Tento bytový projekt sa nachádza v lokalite Los Flamingos v meste Málaga a ponúka 117 m² obytnej plochy s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Budova bola dokončená v roku 2007 a predstavuje ustálenú rezidenciu s priamym prístupom k mestským službám. Dispozícia zahŕňa obývaciu izbu s jedálňou, plne vybavenú kuchyňu a priestrannú terasu. Západná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo v popoludňajších hodinách. Výhodou je zaradenie podzemného parkovacieho státia a skladovej miestnosti v celkovej cene.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v husto obývanej mestskej časti Málaga, v bezprostrednej blízkosti železničnej stanice La Unión. Poloha poskytuje priame napojenie na infraštruktúru mesta a je vzdialená približne 1,3 km od pobrežia. V okolí sa nachádza koncentrácia obchodných a služobných zariadení, čo tvorí prevažne urbanistický charakter lokality. Vzdialenosť k letisku je približne 8 kilometrov.
Rozloha 117 m² poskytuje dostatočný priestor pre pár alebo malú rodinu hľadajúcu trvalé bývanie alebo sekundárny domov. Dispozícia s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami zodpovedá štandardným požiadavkám na komfort. Kuchyňa je plne vybavená a napojená na obývaciu časť, čo podporuje praktické využitie priestoru pre bežné denné aktivity.
Projekt bol realizovaný a dokončený v roku 2007, takže ide o existujúcu nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý obývanie bez čakania na stavebné práce. Stav budovy je hodnotený ako vynikajúci. Technické systémy vrátane klimatizácie sú už inštalované a prevádzkované. Výstavba spĺňa normy pre rezidenčné komplexy z tohto obdobia.
Tento projekt neponúka súkromný pozemok alebo súkromný bazén, iba spoločenské vybavenie. Ide o bytovú jednotku v bytovom dome, čo prirodzene obmedzuje súkromie oproti vile. Vzhľadom na mestskú polohu v blízkosti dopravnej infraštruktúry sa dá očakávať určitá úroveň hluku z okolitej činnosti. Výhľady môžu byť ovplyvnené okolitou zástavbou.
Tento projekt vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí preferujú mestskú dynamiku a chcú mať všetku dennú vybavenosť na dosah ruky. Je vhodný pre tých, ktorí nechcú byť závislí na automobile pri bežných úkonoch a oceňujú dobre fungujúcu dopravú dostupnosť. Taktiež slúži ako praktická základňa pre pracujúcich, ktorí cestujú po regióne, vďaka blízkosti hlavných dopravných koridorov a letiska.
Interiér bytu zahŕňa vstavané skrine a plne vybavenú kuchynskú linku, ktoré zodpovedajú štandardom roku 2007. Podlahy a steny sú udržiavané v stave hodnotenom ako vynikajúci. Západná orientácia terasy vyžaduje zváženie expozície slnka v popoludňajších hodinách, čo môže byť výhodné pre chladnejšie mesiady. Klimatizačná jednotka zabezpečuje reguláciu teploty po celý rok. Materiály použité v spoločných priestoroch sú odolné voči intenzívnejmu používaniu.
Cena nehnuteľnosti začína na 485 000 €, čo predstavuje približne 4 145 € za m² obytnej plochy. Táto hodnota reflektuje polohu v blízkosti pláže a kompletnosť vybavenia vrátane parkovania. V kontexte trhu v Málage ide o cenovú úroveň pre segment väčších bytov v mestských zónach. Ceny sa môžu líšiť v závislosti od konkrétneho poschodia a stavu interiérových úprav.
Denný život v tejto lokalite je definovaný vysokou mierou pohodlia a prístupnosti. základné potreby je možné zabezpečiť pešo, keďže supermarkety sú vzdialené menej ako 100 metrov. Blízkosť železničnej stanice La Union ponúka efektívnu alternatívu k automobilovej doprave pre presuny do centra alebo na letisko. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športcentrá a zdravotnícke zariadenia, čo podporuje aktívny mestský životný štýl. Miestna atmosféra je kozmopolitná s miešankou trvalých obyvateľov a návštevníkov. Miestna kultúra sa prejavuje v častom využívaní terás a barov na socializáciu vonku.
Okolie poskytuje komplexnú sieť služieb v rádius 2 kilometrov, vrátane 170 reštaurácií, lekárni a bánk. Pre rodiny s deťmi je dostupných 13 základných škôl v blízkosti. Nemocnica je vzdialená necelý kilometer, čo zabezpečuje rýchlu zdravotnú pomoc. Pobrežná čiara je prístupná pešo, pričom mierne prevýšenie 0,8 % uľahčuje pohyb. Mestská doprava je zastúpená 4 linkami a 21 zastávkami, čo znižuje potrebu vlastného vozidla.
Mapa ilustruje polohu objektu v urbánej matici Málaga, s dôrazom na blízkosť železničnej trate a pobrežnej línie. Vyznačené sú hlavné prístupové cesty a vzdialenosti k kľúčovým bodom, ako sú letisko a historické centrum.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Poloha vo východnej časti metropolitnej oblasti Málaga funguje ako strategický bod medzi historickým centrom a letiskom. Umožňuje rýchly prístup k kultúrnym pamiatkam, ako sú hrad Gibralfaro či Alcazaba, vzdialeným menej ako 3 kilometre. Na rozdiel od západnej časty Costa del Sol je táto oblasť viac integrovaná do mestského rytmu a ponúka celoročný pulz mesta.
Najbližšia pláž, Playa de San Andrés, je vzdialená 1,3 km, čo predstavuje približne 15-minútovú prechádzku. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 7,9 km východne, cesta autom trvá približne 10 až 15 minút. Golfové ihriská, ako Club de Golf Málaga Parador, sú vzdialené približne 8 km. Vlakové spojenie je zabezpečené cez stanicu La Union vzdialenú 100 metrov, čo ponúka priamy prístup do centra mesta.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 846 hodín slnečného svitu. Nadmorská výška 11 metrov znamená mierny vplyv morskej vlhkosti. Zimné teploty klesajú zriedka pod 12 °C, zatiaľ čo letné maximá sa pohybujú okolo 27 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Neďaleké pláže Playa de San Andrés a Playa de la Malagueta sú známe svojou mestskou dostupnosťou a modrou vlajkou v niektorých sekciách. Vodné športy a jachting sú možné v marinách ako IGY Málaga Marina vzdialenej 2,4 km. Golfoví nadšenci môžu využívať viaceré ihriská v okruhu 10 až 15 minút jazdy. Miestne športcentrá ponúkajú možnosti na futbal a iné aktivity v tesnej blízkosti bytu.
Zdroj: OpenStreetMap
Poloha vo východnej časti metropolitnej oblasti Málaga funguje ako strategický bod medzi historickým centrom a letiskom. Umožňuje rýchly prístup k kultúrnym pamiatkam, ako sú hrad Gibralfaro či Alcazaba, vzdialeným menej ako 3 kilometre. Na rozdiel od západnej časty Costa del Sol je táto oblasť viac integrovaná do mestského rytmu a ponúka celoročný pulz mesta.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 96 mm |
| Február | 12.7°C | 99 mm |
| Marec | 14.8°C | 89 mm |
| Apríl | 16.6°C | 60 mm |
| Máj | 18.7°C | 47 mm |
| Jún | 23.0°C | 12 mm |
| Júl | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Október | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL986886
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas sa tento byt nachádza v hustšie zastavanom mestskom prostredí s vyššou dostupnosťou služieb. Zatiaľ čo Etherna Homes v Estepona predstavujú novšie výstavby s modernšími energetickými štandardmi, Los Flamingos v Málage ponúka predovšetkým vysokú úroveň konektivity a okamžitú obývateľnosť. Rozloha 117 m² je nadpriemerná v porovnaní s ponukami v tejto cenovej hladine pri pobreží. Cena za m² je vyššia než v priemorských dedinách, ale odraziteľná podľa mestského standardu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID