Gatavs apdzīvošanai divu guļamistabu un divu vannas istabu dzīvoklis ar 110 m² kopējo platību Los Flamingos slēgtajā ciematā starp Marbellu un Esteponu Costa del Sol krastā. Īpašums tika pabeigts 2008. gadā un tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu 600 000 EUR apmērā. Tā izšķirošā iezīme ir 318 m² liels privāts dārzs, kas tiek aprakstīts kā lielākais kompleksā, papildināts ar segtu terasi ar stikla aizkariem, divām autostāvvietām un noliktavas telpu. Dzīvojamā vide ir apkārtēja trim čempionāta golfa laukumiem, un kompleksā atrodas koplietošanas baseini, paddle korts un pattingrīns.
Salīdzinājumā ar pašreizējo jaunbūvju piedāvājumu Costa del Sol šis īpašums ieņem atšķirīgu pozīciju. Līdzīgas jaunas būvēs sākas ievērojami zemāk uz papīra, Aquamar Torre del Mar no €269 950, Lantana Residencial Mijas no €205 000 un Etherna Homes 2 Esteponā no €321 000, , bet tie ir sākuma cenas mazākiem dzīvokļiem piekrastes citos segmentos, parasti tālāk no Marbellas, Esteponas premium joslas. Fiksētā €600 000 cena šeit ļauj iegādāties esošu rietumu Costa del Sol adresi: Los Flamingos ir viena no pazīstamākajām greznuma urbanizācijām starp abām pilsētām, ko ietver trīs čempionāta golfa laukumi un Villa Padierna Palace Hotel, un darījumu aktivitāte apkārtējā pašvaldības tirgū ir aptuveni 800 pārdošanas gadā, kas norāda uz īstu likviditāti, nevis aizmigotu mikro tirgu. Kas atšķir šo vienību paša kompleksa ietvaros, ir āra telpas mērogs: 318 m² privāts dārzs ir reti sastopams dzīvokļu fondā, kur konkurence parasti balstās uz dažu desmitu kvadrātmetru terasēm. Zaudējumi pret jaunbūvju alternatīvām ir tikpat konkrēti. 2008. gada ēka nes vecākus būvniecības standartus un izveidotu kopienas infrastruktūru, nevis izstrādātāja garantijas, un pircēji salīdzina pabeigtu, apskatāmu produktu ar būvniecības stadijā iegādes risku un modernām energosertifikāta specifikācijām. Pret villām tajā pašā cenu joslā dzīvoklis piedāvā ievērojami mazāk iekštelpu, bet kompensē ar bez apsaimniekošanas rūpēm piemērotu mājokli, koplietošanas baseiniem un apkopi, ko nodrošina kopiena, profils, kas vērsts uz otrā mājokļa īpašniekiem un investoriem, nevis pastāvīgiem ģimenes pircējiem, kas meklē maksimālu kvadrātmetru skaitu. Reģionālā izvēle tātad nonāk pie atrašanās vietas un āra telpas pret jaunumu un neapstrādātas cenas par kvadrātmetru.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Los Flamingos ir izveidots dzīvojamais slēgts ciemats starp Marbellu austrumos un Esteponu rietumos. Zonu raksturo golfa laukumi, zema apbūve un piepilsētas ritms, nevis blīva piekrastes apbūve. Marbella ir īsa brauciena attālumā, Estepona, dažas minūtes pretējā virzienā, bet Malagas lidosta aptuveni piecdesmit minūšu brauciena attālumā ar auto. Ikdienas darījumiem nepieciešams auto.
Dzīvoklis piemērots otrajam mājoklim bez apsaimniekošanas rūpēm, īres investīcijai vai pastāvīgajai dzīvesvietai diviem cilvēkiem. Divas guļamistabas un divas vannas istabas uzņem viesus vai nelielu ģimeni. 318 m² dārzs un iekļautā segtā terase paplašina lietojamo dzīves telpu krietni pāri 110 m² iekštelpu platībai, un gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu nodrošina klimata kontroli visa gada garumā.
Šis nav jaunbūves projekts. Dzīvoklis ir daļa no 2008. gadā pabeigta kompleksa un ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka to var ieņemt uzreiz pēc pirkuma. Stāvoklis tiek raksturots kā izcils, ar modernu iebūvēto virtuvi un atjauninātu vannas istabu. Remonta vai būvniecības riska tāpēc nav; pircējiem tā vietā jāizvērtē esošais īpašuma un kopienas stāvoklis.
Īpašumam nav privāta baseina; peldēšanas iespējas ir koplietošanas, tostarp bērnu baseins. Nav privāta zemesgabala villas izpratnē, dārzs pieder dzīvoklim. Skats uz jūru nav norādīts; skats vērsts uz dārzu, baseinu un pagalmu. Ēka ir celta 2008. gadā, tātad būvniecība ir gandrīz divas desmitgades veca. Vieta ir atkarīga no auto, ar tiešu piekļuvi pludmalei kājām.
Vairākas atpazīstamas situācijas atbilst šim īpašumam. Pircējs, kas meklē brīvdienu mājokli, kas var arī radīt īres ienākumus, atradīs divu guļamistabu un divu vannas istabu izkārtojumu ar liftu, piekļuvi garāžai un koplietošanas objektiem, konfigurāciju, kas ir vispieprasītākā Costa del Sol īres tirgū. Kāds, kas vēlas otro rezidenci bez apsaimniekošanas rūpēm, gūst labumu no iekļautās terases un mākslīgā zāliena, kas samazina uzturēšanu gandrīz līdz nullei starp vizītēm. Pensionāru vai daļēji pensionēts pāris, kas apsver pastāvīgo dzīvesvietu, iegūst āra telpu pirmā stāva stilā bez villas zemesgabala kopšanas, kā arī pattingrīnu un paddle kortu kompleksā. Golfistiem trīs čempionāta laukumi ir burtiski pie durvīm. Pircēji, kas vērtē bagātīgu privāto āra telpu augstāk par panorāmas skatu uz jūru, atpazīs, ka 318 m² dārzs ir izņēmums, nevis noteikums dzīvokļu kompleksos, kur konkurence parasti koncentrējas uz kompaktajām terasēm. Savukārt pircēji, kas vēlas pieejamību kājām uz pludmales promenādēm, restorāniem un veikaliem, ņem vērā, ka šis ciemats pēc būtības ir piepilsētas un atkarīgs no auto. Tie, kas meklē pilnīgi jaunu ēku ar moderniem energoefektivitātes standartiem, arī lai skatās citur, komplekss tika pabeigts 2008. gadā. Īpašums der vislabāk tur, kur āra telpa, zema uzturēšana un tuvība golfa laukumiem ir svarīgākas par pilsētas ērtībām.
Dzīvoklis tika nodots 2008. gadā un tiek piedāvāts izcilā stāvoklī. Virtuve ir moderna iebūvētā instalācija, kas atveras dzīvojamā telpā, integrējot gatavošanu ar ikdienu un viesu uzņemšanu, nevis to izolējot. Galvenā vannas istaba ir pabeigta ar divu izlietņu skapi un dušu, konfigurācija, kas mazina rīta drūzmēšanos diviem iedzīvotājiem vai viesiem. Klimata kontrole aptver gan apsildi, gan dzesēšanu: uzstādīti gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu, kas nodrošina reģiona temperatūras amplitūdu, vidējās mēneša temperatūras svārstās no aptuveni 12°C ziemā līdz 27°C vasarā. Segtā terase ir iekļauta ar stikla aizkariem, praktisks risinājums, kas pārvērš āra telpu par daļēji iekštelpu, kas lietojama visos gadalaikos un laika apstākļos. 318 m² dārzs ir klāts ar mākslīgo zāli, kas paredzēta, lai vasaras karstumā paliktu vēsa, izslēdzot laistīšanu, pļaušanu un sezonālo brūnināšanu. Iekštelpu materiāli un galdniecība atspoguļo 2008. gada luksusprojekta standartus; pircējiem, apskatot īpašumu, ierīces, katlu un gaisa kondicionierus jāizvērtē pēc to vecuma, jo to kalpošanas laiks parasti ir no desmit līdz divdesmit gadiem. Praktiskā infrastruktūra ir stabila: lifts savieno autostāvvietas garāžu tieši ar dzīvokļa līmeni, divas privātas autostāvvieta un liela noliktavas telpa nāk kopā ar dzīvokli, un komplekss piedāvā vairākus koplietošanas baseinus, paddle kortu, pattingrīnu un bērnu rotaļu laukumu, ko uztur kopiena.
Dzīvoklis tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu 600 000 EUR apmērā. Šis ir esošs, gatavs apdzīvošanai īpašums, nevis jaunbūve ar cenrādi, tāpēc nav vienību tipu klāsta vai sākuma cenas, minētā summa attiecas uz šo konkrēto mājokli ar tā 110 m² dzīvojamās platības, 318 m² dārzu, divām autostāvvietām un noliktavas telpu. Pēc cenas par kvadrātmetru vienīgi iekštelpas iznāk aptuveni 5 450 EUR par m², un dārzs, autostāvvieta un noliktava ir iekļautas tajā pašā summā. Pieejamība ir tūlītēja pēc standarta Spānijas pirkuma procesa pabeigšanas. Pircējiem papildus jāieplāno līdzekļi pirkuma izmaksām (nodošanas nodoklis, notāra un reģistra maksas) un pastāvīgai apsaimniekošanas maksai, kas piemērojama, ņemot vērā koplietošanas baseinus un teritoriju.
Ikdiena šeit rit pēc zema blīvuma golfa ciemata ritma. Rītus var sākt uz dienvidu un dienvidrietumu virzienā vērstā segtajā terasē, kas ir iekļauta ar stikla aizkariem, tāpēc tā paliek lietojama ziemā, vējā un vēsākajos mēnešos, kad atvērtās terases citur piekrastē stāv tukšas. Dārzs, klāts ar mākslīgo zāli, kas vasarā zem kājām paliek vēsa, darbojas kā āra viesistaba: vietas ēšanai, grilam un bērnu rotaļām, bez laistīšanas un pļaušanas, kādu prasa dabīgs zāliens. Iekšpusē 110 m² plānojums ietver divas guļamistabas un divas vannas istabas, ar modernu iebūvēto virtuvi, kas atveras viesistabas telpā, konfigurācija, kas der pārim, viesiem vai atvaļinājuma īrei. Praktiskā loģistika ir sakārtota caur pagrabstāvu: divas privātas autostāvvieta, liela noliktavas telpa un lifts, kas ved tieši no garāžas uz dzīvokļa līmeni, kas atvieglo ierašanos ar bagāžu un pirkumiem. Kompleksā iedzīvotāji kopīgi lieto vairākus baseinus, paddle kortu, pattingrīnu un bērnu rotaļu laukumu, tāpēc atpūtas iespējas pastāv, neatstājot vārtus. Aiz tiem vidi veido apkārtējie golfa laukumi: zaļš, kluss un galvenokārt dzīvojams. Marbella un Estepona īsa brauciena attālumā piedāvā restorānus, veikalus un pakalpojumus, savukārt Malagas lidosta ir aptuveni piecdesmit minūšu brauciena attālumā ar auto. Auto būtībā ir nepieciešams visiem darījumiem; vide ir piepilsētas pēc dizaina.
Dzīve ap Los Flamingos ir veidota no golfa un zaļās telpas. Ciemats atrodas starp Marbellu un Esteponu, kas nozīmē, ka abi pilsētu centri, ar saviem vecpilsētu kvartāliem, restorāniem un iepirkšanos, ir īsa brauciena attālumā pretējos virzienos. Estepona ir tuvākā no abām, dažas minūtes uz rietumiem, savukārt Marbella atrodas austrumos gar krasta ceļu. Tuvākā vide ir piepilsētas: zema dzīvojamā apbūve, vīta starp fairway, klusa ārpus vasaras maksimuma nedēļām, ar Villa Padierna Palace Hotel kā vietējo orientieri. Ikdienas iepirkšanās, aptiekas un medicīnas pakalpojumi ir koncentrēti tuvējos tirdzniecības rajonos, kuros nokļūst ar auto, nevis kājām. Klimata dati atbalsta dzīvi brīvā dabā lielāko gada daļu: vidējās mēneša temperatūras no 12 līdz 27°C un gada vidējā 18,8°C nozīmē, ka terases un dārzi ir funkcionālas izņemot dažas ziemas nedēļas. Peldēšanas sezona, kad jūras temperatūra noturas 20°C vai augstāk, ilgst aptuveni piecus mēnešus. Sportam trīs čempionāta golfa laukumi ieskauj ciematu, un pats komplekss papildus piedāvā padelu un pattingrīnu. Piekrastes joslas maigā topogrāfija nozīmē, ka riteņbraukšana un pastaigas ir reālas iespējas vietējā mērogā, lai gan kalnainākais reljefs tālāk iekšzemē ir viegli sasniedzamsprasīgākiem maršrutiem.
Karte rāda dzīvokļa atrašanās vietu Los Flamingos, starp Marbellu austrumos un Esteponu rietumos, starp trim apkārtējiem golfa laukumiem. Vidusjūras krasta līnija un tās pludmales atrodas īsa brauciena attālumā uz dienvidiem. Attāliniet skatu, lai izsekotu A-7 piekrastes ceļam, kas savieno urbanizāciju ar abām pilsētām un Málaga lidostu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Los Flamingos ieņem noteiktu vietu rietumu Costa del Sol: tā ir izveidota greznuma urbanizācija starp Marbellu un Esteponu, ko ieskauj trīs čempionāta golfa laukumi un balsta Villa Padierna Palace Hotel. Reģionālajā hierarhijā tā atrodas zem Marbellas Golden Mile cenu profila, tomēr stingri piekrastes premium segmentā, ar Esteponu, pašlaik vienu no aktīvākajām pašvaldības tirgus vietām reģionā, rajona datos reģistrējot apmēram 800 mājokļu darījumu gadā, kā ikdienas pakalpojumu pilsētu. Málaga pilsēta un tās lidosta atrodas apmēram piecdesmit minūtes uz austrumiem ar auto, pietiekami tuvu regulāriem starptautiskiem lidojumiem.
Pieejamība ir organizēta ap auto. Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 6 km attālumā taisnā līnijā no plašākā rajona un apmēram piecdesmit minūšu brauciena laikā ar auto no pašiem Los Flamingos, savukārt Gibraltāra lidosta aptuveni 101 km taisnā līnijā uz rietumiem ir alternatīva dažiem maršrutiem. Gan Marbella, gan Estepona ir īsa brauciena attālumā, aptuveni desmit līdz piecpadsmit minūtes atkarībā no precīzā galamērķa. Tuvākais pludmale atrodas apmēram 1,8 km taisnā līnijā no rajona centra, un ceļa attālums ir kaut cik ilgāks; praksē ceļu līdz smiltīm veic ar auto vai īsu braucienu. Maršruts uz piekrasti ir būtībā līdzens, ar aptuveni 0,9 % pacēlumu. Sabiedriskais transports plašākā apkaimē pastāv, rajonu apkalpo četri maršruti un 21 pietura, un tepat sasniedzami vairāki dzelzceļaņu stacijas, tostarp Barbarela (0,7 km) un El Torcal (1,0 km taisnā līnijā), , tomēr priekšpilsētas golfa urbanizācijai privāts auto joprojām ir praktiskais pamats ikdienas braucieniem, iepirkšanos un pārcelšanos no lidostas. Dzīvokļa divas īpašās autostāvvietas un tiešais lifts no garāžas padara šādu auto ikdienu ērtu.
| Līdz pludmalei | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta ir zemos augstumos, aptuveni 17 metrus virs jūras līmeņa, līdzenajā piekrastes joslā, tāpēc starp mājokli un ikdienas galamērķiem nav ievējamu kāpumu; pacēlums pludmales virzienā ir mazāks par vienu procentu. Vidējās klimata temperatūras svārstās no 12°C vēsākajos mēnešos līdz 27°C vasaras peakā, ar gada vidējo vērtību 18,8°C. Ziemas ir pietiekami maigas terases lietošanai, jo īpaši ņemot vērā šī dzīvokļa segtās terases iebūvēto stikla aizkaru konstrukciju, un dienvidu līdz dienvidrietumu orientācija maksimizē pēcpusdienas un vakara sauli. Peldēšanas sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20°C vai augstāka, ilgst aptuveni piecus mēnešus. Nokrišņi koncentrējas nelielā skaitā ziemas mēnešu, atstājot starp tiem garus sausos posmus. Aiz fairwayiem apvidu raksturo tuvums mežam, kas iedzīvotājiem sniedz pastaigu un pārgājienu iespējas īsa brauciena attālumā, savukārt Sierra Bermeja grēda aiz Esteponas paceļas redzama no dažām piekrastes vietām un piedāvā augstāku kalnu takas vēsākam laikam.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekraste starp Marbellu un Esteponu piedāvā virkni smilšu pludmaļu, kas sasniedzamas dažu minūšu braucienā ar auto; tuvākā atrodas aptuveni 1,8 km taisnā līnijā. Esteponas pludmales un ar palmām apstādītais Paseo Marítimo ir starp tuvākajām iespējām, savukārt Marbellas pludmales un Golden Mile atrodas nedaudz tālāk uz austrumiem. aptuveni piecus mēnešus ilgstotīgā peldēšanas sezona nozīmē, ka pludmales izmantošana koncentrējas no vēlā pavasara līdz agrai rudeņa daļai, jūras ūdens temperatūrai esot 20°C vai augstākai. Rekreativās iespējas tuvāk mājai balstās golfā: urbanizāciju ieskauj trīs čempionāta golfa laukumi, padarot Los Flamingos par vienu no rietumu Costa del Sol golfa blīvākajām vietām, un komplekss pats pievieno padela kortu un putting green. Jahtu ostas plašākā reģionā, tostarp jahtu ostas iekārtas Málaga apvidū aptuveni 3,4 km taisnā līnijā no rajona piekrastes atskaites punktiem, paplašina iespējas burāšanas un ūdens sporta virzienā, un vairāki sporta centri un tenisa skolas atrodas plašākajā rajonā saskaņā ar reģionālajiem datiem. Gan skatītājiem, gan dažreizējiem spēlētājiem golfa kluba nama restorāni un sociālās telpas kalpo kā tikšanās vietas dažu minūšu brauciena attālumā.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm |
Līdzens
Ref: VL553683
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID