Този апартамент с две спални е разположен в проекта Los Flamingos в Малага и предлага 117 квадратни метра жилищна площ. Обектът е завършен през 2007 г., което осигурява утвърдена структура в зряла жилищна зона. Имотът включва две бани и разполага с удобства като общ басейн и паркомясто под земята. Разположението предоставя достъп до градски удобства в близост до основни транспортни възли. Жилището е подходящо за целогодишно ползване поради функционалното си разпределение и интеграцията в градската среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градска среда в Малага, в непосредствена близост до крайбрежната линия и транспортната мрежа. Жп гара „Ла Унион“ е на разстояние от 100 метра, което осигурява пряка връзка с региона. В непосредствена близост са разположени основни ежедневни удобства, включително супермаркет и аптеки. Зоната е част от установен жилищен квартал с висока плътност на услуги и инфраструктура.
С площ от 117 квадратни метра и две спални, имотът отговаря на нуждите на двойки или малки семейства. Наличието на индивидуално паркомясто и складово помещение допринася за практическата страна на ежедневието в градска среда. Големият тераса разширява жилищното пространство навън. Конфигурацията е подходяща за постоянно жилище или за втори дом, търсещ функционалност и достъпност.
Проектът е напълно завършен, като строежът е приключил през 2007 година. Това означава, че сградата вече е установила своите конструктивни характеристики, а околността е напълно изградена. Вътрешните помещения и общи части са в експлоатация от дълго време, което позволява ясна оценка на тяхното състояние. Няма съществуващи строителни рискове или периоди на чакане.
Имотът е разположен в апартаментен комплекс, което предполага съжителство със съседи и спазване на общи правила за ползване. Разположението в градска среда може да доведе до характерен градски шум, различен от изолацията на селска къща. Ориентацията е на запад, което предоставя слънце следобед, но ограничава сутрешната светлина в спалните. Това не е обект тип вила със самостоятелен двор.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят баланс между градския комфорт и крайбрежния начин на живот. Благодарение на наличието на жп гара в непосредствена близост, той е удобен за хора, които често пътуват и предпочитат да разчитат на обществения транспорт. Двойки или малки семейства, които искат да живеят близо до морето, но да имат достъп до пълната гама от градски услуги в Малага, ще намерят тук решение за ежедневието си. Инвеститорите, които търсят имот с потенциал за отдаване под наем, могат да се възползват от близостта до болници и транспортни връзки, които са търсени от дългосрочни наематели.
Като обект, завършен през 2007 година, апартаментът показва качество на строителството, характерно за периода. Състоянието е описано като отлично, което предполага добра поддръжка през годините. Кухнята е напълно оборудвана и обзаведена с вградени уреди, което осигурява готовност за незабавно обитаване. Наличието на климатична инсталация е съществен фактор за комфорта през летните месеци в региона. Градският прозорец и дограмата вероятно осигуряват звукоизолация, необходима в градската среда. Общите части на сградата включват асансьор, което улеснява достъпа до жилището.
Пазарната стойност на този имот е определена от €485,000. За жилищна площ от 117 квадратни метра това поставя цената на ниво от приблизително €4145 на квадратен метър. Тази цена включва допълнителни активи като подземно паркомясто и складово помещение. Сравнително с други проекти в региона като Lantana Residencial или Aquamar, цената е по-висока, което вероятно се дължи на локацията, големината на имота и завършеното състояние на сградата. Цената е индикативна и варира в зависимост от конкретните условия на сделката.
Животът тук е определян от непосредствената близост до градската активност на Малага. Жп гара „Ла Унион“ е само на няколко крачки, което прави пътуването към центъра на града или летището бързо и ефективно без автомобил. Супермаркетът се намира на по-малко от 100 метра, което прави ежедневните пазарувания кратка разходка. Вечерите могат да се прекарат на частния тераса, който благодарение на западната ориентация предлага слънчеви късни следобеди и гледки към околните хълмове. Близостта до Playa de la Malagueta на около 1.3 километра позволява редовни посещения на плажа. Градската среда осигурява достъп до богата мрежа от услуги, болници, училища и търговски обекти са в радиус от 2 километра. Това създава динамика, която е подходяща за хора, които ценят възможността за бърз достъп до удобствата на големия град.
Околната среда се характеризира с висока гъстота на услуги и развлечения. В радиус от 2 километра са разположени 170 ресторанта и над 90 кафенета, което създава богата кулинарна сцена. Наличието на два големи здравни центъра и множество аптеки в близост гарантира бърз достъп до медицинска помощ. Образователната инфраструктура е добре развита с 13 основни и 11 средни училища в района. Общественият транспорт е силно застъпен с 4 автобусни линии и множество спирки, допълнени от жп гарите. Същевременно, присъствието на 24 хотела в района показва, че това е оживена част от града с постоянен поток от посетители.
Картата показва градската структура на Малага с ясно изразената мрежа от транспортни линии, преминаващи в близост до обекта. Визуализирана е близостта до крайбрежната ивица и плажовете, както и разположението на зоната по отношение на основните пътни артерии и летището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в източната част на Малага, която е входната врата към източната част на Costa del Sol. Тази позиция предлага бърз достъп както до историческия център на града, така и към курортите на изток. Локацията е стратегическа, разположена между международното летище и центъра на града, което я прави комуникационен възел.
Разстоянието до международното летище на Малага е около 7.9 километра по права линия, което е едно от най-кратките разстояния в региона. Плажът Playa de la Malagueta се намира на 1.3 километра, което го прави достъпен за разходки или колоездене. Гледките към голф игрищата са споменати, но най-близкото игрище е на 8.2 километра. Болничните заведения са много близо, на 642 метра се намира болница, което е критично удобство в случай на спешност. Супермаркетите са буквално на ъгъла, осигурявайки лесен достъп до хранителни стоки.
| До плажа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типичен за средиземноморския бряг със средна годишна температура от 19.2°C. С над 3800 слънчеви часа годишно, регионът предлага дълги периоди от слънчево време. Времето за плуване, когато температурата на водата надвишава 20°C, продължава около 5 месеца. Имотът се намира на височина само 11 метра над морското равнище, което допринася за мек климат и минимални ветрови препятствия. Западната ориентация на терасата означава, че обектът получава пряка слънчева светлина следобед.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близкият плаж Playa de la Malagueta е един от най-известните градски плажове, който предлага добре поддържани съоръжения. Районът разполага и с други плажове като Playa de San Andrés. За любителите на активния начин на живот, в близост има спортни центрове и футболни игрища, разположени на по-малко от 500 метра. Наличието на колона за зареждане на електрически автомобили на 434 метра е съвременно удобство. Въпреки че голф игрищата не са в непосредствена близост, достъпът до тях е лесен благодарение на близката магистрална мрежа.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е разположен в източната част на Малага, която е входната врата към източната част на Costa del Sol. Тази позиция предлага бърз достъп както до историческия център на града, така и към курортите на изток. Локацията е стратегическа, разположена между международното летище и центъра на града, което я прави комуникационен възел.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.4°C | 96 mm |
| Февруари | 12.7°C | 99 mm |
| Март | 14.8°C | 89 mm |
| Април | 16.6°C | 60 mm |
| Май | 18.7°C | 47 mm |
| Юни | 23.0°C | 12 mm |
| Юли | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 27.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.7°C | 20 mm |
| Октомври | 19.7°C | 82 mm |
| Ноември | 15.7°C | 119 mm |
| Декември | 13.0°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL986886
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Lantana Residencial в Mijas или Aquamar в Torre del Mar, този имот в Малага се отличава с по-висока цена на квадратен метър, което отразява стойността на централната градска локация. Докато споменатите алтернативи предлагат по-ниски входни цени, често в по-спокойни или периферни зони, Los Flamingos предлага директна интеграция в мегаполис с достъп до специализирани услуги, като големи болнични комплекси и жп мрежа. Etherna Homes в Estepona е сходен по типология (апартаменти близо до морето), но се намира в среда с по-изразен сезонен характер, различен от целогодишната градска динамика на Малага. Изборът тук е обвързан с приоритизиране на мобилността и градския комфорт пред цената или изолацията.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID