A Los Flamingos projekt Málaga városában, a La Unión városrészben helyezkedik el, 117 négyzetméteres lakóterülettel. Ez a 2007-ben átadott épület két hálószobát és két fürdőszobát kínál, nyugati tájolással. Az ingatlan tengerre, hegyekre és golfpályákra néző kilátással rendelkezik. A komplexum lifttel, közös medencével és kerttel van ellátva. A lakáshoz egy földalatti parkolóhely és egy tároló is tartozik, ami városi környezetben ritka előnyt jelent. A telek 11 méterrel a tengerszint felett található, a talajviszonyok pedig síkvidékiek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga keleti részén, közvetlenül a La Unión vasútállomás mellett található. A helyszín sűrűn beépített városi környezet, amelyben a lakó- és kereskedelmi funkciók keverednek. A közvetlen szomszédságban sportlétesítmények és lakóparkok találhatók. A topográfia sík, az épület a városrész szövetébe illeszkedik. A tengerpart és a történelmi központ is rövid távolságra helyezkedik el, ami a városi integrációt erősíti.
Ez a lakás azoknak a vásárlóknak felel meg, akik a városi közlekedés és a tengerpart közelségét keresik egy lakásban. A két hálószoba és a tágas nappali elosztása alkalmas állandó lakhelynek vagy üdülőnek. A beépített szekrények és a felszerelt konyha a praktikus hétköznapokat támogatják. A nyugati tájolás miatt a délutáni órákban kellemes klíma uralkodik a teraszon. A tárolóhelyiség és a parkoló extra funkcionalitást ad a lakáshoz.
A projekt építése 2007-ben fejeződött be, így a lakás kész állapotú, másodlagos piaci ingatlanként kerül forgalomba. A szerkezet és a telepítés ekkori szabványok szerint történt. Mivel az épület már áll, a vétel után azonnali költözés lehetséges, és a lakás fizikai állapota azonnal felmérhető. A közös tereket az évek során a lakók közössége használta és tartotta fenn.
A projekt nem kínai elszigetelt üdülőhelyi nyugalmat, mivel a város közvetlen közelében található. A nyugati tájolás miatt reggel kevesebb közvetlen napfény éri a belső tereket. A lakás nem helyezkedik el közvetlenül a vízparton, hanem 1,3 kilométerre a strandtól. A közös kert használata megosztozik az épület többi lakójával. Az épület kora azt jelenti, hogy az anyaghasználat és a stílus a 2000-es évek elejének szokásaihoz igazodik.
Ez a lakás olyan vásárlók számára alkalmas, akik a városi közlekedési csomópontok közelében szeretnének élni, de igénylik a tengerpart közelségét is. Olyanoknak megfelelő, akik munka vagy életvitel miatt Málaga városába költöznek. Jelentős előny a közeli vasútállomás azoknak, akik gyakran utaznak a tartományban. Aki a gyakorlatias városi létet preferálja a távolabbi lakóparkokkal szemben, és értékeli a gyalogos elérhetőséget, az megtalálhatja a számításait itt.
A 2007-es építésű lakások jellemzően a spanyol építészet szokásos anyaghasználatát mutatják: kerámia padlóburkolat és alumínium ablakok. A lakásban légkondicionáló van telepítve, ami a nyári hónapokban elengedhetetlen komfortot nyújt. A konyha teljesen felszerelt, az elrendezése praktikus. A beépített szekrények növelik a tárolási kapacitást. A közös területek, mint a medence és a kert, az időjárási viszonyoknak megfelelő karbantartást igényelnek, de az általános állapotuk megfelel a funkciónak.
Az árazás 485 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 117 négyzetméteres lakást, a földalatti parkolóhelyet és a tárolót. Ez az árszint a malaguei lakáspiacon a középkategóriába esik, figyelembe véve a méretet, az elhelyezkedést és a kiegészítő szolgáltatásokat. A kész lakásoknál nincs átadási kockázat. A parkolóhely külön értéket képvisel a városi parkolási nehézségek miatt. A piaci kínálatban ez a méret és felszereltség ebben az árszegmensben versenyképes.
A környék a városi lét és a mediterrán hangulat keveréke. Reggelente a közeli kávézók és a vasútállomás jelenléte pezsgést ad a környéknek. A nap folyamán a lakóknak lehetőségük van sétálni a Malagueta strandra, amely mindössze 15 perc sétára van. A helyi bevásárlási lehetőségek, mint a közeli szupermarket, a napi cikkek beszerzését kényelmessé teszik. Délután és este a terasz a naplemente élvezetét teszi lehetővé. A környékben lévő éttermek sokszínű gasztronómiai élményt nyújtanak.
A környék településszerkezete vegyes: lakóépületek, kisebb kereskedelmi egységek és sportlétesítmények alkotják. A közeli kórház gyors egészségügyi ellátást biztosít. A helyi oktatási intézmények jelenléte családok számára is vonzóvá teszi a területet. Az utcák forgalma a csúcsidőben sűrű lehet, de a metró és vasúthálózat közelsége miatt az autós közlekedés kiváltható. A környék biztonságos, benépesült városrész, sok helyi lakossal.
A térkép a projekt pontos elhelyezkedését mutatja Málaga városában, a La Unión állomás közvetlen közelében. A terepviszonyok alapvetően síkvidékiek. A környező utcák sűrűn beépítettek, de a tengerparti sétány és a kikötő is jól látható a közelség miatt. A zöldterületek városi parkok és sportpályák, nagy kiterjedésű természetvédelmi területek nincsenek közvetlenül a ház tövében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartomány központjában, a főváros keleti részén helyezkedik el. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést a Costa del Sol nyugati és keleti része felé vezető autópályákhoz is. A város dinamikájából fakadóan a környék fejlődése folyamatos. A helyszín nem tipikus üdülőterület, hanem funkcionáló városi lakóövezet, ami egyedülálló a környékbeli tengerparti fejlesztésekhez képest.
A Malagueta strand, amely városi strandként homokos parttal rendelkezik, 1,3 kilométerre fekszik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 7,9 kilométerre található, ami autóval vagy vonattal kb. 15 percet vesz igénybe. A közeli golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador, 8 kilométerre vannak, így a golfozók számára is elérhetők. A városközpont történelmi negyedei és a kikötők is könnyen elérhetők tömegközlekedéssel vagy gyalog.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19,2 Celsius fok. A történelmi napsütötte órák száma meghaladja a 3800-at, ami garantálja a melegebb hónapokban a szabadtéri tevékenységeket. A fürdőszezon hossza, a vízhőmérséklet alapján, évi 5 hónapra tehető. A terület alacsony tengerszint feletti magassága és a tenger közelsége mérsékli a hőingadozásokat. A szélirányok általában enyhék, kivéve a délkeleti szeleket.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Andrés és a Playa de la Malagueta, városi strandok, homokos parttal és teljes szolgáltatással. A sportolási lehetőségek a környéken változatosak: a közeli sportközpontok mellett teniszpályák és boxklubok is elérhetők. A jachtkikötők, mint az IGY Málaga Marina, 2,4 kilométerre találhatók, lehetőséget kínálva a vizi sportokra és a sétához a tengerparton.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga tartomány központjában, a főváros keleti részén helyezkedik el. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést a Costa del Sol nyugati és keleti része felé vezető autópályákhoz is. A város dinamikájából fakadóan a környék fejlődése folyamatos. A helyszín nem tipikus üdülőterület, hanem funkcionáló városi lakóövezet, ami egyedülálló a környékbeli tengerparti fejlesztésekhez képest.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 96 mm |
| Február | 12.7°C | 99 mm |
| Március | 14.8°C | 89 mm |
| Április | 16.6°C | 60 mm |
| Május | 18.7°C | 47 mm |
| Június | 23.0°C | 12 mm |
| Július | 27.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 20 mm |
| Október | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL986886
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Los Flamingos projekt Málaga városában elhelyezkedve eltér a part menti üdülőövezetektől, mint az Aquamar Torre del Mar vagy az Etherna Homes Esteponában. Míg azok elsősorban a turisztikai szezonra és a nyugalomra fókuszálnak, addig ez az ingatlan a városi infrastruktúrába ágyazott. Az árszint (485 000 euró) jelentősen magasabb, mint a Lantana Residencial Mijasban (205 000 euró) vagy az Etherna Esteponában (239 000 euró), de ezt indokolja a nagyobb alapterület (117 m²), a városközponthoz való közelség és a reptéri elérhetőség. A 2007-es építésvétel a mára megszokott, moderne lakóparkok helyett egy bejáratottabb, de stabilabb környezetet jelent. Míg Estepona hagyományosabb halászfalujellep bír, Malaga a modern andalúz lét és kulturális központ, ami más vásárlói réteget céloz meg.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID