanpa perawatan kavling tanah vila, plus putting green dan lapangan padel di dalam kompleks. Pemain golf mendapatkan tiga lapangan kejuaraan praktis di depan pintu. Pembeli yang menghargai ruang luar pribadi yang luas daripada pemandangan laut panorama akan menyadari bahwa taman 318 m² adalah pengecualian, bukan hal umum di kompleks apartemen, di mana persaingan biasanya berpusat pada teras yang sempit. Sebaliknya, pembeli yang menginginkan akses berjalan kaki ke tepi pantai, restoran dan toko harus mencatat bahwa kawasan ini bersifat pinggiran kota dan bergantung pada mobil. Mereka yang mencari bangunan baru dengan standar kinerja energi modern juga sebaiknya mencari tempat lain, kompleks ini selesai dibangun pada tahun 2008. Properti ini paling cocok ketika ruang luar, perawatan rendah dan lingkungan dekat golf lebih diprioritaskan daripada kemudahan perkotaan.
Apartemen ini diserahkan pada tahun 2008 dan ditampilkan dalam kondisi sangat baik. Dapur adalah instalasi modern berperabot lengkap yang terbuka ke ruang tamu, mengintegrasikan memasak dengan kehidupan sehari-hari dan hiburan daripada mengisolasinya. Kamar mandi utama diselesaikan dengan meja rias dua wastafel dan pancuran, konfigurasi yang mengurangi kemacetan pagi bagi dua penghuni atau tamu yang menginap. Kontrol suhu mencakup pemanasan dan pendinginan: unit AC panas-dingin telah dipasang, yang menangani rentang suhu wilayah ini, suhu bulanan rata-rata berkisar dari sekitar 12°C di musim dingin hingga 27°C di musim panas. Teras tertutup ditutup dengan tirai kaca, solusi praktis yang mengubah ruang luar menjadi ruang semi-indoor yang dapat digunakan di semua musim dan kondisi cuaca. Taman 318 m² dipasangi rumput sintetis premium yang dispesifikasikan untuk tetap sejuk di puncak musim panas, menghilangkan irigasi, pemotongan dan kecokelatan musiman. Material interior dan pertukangan kayu mencerminkan standar proyek mewah tahun 2008; pembeli yang memeriksa properti sebaiknya menilai peralatan, boiler dan unit AC terhadap usianya, karena ini biasanya memiliki masa pakai sepuluh hingga dua puluh tahun. Infrastruktur praktisnya solid: lift menghubungkan garasi parkir langsung ke lantai apartemen, dua tempat parkir pribadi dan gudang besar menyertai unit ini, dan kompleks menawarkan beberapa kolam renang bersama, lapangan padel, putting green dan area bermain anak yang dipelihara melalui iuran pengelolaan lingkungan.
Apartemen ini ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €600.000. Ini adalah properti bekas yang siap huni, bukan proyek baru dengan daftar harga, sehingga tidak ada rentang tipe unit atau harga mulai dari, angka yang dikutip berlaku untuk rumah spesifik ini dengan ruang hidup 110 m², taman 318 m², dua tempat parkir dan gudang. Berdasarkan harga per meter persegi, interior saja setara sekitar €5.450 per m², dengan taman, parkir dan gudang termasuk dalam angka yang sama. Ketersediaan segera setelah proses pembelian standar Spanyol selesai. Pembeli juga harus menganggarkan biaya pembelian (pajak transfer, biaya notaris dan pendaftaran) serta iuran pengelolaan lingkungan yang berlaku mengingat kolam dan taman bersama.
Kehidupan sehari-hari di sini mengikuti ritme kawasan golf berkepadatan rendah. Pagi hari dapat dimulai di teras tertutup yang menghadap selatan hingga barat daya, yang ditutup dengan tirai kaca sehingga tetap dapat digunakan di musim dingin, saat berangin dan di bulan-bulan yang lebih sejuk ketika teras terbuka di tempat lain di pesisir kosong melihat. Taman yang dipasangi rumput sintetis yang tetap sejuk di kaki saat musim panas berfungsi sebagai ruang keluarga di luar ruangan: ruang untuk makan, barbecue dan anak-anak bermain, tanpa penyiraman dan pemotongan rumput yang dibutuhkan rumput alami. Di dalam, tata letak 110 m² terdiri dari dua kamar tidur dan dua kamar mandi, dengan dapur modern berperabot lengkap yang terbuka ke area ruang tamu, konfigurasi yang cocok untuk pasangan, tamu, atau penyewaan liburan. Logistik praktis ditata melalui basement: dua tempat parkir pribadi, gudang besar, dan lift yang berjalan langsung dari garasi ke lantai apartemen, yang memudahkan kedatangan dengan koper dan belanjaan. Di dalam kompleks, penghuni berbagi beberapa kolam renang, lapangan padel, putting green dan area bermain anak, sehingga pilihan rekreasi tersedia tanpa harus keluar gerbang. Di luarnya, lapangan golf di sekitar membentuk lingkungan: hijau, tenang dan sebagian besar perumahan. Marbella dan Estepona menyediakan restoran, toko dan layanan dalam jarak berkendara singkat, sementara bandara Málaga berjarak sekitar lima puluh menit dengan mobil. Mobil diperlukan untuk hampir semua keperluan; lingkungannya memang pinggiran kota secara desain.
Kehidupan di sekitar Los Flamingos dibentuk oleh golf dan ruang hijau. Kawasan perumahan ini terletak di antara Marbella dan Estepona, artinya kedua pusat kota, dengan kawasan tuanya, restoran dan pusat perbelanjaan, hanya beberapa menit berkendara ke arah berlawanan. Estepona adalah yang lebih dekat dari keduanya, beberapa menit ke barat, sementara Marbella berada di timur sepanjang jalan pesisir. Lingkungan langsungnya bersifat pinggiran kota: pembangunan perumahan rendah yang menjalin di antara fairway, tenang di luar minggu-minggu puncak musim panas, dengan Villa Padierna Palace Hotel sebagai landmark lokal. Belanja harian, apotek dan layanan medis terkonsentrasi di area komersial terdekat yang dicapai dengan mobil daripada berjalan kaki. Data iklim mendukung kehidupan luar ruangan untuk sebagian besar tahun: suhu bulanan rata-rata 12 hingga 27°C dan rata-rata tahunan 18,8°C berarti teras dan taman berfungsi di semua waktu kecuali beberapa minggu musim dingin. Musim berenang, ketika suhu laut bertahan di 20°C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan. Untuk olahraga, tiga lapangan golf kejuaraan mengelilingi kawasan perumahan, dan kompleks itu sendiri menambahkan padel dan putting green. Topografi datar di pesisir membuat bersepeda dan berjalan kaki menjadi pilihan realistis secara lokal, meskipun medan yang lebih berbukit lebih jauh di pedalaman berada dalam jangkauan mudah untuk rute yang lebih menantang.
Peta menunjukkan posisi apartemen di dalam Los Flamingos, di antara Marbella di timur dan Estepona di barat, tertanam di antara tiga lapangan golf di sekelilingnya. Garis pantai Mediterania dan pantai-pantainya berada beberapa menit berkendara ke selatan. Perbesar peta untuk menelusuri jalan pesisir A-7 yang menghubungkan perumahan ini dengan kedua kota dan bandara Málaga.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Los Flamingos menempati posisi yang jelas di Costa del Sol bagian barat: sebuah perumahan mewah mapan yang terletak di antara Marbella dan Estepona, dikelilingi tiga lapangan golf kejuaraan dan bertumpu pada Villa Padierna Palace Hotel. Dalam hierarki regional, posisinya berada di bawah Golden Mile Marbella dalam profil harga namun tetap kokoh di segmen premium pesisir, dengan Estepona, saat ini salah satu pasar kota yang lebih aktif di area tersebut, mencatat sekitar 800 transaksi perumahan per tahun dalam data distrik, sebagai kota layanan sehari-harinya. Kota Málaga dan bandaranya berjarak sekitar lima puluh menit berkendara ke timur, cukup dekat untuk perjalanan internasional rutin.
Aksesibilitas di area ini berpusat pada mobil. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 6 km secara garis lurus dari wilayah distrik yang lebih luas dan sekitar lima puluh menit berkendara dari Los Flamingos itu sendiri, sementara bandara Gibraltar berjarak kira-kira 101 km secara garis lurus ke arah barat sebagai alternatif untuk rute tertentu. Marbella dan Estepona keduanya berada dalam jarak berkendara singkat, kira-kira sepuluh hingga lima belas menit tergantung tujuan pastinya. Pantai terdekat berjarak sekitar 1,8 km secara garis lurus dari pusat distrik, dengan jarak jalan raya sedikit lebih jauh; dalam praktiknya, mobil atau berkendara singkat sudah cukup untuk mencapai pasir pantai. Rute menuju pantai pada dasarnya datar, dengan kemiringan sekitar 0,9%. Transportasi umum tersedia di area yang lebih luas, empat jalur dan 21 pemberhentian melayani distrik ini, dan beberapa stasiun kereta api termasuk Barbarela (0,7 km) dan El Torcal (1,0 km garis lurus) berada dalam jangkauan, tetapi untuk perumahan golf pinggiran kota seperti ini, mobil pribadi tetap menjadi sarana utama yang praktis untuk bekerja, berbelanja, dan perjalanan ke bandara. Dua tempat parkir khusus apartemen ini dan akses lift langsung dari garasi membuat rutinitas berbasis mobil tersebut menjadi nyaman.
| Jarak ke Pantai | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini berada di ketinggian rendah, sekitar 17 meter di atas permukaan laut, di dataran pantai yang rata, sehingga tidak ada tanjakan berarti antara rumah dan tujuan sehari-hari; kemiringan menuju pantai terukur di bawah satu persen. Iklim Mediterania mencatat suhu rata-rata bulanan antara 12°C pada bulan-bulan terdingin dan 27°C di puncak musim panas, dengan rata-rata tahunan 18,8°C. Musim dingin cukup hangat untuk menggunakan teras, terutama dengan desain tirai kaca tertutup pada teras beratap apartemen ini, dan orientasi selatan ke selatan-barat memaksimalkan sinar matahari sore dan malam. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu laut 20°C ke atas, berlangsung sekitar lima bulan. Curah hujan terkonsentrasi pada beberapa bulan musim dingin, menyisakan periode kering yang panjang di antaranya. Di luar fairway golf, area ini dikenal dengan kedekatannya dengan hutan, memberi warga pilihan jalan santai dan pendakian dalam jarak berkendara singkat, sementara rangkaian Sierra Bermeja di belakang Estepona terlihat dari sebagian pesisir dan menawarkan jalur pendakian di ketinggian untuk ekskursi saat cuaca lebih sejuk.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pesisir antara Marbella dan Estepona menawarkan rangkaian pantai berpasir yang dapat dicapai dalam beberapa menit berkendara; yang terdekat berjarak sekitar 1,8 km secara garis lurus. Pantai-pantai Estepona dan Paseo Marítimo yang dipenuhi palem adalah salah satu pilihan terdekat, sementara pantai Marbella dan Golden Mile sedikit lebih jauh ke timur. Musim berenang yang panjang sekitar lima bulan berarti penggunaan pantai terkonsentrasi antara akhir musim semi dan awal musim gugur, dengan suhu laut 20°C ke atas. Rekreasi yang lebih dekat dari rumah berpusat pada golf: tiga lapangan golf kejuaraan mengelilingi perumahan ini, menjadikan Los Flamingos salah satu kantong golf terpadat di Costa del Sol bagian barat, dan kompleks ini menambahkan lapangan padel dan putting green miliknya sendiri. Marina di wilayah yang lebih luas, termasuk fasilitas marina di area Málaga pada jarak kira-kira 3,4 km garis lurus dari titik referensi pesisir distrik, memperluas pilihan menuju berlayar dan olahraga air, dan beberapa pusat olahraga serta sekolah tenis berada dalam distrik yang lebih luas menurut data fasilitas regional. Baik bagi penonton maupun pemain sesekali, clubhouse-clubhouse golf berfungsi ganda sebagai restoran dan tempat sosial dalam jarak berkendara beberapa menit.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maret | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Datar
Ref: VL553683
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID