Useljiv stan s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice od 110 m² u urbanizaciji Los Flamingos, smješten između Marbelle i Estepone na Costa del Solu. Nekretnina je dovršena 2008. godine i nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 600.000 EUR. Njezina glavna odlika je privatni vrt od 318 m², koji se opisuje kao najveći u kompleksu, uz natkrivenu terasu sa staklenim zavjesama, dva parkirna mjesta i spremište. Stambenu okolinu okružuju tri prvenstvena golf igrališta, a u sklopu kompleksa nalaze se zajednički bazeni, padel teren i vježbački green.
Mjerenje s trenutnom novogradnjom na Costa del Soli, ova nekretnina zauzima poseban položaj. Uskladive nove projekte počinju znatno niže na papiru, Aquamar u Torre del Maru od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 321.000 €, ali to su početne cijene za manje jedinice u drugim segmentima obale, obično dalje od premium pojasa Marbella, Estepona. Fiksna cijena od 600.000 € ovdje kupuje etabliranu adresu na zapadnoj Costa del Soli: Los Flamingos jedna je od poznatijih luksuznih urbanizacija između ta dva grada, uokvirena s tri prvenstvena golf igrališta i Villa Padierna Palace Hotelom, a aktivnost transakcija na okolnom općinskom tržištu iznosi oko 800 prodaja godišnje, što ukazuje na stvarnu likvidnost, a ne uspavano mikrotržište. Ono što ovu jedinicu izdvaja unutar njezina vlastitog kompleksa jest razmjera vanjskog prostora: privatni vrt od 318 m² rijedak je u ponudi stanova, gdje se konkurencija obično vrti oko terasa od nekoliko desetaka četvornih metara. Kompromisi u odnosu na novogradnju jednako su konkretni. Zgrada iz 2008. nosi starije građevinske standarde i etabliranu infrastrukturu zajednice umjesto razvojnih garancija, a kupci uspoređuju dovršen, pregledljiv proizvod s rizikom nekretnine u izgradnji i modernim energetskim specifikacijama. U odnosu na vile u istom cijenovnom rangu, stan nudi znatno manje unutarnjeg prostora, ali to kompenzira praktičnošću tipa „zaključaj i otputuj”, zajedničkim bazenima i održavanjem koje vodi zajednica, profil usmjeren na vlasnike drugog doma i ulagače, a ne na stalne obiteljske kupce koji traže maksimalan broj četvornih metara. Regionalni izbor stoga se svodi na položaj i vanjski prostor naspram noviteta i sirove cijene po četvornom metru.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Los Flamingos je etablirana stambena urbanizacija između Marbelle na istoku i Estepone na zapadu. Područje karakteriziraju golf igrališta, niska gradnja i prigradski ritam, a ne gusta izgradnja uz obalu. Marbella je kratku vožnju udaljena, Estepona nekoliko minuta u drugom smjeru, a zračna luka Málaga oko pedeset minuta autom. Za svakodnevne obaveze potreban je automobil.
Stan odgovara nekretnini tipa „zaključaj i otputuj” kao drugom domu, rentalnoj investiciji ili stalnom boravištu za dvije osobe. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice primaju goste ili manju obitelj. Vrt od 318 m² i zatvorena natkrivena terasa proširuju upotrebljiv prostor znatno izvan 110 m² interijera, a klima-uređaj (grijanje i hlađenje) osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Ovo nije projekt novogradnje. Stan je dio dovršenog kompleksa predanog u upotrebu 2008. godine i useljiv je, što znači da se može koristiti odmah nakon kupnje. Stanje se opisuje kao izvrsno, s modernom ugrađenom kuhinjom i obnovljenom kupaonicom. Rizik renovacije ili gradnje stoga ne postoji; kupci umjesto toga trebaju procijeniti postojeće stanje nekretnine i zajednice.
Nekretnina nema privatni bazen; plivački sadržaji su zajednički, uključujući dječji bazen. Nema privatnog zemljišta u smislu vile, vrt pripada stanu. Pogled na more nije naveden; pogledi su usmjereni na vrt, bazen i dvorište. Zgrada datira iz 2008. godine, pa je gradnja stara gotovo dva desetljeća. Lokacija je ovisna o automobilu, bez izravnog pješačkog pristupa plaži.
Nekoliko prepoznatljivih situacija odgovara ovoj nekretnini. Kupac koji traži kuću za odmor koja može ostvarivati i prihod od najma pronaći će raspored s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, s dizalom, pristupom garaži i zajedničkim sadržajima, konfiguraciju najtraženiju na rentalnom tržištu Costa del Sola. Netko tko želi drugi dom tipa „zaključaj i otputuj” koristi od zatvorene terase i umjetnog travnjaka, koji održavanje između posjeta svode gotovo na nulu. Umirovljenički ili poluumirovljenički par koji razmatra stalno boravište dobiva vanjski prostor u prizemnom stilu bez održavanja parcela vile, plus vježbački green i padel teren u sklopu kompleksa. Golfere tri prvenstvena igrališta čekaju praktički na pragu. Kupci kojima je izdašan privatni vanjski prostor važniji od panoramskog pogleda na more prepoznat će da je vrt od 318 m² iznimka, a ne pravilo u stambenim kompleksima, gdje se natjecanje obično vodi oko kompaktnih terasa. Obrnuto, kupci koji žele pješački pristup obalnim šetnicama, restoranima i trgovinama trebaju uzeti u obzir da je ova urbanizacija po prirodi prigradska i ovisna o automobilu. Oni koji traže posve novu zgradu sa suvremenim standardima energetske učinkovitosti također trebaju gledati drugdje, kompleks je dovršen 2008. godine. Nekretnina najbolje odgovara tamo gdje vanjski prostor, nisko održavanje i blizina golfa imaju prednost nad urbanom praktičnošću.
Stan je predan 2008. godine i predstavlja se u izvrsnom stanju. Kuhinja je moderna ugrađena instalacija koja se otvara u dnevni prostor, integrirajući kuhanje sa svakodnevnim životom i zabavom umjesto da ga izolira. Glavna kupaonica dovršena je s umivaonikom s dva sudopera i tušem, konfiguracija koja smanjuje jutarnje gužve za dvije osobe ili goste. Klimatizacija pokriva i grijanje i hlađenje: ugrađeni su klima-uređaji (grijanje i hlađenje), što pokriva raspon temperatura regije, prosječne mjesečne temperature kreću se od oko 12°C zimi do 27°C ljeti. Natkrivena terasa zatvorena je staklenim zavjesama, praktično rješenje koje vanjski prostor pretvara u poluunutarnju sobu upotrebljivu u svim sezonama i vremenskim uvjetima. Vrt od 318 m² opremljen je vrhunskom umjetnom travom posebno odabranom da ostane hladna na vrhuncu ljeta, čime se izbjegava navodnjavanje, košenje i sezonsko žućenje. Interijerni materijali i stolarija odražavaju standarde luksuzne gradnje iz 2008. godine; kupci koji razgledavaju nekretninu trebaju procijeniti uređaje, bojler i klima-uređaje u odnosu na njihovu dob, budući da im vijek trajanja obično iznosi deset do dvadeset godina. Praktična infrastruktura je solidna: dizalo povezuje parkirnu garažu izravno s razinom stana, uz jedinicu dolaze dva privatna parkirna mjesta i veliko spremište, a kompleks nudi više zajedničkih bazena, padel teren, vježbački green i dječje igralište koje održava zajednica.
Stan se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 600.000 EUR. Ovo je postojeća, useljiva nekretnina, a ne novogradnja s cjenikom, pa ne postoji raspon tipova jedinica ni početna cijena, navedena cifra odnosi se na ovaj konkretan dom sa svojih 110 m² stambenog prostora, vrtom od 318 m², dva parkirna mjesta i spremištem. Po cijeni po četvornom metru, sam interijer iznosi otprilike 5.450 EUR po m², uz vrt, parkiranje i spremište uključene u istu cifru. Dostupnost je neposredna nakon dovršetka standardnog španjolskog postupka kupnje. Kupci bi dodatno trebali predvidjeti troškove kupnje (porez na prijenos, javnog bilježnika i upisne pristojbe) te tekuće troškove zajednice, koji se primjenjuju s obzirom na zajedničke bazene i okoliš.
Svakodnevni život ovdje slijedi ritam urbanizacije s niskom gustoćom naseljenosti i golf igralištima. Jutra mogu početi na natkrivenoj terasi orijentiranoj prema jugu i jugozapadu, koja je zatvorena staklenim zavjesama pa ostaje upotrebljiva zimi, za vjetra i u hladnijim mjesecima kada otvorene terase drugdje na obali stoje prazne. Vrt, popločan umjetnom travom koja ljeti ostaje hladna pod stopalima, funkcionira kao vanjski dnevni boravak: mjesta za blagovanje, roštilj i igru djece, bez zalijevanja i košenja koje prirodni travnjak zahtijeva. U unutrašnjosti, tlocrt od 110 m² obuhvaća dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, s modernom ugrađenom kuhinjom koja se otvara u dnevni prostor, konfiguracija koja odgovara paru, gostima ili iznajmljivanju za odmor. Praktična logistika riješena je u podrumu: dva privatna parkirna mjesta, veliko spremište i dizalo koje vozi izravno od garaže do razine stana, što olakšava dolazke s prtljagom i namirnicama. U sklopu kompleksa stanovnici dijele više bazena, padel teren, vježbački green i dječje igralište, pa mogućnosti za odmor postoje bez napuštanja naselja. Izvan njega, okolna golf igrališta oblikuju okolinu: zeleno, tiho i pretežno stambeno. Marbella i Estepona nude restorane, trgovine i usluge na kratkoj vožnji, dok je zračna luka Málaga otprilike pedeset minuta automobilom. Automobil je nužan za praktički sve obaveze; okolina je po dizajnu prigradska.
Život oko Los Flamingosa oblikuju golf i zelenilo. Urbanizacija se nalazi između Marbelle i Estepone, što znači da su oba gradska središta, sa svojim starim jezgrama, restoranima i kupovinom, kratku vožnju u suprotnim smjerovima. Estepona je bliža od te dvije, nekoliko minuta zapadno, dok Marbella leži istočno uz obalnu cestu. Neposredna okolina je prigradska: niska stambena izgradnja isprepletena između fairwayeva, tiho izvan vršnih ljetnih tjedana, s hotelom Villa Padierna Palace kao lokalnom orijentirom. Svakodnevna kupovina, ljekarne i medicinske usluge koncentrirane su u obližnjim trgovačkim područjima koja se dosežu automobilom, a ne pješice. Klimatski podatci podržavaju život na otvorenom veći dio godine: prosječne mjesečne temperature od 12 do 27°C i godišnji prosjek od 18,8°C znače da su terase i vrtovi funkcionalni osim u nekoliko zimskih tjedana. Sezona kupanja, kada temperatura mora ostaje na 20°C ili više, traje otprilike pet mjeseci. Za sport, urbanizaciju okružuju tri prvenstvena golf igrališta, a sam kompleks dodaje padel i vježbački green. Blagi reljef obalnog pojasa čini biciklizam i šetnju realnim opcijama lokalno, dok je brdovitiji teren dalje u zaleđu lako dostupan za zahtjevnije rute.
Karta prikazuje položaj stana unutar Los Flamingosa, između Marbelle na istoku i Esteponerude na zapadu, smještenog među tri okolna golf igrališta. Sredozemna obala i njezine plaže nalaze se na kratkoj vožnji južno. Odmaknite prikaz kako biste pratili obalnu cestu A-7 koja povezuje urbanizaciju s oba grada i zračnom lukom Málaga.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Flamingos zauzima jasno definiran položaj na zapadnoj Costa del Soli: etablirana luksuzna urbanizacija smještena između Marbelle i Esteponerude, okružena s tri prvenstvena golf igrališta i usidrena uz hotel Villa Padierna Palace Hotel. U regionalnoj hijerarhiji nalazi se ispod Marbelline Zlatne milje po cijenovnom profilu, ali čvrsto u premium segmentu obale, s Esteponom, trenutno jednim od aktivnijih općinskih tržišta u području, s otprilike 800 stambenih transakcija godišnje prema podacima kvarta, kao svojim svakodnevnim servisnim gradom. Grad Málaga i njegova zračna luka nalaze se oko pedeset minuta vožnje istočno, dovoljno blizu za rutinska međunarodna putovanja.
Dostupnost je u cijelosti prilagođena automobilu. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se oko 6 km zračne linije od šireg kvarta i otprilike pedeset minuta vožnje automobilom od samog Los Flamingosa, dok je zračna luka Gibraltar, oko 101 km zračne linije zapadno, alternativa za određene destinacije. Marbella i Estepona obje su na kratkoj vožnji, otprilike deset do petnaest minuta, ovisno o točnom odredištu. Najbliža plaža nalazi se oko 1,8 km zračne linije od centra kvarta, a cestovna je udaljenost nešto veća; u praksi automobil ili kratka vožnja pokrivaju put do pijeska. Put do obale u osnovi je ravan, s nagibom od oko 0,9%. Javni prijevoz postoji u širem području, četiri linije i 21 stajalište opslužuju kvart, a u dometu je i nekoliko željezničkih stanica, uključujući Barbarela (0,7 km) i El Torcal (1,0 km zračne linije), ali za prigradsku golf urbanizaciju vlastiti automobil ostaje praktična osnova za putovanje na posao, kupnju i transfere do zračne luke. Dva namjenska parkirna mjesta ovog stana i izravan pristup dizalom iz garaže čine tu automobilsku rutinu praktičnom.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na niskoj nadmorskoj visini, oko 17 metara iznad razine mora, na ravnom obalnom pojasu, pa nema značajnijih uspona između doma i svakodnevnih odredišta; nagib prema plaži iznosi manje od jednog posto. Sredozemna klima donosi prosječne mjesečne temperature između 12°C u najhladnijim mjesecima i 27°C usred ljeta, s godišnjim prosjekom od 18,8°C. Zime su dovoljno blage za korištenje terase, posebno s obzirom na natkrivenu terasu ovog stana zatvorenu staklenim zavjesama, a južna do jugozapadna orijentacija maksimizira poslijepodnevno i večernje sunce. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20°C ili više, traje oko pet mjeseci. Oborine su koncentrirane u ograničenom broju zimskih mjeseci, ostavljajući duga suha razdoblja između njih. Izvan fairwayeva, područje je poznato po blizini šume, što stanovnicima nudi mogućnosti za šetnje i planinarenje na kratkoj vožnji, dok se planinski masiv Sierra Bermeja iza Estepone diže vidljiv s dijelova obale i nudi staze na većim visinama za izlete u hladnijem vremenu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala između Marbelle i Esteponerude niz pješčanih plaža dostupnih u nekoliko minuta automobilom; najbliža se nalazi otprilike 1,8 km zračne linije. Esteponine plaže i njezina palmama obrubljena šetnica Paseo Marítimo među su najbližim opcijama, dok su plaže Marbelle i Zlatna milja (Golden Mile) nešto istočnije. Snažna sezona kupanja od oko pet mjeseci znači da se korištenje plaža koncentrira između kasnog proljeća i ranog jeseni, s temperaturom mora od 20°C ili višom. Rekreacija bliže domu usredotočena je na golf: tri prvenstvena golf igrališta okružuju urbanizaciju, čineći Los Flamingos jednim od najgušćih golf džepova zapadne Costa del Sola, a kompleks dodaje vlastito padel igralište i putting green. Marine u široj regiji, uključujući marinu u području Málage na otprilike 3,4 km zračne linije od obalnih referentnih točaka kvarta, proširuju ponudu prema jedrenju i vodenim sportovima, a prema regionalnim podacima o sadržajima, u širem kvartu se nalazi nekoliko sportskih centara i teniskih škola. Za gledatelje i povremene igrače, klupski prostori golf klubova ujedno služe kao restorani i društveni prostori na nekoliko minuta vožnje.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Ref: VL553683
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID