Das Projekt befindet sich im westlichen urbanen Gebiet von Málaga, in der Nähe des Stadtteils Carranque. Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnung aus dem Jahr 2007, die eine Wohnfläche von 117 m² bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Versorgungsdichte und die Nähe zur Küste aus. Mit dem Bahnhof La Unión in direkter Nachbarschaft und einer Distanz von nur 1,3 km zum Strand Playa de San Andrés verbindet die Immobilie städtisches Wohnen mit Meeresnähe. Die Ausrichtung nach Westen ermöglicht den Genuss der Abendsonne.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem städtischen Quartier von Málaga, das durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Entfernung zum historischen Stadtzentrum beträgt etwa 2,5 km, während der internationale Flughafen in einer geraden Linie nur knapp 8 km entfernt ist. Diese Position garantiert eine schnelle Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen und transportschneller Knotenpunkte.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 117 m² bietet das Objekt eine großzügige Grundrisseffizienz. Die Einbeziehung eines Tiefgaragenplatzes und eines Abteils spricht praktische Lagerbedürfnisse an. Die westliche Ausrichtung und vorhandene Klimaanlage tragen zur Temperierung der Wohnräume bei, was den Anforderungen an ganzjährigen Komfort entspricht.
Das Gebäude wurde im Jahr 2007 errichtet und befindet sich somit im fertigen Zustand. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie. Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen entsprechen dem Alter und dem Status einer 'vollendeten' Entwicklung. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Da es sich um ein urbanes Projekt handelt, ist keine abgelegene, ländliche Ruhe gegeben. Die Lage nahe dem Flughafen und der Stadt kann zu Umgebungsgeräuschen führen. Das Projekt bietet keine direkte Meeresfrontlage, sondern erfordert einen kurzen Fußweg zum Strand. Pool- und Gartenanlagen sind communal und nicht privat exklusiv.
Diese Wohnform eignet sich für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit kurzen Wegen legen. Die Kombination aus Stadtnähe und Strandzugang spricht jene an, die weder im reinen touristischen Zentrum noch in abgelegenen Wohnanlagen leben möchten. Auch für Pendler, die den Flughafen regelmäßig nutzen, ist die Distanz von unter 10 km ein praktischer Faktor. Die Größe des Objekts erlaubt auch die Nutzung als Zweitwohnsitz für Paare oder kleine Familien.
Das Objekt wird als in 'exzellentem Zustand' beschrieben. Als Baujahr 2007 weist die Immobilie Standards auf, die inklusive Klimaanlage, Einbauschränke und voll ausgestattete Küche verfügen. Die Technik und Bausubstanz entsprechen dem damaligen Niveau, was sich heute als solide und funktionell darstellt. Die Gemeinschaftsanlagen werden als gepflegt eingestuft, was durch den Status 'Gated Complex' und die presence von Aufzügen unterstrichen wird.
Der Kaufpreis liegt bei 485.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 4.145 Euro, was für Málaga-Stadt in dieser Größe und Ausstattung im marktüblichen Rahmen liegt. Die Inklusivleistung von Parkplatz und Abteil erhöht den Sachwert des Objekts. Preisschwankungen sind innerhalb des Gebäudes abhängig von der Etage und dem exakten Ausblick möglich.
Der Alltag in dieser Gegend ist von Urbanität und Mobilität geprägt. Die Nähe zum Bahnhof La Unión ermöglicht häufiges Nutzen des öffentlichen Nahverkehrs ohne Autowechsel. Der Weg zum Strand oder zu lokalen Geschäften ist zu Fuß bewältigbar, was die Abhängigkeit vom Fahrzeug reduziert. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und kleinerem Gewerbe, was eine praktische Versorgung im Alltag sichert. Abends und am Wochenende steht die Nähe zur Málagaer Innenstadt für kulturelle Aktivitäten oder Gastronomie zur Verfügung.
Die direkte Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Innerhalb von 2 km Radius finden sich zahlreiche Restaurants, Apotheken und Banken. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit vier Linien und 21 Haltesetzen in der Umgebung als sehr gut zu bewerten. Das Viertel Carranque ist ein beliebtes Wohngebiet für Einheimische und Expats, was die Infrastruktur stärkt.
Die Karte zeigt die Position im westlichen Stadtgebiet von Málaga. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Bahnhof La Unión und die direkte Linie zur Küste. Die Umgebung ist durchzogen von Verkehrsachsen, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn und den Flughafen gewährleisten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im Westen von Málaga, zwischen dem Stadtzentrum und dem Flughafen. Diese Positionierung macht es zu einem Knotenpunkt für Mobilität, fernab der touristischen Ballungszonen an der Ostküste, aber dennoch zentral angebunden. Es dient als Wohnstandort mit guter Verbindung zu den Vororten und dem Umland.
Der nächste Strand (Playa de San Andrés) ist 1,3 km entfernt und zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Luftlinie von 7,9 km entfernt, was eine Fahrtzeit von ca. 15 Minuten mit dem Auto bedeutet. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind etwa 8 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich in weniger als 100 Metern Entfernung.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahresmitteltemperatur aus. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr und einem Schwimmseason von fünf Monaten ist das Wetter outdoor-orientiert. Die Höhenlage von 11 m über dem Meeresspiegel und die minimale Hangneigung von 0,8 % sorgen für eine flache, bequeme Topografie, die sich positiv auf die Barrierefreiheit auswirkt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia sind städtische Strände. Sportmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, darunter Fußballplätze und Sportzentren in weniger als 500 Metern Entfernung. Für Golfsportler sind mehrere Plätze in einem Radius von 8 bis 11 km zu finden. Marinas wie die IGY Málaga Marina sind in etwa 2,4 km Distanz erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt im Westen von Málaga, zwischen dem Stadtzentrum und dem Flughafen. Diese Positionierung macht es zu einem Knotenpunkt für Mobilität, fernab der touristischen Ballungszonen an der Ostküste, aber dennoch zentral angebunden. Es dient als Wohnstandort mit guter Verbindung zu den Vororten und dem Umland.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| März | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juni | 23.0°C | 12 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| Dezember | 13.0°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL986886
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie 'Aquamar' in Torre del Mar oder 'Lantana Residencial' in Mijas bietet dieses Projekt eine städtischere Lage. Während Torre del Mar eher touristisch geprägt und Mijas eher suburban ist, befindet sich dieses Projekt direkt in der Großstadt Málaga. Dies bedeutet eine höhere Dichte an Versorgungsmöglichkeiten und kulturellem Angebot, aber auch weniger 'Resort-Charakter' und Privatsphäre als in den geschlossenen Anlagen an der Costa del Sol westlich von Málaga. Der Quadratmeterpreis liegt durch die Stadtlage tendenziell höher als im Hinterland, ist aber konkurrenzfähig im Vergleich zu Neubauprojekten an der Küste.
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