Эта двухспальная квартира расположена в комплексе Los Flamingos в городе Малага. Объект сдан в эксплуатацию в 2007 году и имеет общую площадь 117 м². Жилье находится в городской среде с развитой инфраструктурой, на расстоянии 1,3 км от побережья. В состав недвижимости входит подземное парковочное место и кладовая. Квартира ориентирована на запад, что обеспечивает естественное освещение во второй половине дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в западной части Малаги, в районе с высокой плотностью городской застройки. Расположение характеризуется близостью к транспортному узлу: станция La Union находится в 100 метрах. Окружение представляет собой смесь жилых кварталов и коммерческой инфраструктуры, а не изолированный туристический комплекс.
Планировка подходит для постоянного проживания или длительного сезонного использования. Наличие двух спален и простых гостиной и столовой площадью 117 м² обеспечивает функциональное пространство для пар или небольших семей. Встроенные шкафы и полностью оборудованная кухня отвечают повседневным бытовым требованиям.
Строительство объекта было завершено в 2007 году. На данный момент недвижимость относится к вторичному рынку с состоянием, оцененным как отличное. Ожидание строительства не требуется, объект готов к заселению сразу после оформления сделки. Все коммуникации и инфраструктура района функционируют в штатном режиме.
Проект не предлагает уединения, характерного для загородных вилл или закрытых комплексов в отдаленных районах. Находясь в черте города, объект подвержен городскому шуму и трафику. Плавательный бассейн и садовые зоны являются общими для всех резидентов комплекса. Это решение не подходит тем, кто ищет первичную новостройку с гарантиями на дефекты строительства.
Этот вариант подходит покупателям, которым необходим доступ к городским удобствам и транспорту в приоритете над уединением. Это будет логичным выбором для людей, работающих в Малаге или часто пользующихся аэропортом, который находится всего в 7,9 км. Формат квартиры также подойдет тем, кто не хочет заниматься обслуживанием загородного дома с участком, но при этом желает иметь выход к террасе и общему бассейну. Инвесторы могут рассмотреть объект для сдачи в долгосрочную аренду из-за близости к университетским районам и офисам.
Квартира оснащена системой кондиционирования для контроля климата. Кухня полностью укомплектована мебелью и техникой. Качество конструкции оценивается как хорошее для зданий 2007 года постройки. В квартире есть застекленная терраса, защищающая от ветра, и выход к открытой террасе с видом. Наличие лифта в здании облегчает доступ к квартире. Материалы отделки и фурнитура соответствуют стандартам того периода и поддерживаются в хорошем состоянии.
Стоимость объекта начинается с 485 000 евро, что соответствует примерно 4 145 евро за м². В эту цену уже включено подземное паркоместо и кладовая, что снижает дополнительные расходы на инфраструктуру. Учитывая год постройки (2007) и площадь, ценник отражает сегмент городского жилья среднего и выше среднего класса в Малаге. Рынок в этом районе стабилен, цены формируются за счет доступа к городской инфраструктуре и транспорту.
Ритм жизни в этом месте определяется городской динамикой и близостью к морю. Близость супермаркета (73 м) и аптеек (211 м) позволяет решать бытовые вопросы пешком. В радиусе 2 км расположено 170 ресторанов и 13 школ, что указывает на высокую насыщенность района услугами. Вечером можно прогуляться до пляжа Плайя-де-Сан-Андрес, который находится в 15 минутах ходьбы. Наличие поблизости спортивных центров, таких как Campo de Fútbol Mortadelo, предоставляет возможности для активного досуга без использования автомобиля.
Инфраструктура в радиусе 2 км является насыщенной: 59 банков, 129 аптек и 97 кафе. Это создает комфортную среду для жизни без необходимости ежедневных поездок на автомобиле. Наличие 21 остановки общественного транспорта и 4 маршрутов обеспечивает высокую мобильность по городу. Для автомобилистов есть доступ к зарядным станциям для электромобилей (434 м). Район относительно равнинный (высота 11 м над уровнем моря), что облегчает передвижение пешком и на велосипеде.
Карта демонстрирует интеграцию комплекса в городскую ткань Малаги. Видна близость к железнодорожным путям и реке Гуадальмедин. Отмечается пешеходная доступность до побережья и наличие зеленых зон в непосредственной близости от объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект находится в западной части городской агломерации Малаги, на границе между районами Театинос и Сьюдад-Хардин. Это положение обеспечивает быстрый доступ к историческому центру, но с меньшей плотностью туризма, чем в старом городе. Локация выступает как связующее звено между деловой частью города и западными пригородами.
До ближайшего песчаного пляжа Плайя-де-Сан-Андрес можно дойти пешком за 15–20 минут. Ж/д станция La Union находится в 100 м, что позволяет быстро добраться до центра Малаги или аэропорта. Автомобильная развязка обеспечивает доступ к автомагистрали A-7. Ближайший госпиталь находится в 642 м. Поля для гольфа (Club de Golf Málaga Parador) расположены в 8 км, что требует автомобиля или общественного транспорта для посещения.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 19,2°C и 3846 часами солнечного света в год. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Рельеф местности ровный с уклоном всего 0,8% в сторону моря, что создает комфортные условия для прогулок. Низкая высота над уровнем моря (11 м) способствует мягкому микроклимату без резких перепадов температур.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи (Плайя-де-ла-Малагета, Плайя-де-Сан-Андрес) являются городскими и доступны пешком. Для любителей гольфа в радиусе 11 км находятся три поля, включая Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. В районе есть 2 спортивных комплекса и несколько центров единоборств. Водная инфраструктура представлена яхт-клубами, такими как IGY Málaga Marina, расположенными в 2,4 км от объекта.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
Ref: VL986886
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), данный объект в Малаге имеет более высокую цену за квадратный метр, что обусловлено статусом областного центра и доступностью к международной инфраструктуре. В отличие от Lantana Residencial в Михасе (от €205 000), который расположен в туристическом пригороде, этот комплекс предлагает городской образ жизни с круглогодичным ритмом, а не сезонный курорт. В сравнении с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239 000), данный объект выигрывает в транспортной доступности благодаря близости к аэропорту (7,9 км против ~80 км в Эстепону) и железной дороге, но уступает в аспекте эксклюзивности прибрежного фронта. Выбор в пользу этого проекта оправдан, если приоритетом является интеграция в городскую среду Малаги, а не жизнь в закрытом курортном поселке на западном побережье.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
