דירה בת שני חדרי שינה הממוקמת בפיתוח הדיור אקוסטה, בתוך אתר הנופש גולף לוס פלמינגוס. הנכס משתרע על פני 117 מטר רבוע וכולל שתי מרפסות, כאשר המרפסת הראשית מציעה נוף למגרש הגולף ואל הים התיכון. הבניין הושלם בשנת 2007, מה שמעניק לו מעמד של נכס מבוסס עם תשתית סביבתית בשלות. הנכס כולל חניה תת-קרקעית פרטית וחדר אחסון, הכלולים במחיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן ברום גבע באתר הנופש לוס פלמינגוס, באזור שבין אסטפונה לבנהאביס. המיקום מספק נקודת תצפית על נוף הגולף והנוף הסובב אותו. הקרבה למלון וילה פדיירנה משמשת כנקודת ציון מקומית. האזור ידוע כחלק מהמייל המוזהב החדש.
הדירה מעוצבת למגורים מעשיים עם אזור מגורים ואוכל רחב הנפתח למרפסת. היא כוללת שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, מטבח מאובזר וארונות קיר בנויים. השטח החיצוני מאפשר שימוש באקלים המקומי, והכללת החניה והאחסון עונה על צרכים לוגיסטיים.
הבניין נמסר בשנת 2007, כלומר אינו פרויקט חדש אלא נכס קיים. מצב הנכס מתואר כמצוין, מה שמצביע על תחזוקה שוטפת לאורך השנים. הרכישה מאפשרת כניסה למגורים מיידית ללא תהליך בנייה ממתין.
הנכס אינו ממוקם בקו ראשון לים, ודורש שימוש ברכב להגעה לחופים. כחלק מקהילת גולף, ישנן תשלומי קהילה חודשיים לתחזוקת המתקנים המשותפים והגינון. הכיוון המערבי משמעותו שהשמש על המרפסת מורגשת בעיקר בשעות אחר הצהריים.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המעוניינים בסגנון חיים המבוסס על סביבת גולף ונופים פתוחים, ולאו דווקא חיי לילה עירוניים. הוא מתאים לזוגות המחפשים דירה מרווחת לשימוש כבית קבע או כבית נופש קבוע. גם משקיעים המחפשים נכס באזור יציב עם ביקוש להשכרה עונתית עשויים למצוא בו התאמה, בהתחשב במתקני הגולף והקרבה לאתרי הנופש המקומיים.
הדירה במצב מצוין, כוללת מערכת מיזוג אוויר לשליטה באקלים. המטבח מאובזר במלואו וישנם ארונות קיר בנויים בחדרי השינה. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש חיצוני גם בחודשי הקיץ החמים. המתחם כולל בריכה משותפת, גינה משותפת ומגרש טניס, וכן אבטחה בכניסה המשותפת ומעלית בבניין.
המחיר המבוקש עומד על €485,000. סכום זה כולל את הדירה בגודל 117 מטר רבוע, כולל חניה פרטית תת-קרקעית וחדר אחסון. המחיר משקף את המיקום בתוך אתר נופש יוקרתי, את השטח הנרחב יחסית עבור דירת שני חדרים, ואת התוספות המשמעותיות של החניה והאחסון שהם פריטים יקרי ערך באזור זה.
החיים בלוס פלמינגוס מאופיינים בשקט ובפרטיות, המנותקים מהרעש העירוני אך עדיין בסביבה מתוחזקת היטב. השכנים מורכבים לרוב מתושבי קבע ובעלי נכסים לנופש. הנוף הפנורמי הוא אלמנט קבוע בחיי היומיום, המשתנה לפי שעות היום ועונות השנה. הגישה למסעדות ושירותים נעשית בדרך כלל ברכב, מה שמחייב תכנון מסוים לסידורים יומיים, אך מציע תמורה של אווירה כפרית ויוקרתית.
הסביבה היא תערובת של אזורי מגורים שקטים ואתרי תיירות יוקרתיים. נסיעה קצרה ברכב מגיעה לעיירה בנהאביס, הידועה במסעדות הגורמה שלה, או לאסטפונה ומארבליה לצרכים מסחריים רחבים יותר. האזור משרת היטב את אלו שמעדיפים את הפרטיות של הגולף אך זקוקים לגישה מהירה לתשתיות של החוף.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט בתוך מתחם לוס פלמינגוס, תוך הדגשת הקרבה למסלולי הגולף ולכביש המהיר AP-7 המחבר בין מאלגה לגיברלטר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של חוף הסול, בגבול שבין העיר מארבליה לעירייה בנהאביס. מיקום זה נחשב אסטרטגי כיוון שהוא מאפשר גישה שווה למרכזים התוססים של מארבליה ופוארטו בנוס, ולשקט היחסי של אסטפונה ובנהאביס. הוא מהווה נקודת איזון בין תיירות למגורים.
חופי הים נמצאים במרחק נסיעה קצר מהנכס, ומציעים גישה לים התיכון. מסלולי הגולף נמצאים במתחם עצמו, מה שמספק גישה מיידית לשחקני גולף. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-60 ק"מ, כ-45 דקות נסיעה, מה שמאפשר חיבור נוח לטיסות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,846 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, בהם טמפרטורת המים מתאימה לרחצה. הגובה המתון של 11 מטר מעל פני הים והקרבה לים תורמים למשבי רוח קלים המקלים על החום בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם חלק מחוף 'המייל המוזהב החדש', המציעים חלקות חוף ושירותים. במרחק הליכה או נסיעה קצרה נמצאים מספר מועדוני גולף יוקרתיים. בתוך המתחם עצמו קיימים מתקני ספורט כגון מגרש טניס ובריכה שירותית, המאפשרים פעילות גופנית ללא צורך בצאת מהשכונה.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של חוף הסול, בגבול שבין העיר מארבליה לעירייה בנהאביס. מיקום זה נחשב אסטרטגי כיוון שהוא מאפשר גישה שווה למרכזים התוססים של מארבליה ופוארטו בנוס, ולשקט היחסי של אסטפונה ובנהאביס. הוא מהווה נקודת איזון בין תיירות למגורים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL986886
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana במיחאס (החל מ-€205,000), המחיר בלוס פלמינגוס (€485,000) גבוה באופן משמעותי. הפער משקף את ההבדל במיקום: בעוד שטורה דל מאר ומיחאס הם אזורי מגורים ותיקים יותר או נופש מסורתי, לוס פלמינגוס היא אנקלב יוקרתי המתמקד בגולף ובנוף פנורמי. בנוסף, שטח הנכס (117 מטר) גדול יותר מהממוצע בפרויקטים המשווים, והכללת החניה והאחסון מוסיפה ערך משמעותי לעסקה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID