Dit appartement bevindt zich in Los Flamingos, een stedelijke wijk in Málaga. Het object beschikt over 117 m² woonoppervlak met twee slaapkamers en twee badkamers. De ligging biedt directe toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer, met het strand op korte afstand. Het bouwjaar is 2007, wat duidt op een volwaardig afgewerkt complex zonder bouwrisico's.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een residentiële zone binnen de agglomeratie van Málaga. De relatie met de omgeving wordt bepaald door de nabijheid van treinstation La Unión op 100 meter en diverse stadsvoorzieningen. Het is geen afgelegen resort, maar een onderdeel van de stadsinfrastructuur.
Voor bewoners die behoefte hebben aan ruimte en praktische faciliteiten, biedt dit appartement twee volwaardige slaapkamers en een leefruimte van 117 m². De aanwezigheid van een lift, airconditioning en een ondergrondse parkeerplaats met berging voldoet aan de functionele eisen voor permanent wonen of lang verblijf.
Dit betreft een project dat in 2007 is opgeleverd. Er is geen sprake van een bouwfase of planning; de technische staat en de omgeving zijn voltooid en bewoonbaar. Kopers kunnen direct beschikken over de woning zonder opleveringstermijnen.
Het project is niet gelegen in een vakantieresort met directe toegang tot een golfbaan; de dichtstbijzijnde golfbaan ligt op 8,2 kilometer afstand. Er is geen privétuin op de begane grond, maar een gemeenschappelijk zwembad en tuin. De setting is stedelijk, wat betekent dat er sprake is van omgevingsgeluid en verkeer.
Dit appartement past bij kopers die een centraal punt in Málaga zoeken met voldoende ruimte voor gasten of een thuiskantoor. Het is geschikt voor mensen die minder afhankelijk willen zijn van een auto voor dagelijkse boodschappen, en die de levendigheid van een stad boven de rust van een achtergebleven gebied verkiezen. Ook voor beleggers is de ligging nabij het treinstation en de luchthaven relevant voor verhuur.
De woning wordt omschreven als in 'uitstekende staat' met een volledig ingerichte keuken en ingebouwde kasten. De technische installaties omvatten airconditioning voor temperatuurregeling. Het appartement beschikt over een ruim terras, dat bijdraagt aan de woonbeleving. De afwerking van de gemeenschappelijke delen is functioneel en onderhouden, passend bij het bouwjaar 2007.
De vraagprijs bedraagt €485.000. Dit is de vanaf-prijs voor dit type appartement in deze specifieke wijk. De prijs is inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een berging. In vergelijking met het gemiddelde aanbod in Málaga-stad weerspiegelt dit de combinatie van woonoppervlakte en locatie nabij het centrum.
Dagelijks leven in Los Flamingos is gericht op comfort en mobiliteit. Bewoners lopen in enkele minuten naar de supermarkt of apotheek. Het strand van La Malagueta is bereikbaar met een korte autorit of fietsrit, geschikt voor ochtendwandelingen. De aanwezigheid van sportcentra op 200 meter afstand ondersteunt een actieve levensstijl. Het ritme wordt bepaald door de stad, met de mogelijkheid om 's avonds uit eten te gaan in een van de 170 restaurants in de buurt.
De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er zijn 13 basisscholen en 11 middelbare scholen in de regio, wat de wijk geschikt maakt voor gezinnen. Gezondheidszorg is dichtbij met een ziekenhuis op 642 meter en twee gezondheidscentra binnen 2 kilometer. De aanwezigheid van 24 hotels in de buurt duidt op een toeristische invloed, maar de wijk zelf heeft een duidelijk residentieel karakter.
De kaart toont de strategische ligging in Málaga-stad, vlakbij het treinstation La Unión. Men ziet de korte afstand tot de kustlijn en de haven. De groene zones wijzen op de nabijheid van sportvelden en parken in de directe omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Flamingos is gelegen in het oostelijke deel van Málaga, nabij de wijk Ciudad Jardín. De positering is centraal ten opzichte van de grootste bezienswaardigheden zoals het Alcazaba-kasteel en de haven. Het is een strategische locatie die de brug vormt tussen het stadscentrum en de oostelijke kustlijn.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol is gelegen op 7,9 kilometer, wat gunstig is voor frequente reizigers. De stranden van Playa de la Malagueta en Playa de San Andrés zijn bereikbaar binnen 1,3 tot 1,8 kilometer. Voor golfers zijn de banen Club de Golf Málaga Parador en Club de Golf de Guadalhorce respectievelijk 8,2 en 9,4 kilometer verwijderd.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 19,2°C. Er zijn historisch gezien 3.846 zonuren per jaar, en het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden. De hoogte van 11 meter boven zeeniveau en de geringe helling van 0,8% naar het strand zorgen voor een vlakke en toegankelijke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de la Malagueta en Playa de San Andrés, liggen op korte afstand en bieden faciliteiten zoals strandtenten en watersport. Hoewel het project zelf geen golfbaan heeft, zijn er binnen 10 kilometer drie golfbanen beschikbaar. Er zijn diverse sportcentra in de directe omgeving, waaronder voetbalvelden en boksclubs.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL986886
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana in Mijas (vanaf €205.000), ligt de prijs in Los Flamingos aanzienlijk hoger. Dit verschil wordt verklaard door de locatie in Málaga-stad, waar de prijzen per vierkante meter hoger zijn dan in de kleinere kustdorpen. Waar Etherna Homes 2 in Estepona en Lantana zich richten op een resortsfeer, biedt Los Flamingos een authentieke stedelijke ervaring met directe toegang tot stadsvoorzieningen. De investering is hier gericht op locatie en gemak, eerder dan op recreatief resortaanbod.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
